Může se bydlení v nájmu vyplatit?

Bydlíte v pronájmu, ale všichni kolem vás si berou hypotéky a stěhují se do svého? Váháte, jestli si také nepořídit vlastní bydlení? Přemýšlíte, zda se vám pronájem vlastně vyplatí? Čtěte a uvidíte.

Na úvod ovšem dovolte, abychom se alespoň na chvíli věnovali terminologii. Každý určitě někdy slyšel pojem pronájem a podnájem. Lidé mnohdy tato dvě slova zaměňují a ani pořádně neví, jak vlastně bydlí. Zkusme si to tedy vysvětlit na konkrétním příkladu. Monika vlastní byt 3+1, jenže se rozhodne bydlet jinde, ale byt nechce prodat. Nabídne ho tedy k pronájmu a do bytu se nastěhuje nájemník, dejme tomu Tomáš. Mezi nájemníkem (Tomášem) a pronajímatelem (Monikou) dojde k uzavření smlouvy, ve které se stanoví podmínky, za jakých může nájemník byt užívat. Jenže Tomáš po čase zjistí, že byt je pro něj příliš velký a současně by rád ušetřil. Proto si do jednoho pokoje nastěhuje Petra, svého podnájemníka. Abychom si to tedy shrnuli, v pronájmu bydlíte, pokud platíte nájem přímo vlastníkovi dané nemovitosti. V podnájmu jste v tom případě, že platíte tomu, kdo byt skutečně nevlastní, jen ho využívá.

Pojďme ale najít pozitiva bydlení v nájmu. Možná si spoustu lidí kupuje byty, ale možná je to také proto, že tito lidé už hledají trvalé zázemí. Mají rodinu či práci, kterou nechtějí měnit. Pokud k takové skupině lidí nepatříte, můžete kdykoliv změnit svoje působiště, přestěhovat se za prací do jiného města, vlastní byt by pro vás mohl být spíše překážkou. Nájem můžete téměř bez starostí kdykoliv opustit. Pokud sdílíte tento úhel pohledu, bude se vám pronájem jevit jako výhodnější.

Nejsilnějším argumentem bude ale asi finanční stránka věci. Jaký model je finančně výhodnější lze zjistit porovnáním několika údajů. Stačí se jednoduše zaměřit na to, kolik stojí byty v dané lokalitě a za kolik se pronajímají. Pak zjistit průměrnou úrokovou míru hypotečních úvěrů. Vypočítat na kolik by nás přišli úroky a na kolik nájem. Cenové hladiny samozřejmě záleží nejen na situaci na trhu s nemovitostmi, ale liší se i podle lokalit.

Výhodnost bydlení v pronájmu tedy nejvíce souvisí s vaší životní situací a plány do budoucna.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

BESTLIFT…ty nejlepší služby ve výtahové technice

Ten výtah už zase nejede!!! Co si ta servisní firma o sobě myslí? A víte vy, jaké jsou vaše povinnosti, jako provozovatele výtahu? Buďte v bezpečí ve výtahu, i před případným soudním sporem!

Couhousing – současný trend v bydlení

Klidné soužití, příjemné sousedské vztahy nebo finanční úspora. Mladí lidé více preferují komornější způsob bydlení. Obrovské komplexy novostaveb, vystavených v 90. letech, už je nelákají. Současný trend v bydlení

Návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti

Jak správně podat návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nebo daru nemovitosti? Podle nové legislativy dochází k podstatným změnám i ve formální stránce návrhů na vklady vlastnictví nemovitostí. Jaké jsou formální náležitosti zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí?

Na co si dát v kupní smlouvě na nemovitost pozor

Doporučujeme věnovat mimořádně velkou pozornost návrhu kupní smlouvy nemovitosti. Ať již jde o návrh původního vlastníka nebo realitní kanceláře. Nový občanský zákon značně změnil pojem nemovitost. Zejména smlouva o prodeji vlastnického bytu má mnohá nečekaná úskalí.

Koupili jste byt? Máte i kus domu

Společné prostory, aneb prostory ve společném vlastnictví více osob jsou zcela specifickým typem vlastnictví. Společné prostory se nacházejí v každém bytovém domě s více bytovými jednotkami a jako takové slouží

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, obracím se na vás s dotazem ohledně reklamace, kterou jsem podal předsedovi družstva na základě provedeného vyúčtování služeb za rok 2016. Celý dotaz
Dotaz: Pane Halíku, prosím Vás o radu. Nevím jak si vysvětlit pojem "Další majetková účast". Jsme bytové družstvo a při koupi bytového domu jsme neměli peníze na zaplacení všech bytů v bytovém domě. Tak jsme se dohodli, že ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj