Jak postupovat při koupi družstevního bytu?

Přemýšlíte o koupi nového bytu? Jeví se vám družstevní byt jako výhodnější? Jak postupovat a na co si dát pozor, abyste si investovali do růžových zítřků a nemuseli žít noční můru?


Pořízení družstevního bytu má několik výhod, jednou z nich je například nižší pořizovací cena. Principem družstevního vlastnictví je to, že si koupíte podíl v daném bytovém družstvu. Zde je nutná velká obezřetnost. Velice důležité je zjistit si maximum o fungování družstva, o tom jak si vede po finanční stránce. Pokud by nastala situace, že družstvo zkrachuje, přišli byste o svůj podíl a de facto i o jistotu vašeho bydlení. Důležitou informací je také to, jestli družstvo nesplácí nějaký úvěr, to by se odrazilo ve výši nájemného.  Zajímejte se také o to, jaké velké jsou poplatky za služby nebo kolik je nutné přispívat do tzv. fondu oprav.

Chcete-li na koupi bytu čerpat úvěr, je nutné přesně se informovat o tom, zda družstvo umožňuje převod do osobního vlastnictví a za jakých podmínek. Mějte na paměti, že být první kdo převádí byt do osobního vlastnictví je jako být pokusným králíkem. Budete to právě vy, na kom si družstvo vyzkouší jaká je nutná administrativa apod. Dále je nutné ověřit, zda je prodávající skutečně členem družstva a zda nejsou s bytem svázány nějaké dluhy.

Pokud vás všechny tyto informace přesvědčili o tom, že bytové družstvo je opravdu solidní a nehrozí žádná rizika, můžete přistoupit k samotné koupi. Ta proběhne převodem členských práv a povinností, zároveň dojde k dohodě o převodu financí. Odborníci také radí provést finanční transakci tak, že na základě tzv. schovací smlouvy předáte peníze notáři či advokátovi a ten je po převodu předá prodávajícímu. Bytové družstvo nemusí převod přímo schvalovat, stačí jen podat oznámení a družstvo ho vezme tzv. na vědomí.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 2.díl

Díl 2. - Okna a skla. Standardními okny utíká téměř vždy více tepla, než zateplenou zdí. Obecně lze říct, že běžným oknem (trojsklo) vč. rámu je prostup tepla asi 3x větší, než u zateplené zdi.

Měníte dodavatele energií?

Nedejte jen na výsledky cenových kalkulaček. Domácnosti i podnikatelé stále více využívají možnosti změnit dodavatele elektrické energie a plynu. Hlavním kritériem při porovnávání jednotlivých dodavatelů je pochopitelně  

Nová výzva NZÚ pro bytové domy odstartovala

Nová výzva NZU pro bytové domy odstartovala. Jaké jsou zkušenosti s žádostmi a proplácením?S nástupem nového roku se o slovo opět hlásí dotační program Nová zelená úsporám.

Viessmann

Skupina Viessmann Group je jedním z předních mezinárodních výrobců systémů tepelné techniky. Rodinnou firmu, která byla založena roku 1917, vede správní rada, které předsedá jednající společník 

Chemické čistění a voskování schodů, podlah, lina a PVC

Schody a chodba ve vašem domu si zaslouží jednou za čas ošetřit a vrátit je do původního vzhledu. Jsou schody zastaralé a špína je zažraná tak, že obyčejný kartáč s čisticím prostředkem a paní uklízečkou prostě nestačí?

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dle stanov byl zvolen náš výbor SVJ na 3 roky. Jeho pravomoc skončila před 15 měsíci. Je možné, aby se výboru dál až do dnešního dne vyplácely finanční odměny? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den. Je možné dodatečně po delší době na členské schůzi zvolit kontrolní komisi, i když už byly stanovy schváleny a potvrzeny za přítomnosti notáře? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj