Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

takový byt může mít.

Nesporným kladem družstevních bytů je určitě nižší pořizovací cena. Investice do družstevního bytu totiž neznamená, že si klasicky kupujete bytovou jednotku. Získáváte podíl v bytovém družstvu. Mezi další výhody družstevního vlastnictví se pak počítá například rychlost převodu, která je nesrovnatelně kratší než při převodu bytu do osobního vlastnictví. De facto stačí vyplnit formulář, uhradit poplatek, pokud ho dané družstvo požaduje, a podíl je Váš. Běžnou praxí je také to, že bytové družstvo umožňuje pozdější převod do osobního vlastnictví, nakonec se tak můžete stát svým vlastním pánem.

Pojďme se ale podívat i na stinné stránky družstevního vlastnictví. Základem vašeho bydlení bez starostí by mělo být solidní a fungující družstvo. Pokud je družstvo vedeno špatně, může se dostat do finančních problémů. Velice snadno může zkrachovat a vy tak můžete přijít o byt. Nebudete sice vystěhováni na ulici, ale ztratíte svůj podíl, protože bytové družstvo zanikne. Proto je vždy dobré zjistit si o daném družstvu co nejvíce informací a klidně se i poptat u vašich potenciálních sousedů.

Jako další negativum lze označit fakt, že nemůžete váš byt pronajmout, jak se vám zachce. K tomu potřebujete povolení družstva. Na druhou stranu prodej bytu nebo přesněji převedení podílu je možný bez souhlasu daného družstva. Souhlas družstva potřebujete i v případě, kdy se chcete pustit do stavebních úprav. Většina družstev vám to bez problémů umožní, ale znáte to, někdy si lidé rádi házejí klacky pod nohy. Právě proto je nutné opravdu důkladně prověřit to, jak družstvo funguje.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Vypočítejte si výši příspěvku na bydlení snadno a rychle

Příspěvek na bydlení náleží nájemcům, ale i vlastníkům s nízkým příjmem. Jenže, jak nízký musí příjem být? Kdy už máte na příspěvek nárok. K výpočtu potřebujete znát nejen Váš příjem a částky, které za bydlení 

Je lepší bydlet v družstevním, nebo ve vlastním bytě?

Nabízí vám družstvo byt k odkupu a vy váháte, zda nabídku přijmout? Chcete si koupit byt a nevíte, zda raději investovat do družstevního, nebo vlastního? Prozradíme vám, co které vlastnictví obnáší. Upozorníme

Povinnosti SVJ v novele zákona č. 318/2012 Sb.

Dne 3. října 2012 vyšel ve sbírce zákonů zákon č. 318/2012 Sb. Je to zatím poslední, ale zásadní novela zákona č. 406/2000 Sb. Tato novela vejde v platnost od 1. ledna 2013. V této novele mimo jiné naleznete

Zelená úsporám: Jak žádat o dotace

Znáte program Zelená úsporám, který podporuje například instalaci vytápění s využitím obnovitelných zdrojů nebo investice do energetických úspor při rekonstrukci i v nové výstavbě? Zatím je k dispozici částka

Veolia voda

V létě nezapomínejte na pitný režim vhodná je i čerstvá voda z kohoutku. Proč se má pít pravidelně? Náš organismus obsahuje z 60 % vodu. Naše tělo vyloučí každý den 2,5 l vody denně. Potraviny (mléko, ovoce, zelenina,

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,v našem bytovém domě chtějí umístit kamery  i přes nesouhlas  některých nájemníků. Musí kamery odsouhlasit všichni nájemníci a vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Ještě by mě zajímalo, kde ... Celý dotaz
Dotaz: Koupila jsem družstevní byt. Jsem 50 let vdaná, manžel je v současné době přechodně v zahraničí. Na kupní smlouvě nefiguruje jeho jméno jako spoluvlastníka. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj