Může se bydlení v nájmu vyplatit?

Bydlíte v pronájmu, ale všichni kolem vás si berou hypotéky a stěhují se do svého? Váháte, jestli si také nepořídit vlastní bydlení? Přemýšlíte, zda se vám pronájem vlastně vyplatí? Čtěte a uvidíte.

Na úvod ovšem dovolte, abychom se alespoň na chvíli věnovali terminologii. Každý určitě někdy slyšel pojem pronájem a podnájem. Lidé mnohdy tato dvě slova zaměňují a ani pořádně neví, jak vlastně bydlí. Zkusme si to tedy vysvětlit na konkrétním příkladu. Monika vlastní byt 3+1, jenže se rozhodne bydlet jinde, ale byt nechce prodat. Nabídne ho tedy k pronájmu a do bytu se nastěhuje nájemník, dejme tomu Tomáš. Mezi nájemníkem (Tomášem) a pronajímatelem (Monikou) dojde k uzavření smlouvy, ve které se stanoví podmínky, za jakých může nájemník byt užívat. Jenže Tomáš po čase zjistí, že byt je pro něj příliš velký a současně by rád ušetřil. Proto si do jednoho pokoje nastěhuje Petra, svého podnájemníka. Abychom si to tedy shrnuli, v pronájmu bydlíte, pokud platíte nájem přímo vlastníkovi dané nemovitosti. V podnájmu jste v tom případě, že platíte tomu, kdo byt skutečně nevlastní, jen ho využívá.

Pojďme ale najít pozitiva bydlení v nájmu. Možná si spoustu lidí kupuje byty, ale možná je to také proto, že tito lidé už hledají trvalé zázemí. Mají rodinu či práci, kterou nechtějí měnit. Pokud k takové skupině lidí nepatříte, můžete kdykoliv změnit svoje působiště, přestěhovat se za prací do jiného města, vlastní byt by pro vás mohl být spíše překážkou. Nájem můžete téměř bez starostí kdykoliv opustit. Pokud sdílíte tento úhel pohledu, bude se vám pronájem jevit jako výhodnější.

Nejsilnějším argumentem bude ale asi finanční stránka věci. Jaký model je finančně výhodnější lze zjistit porovnáním několika údajů. Stačí se jednoduše zaměřit na to, kolik stojí byty v dané lokalitě a za kolik se pronajímají. Pak zjistit průměrnou úrokovou míru hypotečních úvěrů. Vypočítat na kolik by nás přišli úroky a na kolik nájem. Cenové hladiny samozřejmě záleží nejen na situaci na trhu s nemovitostmi, ale liší se i podle lokalit.

Výhodnost bydlení v pronájmu tedy nejvíce souvisí s vaší životní situací a plány do budoucna.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Požární ochrana v bytových domech

Povinnosti právnických a podnikajících fyzických osob jsou diferencovány podle míry požárního nebezpečí provozovaných činností. Dle zákona o požární ochraně se tedy provozované činnosti člení na činnosti:

SolarVenti

Příjemný pocit čerstvého vzduchu ve Vaší chatě – v teple a v suchu. Přísun čerstvého vzduchu Vám v dostatečné míře zajistí teplovzdušné solární panely. Právě větrání a odvlhčování jsou jejich hlavní funkce. A navíc, vháněný

Příspěvek na bydlení. Kdo má na něj nárok?

Říká se, že nejvíce peněz utratíme za jídlo. V poslední době se však čím dál tím výraznější položkou v rodinném rozpočtu stává samotné bydlení. Ať už je to placení nájmů, nebo stále se zvyšující se zálohy na energie.

Na co si dát v kupní smlouvě na nemovitost pozor

Doporučujeme věnovat mimořádně velkou pozornost návrhu kupní smlouvy nemovitosti. Ať již jde o návrh původního vlastníka nebo realitní kanceláře. Nový občanský zákon značně změnil pojem nemovitost. Zejména smlouva o prodeji vlastnického bytu má mnohá nečekaná úskalí.

Pojistná událost v domě: Jak jí řeší pojišťovna?

Škodní událost v domě nebo v bytě je podle názoru snad každého člověka jednou z nejhorších zážitků. Jako záplata, alespoň ta finanční, pak může zafungovat pojištění.Nejvíce psychicky vyčerpávajících a leckdy  

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,pronajímám byt v osobním vlastnictví, elektřina i plyn jsou hlášeny na mě. Nájemník mi zálohy na energie neplatí, už dluží za nájem, služby spojené s bytem (vodné, výtah, ..) a energie přes 50 000,- Kč. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den.V našem BD je 24 členů. Z toho 18 má byty převedeny do OV. V domě je SVJ. Tzv. nebydlícím členům zůstal po převodu bytů do OV  v BD základní členský vklad (nebyl součástí kupní ceny), a  zůstali členy ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj