Jak postupovat při koupi družstevního bytu?

Přemýšlíte o koupi nového bytu? Jeví se vám družstevní byt jako výhodnější? Jak postupovat a na co si dát pozor, abyste si investovali do růžových zítřků a nemuseli žít noční můru?


Pořízení družstevního bytu má několik výhod, jednou z nich je například nižší pořizovací cena. Principem družstevního vlastnictví je to, že si koupíte podíl v daném bytovém družstvu. Zde je nutná velká obezřetnost. Velice důležité je zjistit si maximum o fungování družstva, o tom jak si vede po finanční stránce. Pokud by nastala situace, že družstvo zkrachuje, přišli byste o svůj podíl a de facto i o jistotu vašeho bydlení. Důležitou informací je také to, jestli družstvo nesplácí nějaký úvěr, to by se odrazilo ve výši nájemného.  Zajímejte se také o to, jaké velké jsou poplatky za služby nebo kolik je nutné přispívat do tzv. fondu oprav.

Chcete-li na koupi bytu čerpat úvěr, je nutné přesně se informovat o tom, zda družstvo umožňuje převod do osobního vlastnictví a za jakých podmínek. Mějte na paměti, že být první kdo převádí byt do osobního vlastnictví je jako být pokusným králíkem. Budete to právě vy, na kom si družstvo vyzkouší jaká je nutná administrativa apod. Dále je nutné ověřit, zda je prodávající skutečně členem družstva a zda nejsou s bytem svázány nějaké dluhy.

Pokud vás všechny tyto informace přesvědčili o tom, že bytové družstvo je opravdu solidní a nehrozí žádná rizika, můžete přistoupit k samotné koupi. Ta proběhne převodem členských práv a povinností, zároveň dojde k dohodě o převodu financí. Odborníci také radí provést finanční transakci tak, že na základě tzv. schovací smlouvy předáte peníze notáři či advokátovi a ten je po převodu předá prodávajícímu. Bytové družstvo nemusí převod přímo schvalovat, stačí jen podat oznámení a družstvo ho vezme tzv. na vědomí.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Novinky v oblasti elektrických krbů

V oblasti elektrických krbů došlo za poslední léta ke značnému vylepšení efektu hořících polen či uhlí. Pozvolna se vytrácí efekt hořícího krbu, který spočívá v šikovném podsvícení plastového výlisku, který imituje dřevěná 

Na co si dát v kupní smlouvě na nemovitost pozor

Doporučujeme věnovat mimořádně velkou pozornost návrhu kupní smlouvy nemovitosti. Ať již jde o návrh původního vlastníka nebo realitní kanceláře. Nový občanský zákon značně změnil pojem nemovitost. Zejména smlouva o prodeji vlastnického bytu má mnohá nečekaná úskalí.

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 1.díl

Díl 1. - Chaty a chalupy.  Jako obchodník s izolací bych měl asi tvrdit, že zateplovat by se mělo všude. Ale neřeknu to, protože to není vždy pravda. Pojďme spolu probrat případy, kdy je zateplení sporné nebo

Je lepší bydlet v družstevním, nebo ve vlastním bytě?

Nabízí vám družstvo byt k odkupu a vy váháte, zda nabídku přijmout? Chcete si koupit byt a nevíte, zda raději investovat do družstevního, nebo vlastního? Prozradíme vám, co které vlastnictví obnáší. Upozorníme

Cihlový dům: Jak na správnou revitalizaci domu?

Přemýšleli jste někdy o tom, v jakém domě vlastně bydlíte a co znamená se o něj dobře starat? Určitě víte, musíte zařídit pravidelnou revizi elektro, revizi hromosvodu, revizi plynu, revizi komínů, uklízet společné prostory,

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, mohli byste mi prosím sdělit, jestli máme trpět na schůzi účast podnájemníka, který není člen SVJ a svými dotazy a stížnostmi otravuje druhé a prodlužuje schůzi. Přitom je přítomna majitelka bytu. Předem velice ... Celý dotaz
Dotaz: Vážení, měla bych následující prosbu: člen našeho družstva je nájemce bytu pod naším bytem, nad naším bytem a ještě bytu pod naším bytem hned vedle – nájemce a člen družstva tří bytů v našem domě. Stavební úřad ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj