Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

takový byt může mít.

Nesporným kladem družstevních bytů je určitě nižší pořizovací cena. Investice do družstevního bytu totiž neznamená, že si klasicky kupujete bytovou jednotku. Získáváte podíl v bytovém družstvu. Mezi další výhody družstevního vlastnictví se pak počítá například rychlost převodu, která je nesrovnatelně kratší než při převodu bytu do osobního vlastnictví. De facto stačí vyplnit formulář, uhradit poplatek, pokud ho dané družstvo požaduje, a podíl je Váš. Běžnou praxí je také to, že bytové družstvo umožňuje pozdější převod do osobního vlastnictví, nakonec se tak můžete stát svým vlastním pánem.

Pojďme se ale podívat i na stinné stránky družstevního vlastnictví. Základem vašeho bydlení bez starostí by mělo být solidní a fungující družstvo. Pokud je družstvo vedeno špatně, může se dostat do finančních problémů. Velice snadno může zkrachovat a vy tak můžete přijít o byt. Nebudete sice vystěhováni na ulici, ale ztratíte svůj podíl, protože bytové družstvo zanikne. Proto je vždy dobré zjistit si o daném družstvu co nejvíce informací a klidně se i poptat u vašich potenciálních sousedů.

Jako další negativum lze označit fakt, že nemůžete váš byt pronajmout, jak se vám zachce. K tomu potřebujete povolení družstva. Na druhou stranu prodej bytu nebo přesněji převedení podílu je možný bez souhlasu daného družstva. Souhlas družstva potřebujete i v případě, kdy se chcete pustit do stavebních úprav. Většina družstev vám to bez problémů umožní, ale znáte to, někdy si lidé rádi házejí klacky pod nohy. Právě proto je nutné opravdu důkladně prověřit to, jak družstvo funguje.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Fond oprav: Peníze, které mohou zvednout hodnotu bytu

Pro řadu majitelů bytů končí vlastnictví nemovitosti u dveří do bytu. Údržba společných částí domu je příliš nezajímá a často na ni nejsou ochotni přispívat přiměřené částky. Pak jsou překvapeni, že při větší havárii musí

GRENA SPLASHBACK předčí sklo dojmem i pevností

Kuchyňské panely vybírejte z nadčasové bílé, luxusní černé, energické červené, elegantní magnolie či kovově vyhlížejícího titanu a steelu. Dokonale hladký akrylátový povrch obkladových panelů s vysokým leskem.

Vyúčtování služeb, víte jak na to?

Službami spojenými s bydlením běžně označujeme plnění poskytovaná s užíváním bytu, která jsou uvedena ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu - §§ 696 až 699, pod názvem - Nájemné a úhrada za plnění

Starší domy mohou být zdraví nebezpečné

Skoro každý zájemce o pořízení vlastního bydlení řeší otázku, zda se má zajímat spíše o nové, nebo také o starší nemovitosti. Obě tato řešení mají své výhody, ale i nevýhody. Starší domy a byty jsou levnější a přitom

Nově od HPI-CZ: Komplexní systém ochrany proti blesku

Tyče nastavené vstříc bleskům jsou dnes nezbytnou součástí střech. Systematická ochrana domů v podobě „hromosvodů“ dodá obyvatelům nejen pocit bezpečí, ale skutečně zabrání mnohým škodám způsobeným právě zásahem blesku.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jak se účastní členské schůze člen družstva - právnická osoba? A může se nechat zastoupit? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den. Je možné dodatečně po delší době na členské schůzi zvolit kontrolní komisi, i když už byly stanovy schváleny a potvrzeny za přítomnosti notáře? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj