Čerpání úvěru na koupi družstevního bytu. Fakt nebo fikce?

Je možné koupit družstevní byt a využít k tomu hypotečního úvěru? Ano, tato možnost skutečně existuje, jenže má svá ale.Nejsnadněji takový byt získáte, pokud vlastníte nějakou jinou nemovitost.


Tou můžete ručit a snadno tak dostat hypotéku. Sháníte-li své první bydlení, doposud jste bydleli v pronájmu, není situace tak jednoduchá, ale není neřešitelná.

Ještě před několika lety banky nenabízely žádnou variantu pro družstevní byty. Situace se změnila a v současné době je možné čerpat tzv. předhypoteční úvěry. Co to znamená v praxi? Banka Vám na družstevní byt půjčí pouze v případě, že do jednoho roku dojde k jeho převodu do osobního vlastnictví. Proto je nutné, aby byl dům rozdělen na tzv. bytové jednotky a bytové družstvo převod umožňovalo. Před samotným nákupem je také dobré zjistit, jaká je v tomto ohledu v příslušném bytovém komplexu praxe. Ve stanovách snadno naleznete, za jakých podmínek je převod možný, zda je omezený časově a do kdy je nutné podat žádost. Od věci není ani informovat se o tom, zda už někdo bytem v osobní vlastnictví disponuje, jak proběhl převod atd. Tyto údaje se dají snadno zjistit v katastru nemovitostí. Od banky pak dostanete dočasný úvěr, jehož splatnost je oněch 12 měsíců. Můžete si však nastavit i kratší časový limit, pokud víte, že převod bude možný dříve. Tím ušetříte, protože budete platit nižší úrok. Během těchto 12 ti měsíců ale nesplácíte jistinu, pouze úroky. Současně dojde také k uzavření smlouvy o běžném hypotečním úvěru.

Pokud ani jedna z těchto variant není možná, není ještě vše ztraceno. Lze využít například úvěru ze stavebního spoření, samozřejmě za předpokladu, že stavební spoření máte. Úvěr ze stavebního spoření je ovšem možné čerpat do určité částky, ta bohužel mnohdy nestačí na pokrytí sumy, za kterou je daný byt k dispozici. Řešením tak může být poskládání více stavebních spoření dohromady.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Vinylová podlaha nebo keramická dlažba?

Rozhodli jste se pro pevnou, odolnou, voděodolnou a celkově nenáročnou podlahovou krytinu? Lídry v plnění těchto kritérií jsou jednoznačně podlahy z vinylu a dlažba. Je třeba upozornit, že pod pojmem vinyl máme

Vystoupení zástupce naší firmy na semináři firmy Starlit s.r.o. ve věci legislativy správy domů

Společnost Starlit s.r.o. patří k největším dodavatelů softwarových řešení pro správce nemovitostí, tj. BD, SVJ, RK, městské úřady.

Neplatič Vás může ožebračit

Vlastníci bytů, kteří neplatí příspěvky na správu a údržbu domu, porušují zákon o vlastnictví bytu. Ostatní majitelé mohou proto dlužnou částku vymáhat u soudu. Trvá to několik měsíců. Majitel bytu na pražském

Podlahy od KPP tón v tónu s dveřmi SAPELI

Přední český dovozce a prodejce podlahových krytin společnost Kratochvíl parket profi, s.r.o. navázala spolupráci s významným českým výrobcem dveří společností SAPELI, a.s.

Nový web Podlaha.cz: Vše o litých podlahách

Lité potěry jsou čím dál častěji používaným řešením, jelikož umožňují rychlé zhotovení pevné, dokonale rovné a velmi spolehlivé podlahy. Pro návrh či výběr konkrétního typu řešení podlahy je určen portál

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, zajímalo by mě, zda je potřeba projektová dokumentace a jaké další doklady jsou třeba a popř. jak by měla vypadat projektová dokumentace při rekonstrukci bytového jádra v družstevním bytě, ovšem svépomocí. ... Celý dotaz
Dotaz: Rád by som sa spýtal na jednu konkrétnu vec, resp. postup.V prípade, že v bytovom družstve prebehla riadna voľba predstavenstva a bolo zvolené predstavenstvo nové, je toto nové predstavenstvo kompetentné na všetky úkony vo vnútri ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj