Přechod Sdružení obyvatel na SVJ

Dotaz: Dobrý den, rád bych se zeptal na takovouto věc: vlastníme byt v bytovém domě o 8 bytových jednotkách. Kromě nás zde vlastní jeden byt ještě starší manželé a zbytek (tj. 6 bytů) patří dalším manželům. V katastru nemovitostí je zapsán jako vlastník domu a pozemku Sdružení obyvatel.

Dům v katastru není rozdělen na jednotlivé byty (u sdružení to nebylo třeba, navíc při prodeji byla podmínka města prodat dům jako celek). Od nového roku jsou Sdružení obyvatel zrušené a mají je nahradit Společenství vlastníků. Rádi bychom tuto situaci řešili zrušením Sdružení vlastníků, rozdělením domu na byty a zápisem tohoto stavu do katastru. Jak je potřeba postupovat a budeme muset platit daň z převodu nemovitostí (tuším 4 % z ceny místně obvyklé) popřípadě jinou daň?

Díky Jakub Jakeš


Odpověď: Dobrý den, váš názor je správný. Sdružení obyvatel rozdělí dům na jednotky Prohlášením dle NOZ. Součástí Prohlášení budou stanovy Společenství vlastníků. Zápisem tohoto Prohlášení v katastru nemovitostí bude Společenství vlastníků založeno a vznikne zápisem statutárního orgánu do rejstříku společenství. Převody bytů současných nájemců a členů Sdružení obyvatel nejsou zatíženy daní z nabytí nemovitosti. Doporučujeme tuto akci včetně závěrečné likvidace Sdružení obyvatel objednat u naší firmy s dlouholetými zkušenostmi těchto prací. Předpokladem je nejprve osobní projednání této akce.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

V létě je potřeba větrat jinak, než v zimě

Přestože jen málo lidí považuje větrání za složité, jen málokdo umí správně větrat. Vyklopit okno jen tak "na chvíli" totiž nestačí. Navíc je potřeba jinak větrat v zimě a úplně jinak v létě či za teplého podzimu. Správná technika

Proč tepelné izolace nefungují v létě tak dobře jak v zimě?

Máte ve střeše 20cm minerální vlny a přesto je Vám v létě vedro? Jak je to možné? Řekli Vám, že máte zesílit tloušťku izolace a tím to vyřešit? Nenechte se napálit!

Pravidelný úklid panelového a činžovního domu efektivně

Úklid je nedílnou součástí našich životů, čistota a hygiena je půl zdraví každého z nás. Pravidelný úklid je efektivní cesta k zajištění příjemného a čistého bydlení v panelovém, činžovním či jiném domě.

Chemické čistění a voskování schodů, podlah, lina a PVC

Schody a chodba ve vašem domu si zaslouží jednou za čas ošetřit a vrátit je do původního vzhledu. Jsou schody zastaralé a špína je zažraná tak, že obyčejný kartáč s čisticím prostředkem a paní uklízečkou prostě nestačí?

Plastová okna a dveře s unikátní technologií těsnění

Přes 160 barevných variant včetně textury dřeva a luxusních metalických odstínů. Úsporná plastová okna a dveře německé kvality Schüco Living s unikátní technologií těsnění.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den. Je možné dodatečně po delší době na členské schůzi zvolit kontrolní komisi, i když už byly stanovy schváleny a potvrzeny za přítomnosti notáře? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, naše BD zvolilo nového předsedu. Z výpisu na justici je vidno, že v dalších společnostech se shodnou náplní činnosti (pronájem bytů a nemovitostí) zastává pozici statutárního ředitele (a.s.) a v další je ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj