Čerpání úvěru na koupi družstevního bytu. Fakt nebo fikce?

Je možné koupit družstevní byt a využít k tomu hypotečního úvěru? Ano, tato možnost skutečně existuje, jenže má svá ale.Nejsnadněji takový byt získáte, pokud vlastníte nějakou jinou nemovitost.


Tou můžete ručit a snadno tak dostat hypotéku. Sháníte-li své první bydlení, doposud jste bydleli v pronájmu, není situace tak jednoduchá, ale není neřešitelná.

Ještě před několika lety banky nenabízely žádnou variantu pro družstevní byty. Situace se změnila a v současné době je možné čerpat tzv. předhypoteční úvěry. Co to znamená v praxi? Banka Vám na družstevní byt půjčí pouze v případě, že do jednoho roku dojde k jeho převodu do osobního vlastnictví. Proto je nutné, aby byl dům rozdělen na tzv. bytové jednotky a bytové družstvo převod umožňovalo. Před samotným nákupem je také dobré zjistit, jaká je v tomto ohledu v příslušném bytovém komplexu praxe. Ve stanovách snadno naleznete, za jakých podmínek je převod možný, zda je omezený časově a do kdy je nutné podat žádost. Od věci není ani informovat se o tom, zda už někdo bytem v osobní vlastnictví disponuje, jak proběhl převod atd. Tyto údaje se dají snadno zjistit v katastru nemovitostí. Od banky pak dostanete dočasný úvěr, jehož splatnost je oněch 12 měsíců. Můžete si však nastavit i kratší časový limit, pokud víte, že převod bude možný dříve. Tím ušetříte, protože budete platit nižší úrok. Během těchto 12 ti měsíců ale nesplácíte jistinu, pouze úroky. Současně dojde také k uzavření smlouvy o běžném hypotečním úvěru.

Pokud ani jedna z těchto variant není možná, není ještě vše ztraceno. Lze využít například úvěru ze stavebního spoření, samozřejmě za předpokladu, že stavební spoření máte. Úvěr ze stavebního spoření je ovšem možné čerpat do určité částky, ta bohužel mnohdy nestačí na pokrytí sumy, za kterou je daný byt k dispozici. Řešením tak může být poskládání více stavebních spoření dohromady.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

Dveře ovládané intuitivně dotekem jako chytrý telefon

Vchodové dveře Schüco s dotykovým displejem DCS Touch Display. Pouhým dotekem lze ovládat také vchodové dveře! Společnost Schüco vybavila dotykovým displejem modulární panel Schüco Door Control System, který slouží ke komunikaci,

V létě je potřeba větrat jinak, než v zimě

Přestože jen málo lidí považuje větrání za složité, jen málokdo umí správně větrat. Vyklopit okno jen tak "na chvíli" totiž nestačí. Navíc je potřeba jinak větrat v zimě a úplně jinak v létě či za teplého podzimu. Správná technika

Plovoucí způsob pokládky nebo pevné spojení s podkladem?

Není tomu tak dávno, kdy se výraz „plovoucí podlaha“ velmi často nesprávně používal v podstatě jako synonymum k laminátovým krytinám. Plovoucí podlaha však více než samotný materiál, který může být různý,

Plastová okna

Výběr správných oken není radno podcenit. Správná okna by Vám měla být schopna zajistit potřebný komfort desítky let. Nároky zákazníků se stále zvyšují, okna musí mít dokonalou tepelnou izolaci a musí eliminovat okolní hluk.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jak postupovat když nedostanu vyúčtování fondu oprav v termínu stanoveném v zákoně? Irena Celý dotaz
Dotaz: Pane Halíku, prosím Vás o radu. Nevím jak si vysvětlit pojem "Další majetková účast". Jsme bytové družstvo a při koupi bytového domu jsme neměli peníze na zaplacení všech bytů v bytovém domě. Tak jsme se dohodli, že ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj