Dotaz: Dobrý den, pokud jsem nabyl družstevní podíl před manželstvím a chci jej nyní převézt na sebe a manželku, tedy do SJM. Více

Dotaz: Dobrý den, jakým způsobem může odstoupit předseda SVJ ze své funkce, když ho nikdo nechce vystřídat? Dokonce ani zvolení náhradníci? Bruna Více

Dotaz: Dobrý den, prodal jsem družstevní byt v Klášterci nad Ohří. Na tamním družstvu mně bylo sděleno, že konečné vyúčtování za rok 2021 bude posláno do rukou nového majitele. Více

Dotaz: Dobrý den, prosím o radu. Máme družstevní byt, který jsme pronajali podnájemci, ale ten nyní zemřel - již neměl podnájemní smlouvu prodlouženou /přesto v bytě ještě bydlel/. Více

Dotaz: SVJ upravuje činnosti správy domu z hlediska provozního a technického (provoz, údržba, opravy.....). Více

Dotaz: Statutární orgán BD (předseda) zrušil členskou schůzi svolanou podle pozvánky jeden den před jejím konáním. Bez pozvánky a možnosti seznámit se se všemi materiály (to také zrušil) zorganizoval v rozporu se stanovami BD , zákonem o obchodních korporacích a jednacím řádem BD korespondenční metodu a bezkontaktní způsob hlasování. Konferenční způsob vedení diskuse, znovuzvolení do zastávané funkce na dalších 5 let od 1.8.2020 do 31.7.2025 po 15 letém výkonu funkce a trvání schůze 5 dnů. Sám nerespektoval jím e-mailem vydané organizační pokyny členům BD . Do přípravy této schůze zapojil nečlena BD. Odůvodnil to pandémií koronaviru. Nerespektoval písemný návrh člena BD na svolání náhradní ČS BD v jiném vhodném termínu se stejným programem, což označil za projev slabosti a zbabělosti člena BD. Zakázal všem členům BD podat na družstvo žalobu u nějakého pražského soudu. Do poštovních schránek vložil usnesení ze schůze bez současného záznamu hlasování o jednotlivých bodech usnesení. Oba zaslané hlasovací archy o volbě předsedy BD byly bez podpisů 6-ti členů zaslány k dodatečnému podpisu až po hlasování. Jaký způsob je správný? Předem děkuji za Vaši odpověď, BečkaOdpověď: Dobrý den, z Vašeho dotazu se zdá, že máte oprávněné a zdůvodněné námitky proti svolání a průběhu členské schůze, která rozhodovala formou per rollam . V této záležitosti musí být dodržena ustanovení 652 - 655 zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních společnostech a družstvech. Jestliže nebyla dodržena zákonná ustanovení a představenstvo na Vaše zdůvodněné námitky nedbá, máte možnost postupovat podle § 663 (1 - 5) a dovolávat se neplatnosti usnesení členské schůze podle ustanovení občanského zákoníku o neplatnosti usnesení členské schůze spolku pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami.Přeji pěkný den, Jan Halík Více

Dotaz: Dobrý den, prosím o pomoc, žiji v panelovém bytě, v garsonce, a v garsonce nade mnou je výskyt štěnic, a přes umakartové jádro (stupačky) mám i já zasažený byt. Více

Dotaz: Dobrý den, jako majitel bytové jednotky a člen SVJ mám spor se správcovským družstvem a s firmou provádějící odečty dodávaného tepla a vody. Více

Dotaz: Jsme SVBJ (5 členů) – z toho 4 bytové jednotky a 1 podnikatel – ve sklepě má veterinární ordinaci. Na hlavní vstup do domu, který je opatřen klikou, chceme dát kouli, aby nebyl dům volně přístupný. Více

Dotaz: Dobrý den, můžete nám prosím poradit? V našem bytovém družstvu došlo v loňském roce k úmrtí člena družstva, členský podíl přešel na dědice, který letos členský podíl prodal. Více

Dotaz: Dobrý den, chtěl bych vás požádat o radu. Před několika měsíci jsem koupil družstevní garáž v garážovém domě. Z asi 80 garáží je pouze 6 družstevních a zbytek SVJ. Družstvo mi odmítá přepsat garáž do osobního vlastnictví. Více

Dotaz: Dobrý den, jsme nově vzniklé SVJ/ bytový dům 62 byt. jednotek. V bytovém domě máme také nebytový prostor, který byl pronajímán, jeho vlastníkem je Hl. m. Praha. Více

Dotaz: Dobrý den, zajímalo by mne, jestli restaurační předzahrádky mohou být i v zadním traktu restaurace, kde jsou těsně zahrady obytných domů? Více

Dotaz: Koupila jsem družstevní byt. Jsem 50 let vdaná, manžel je v současné době přechodně v zahraničí. Na kupní smlouvě nefiguruje jeho jméno jako spoluvlastníka. Více

Dotaz: Dobrý den, ve vyúčtování za rok 2018 předchozí roky byla studená voda rozúčtována následujícím způsobem - naměřené jednotky v bytě na instalovaném vodoměru platba za plochu.  Více

Dotaz: Dobrý den, ráda bych se zeptala. S manželem máme společný dům, společné jmění manželů a zatím stále platíme úvěr na dům - do konce splacení zbývá ještě 6 let. Více

Dotaz: Dobrý den, v našem BD pronajímají členové družstva pětinu bytů. Podle našich Stanov souhlas s pronájmem lze povolit nejdéle na 1 rok a poté opět prodloužit. Více

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz, jestli představenstvo BD (původní SBD) má právo rozhodnout, že připíše vlastníkům bytů, kteří ho momentálně nevyužívají a mají odběr studené vody 0 m3 dle vodoměru (je namontován v každém bytě) spotřebu 6 m3 (cca 650 Kč). Více

Otázka: Dobrý den, může bytové družstvo svému členovi, který převádí svůj družstevní podíl, stanovit následující podmínku. Více

Dotaz: Dobrý den, někdo z vlastníků opatřil sklepní okna společných sklepních prostor zamykacími klikami. Tudíž zde nelze větrat. Více