Dotaz: Dobrý den, mám dotaz ohledně převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví. Přítel zdědil po otci družstevní byt před 5 lety a když se přepisoval byt na přítele tak mu paní řekla ještě před maminkou, že nebude problém byt kdykoliv převést. A když ho chtěl přítel v loni na podzim převést, tak předseda družstva mu řekl, že už to nejde, že táta neměl požádáno ani do budoucna a že se o to nepožádalo ani při tom přepisu na přítele. Ale to jim paní tenkrát neřekla, že se o to musí požádat, jen řekla, že to půjde kdykoliv. A když se přítel oháněl tím, že to dá k soudu pak pan odpověděl, že družstvo má také své právníky. Nevíme si s tím vůbec rady a budeme rádi za jakoukoliv radu.
S pozdravem Iveta Horejsková
Celý článek >>
|
Dotaz: Dobrý den, rád bych Vás požádal o zodpovězení dotazu, zda je možné ve Stanovách společenství zakotvit, že při hlasování shromáždění velikost hlasu není závislá na velikosti spoluvlastnického podílu, ale co jednotka to jeden hlas.Nebo to není podle zákona možné.
Děkuji
Jan Částka
Celý článek >>
|
Dotaz: Dobrý den, mám dotaz. Jsme společenství vlastníků celkem 12 bytů - jeden z vlastníků bytu si chce ve svém bytě zřídit advokátní kancelář . Pracovní doba 8 - 16 hod. a jednoduše to oznámil pouze na nástěnce v domě. Nikoho se nezeptal, nebyla žádná schůzka majitelů bytů a vůbec se nezajímá o jejich názor. Má na to právo ? Jak se máme bránit proti takovému postupu majitele bytu ?
Děkuji za informaci - za Sdružení vlastníků bytů Bruntál Domanská
Celý článek >>
|
Dotaz: Jsem vlastník bytu Společenství Vietnamská 1494 se sídlem v Ostravě Porubě s podílem 570/54825 Na výboru SVJ jsem napadla vedení účetnictví správcem, kterým je SBD Poruba. Porubská 17/1015 . Účetnictví je vedeno společně SVJ-SBD, nejsou vyúčtovány zálohy vlastníků za rok a už vůbec ne dle podílů. (od r. 2002 kdy bylo založeno SVJ s 22 vlastníky a 74 družst) V roce 2009 již 66 vlastníků a 33 družst. V dlouhodobých zálohách je účtováno vlastně všechno jako dohoda o provedení práce, výměna radiátorů, servis výtahů a tvorba dlouhodobé zálohy je vedena : na opravy nájemci, na opravy vlastník nečlen a vlastník a ještě člen SBD. Z toho všeho mi nevyplývá hospodaření SVJ a tady jsem narazila na odpor výboru co vlastně chci. Mám zato, že dlouhodobá záloha – tvorba by bez havárie neměla být čerpána (budeme měnit výtrahy) a je ještě jedna dlouhodobá záloha z které hradí popl. Sipo zdrav. Poj. Telefony aj. Můj dotaz zní: Co můžu požadovat ve vyúčtování r. 2010, na čem mohu trvat, že nežádám nic nezákonného? Jestli mi můžete odpovědět tak předem děkuji Hejlová Jarmila
Celý článek >>
|
Dotaz: V bytovém družstevním domě pěstuje nájemník bez souhlasu ostatních nájemníků a bytového družstva větší množství papoušků. Tento chov je realizován v nebytových prostorách ve sklepě. Vedl jsem za přítomnosti předsedy samosprávy a ředitele SBD spor s nájemníkem , protože se cítím ohrožen bacily , které jsou šířeny po domě společně se zápachem. Co mám dělat když ani přítomnost předsedy samosprávy a ředitele družstva nepřinesla řešení.Případ pěstování domácích zvířat v bytech je domovním řádem řešen, ale pěstování zvířat ve společných nebytových prostorách zmíněným dokladem řešen není.
Vzhledem k tomu ,že jednání s nájemníkem (pěstitelem) byl přítomen ředitel družstva a nic se neděje, povařžuji další stížnost na družstvo za bezpředmětnou. Zároveň se domnívám , že přítomností ředitele družstva a nekonání v této kauze bylo porušeno plnění pracovních poviností uvedeného funkcionáře.Nechci dojít tak daleko , aby se spor řešil soudní cestou , ale zároveň se nechci vzdát svého práva na čisté bydlení . Proto prosím o radu jaké kroky mám podniknout.
Svoji osobu zachovávám v anonymitě vzhledem k agresivitě uvedeného nájemníka.
Celý článek >>
|
Dotaz: Dobrý večer,chtěla jsem se zeptat jak donutit majitele bytových jednotek k placení do fondu oprav ,vodného a osvětlení spol.prostor. Jde vybrat na majitelech kauce jako po nájemnících? Děkuji za odpověď.S pozdravem Šťastná Dagmar
Celý článek >>
|
Dotaz: Dobrý den, žádal jsem o převod družtevního bytu do osobního vlastnictví a nebylo mi vyhověmo z důvodu níže uvedeného. Převody bytů se uskutečňují podle zákona č.72/94 Sb., ve znění pozdějších předpisů, kdy posle § 23, odst. 2 je družstvo povinno uzavřít smlouvu o převodu do vlastnictví se člene družstva-nájemcem konkrétního bytu, který vyzval družstvo k uzavření této smlouvy do30.6.1995. V mém případě zažádáno nebylo. Mohli by jste mi prosím Vás poradit jestli je možné nějakou cestou převodu bytu dosáhnout. Předem děkuji za Vaši odpověď. Marek Panajotis
Celý článek >>
|
Dotaz: V 03/2009 jsem provedl výměnu oken v panelákovém bytě za plastová okna. Dne 13.4. 2010 schválila valná hromada Společenství vlastníků bytových jednotek mimo jiné výměnu oken v rámci akce Zelená úspora s tím, že vlastník již vyměněných oken bude mít nárok na finanční kompenzaci v té částce, která bude vycházet na jednotlivé bytové jednotky příi hromadné výměně. Hromadná akce výměna oken byla provedena v 11/2010. V 03/2011 výbor Společenství vyplatil finanční kompenzaci polovině vlastníků, kteří si okna vyměnili, již před akcí výměny oken v rámci Zelená úsporám. Patřím k polovině, která nic nedostala. Mám obdržet kompenzaci ve výši 55 000, - Kč. Problém je v tom, že po vyplacení kompenzace polovině vlastníků je finanční konto společenství vynulováno a výbor společenství není schopen určit termín vyplacení kompenzace dalším vlastníkům. Dozvěděl jsem se, že to bude možná za rok, ale třeba také za pět let.Návrh na splátkový kalendář mi výbor společenství nepřijal. Mám dotazy: 1. Mohu nevyplacenou kompenzaci ve výši 50 000, - Kč považovat za dluh, když už byla plná kompenzace vyplacena části vlastníků? 2. Mohu nevyplacenou částku umořovat neplacením příspěvku "na údržbu a opravy"na konto Společenství? S pozdravem Zdeněk Mikeš
Celý článek >>
|
Dotaz: Dobrý den, chci požádat o radu. Zdědila jsem podíl na domě, ve kterém jsou další dva vlastníci, také s podílem. Každý z vlastníků má jiný podíl. Já např. mám podíl 102/378, druhý vlastník 124/378 a třetí 152/378. V současné době řešíme havarijní stav střechy a jeden vlastník chce náklady na opravu dělit na tři díly. Jelikož mám nejmenší podíl na domě nesouhlasím s jeho návrhem. Zajímalo by mne, kdo má pravdu a jak to vyřešit. Je nutné mít fond oprav, nebo je to na uvážení vlastníků? Také se ještě zeptám, jak je to s placením pojištění domu, jak to rozpočítat, podle podílu nebo na tři díly?
Předem děkuji za odpověď a přeji hezký den.
S pozdravem Iveta Švestáková
Celý článek >>
|
Dotaz: Prosila bych o radu. Jsem nájemníkem u bytového družstva. V letošním roce mi byl zvýšen nájem o 3000 kč ,což pro mě znamená značnou finanční krizi, jelikož jsem jako samoživitelka starající se o dvě nezaopatřené děti. Nedávno byla schůze družstevníků a bylo řečeno, že se budou muset vyměnit výtahy a jelikož družstvo takovou částku nemá ,bude si muset vzít úvěr a že každý bude muset dluh splácet ,což znamená zvýšené nájemné. A já mám dotaz, jestli jako nájemník tento dluh budu muset také hradit, když už mi bylo takto nájemné zvýšeno. A mám ještě jeden dotaz ohledně vybavení bytu, jestli mám nárok na výměnu elektr.sporáku, který už podle mého názoru přesluhuje. Veškeré drobné opravy si provádím sama ,ale na výměnu sporáku finanční prostředky nemám. Děkuji za odpověď a přeji hezký den Pokorná M.
Celý článek >>
|
Fascinující plameny a elegantní design! Otevřený krb v místnosti bez kouře je pro mnoho lidí ztělesněním pohody, ale ne každý má prostor a možnost pořídit si pravý krb na dřevo. Zvláště lidé, kteří žijí v pronájmu nebo
Stavba a rekonstrukce - Pavel Kučera
Veselý domeček - Správa nemovitostí
Českomoravská stavební spořitelna, a.s.
Jiří Kubeš - K - progres trade
Montáž, opravy a servis žaluzií Roman Jegrman
