Výměna výtahu? Základem je výběr kvalitní firmy

Ať už jste majitelem komerční budovy či bytového domu, zkrátka, vlastníte-li prostory, ve kterých jsou umístěny výtahy, budete muset řešit jejich údržbu. Možná rovněž dokonce jejich rekonstrukci. Nevíte si však rady?


Nemáte tušení, jak se shání taková firma, či jak vůbec postupovat při údržbě výtahů? Pojďme si tedy shrnout, co se od vás očekává.

Výměna výtahu je rozhodně nákladnou investicí. Výše investic vychází z množství stanic, technického vybavení kabiny a celkového provedení výtahu. Často je placena z fondu oprav družstva či společenství vlastníků, nebo formou úvěru, který je splácen v pravidelných měsíčních splátkách. Bohužel v současné době neexistuje žádná možnost čerpání dotací na opravy bytových domů.

Jak je na tom váš výtah, zjistíte z inspekční zprávy. Inspekční prohlídka musí být provedena u všech výtahů starších 12 let. V ní by měly být zaznamenány veškeré nedostatky a bezpečnostní rizika. Některé výtahy, například z 90. let, nemusí vykazovat vysoká rizika. Takovéto odstraňování rizik je možné po částech. Největší rizika je však nutné opravit nejdéle do pěti let. Dnešním trendem je však celková rekonstrukce, která se mnohdy spojí s celkovou rekonstrukcí domu.

Pokud již není vyhnutí, a stav výtahů je natolik dezolátní, že je nutná výměna, porozhlédněte se určitě po kvalitní firmě. Dejte určitě na doporučení známých a nebojte se firmu si předem pečlivě prověřit. Přeci jenom, výtah bude několikrát denně převážet množství lidí, a vy určitě nechcete, aby se někomu z nich něco stalo. Ve většině případů se rovněž můžete obrátit na servisní firmu, která výtah spravovala. Ta by vám mohla poradit, kdo provádí ty nejlepší rekonstrukce. Výtah by měl splňovat české i evropské normy. Tuto formuli je dobré rovněž zanést do smlouvy.

Někdy stačí vyměnit pouze kabinu a doplnit vnitřní dveře, které často u starších typů výtahů chybí. Tím se však zmenšuje prostor v kabině. Jelikož klece starších výtahů jsou malé. V těchto případech dochází k nainstalování nového typu výtahů. Důležitou součástí rekonstrukce je výměna elektroinstalace, nového výtahového stroje a instalace frekvenčního řízení. To umožňuje plynulý a rychlý pohyb výtahu nahoru a dolů.

Každopádně, to co by ve výtahu nemělo chybět, určují normy. Jedná se především o vnitřní dveře a telefonické propojení se servisní službou, kdyby ve výtahu někdo uvázl. Další vybavení výtahu a jeho provedení už mnohdy závisí na rozpočtu, který máte pro rekonstrukci vymezen.

Po výměně výtahu je opět nutné zajistit servisní službu, která se postará o pravidelnou údržbu. Pravidelné prohlídky výtahů, které jsou určeny pro převážení osob a nákladů, by měly být prováděny jednou za dva týdny. U malých nákladních výtahů se jde o prohlídky jednou za čtyři týdny. Jedná se pouze o preventivní kontroly, kdy se zjišťují viditelné vady a zkouší se funkčnost výtahů. Odborné prohlídky se provádějí v závislosti na stáří výtahu. Může jít o rozmezí jednou za tři či dva měsíce, u nových výtahů se pak lhůta počítá na roky.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Vinylové imitace betonu, kamene nebo kovu

Přestože nejobvyklejšími a nejvděčnějšími dekory, které se u podlahových krytin imitují, jsou různé typy dřevin, výrobci podlahových krytin nabízejí i celou řadu dalších zajímavých povrchů.

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 7.díl

Díl 7. - Studené záření zimní noční oblohy. Jak je možné, že v zimě, při jasné noční obloze je druhý den mnohem větší zima?A proč se tvoří k ránu námraza na sklech? A jak je možné, že na lesklých površích se námraza netvoří?

Za tři hodiny ušetříte až 10.000 Kč ročně

Sedíte si pohodlně v obýváku a sledujete oblíbený film nebo třeba hokejový zápas. A až skončí, tak už jen šetříte tisíce. Zní to jako pohádka? Nemusí. Připravte se na topnou sezónu a ochraňte se před teplými letními dny.

Rekonstrukce bytového jádra v družstevním bytě...

Co Vás čeká a nemine? Rádi byste se pustili do rekonstrukce vaší koupelny a toalety, nechybí vám odhodlání ani potřebné finance? A máte souhlas bytového družstva? Pokud obýváte byt, který je v družstevním 

Nájem versus služebnost bytu

Pronajímáte byt? Jaké jsou přitom rozdíly mezi dlouhodobou nájemní smlouvu a zřízením věcného břemene v podobě služebnosti bytu? Jaký je právní rozdíl mezi služebností bytu a nájmem bytu? Jaká je ochrana majitele bytu a jaké jsou práva a záruky nájemce bytu v obou alternativách

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jsem vlastníkem 2,4% podílu v SVJ. V SVJ je 42 vlastníků s různou velikostí podílu. Vroce 2010 jsme požádali o dotace na revitalizaci domu Zelená úsporám. V roce 2011 jsme provedli zateplení domu a výměnu oken. V letošním roce ... Celý dotaz
Dotaz: Rád by som sa spýtal na jednu konkrétnu vec, resp. postup.V prípade, že v bytovom družstve prebehla riadna voľba predstavenstva a bolo zvolené predstavenstvo nové, je toto nové predstavenstvo kompetentné na všetky úkony vo vnútri ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena
..28.06.2017.. 11

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj