Proč mít fond oprav?

Představte si situaci, že se ve vašem domě rozbije výtah. Nemilé, že ano. A nejen pro ty, kteří bydlí ve vyšších a patrech a musí chodit pěšky. Výtah je také potřeba opravit a suma za tento úkon nemusí být zrovna nízká.


Pokud ve vašem domě funguje jakýsi fond oprav, není situace zas tak zlá.

Dalo by se říci, že fond oprav funguje jako jakási pokladnička, do které každá bytová jednotka ukládá určitou sumu. V momentě kdy přijdou zlé časy, tedy časy oprav, výměn apod. je z čeho čerpat. Jinak by, v případě nutnosti opravy či výměny, muselo dojít k vybrání jednorázového příspěvku od obyvatel domu nebo by musel být čerpán úvěr od banky. Fond oprav je tak elegantním řešením krizových situací.  Pro většinu z nás je asi pohodlnější vydávat pravidelně menší částky, než zatížit rodinný rozpočet nepravidelnými, ale za to vysokými výdaji.

Samozřejmě se částka, kterou správa jednotlivých domů vybírá, liší. Často se přepočet provádí podle toho, kolik m² má váš byt. Při stanovování dané sumy je vždy dobré počítat se stářím a celkovým stavem domu.

Z fondu oprav se pak financují zejména opravy a zařízení společných částí domu. Společnými částmi domu se pak myslí nejen chodby, schodiště, vchody ale i rozvody tepla, vody, kanalizace apod. Ale například uzavírací vodovodní ventily nacházející se v jednotlivých bytových jednotkách už mezi společné prostory nepatří a jejich oprava či výměna se může z fondu oprav hradit pouze při hromadné výměně. Obecně se dá říci, že to co se nachází přímo ve vašem bytě jako třeba domácí telefon na otevírání dveří, elektroměry a bytové jističe nebo plynoměr nejsou brány jako společné. Časté spory se vedou o balkony a okna. Praxe je většinou taková, že se rozdělují na vnitřní a vnější části. Proto jsou tedy například balkonové dveře vedoucí z bytu chápány jako vlastnictví příslušného bytu, kdežto vnější část balkónu jako společná část domu.

Tyto informace většinou naleznete ve stanovách bytových družstev nebo společenství vlastníků.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Krása dřeva zvýrazněná na podlaze

Kromě jiných předností je nespornou výhodou dřevěné podlahy její přirozená krása. Každá dřevěná palubka je svým způsobem originál, struktura s letokruhy a suky je jedinečná, neopakující se.

Vícesnímačový elektronický indikátor VIPA EC Radio

Elektronický vícečidlový indikátor topných nákladů slouží k rozúčtování nákladů na vytápění v objektech s centrální dodávkou tepelné energie. Umožňuje každému uživateli bytu podílet se na úhradě nákladů na

Požární bezpečnost v bytových domech

Požární bezpečnost je jedním ze základních požadavků kladených na stavbu, respektive na její provedení. Pod pojmem požární bezpečnost stavby je nutné si představit soubor faktorů, jejichž výsledkem

Odstranění mechu ze střech

Pro starší i moderní typy krytin, pro domy, chalupy, chaty. MECHOSTOP je nově vyvinutý, patentovaný přípravek, který slouží k zamezení růstu mechu na střechách. Po jeho nanesení na krytinu dojde k odumření stávajícího

Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jako předsedu SVJ by mě zajímalo, jak dlouho musím archivovat účetní doklady a zápisy ze schůzí. A kolik let nazpátek má právo člen SVJ do těchto dokladů nahlédnout. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, naše BD zvolilo nového předsedu. Z výpisu na justici je vidno, že v dalších společnostech se shodnou náplní činnosti (pronájem bytů a nemovitostí) zastává pozici statutárního ředitele (a.s.) a v další je ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj