Výměna oken – povolení musíte mít vždy

Před zimou investuje velká část obyvatel do výměny oken. Hlavním důvodem je většinou úspora tepla, ale někdy hraje roli i estetika. Jak postupovat při výměně oken závisí na tom, jaký typ bytu vlastníte.


Můžete mít byt za a) v takzvaném osobním vlastnictví, tedy můžete být přímým vlastníkem bytu. Za b) můžete vlastnit družstevní podíl, být takzvaným nájemcem. Nebo za c) můžete být podnájemníkem, tedy si pronajímáte si byt od jeho přímého vlastníka.

Ani výměna oken v bytě, kterého jste přímým vlastníkem není možná bez svolení správce domu. O takové svolení musíte zažádat písemně. Žádost musí být podána na předepsaném formuláři. A následné svolení od správce domu musí obsahovat jeho vyjádření a souhlas. Pokud svolení získáte, musíte dále splnit ohlašovací povinnost danému stavebnímu úřadu. Měníte-li okna za větší, je třeba kromě ohlášení získat ještě stavební povolení.

Velmi podobný postup platí pro nájemníka v bytovém družstvu. O souhlas v takovém případě nežádáte správce domu, ale bytové družstvo. Jde-li o hromadnou výměnu oken v celém domě, její část může být hrazena z takzvaného družstevního fondu oprav. Celý proces však musí být schválen schůzí členů družstva, kde proběhne jednání o členění oken, jejich barvě, ale také například výběr firmy, která opravu uskuteční. Vypracuje plán financování oprav a jejich harmonogram.

Pokud jste pouhým podnájemníkem a byt vám doslova nepatří, většinou nemáte velký zájem investovat do „cizího majetku“. V případě, že se přece rozhodnete provést výměnu oken, je dobré domluvit se s vlastníkem bytu, aby obstaral veškeré potřebné náležitosti, viz. výše. Dále je pak nutné dohodnout se, zda vám pronajímatel náklady spojené s výměnou oken zaplatí či vám je strhne z nájmu.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Přístupový systém AGI-800

Systém AGI-800 je jednoduchý a výkonný přístupový systém zejména pro obytné, činžovní či panelové domy. Pracuje na principu bezkontaktních médií (RFID). Systém je navržen tak, aby splňoval požadavky na

Uplatňování DPH u bytových družstev

V tomto výkladu je řešena aplikace zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty u bytových družstev. Plnění, která spočívají v zajišťování bytových potřeb a dalších plnění přímo souvisejících s bytovými potřebami

Spoluvlastnictví. Co dělat, když dohoda nepřipadá v úvahu?

Při nakládání s věcí ve společném vlastnictví by se mělo v ideálním případě vycházet s dohody mezi všemi spoluvlastníky. Co když vůle ke společné dohodě chybí a dohoda nepřipadá v úvahu? Potom nezbývá,

Pravidelný úklid panelového a činžovního domu efektivně

Úklid je nedílnou součástí našich životů, čistota a hygiena je půl zdraví každého z nás. Pravidelný úklid je efektivní cesta k zajištění příjemného a čistého bydlení v panelovém, činžovním či jiném domě.

Zájem o úvěry na opravy domů neklesá

V uplynulých dvou letech byl zájem vlastníků o opravy bytových domů podporován masivní státní dotační politikou. Řada bytových družstev a SVJ využila jedinečné možnosti, kterou jim nabídl Program Zelená úsporám

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Když v SVJ má byt dva vlastníky, na shromáždění hlasování, kolik má hodnotu hlasu jeden majitel 1 nebo 0,5. Jedná se o manžele, kteří mají rozdělený majetek. Na kat. úřadě je veden každý vlastník 1/2. Celý dotaz
Dotaz: V našem SVJ si někteří vlastníci umisťují na zábradlí teras a balkonů z vnější strany reklamní nápisy, zejména v nejvyšších patrech. O satelitní paraboly také není nouze. Potřebujeme jako výbor SVJ poradit jak zamezit ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj