Může se bydlení v nájmu vyplatit?

Bydlíte v pronájmu, ale všichni kolem vás si berou hypotéky a stěhují se do svého? Váháte, jestli si také nepořídit vlastní bydlení? Přemýšlíte, zda se vám pronájem vlastně vyplatí? Čtěte a uvidíte.

Na úvod ovšem dovolte, abychom se alespoň na chvíli věnovali terminologii. Každý určitě někdy slyšel pojem pronájem a podnájem. Lidé mnohdy tato dvě slova zaměňují a ani pořádně neví, jak vlastně bydlí. Zkusme si to tedy vysvětlit na konkrétním příkladu. Monika vlastní byt 3+1, jenže se rozhodne bydlet jinde, ale byt nechce prodat. Nabídne ho tedy k pronájmu a do bytu se nastěhuje nájemník, dejme tomu Tomáš. Mezi nájemníkem (Tomášem) a pronajímatelem (Monikou) dojde k uzavření smlouvy, ve které se stanoví podmínky, za jakých může nájemník byt užívat. Jenže Tomáš po čase zjistí, že byt je pro něj příliš velký a současně by rád ušetřil. Proto si do jednoho pokoje nastěhuje Petra, svého podnájemníka. Abychom si to tedy shrnuli, v pronájmu bydlíte, pokud platíte nájem přímo vlastníkovi dané nemovitosti. V podnájmu jste v tom případě, že platíte tomu, kdo byt skutečně nevlastní, jen ho využívá.

Pojďme ale najít pozitiva bydlení v nájmu. Možná si spoustu lidí kupuje byty, ale možná je to také proto, že tito lidé už hledají trvalé zázemí. Mají rodinu či práci, kterou nechtějí měnit. Pokud k takové skupině lidí nepatříte, můžete kdykoliv změnit svoje působiště, přestěhovat se za prací do jiného města, vlastní byt by pro vás mohl být spíše překážkou. Nájem můžete téměř bez starostí kdykoliv opustit. Pokud sdílíte tento úhel pohledu, bude se vám pronájem jevit jako výhodnější.

Nejsilnějším argumentem bude ale asi finanční stránka věci. Jaký model je finančně výhodnější lze zjistit porovnáním několika údajů. Stačí se jednoduše zaměřit na to, kolik stojí byty v dané lokalitě a za kolik se pronajímají. Pak zjistit průměrnou úrokovou míru hypotečních úvěrů. Vypočítat na kolik by nás přišli úroky a na kolik nájem. Cenové hladiny samozřejmě záleží nejen na situaci na trhu s nemovitostmi, ale liší se i podle lokalit.

Výhodnost bydlení v pronájmu tedy nejvíce souvisí s vaší životní situací a plány do budoucna.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Je možné rezervovat si úrokovou sazbu hypotéky?

Hypotéky jsou rekordně levné, nicméně pokles úrokových sazeb se zastavil. Hrozí nyní nárůst sazeb a je možné se proti rostoucím úrokovým sazbám zajistit?

Uplatňování DPH u bytových družstev

V tomto výkladu je řešena aplikace zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty u bytových družstev. Plnění, která spočívají v zajišťování bytových potřeb a dalších plnění přímo souvisejících s bytovými potřebami

Proč tepelné izolace nefungují v létě tak dobře jak v zimě?

Máte ve střeše 20cm minerální vlny a přesto je Vám v létě vedro? Jak je to možné? Řekli Vám, že máte zesílit tloušťku izolace a tím to vyřešit? Nenechte se napálit!

Zkrášlete si své bydlení BIO KRBEM

Fascinující plameny a elegantní design! Otevřený krb v místnosti bez kouře je pro mnoho lidí ztělesněním pohody, ale ne každý má prostor a možnost pořídit si pravý krb na dřevo. Zvláště lidé, kteří žijí v pronájmu nebo

Péče o trávník v červnu a červenci - seriál 5.část

Zavlažování trávníků je jednou ze základních pěstebních činností, kterou je nutno provádět v teplých dnech. Aby trávník mohl růst a měl zajištěny všechny další funkce potřebuje velké množství vody.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, v letošním roce byla měněna okna vlastníkům bytových jednotek a tato výměna byla placena z fondu oprav, kam každý přispívá podle m2. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,s přitelkyní jsem si pořídili byt, už tam bydlíme dva roky a za tu dobu co tam bydlíme nám zatéká střechou, nejsme jediný, na schůzi jsme několikrát žádali o novou střechu, ale ti si stojí za svým že střecha je ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj