Revitalizace bytového domu z pohledu požární bezpečnosti

Na fasádách panelových domů se z hlediska požární bezpečnosti vyskytuje několik choulostivých míst. Pokud plánujete zateplení panelového domu, který má osm nadzemních podlaží a více, je určitě zapotřebí počítat

 

Zateplení obvodového pláště

Pokud plánujete zateplení panelového domu, který má osm nadzemních podlaží a více, je určitě zapotřebí počítat s izolantem z minerální vlny pro aplikaci nad úrovní 22,5 metrů nad terénem. Aplikace izolantů z minerální vlny sebou přináší požadavek na vyšší počet kotev a mocnost armovací vrstvy, jelikož technologické předpisy určují dvojnásobné armování pro minerální izolant. To samozřejmě přináší i vyšší cenové náklady.

Zateplení meziokenních vložek

Zateplení respektive řešení sanace meziokenních vložek je kapitolou samo o sobě. Při pohledu kolem sebe jste již určitě viděli různorodá řešení od lepení izolantů na původní opakní sklo, přes různé vyzdívky plynosilikátovým zdivem až po prefabrikované izolační dílce, které se například instalují spolu s novými okny. Asi bude těžké doporučit některý z výše jmenovaných řešení, ale připomeňme si pár faktů. Při aplikaci izolantů kompaktních zateplovacích systémů na původní opakní sklo, je velké riziko neznalosti stavebně-technického stavu stávající konstrukce a z toho plynoucích následných defektů hotové zateplené fasády. Již lepším příkladem sanace se zdá být částečné odstrojení vnějších vrstev. Při tomto odstrojení lze zjistit faktický stav nosného rámu meziokenní vložky. Pokud je skutečný stav konstrukcí nevyhovující, je potřeba tyto části vyměnit nebo doplnit. Nová skladba vnější části meziokenní vložky pak může vypadat takto:

- parozábrana
- izolace z minerální vlny uvnitř konstrukce meziokenní vložky
- krycí cementotřísková deska
- systém nového kontaktního zateplení

Vyzdívky z plynosilikátových tvárnic jsou poměrně rozšířeným způsobem náhrady této části konstrukce, ať už při komplexní revitalizaci včetně zateplení nebo pouze při výměně oken. Při užším pohledu na věc může být vyzdívka chápána jako zcela cizorodý prvek v panelovém konstrukčním systému, který tvoří železobetonové desky. Pokud již plánujete náhradu meziokenních vložek za vyzdívku, je žádoucí překontrolovat několik důležitých bodů:

- tloušťku pěnosilikátového zdiva
- kotvení vyzdívky do okolních konstrukcí a panelů
- případné zatížení okolních konstrukcí
- způsob kotvení kontaktního zateplovacího systému

Prefabrikované izolační dílce jsou stále rozšířenější. Mají veškeré technické a požární atesty. Konstrukci většinou tvoří rám z dřevěných nebo kovových profilů. Vnější část je opláštěna nehořlavou cementotřískovou deskou a vnitřní část je vyplněna minerální vlnou a parozábranou. Některé typy meziokenních vložek jsou izolovány polyuretanovou pěnou.

Požární pásy

Přesné určení vertikálních a případně horizontálních pásů stanovuje projektová dokumentace. Velkou pozornost je nutné věnovat požárním pásům nad vstupy do objektů.

Tepelný izolant v podhledech

Pokud projektová dokumentace předepisuje zateplení částí podhledů nad vstupy do objektu popřípadě v lodžiích a balkónech, je nutné počítat s použitím izolantu z minerální vlny.

Zastřešení vstupů

Pro zastřešení vstupů lze použít širokou škálu materiálů. Určitě všichni známe stříšky různého tvaru s výplní z polykarbonátových desek, jejichž původ a požární odolnost by byla asi těžko dohledatelnou informací. Pokud budete plánovat zastřešení vstupu, zaměřte se na certifikaci a požární charakteristiky těchto materiálů.

Výplně oken

Pokud hodláte měnit výplně otvorů ve společných prostorách, je možné, že vás překvapí požadavek požárního specialisty na otvor o světlosti 2m2. Je však také možné, že budete mít ve svém domě již dávno nefunkční požární klapku, kterou hodláte vyměnit. Na oba tyto problémy je vhodné se zaměřit s projektantem a požárním specialistou, jelikož se jedná o jeden z nejdůležitějších bodů požární bezpečnosti.

Střecha

V rámci komplexní revitalizace střešního pláště se většinou řeší hlavní střešní plášť ve formě ploché střechy a sanace nástaveb strojoven výtahů. Často se vyskytují posouzení pro aplikaci kontaktního zateplovacího systému nástaveb z minerální vlny. Tato řešení jsou z hlediska praxe velmi specifická a často se v některých případech liší.

Společné prostory domu

Při adaptaci vnitřních prostor domu si každý určitě řekne, že zde by nemělo být žádné riziko. A tak výměny podlahových krytin, maleb a nátěrů se takřka provádějí jako na běžícím pásu. Avšak veškeré výměny a obnovy povrchů podléhají striktně požárnímu posouzení, zda tyto úpravy či výměny požární riziko zvyšují nebo nezvyšují. Například výměna bakelitového madla, které se dnes již nevyrábí. Plánovanou výměnu za jiné například dřevěné (které je ve většině bytových domů) je určitě žádoucí nechat posoudit požárním specialistou.

Ostatní rozvody

Pokud plánujete výměnu vzduchotechniky, elektroinstalace, požárních hydrantů nebo hasicích přístrojů, tak nesmíte určitě zapomenout na požární ucpávky a izolace mezi jednotlivými požárními úseky. Často jsou v praxi opomíjeny, ale jejich funkce je nezastupitelná. Pokud hodláte rekonstruovat váš panelový dům odpovědně, nemůžete vynechat požární bezpečnost. A jak je vidět - i přesto, že hodláte řešit pouze výměnu oken nebo zateplení. Výše uvedený výčet byl pouze základním přehledem problémů, které vás mohou potkat. Ale zároveň odkrývá hloubku a důležitost tématu jako je požární bezpečnost.

Autor: panelplus.cz

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Pracovní deska je základem

Výběr nové kuchyňské sestavy byste neměli v žádném případě uspěchat. K tomu, aby nové vybavení nezklamalo ani nejnáročnější, je důležité, aby odpovídalo rozměrům a tvaru kuchyně. Již před nákupem musíte mít proto

Problémy společenství vlastníků způsobují i developeři

Situace, kdy se původní vlastník (developer) stane ze zákona členem společenství vlastníků jednotek, je poměrně obvyklá. Stačí, aby měl vlastnický vztah k dosud neprodaným jednotkám. Stejně častým jevem  

Nepřetržité větrání zdarma – to jsou turbowenty

U nových staveb i rekonstrukcí je vetšinou hlavním cílem nejnižší spotřeba tepla, která se vedle zateplení řeší i utěsněním oken a vchodových dveří. S tím ale vzniká potřeba nepřetržitého zásobování čerstvým vzduchem.

Pojištění majetku aneb jak se vyznat v nabídce

Povodeň, v našich končinách téměř každoroční záležitost. Stačí chvíle a Váš majetek může být nenávratně poničen a Vy musíte začít budovat Váš domov téměř od začátku. Stejně lehce může dojít k požáru či výbuchu.

Koupili jste byt? Máte i kus domu

Společné prostory, aneb prostory ve společném vlastnictví více osob jsou zcela specifickým typem vlastnictví. Společné prostory se nacházejí v každém bytovém domě s více bytovými jednotkami a jako takové slouží

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, jsem majitel bytové jednotky a během posledních 3 let, co bydlím v zakoupeném bytě, mi výbor SVJ nedodal klíče od společných nebytových prostor - například kolárny atd. Celý dotaz
Dotaz: Jsem vlastníkem 2,4% podílu v SVJ. V SVJ je 42 vlastníků s různou velikostí podílu. Vroce 2010 jsme požádali o dotace na revitalizaci domu Zelená úsporám. V roce 2011 jsme provedli zateplení domu a výměnu oken. V letošním roce ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj