Přechod Sdružení obyvatel na SVJ

Dotaz: Dobrý den, rád bych se zeptal na takovouto věc: vlastníme byt v bytovém domě o 8 bytových jednotkách. Kromě nás zde vlastní jeden byt ještě starší manželé a zbytek (tj. 6 bytů) patří dalším manželům. V katastru nemovitostí je zapsán jako vlastník domu a pozemku Sdružení obyvatel.

Dům v katastru není rozdělen na jednotlivé byty (u sdružení to nebylo třeba, navíc při prodeji byla podmínka města prodat dům jako celek). Od nového roku jsou Sdružení obyvatel zrušené a mají je nahradit Společenství vlastníků. Rádi bychom tuto situaci řešili zrušením Sdružení vlastníků, rozdělením domu na byty a zápisem tohoto stavu do katastru. Jak je potřeba postupovat a budeme muset platit daň z převodu nemovitostí (tuším 4 % z ceny místně obvyklé) popřípadě jinou daň?

Díky Jakub Jakeš


Odpověď: Dobrý den, váš názor je správný. Sdružení obyvatel rozdělí dům na jednotky Prohlášením dle NOZ. Součástí Prohlášení budou stanovy Společenství vlastníků. Zápisem tohoto Prohlášení v katastru nemovitostí bude Společenství vlastníků založeno a vznikne zápisem statutárního orgánu do rejstříku společenství. Převody bytů současných nájemců a členů Sdružení obyvatel nejsou zatíženy daní z nabytí nemovitosti. Doporučujeme tuto akci včetně závěrečné likvidace Sdružení obyvatel objednat u naší firmy s dlouholetými zkušenostmi těchto prací. Předpokladem je nejprve osobní projednání této akce.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Největší zlepšení dostupnosti bydlení vykazuje kr. Liberecký

Průměrná cena bytů v České republice vzrostla za posledních 12 měsíců o 5 %. Z loňských 1,74 milionu korun průměr vystoupal o 81 000 Kč na 1,82 milionu korun. Tahounem růstu cen byly především velké byty 4+1,

Náležitosti kupní smlouvy na byt a nebytovou jednotku

Kupní smlouva na byt nebo nebytovou jednotku má svá specifika a musí v ní být uvedeny náležitosti, které u jiných smluv nenajdete. Při koupi nebo prodeji nemovitosti lze buď využít služeb realitní kanceláře, nebo řešit

Pronájem družstevního bytu. Jak na to?

Vlastnictví bytu, který sami nemáte v úmyslu obývat, se stává možností pro přivýdělek. Z pronájmu může mít vlastník pravidelný měsíční příjem, stačí nalézt slušného nájemníka a sepsat nájemní smlouvu.

THERMO-LINE se solární úpravou proti přehřívání střechy

Nadkrokevní izolace od HPI-CZ zajistí vysoký komfort bydlení i v tropickém horku. Za tropických letních dní, jakých jsme si loni užili více než dost, může v podkroví oproti venkovnímu prostředí panovat teplota vyšší řádově až o desítky stupňů.

Ramenový otvírač Klapparm pro střešní výlezy, světlíky ...

Elektrické otvírače umožňují dálkově ovládat prvky ve fasádě, nebo ve střeše. Ovládání prvku může být automatické termostatem, nebo manuální ovládacím tlačítkem. Pro uzavření prvků při nepřízni počasí slouží

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,náš dům využívá Vaše stránky Obyvatele.cz a chtěl jsem se zeptat na jednu věc. Existují tam ankety, které umožňují nějaké hlasování. Šlo by toto hlasování nastavit vzhledem k vlastnickým poměrům v domě? To ... Celý dotaz
Dotaz: Jak mám postupovat, když nechci svůj družstevní byt převést do osobního vlastnictví, o což se nyní družstvo snaží? Modlík Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj