Čerpání úvěru na koupi družstevního bytu. Fakt nebo fikce?

Je možné koupit družstevní byt a využít k tomu hypotečního úvěru? Ano, tato možnost skutečně existuje, jenže má svá ale.Nejsnadněji takový byt získáte, pokud vlastníte nějakou jinou nemovitost.


Tou můžete ručit a snadno tak dostat hypotéku. Sháníte-li své první bydlení, doposud jste bydleli v pronájmu, není situace tak jednoduchá, ale není neřešitelná.

Ještě před několika lety banky nenabízely žádnou variantu pro družstevní byty. Situace se změnila a v současné době je možné čerpat tzv. předhypoteční úvěry. Co to znamená v praxi? Banka Vám na družstevní byt půjčí pouze v případě, že do jednoho roku dojde k jeho převodu do osobního vlastnictví. Proto je nutné, aby byl dům rozdělen na tzv. bytové jednotky a bytové družstvo převod umožňovalo. Před samotným nákupem je také dobré zjistit, jaká je v tomto ohledu v příslušném bytovém komplexu praxe. Ve stanovách snadno naleznete, za jakých podmínek je převod možný, zda je omezený časově a do kdy je nutné podat žádost. Od věci není ani informovat se o tom, zda už někdo bytem v osobní vlastnictví disponuje, jak proběhl převod atd. Tyto údaje se dají snadno zjistit v katastru nemovitostí. Od banky pak dostanete dočasný úvěr, jehož splatnost je oněch 12 měsíců. Můžete si však nastavit i kratší časový limit, pokud víte, že převod bude možný dříve. Tím ušetříte, protože budete platit nižší úrok. Během těchto 12 ti měsíců ale nesplácíte jistinu, pouze úroky. Současně dojde také k uzavření smlouvy o běžném hypotečním úvěru.

Pokud ani jedna z těchto variant není možná, není ještě vše ztraceno. Lze využít například úvěru ze stavebního spoření, samozřejmě za předpokladu, že stavební spoření máte. Úvěr ze stavebního spoření je ovšem možné čerpat do určité částky, ta bohužel mnohdy nestačí na pokrytí sumy, za kterou je daný byt k dispozici. Řešením tak může být poskládání více stavebních spoření dohromady.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Kouzlo klientských slevových karet

Poslední dobou se klientské věrnostní programy množí jako houby po dešti. Mnoho firem z různých segmentů trhu se snaží poskytovat sým klientům další výhody a jedním z nich jsou právě klientské karty.

Čím je účetnictví SVJ atypické a jak nepřekročit zákony

V účetní legislativě nemá účetní jednotka SVJ žádné jmenovité výjimky. Odlišnost způsobu vedení účetnictví vyplývá z atypické majetkové podstaty této právnické osoby, na kterou musí účetnictví v mezích platné 

Náležitosti kupní smlouvy na byt a nebytovou jednotku

Kupní smlouva na byt nebo nebytovou jednotku má svá specifika a musí v ní být uvedeny náležitosti, které u jiných smluv nenajdete. Při koupi nebo prodeji nemovitosti lze buď využít služeb realitní kanceláře, nebo řešit

Orgány SVJ přenesením výkonu neztrácejí odpovědnost

Základní a stále opakovanou chybou je mýtus, že delegováním některých činností na správce se statutární orgán společenství vlastníků jednotek (SVJ) zbavuje zákonné odpovědnosti. Smlouvou je zajištěn výkon 

Výměna výtahu? Základem je výběr kvalitní firmy

Ať už jste majitelem komerční budovy či bytového domu, zkrátka, vlastníte-li prostory, ve kterých jsou umístěny výtahy, budete muset řešit jejich údržbu. Možná rovněž dokonce jejich rekonstrukci. Nevíte si však rady?

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, máme bytový dům o čtyřech bytových jednotkách, bohužel majitelé se o dům odmítají starat a chovají se, že se jich to netýká. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, měla bych dotaz. Jsme SVJ. Máme výbor o 3 členech. Předseda, místopředseda a člen. Stačí pouze podpis předsedy k proplácení faktur a jiných výdajů? Moc děkuji za odpověď.Petra Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj