Tou můžete ručit a snadno tak dostat hypotéku. Sháníte-li své první bydlení, doposud jste bydleli v pronájmu, není situace tak jednoduchá, ale není neřešitelná.

Ještě před několika lety banky nenabízely žádnou variantu pro družstevní byty. Situace se změnila a v současné době je možné čerpat tzv. předhypoteční úvěry. Co to znamená v praxi? Banka Vám na družstevní byt půjčí pouze v případě, že do jednoho roku dojde k jeho převodu do osobního vlastnictví. Proto je nutné, aby byl dům rozdělen na tzv. bytové jednotky a bytové družstvo převod umožňovalo. Před samotným nákupem je také dobré zjistit, jaká je v tomto ohledu v příslušném bytovém komplexu praxe. Ve stanovách snadno naleznete, za jakých podmínek je převod možný, zda je omezený časově a do kdy je nutné podat žádost. Od věci není ani informovat se o tom, zda už někdo bytem v osobní vlastnictví disponuje, jak proběhl převod atd. Tyto údaje se dají snadno zjistit v katastru nemovitostí. Od banky pak dostanete dočasný úvěr, jehož splatnost je oněch 12 měsíců. Můžete si však nastavit i kratší časový limit, pokud víte, že převod bude možný dříve. Tím ušetříte, protože budete platit nižší úrok. Během těchto 12 ti měsíců ale nesplácíte jistinu, pouze úroky. Současně dojde také k uzavření smlouvy o běžném hypotečním úvěru.

Pokud ani jedna z těchto variant není možná, není ještě vše ztraceno. Lze využít například úvěru ze stavebního spoření, samozřejmě za předpokladu, že stavební spoření máte. Úvěr ze stavebního spoření je ovšem možné čerpat do určité částky, ta bohužel mnohdy nestačí na pokrytí sumy, za kterou je daný byt k dispozici. Řešením tak může být poskládání více stavebních spoření dohromady.