Co vše jsou společné prostory?

Nájemníci i podnájemníci mají právo na využívání takzvaných společných prostor domu. O jaké prostory se jedná a jaké z  jejich užívání plynou povinnosti?


Jde hlavně o vchody, schodiště, chodby, balkóny, kočárkárny, kotelny, terasy, prádelny, sušárny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniku, hromosvody, společné antény, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i ty umístěné mimo dům, a další prostory. Nejčastěji jsou všechny uvedené a specifikované v domovním řádu. Stejně tak jako jejich užívání. Domovní řád nesmí být v rozporu s občanským zákoníkem. Práva a povinnosti spojené s jejich užíváním by také měly být uvedeny ve smlouvách s jednotlivými nájemníky.

Jednou z podmínek, které je třeba dodržovat při využívání společných prostor domu je například ta, že v nich je zakázáno skladovat hořlavé a jinak nebezpečné látky.
Nájemci jsou pak povinni zabezpečit své věci ve sklepních prostorách, aby předešli šíření hmyzu, hlodavců a podobně. Dále musí nájemníci umožnit přístup k měřičům při odečtech.

Společné prostory jako jsou chodby lze dobře využívat k inzerci a informování obyvatel domu. Na chodbách bývá vývěsní tabule, či nástěnka, kde je vyvěšen domovní řád, jeho nová ustanovení, dále také informace o úklidu a jiná inzerce.

Podrobnější vymezení práv a povinností souvisejících s užíváním společných prostor domu je specificky vymezeno v každém domovním řádě daného objektu. Nájemníkům i podnájemníkům nelze než doporučit pečlivé pročtení těchto informací.

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

V Praze je lepší dostupnost bydlení než v Bratislavě

Hypoteční sazby přestaly klesat, ceny bytů rostou. Průměrná česká domácnost nyní vynaloží na splátku hypotéky zhruba 1/3 svých čistých příjmů a pokud se chce obejít bez hypotéky, vyjde jí pořízení bytu na

Péče o trávník v měsíci dubnu - seriál 2.část

Počasí nám napovídá, že zima by již měla být definitivně pryč a proto je na čase začít s údržbou trávníku. Po jarním oteplení – v průběhu dubna - je čas na vertikutaci a přihnojení trávníku.

Připravte Vaše okna na letní sezonu

Firma Václav Bulíř profipartner Servis CLIMAX, a.s. zajišťuje již 21 let v libereckém kraji regionální zastoupení firmy Servis CLIMAX, a.s. Nabízíme dodání, montáž, poradenství, servis, 4 - 5 letou záruku, spolehlivost.

Lze ušetřit v bytě za vodu?

Položme si otázku: Jaké možnosti máme jako majitelé bytů nebo nájemci bytů, když chceme snížit své výdaje za bydlení? Moc jich není. Zateplení domu je velkou investicí s dlouhou návratností, u výměny oken za

Biokrby

Závěsné, ale i volně stojící bio krby aneb novinka 21. století. Tato moderní novinka není na trhu dlouho, tudíž není tak známá, ovšem ohlasy a pozitiva jen rostou. Tento stylový bytový doplněk je zcela šetrný jak

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, jsem majitel bytové jednotky a během posledních 3 let, co bydlím v zakoupeném bytě, mi výbor SVJ nedodal klíče od společných nebytových prostor - například kolárny atd. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jako malé BD přemýšlíme o profesionálním předsedovi. Chtěl jsem se zeptat, zda působíte i v Brně a zda můžete v kostce naznačit, jak se to dělá? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj