Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

takový byt může mít.

Nesporným kladem družstevních bytů je určitě nižší pořizovací cena. Investice do družstevního bytu totiž neznamená, že si klasicky kupujete bytovou jednotku. Získáváte podíl v bytovém družstvu. Mezi další výhody družstevního vlastnictví se pak počítá například rychlost převodu, která je nesrovnatelně kratší než při převodu bytu do osobního vlastnictví. De facto stačí vyplnit formulář, uhradit poplatek, pokud ho dané družstvo požaduje, a podíl je Váš. Běžnou praxí je také to, že bytové družstvo umožňuje pozdější převod do osobního vlastnictví, nakonec se tak můžete stát svým vlastním pánem.

Pojďme se ale podívat i na stinné stránky družstevního vlastnictví. Základem vašeho bydlení bez starostí by mělo být solidní a fungující družstvo. Pokud je družstvo vedeno špatně, může se dostat do finančních problémů. Velice snadno může zkrachovat a vy tak můžete přijít o byt. Nebudete sice vystěhováni na ulici, ale ztratíte svůj podíl, protože bytové družstvo zanikne. Proto je vždy dobré zjistit si o daném družstvu co nejvíce informací a klidně se i poptat u vašich potenciálních sousedů.

Jako další negativum lze označit fakt, že nemůžete váš byt pronajmout, jak se vám zachce. K tomu potřebujete povolení družstva. Na druhou stranu prodej bytu nebo přesněji převedení podílu je možný bez souhlasu daného družstva. Souhlas družstva potřebujete i v případě, kdy se chcete pustit do stavebních úprav. Většina družstev vám to bez problémů umožní, ale znáte to, někdy si lidé rádi házejí klacky pod nohy. Právě proto je nutné opravdu důkladně prověřit to, jak družstvo funguje.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Pronajímáte byt? Co vše je třeba při jeho předání a převzetí

Pronajímáte nemovitost? Potom se vám bude hodit být připraveni na cokoli a kohokoli. Ne každý nájemce bude sama ctnost a budete s ním vycházet. Stejnou péči jako přípravě nájemní smlouvy musí každý, kdo

Vyúčtování služeb, víte jak na to?

Službami spojenými s bydlením běžně označujeme plnění poskytovaná s užíváním bytu, která jsou uvedena ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu - §§ 696 až 699, pod názvem - Nájemné a úhrada za plnění

Růstu plísní ve spárách zabrání hmota RAKO GF BIO

Plísně ve spárách mezi obklady, to je časté téma v mnoha domácnostech. Nejlépe je na tom ten, kdo je vůbec nemusí řešit. Stačí totiž málo – zvolit speciální spárovací hmotu RAKO GF BIO z řady RAKO SYSTEM.

Dlaždice s designem přírodního kamene oživí nejen terasu

Přesun z bytu na terasu může být o to příjemnější, když nás tam obklopí příroda. Kus přírody v podobě podlahy s designem přírodního kamene působí harmonicky a přitom dozajista zaujme.

SolarVenti

Příjemný pocit čerstvého vzduchu ve Vaší chatě – v teple a v suchu. Přísun čerstvého vzduchu Vám v dostatečné míře zajistí teplovzdušné solární panely. Právě větrání a odvlhčování jsou jejich hlavní funkce. A navíc, vháněný

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, jsme SVJ o 23 bytech, kde je 16 bytů 3+1 a 7 bytů 2+1, které nemají lodžii. Lodžie je dle prohlášení vlastníka součástí bytu a není společnou částí (SVJ vzniklo v roce 2010). Celý dotaz
Dotaz: Může být zvolena členem výboru/event.předsedou/ SVJ osoba, která nevlastní v daném objektu bytovou jednotku a ani v objektu nebydlí?Petr Zarda Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj