Jak postupovat při koupi družstevního bytu?

Přemýšlíte o koupi nového bytu? Jeví se vám družstevní byt jako výhodnější? Jak postupovat a na co si dát pozor, abyste si investovali do růžových zítřků a nemuseli žít noční můru?


Pořízení družstevního bytu má několik výhod, jednou z nich je například nižší pořizovací cena. Principem družstevního vlastnictví je to, že si koupíte podíl v daném bytovém družstvu. Zde je nutná velká obezřetnost. Velice důležité je zjistit si maximum o fungování družstva, o tom jak si vede po finanční stránce. Pokud by nastala situace, že družstvo zkrachuje, přišli byste o svůj podíl a de facto i o jistotu vašeho bydlení. Důležitou informací je také to, jestli družstvo nesplácí nějaký úvěr, to by se odrazilo ve výši nájemného.  Zajímejte se také o to, jaké velké jsou poplatky za služby nebo kolik je nutné přispívat do tzv. fondu oprav.

Chcete-li na koupi bytu čerpat úvěr, je nutné přesně se informovat o tom, zda družstvo umožňuje převod do osobního vlastnictví a za jakých podmínek. Mějte na paměti, že být první kdo převádí byt do osobního vlastnictví je jako být pokusným králíkem. Budete to právě vy, na kom si družstvo vyzkouší jaká je nutná administrativa apod. Dále je nutné ověřit, zda je prodávající skutečně členem družstva a zda nejsou s bytem svázány nějaké dluhy.

Pokud vás všechny tyto informace přesvědčili o tom, že bytové družstvo je opravdu solidní a nehrozí žádná rizika, můžete přistoupit k samotné koupi. Ta proběhne převodem členských práv a povinností, zároveň dojde k dohodě o převodu financí. Odborníci také radí provést finanční transakci tak, že na základě tzv. schovací smlouvy předáte peníze notáři či advokátovi a ten je po převodu předá prodávajícímu. Bytové družstvo nemusí převod přímo schvalovat, stačí jen podat oznámení a družstvo ho vezme tzv. na vědomí.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Pozor, padá sníh! Kdo nese odpovědnost?

První sněhové vločky většinou značí blížící se Vánoce, které jsou spojeny s pohodou, klidem a láskou. Svátky klidu a míru se však mohou rychle proměnit v hodně nepříjemné chvíli v nemocnici. Padající sníh ze střech,

Připravte Vaše okna na letní sezonu

Firma Václav Bulíř profipartner Servis CLIMAX, a.s. zajišťuje již 21 let v libereckém kraji regionální zastoupení firmy Servis CLIMAX, a.s. Nabízíme dodání, montáž, poradenství, servis, 4 - 5 letou záruku, spolehlivost.

Pronajímáte byt? Co vše je třeba při jeho předání a převzetí

Pronajímáte nemovitost? Potom se vám bude hodit být připraveni na cokoli a kohokoli. Ne každý nájemce bude sama ctnost a budete s ním vycházet. Stejnou péči jako přípravě nájemní smlouvy musí každý, kdo

Využití osluněné fasády (teplo) v zimě + rekuperace

Před několika dny jsem sledoval termické stoupání teplého vzduchu po fasádě. Vzduch se vlnil, jako nad ohněm a rychle stoupal. A je to logické. Osluněná fasáda byla na dotek slušně teplá.

Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, zajímalo by mě, zda je potřeba projektová dokumentace a jaké další doklady jsou třeba a popř. jak by měla vypadat projektová dokumentace při rekonstrukci bytového jádra v družstevním bytě, ovšem svépomocí. ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,v domovním řádu se zdá být nejasnost. A to, že ve všech společných prostorách domu (chodby, sklepy, garáže, výtahy,...) je přísný zákaz kouření. Má jít o všechny společné prostory, ale balkony ve výčtu ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj