Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

takový byt může mít.

Nesporným kladem družstevních bytů je určitě nižší pořizovací cena. Investice do družstevního bytu totiž neznamená, že si klasicky kupujete bytovou jednotku. Získáváte podíl v bytovém družstvu. Mezi další výhody družstevního vlastnictví se pak počítá například rychlost převodu, která je nesrovnatelně kratší než při převodu bytu do osobního vlastnictví. De facto stačí vyplnit formulář, uhradit poplatek, pokud ho dané družstvo požaduje, a podíl je Váš. Běžnou praxí je také to, že bytové družstvo umožňuje pozdější převod do osobního vlastnictví, nakonec se tak můžete stát svým vlastním pánem.

Pojďme se ale podívat i na stinné stránky družstevního vlastnictví. Základem vašeho bydlení bez starostí by mělo být solidní a fungující družstvo. Pokud je družstvo vedeno špatně, může se dostat do finančních problémů. Velice snadno může zkrachovat a vy tak můžete přijít o byt. Nebudete sice vystěhováni na ulici, ale ztratíte svůj podíl, protože bytové družstvo zanikne. Proto je vždy dobré zjistit si o daném družstvu co nejvíce informací a klidně se i poptat u vašich potenciálních sousedů.

Jako další negativum lze označit fakt, že nemůžete váš byt pronajmout, jak se vám zachce. K tomu potřebujete povolení družstva. Na druhou stranu prodej bytu nebo přesněji převedení podílu je možný bez souhlasu daného družstva. Souhlas družstva potřebujete i v případě, kdy se chcete pustit do stavebních úprav. Většina družstev vám to bez problémů umožní, ale znáte to, někdy si lidé rádi házejí klacky pod nohy. Právě proto je nutné opravdu důkladně prověřit to, jak družstvo funguje.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Profesionální výkon funkce předsedy výboru společenství

Novinkou ve výkonu funkce ve statutárních orgánech společenství vlastníků je od počátku roku 2014 zákonná možnost výkonu funkce odbornou firmou. Podnětem je postupující nezájem členů společenství o práci ve statutárním orgánu společenství.

Vhodné větrací prvky zajistí dostatečné odvětrání střechy

Aby mohla střecha správně fungovat, musí dostatečně větrat. Zejména je nutné zabránit průniku vodních par vznikajících při užívání domu (praní, vaření apod.) do konstrukce střechy a jejich kondenzaci.

Starší domy mohou být zdraví nebezpečné

Skoro každý zájemce o pořízení vlastního bydlení řeší otázku, zda se má zajímat spíše o nové, nebo také o starší nemovitosti. Obě tato řešení mají své výhody, ale i nevýhody. Starší domy a byty jsou levnější a přitom

Kupujete byt? Ptejte se, jak hospodaří celý dům.

Pokud chcete koupit byt, neskončete svůj průzkum vhodných adeptů na koupi u jejich vchodových dveří. Rozhlédněte se po domě a ptejte se původních vlastníků, jak v domě funguje společenství vlastníků, které

Víte co je společenství jednotek a jak vzniká?

Převádíte byty do osobního vlastnictví? Prodáváte bytové jednotky v bytovém domě? Pak se připravte na vznik společenství vlastníků jednotek! Za jakých okolností a jakým způsobem vzniká? Jaké povinnosti

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den.Bydlíme v bytě v činžovním domě. Sousedi pod námi ve svém bytě kouří. My jsme nekuřáci, navíc s roční dcerou, a bydlení (plus zdraví) nám velice znepříjemňuje fakt, že cigaretového kouře od sousedů máme ... Celý dotaz
Dotaz: Obecní úřad nám hodlá prodat byty do osobního vlastnictví. Jakou správní jednotku máme vytvořit? Bytovka má 4 byty a budou 4 vlastníci. K vytvoření SVJ se uvádí minimálně 5 bytových jednotek. Nechceme vytvořit bytové ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj