Čerpání úvěru na koupi družstevního bytu. Fakt nebo fikce?

Je možné koupit družstevní byt a využít k tomu hypotečního úvěru? Ano, tato možnost skutečně existuje, jenže má svá ale.Nejsnadněji takový byt získáte, pokud vlastníte nějakou jinou nemovitost.


Tou můžete ručit a snadno tak dostat hypotéku. Sháníte-li své první bydlení, doposud jste bydleli v pronájmu, není situace tak jednoduchá, ale není neřešitelná.

Ještě před několika lety banky nenabízely žádnou variantu pro družstevní byty. Situace se změnila a v současné době je možné čerpat tzv. předhypoteční úvěry. Co to znamená v praxi? Banka Vám na družstevní byt půjčí pouze v případě, že do jednoho roku dojde k jeho převodu do osobního vlastnictví. Proto je nutné, aby byl dům rozdělen na tzv. bytové jednotky a bytové družstvo převod umožňovalo. Před samotným nákupem je také dobré zjistit, jaká je v tomto ohledu v příslušném bytovém komplexu praxe. Ve stanovách snadno naleznete, za jakých podmínek je převod možný, zda je omezený časově a do kdy je nutné podat žádost. Od věci není ani informovat se o tom, zda už někdo bytem v osobní vlastnictví disponuje, jak proběhl převod atd. Tyto údaje se dají snadno zjistit v katastru nemovitostí. Od banky pak dostanete dočasný úvěr, jehož splatnost je oněch 12 měsíců. Můžete si však nastavit i kratší časový limit, pokud víte, že převod bude možný dříve. Tím ušetříte, protože budete platit nižší úrok. Během těchto 12 ti měsíců ale nesplácíte jistinu, pouze úroky. Současně dojde také k uzavření smlouvy o běžném hypotečním úvěru.

Pokud ani jedna z těchto variant není možná, není ještě vše ztraceno. Lze využít například úvěru ze stavebního spoření, samozřejmě za předpokladu, že stavební spoření máte. Úvěr ze stavebního spoření je ovšem možné čerpat do určité částky, ta bohužel mnohdy nestačí na pokrytí sumy, za kterou je daný byt k dispozici. Řešením tak může být poskládání více stavebních spoření dohromady.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Levné hypotéky škrtí poptávku po úvěrech ze stav. spoření

Stavební spořitelny v březnu poskytnuly podle dnes zveřejněných statistik úvěry za 3,4 miliardy korun, čímž potvrdily meziroční pokles poptávky po tomto typu úvěrů. Propad však není dramatický a náplastí pro

Zelená úsporám: Jak žádat o dotace

Znáte program Zelená úsporám, který podporuje například instalaci vytápění s využitím obnovitelných zdrojů nebo investice do energetických úspor při rekonstrukci i v nové výstavbě? Zatím je k dispozici částka

Profesionální předseda SVJ v Praze

Patříte také mezi Společenství vlastníků jednotek (SVJ), která se dlouhodobě potýkají s různými problémy ohledně volby členů, nebo obsazením funkce předsedy?  Míváte ve vašem SVJ potíže s efektivním hospodařením a nedokážete dlouhodobě plánovat stabilní rozpočty? Dělají vám starosti možné škody způsobené třetím stranám následkem vašeho špatného vedení SVJ? Nemějte obavy. Pražská společnost PPM, a.s. za vás vše profesionálně, snadno a rychle vyřeší.

Popis indikátorů VIPA C a VIPA CT

Poměrové indikátory VIPA s optickým snímačem a elektronickým vyhodnocováním dodáváme ve dvou typech VIPA C a VIPA CT. Montují se na zpětnou trubku otopných těles bez přerušení provozu ústředního 

Podpora úsporného bydlení

Sdružení CERPAD uspořádalo workshop zaměřený na podporu úsporného bydlení. Akce se zúčastnily zástupci státní správy, politici a zástupci podnikatelské sféry, kterých se tato problematika dotýká. Cílem 

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den vážení, chtěl bych se vás zeptat, zda si může naše SVJ zvolit za nového předsedu SVJ (ten stávající odstupuje) člověka - majitele bytu a člena SVJ, který je v exekuci Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, mám dotaz ohledně záloh do FO. U nás v domě je upravena výše záloh do FO podle m2 podlahové plochy bytu. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj