Výměna výtahu? Základem je výběr kvalitní firmy

Ať už jste majitelem komerční budovy či bytového domu, zkrátka, vlastníte-li prostory, ve kterých jsou umístěny výtahy, budete muset řešit jejich údržbu. Možná rovněž dokonce jejich rekonstrukci. Nevíte si však rady?


Nemáte tušení, jak se shání taková firma, či jak vůbec postupovat při údržbě výtahů? Pojďme si tedy shrnout, co se od vás očekává.

Výměna výtahu je rozhodně nákladnou investicí. Výše investic vychází z množství stanic, technického vybavení kabiny a celkového provedení výtahu. Často je placena z fondu oprav družstva či společenství vlastníků, nebo formou úvěru, který je splácen v pravidelných měsíčních splátkách. Bohužel v současné době neexistuje žádná možnost čerpání dotací na opravy bytových domů.

Jak je na tom váš výtah, zjistíte z inspekční zprávy. Inspekční prohlídka musí být provedena u všech výtahů starších 12 let. V ní by měly být zaznamenány veškeré nedostatky a bezpečnostní rizika. Některé výtahy, například z 90. let, nemusí vykazovat vysoká rizika. Takovéto odstraňování rizik je možné po částech. Největší rizika je však nutné opravit nejdéle do pěti let. Dnešním trendem je však celková rekonstrukce, která se mnohdy spojí s celkovou rekonstrukcí domu.

Pokud již není vyhnutí, a stav výtahů je natolik dezolátní, že je nutná výměna, porozhlédněte se určitě po kvalitní firmě. Dejte určitě na doporučení známých a nebojte se firmu si předem pečlivě prověřit. Přeci jenom, výtah bude několikrát denně převážet množství lidí, a vy určitě nechcete, aby se někomu z nich něco stalo. Ve většině případů se rovněž můžete obrátit na servisní firmu, která výtah spravovala. Ta by vám mohla poradit, kdo provádí ty nejlepší rekonstrukce. Výtah by měl splňovat české i evropské normy. Tuto formuli je dobré rovněž zanést do smlouvy.

Někdy stačí vyměnit pouze kabinu a doplnit vnitřní dveře, které často u starších typů výtahů chybí. Tím se však zmenšuje prostor v kabině. Jelikož klece starších výtahů jsou malé. V těchto případech dochází k nainstalování nového typu výtahů. Důležitou součástí rekonstrukce je výměna elektroinstalace, nového výtahového stroje a instalace frekvenčního řízení. To umožňuje plynulý a rychlý pohyb výtahu nahoru a dolů.

Každopádně, to co by ve výtahu nemělo chybět, určují normy. Jedná se především o vnitřní dveře a telefonické propojení se servisní službou, kdyby ve výtahu někdo uvázl. Další vybavení výtahu a jeho provedení už mnohdy závisí na rozpočtu, který máte pro rekonstrukci vymezen.

Po výměně výtahu je opět nutné zajistit servisní službu, která se postará o pravidelnou údržbu. Pravidelné prohlídky výtahů, které jsou určeny pro převážení osob a nákladů, by měly být prováděny jednou za dva týdny. U malých nákladních výtahů se jde o prohlídky jednou za čtyři týdny. Jedná se pouze o preventivní kontroly, kdy se zjišťují viditelné vady a zkouší se funkčnost výtahů. Odborné prohlídky se provádějí v závislosti na stáří výtahu. Může jít o rozmezí jednou za tři či dva měsíce, u nových výtahů se pak lhůta počítá na roky.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Air Bank vstupuje na trh hypoték

Air Bank začala v pilotním provozu poskytovat hypotéky. Banka má ambici změnit vnímání hypoték na českém trhu a její nabídka je podle prvních informací v mnoha ohledech jedinečná. Na co se mohou klienti těšit

Vypořádání příspěvků do fondu oprav při prodeji bytu

Příspěvky vlastníka jednotky na správu společných částí domu jsou velmi důležitou ekonomickou složkou vlastnictví jednotky. Zatímco platby na služby spojené s bydlením a jejich vyúčtování nečiní správcům spol. částí domů (SVJ nebo smluvní správci) problémy,

Osvětlení společných prostor s LED technologií

Efektivní a bezproblémové osvětlení společných prostor je snem každého, kdo má zkušenosti s wolframovými, ale i kompaktními, tzv. úspornými žárovkami s minimální možností reklamace.

Špičkovou izolaci lze nově získat i s dotací!

V programu Zelená úsporám jsou nově zařazeny i velmi tenké izolace od společnosti Kingspan Izolace. Díky tomu lze získat vysoce kvalitní izolaci s poloviční tloušťkou ve srovnání se stejně účinnými běžnými izolacemi s dotací.

Výměna oken – povolení musíte mít vždy

Před zimou investuje velká část obyvatel do výměny oken. Hlavním důvodem je většinou úspora tepla, ale někdy hraje roli i estetika. Jak postupovat při výměně oken závisí na tom, jaký typ bytu vlastníte.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jak postupovat když nedostanu vyúčtování fondu oprav v termínu stanoveném v zákoně? Irena Celý dotaz
Dotaz: Jsme BD o 8 členech. V dubnu 2016 proběhla členská schůze, kde se schvalovaly nové stanovy družstva za přítomnosti notáře. Pominu fakt, že advokátní kancelář, která dokument připravovala, nedala dokument po přípravě ve ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj