Co vše jsou společné prostory?

Nájemníci i podnájemníci mají právo na využívání takzvaných společných prostor domu. O jaké prostory se jedná a jaké z  jejich užívání plynou povinnosti?


Jde hlavně o vchody, schodiště, chodby, balkóny, kočárkárny, kotelny, terasy, prádelny, sušárny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniku, hromosvody, společné antény, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i ty umístěné mimo dům, a další prostory. Nejčastěji jsou všechny uvedené a specifikované v domovním řádu. Stejně tak jako jejich užívání. Domovní řád nesmí být v rozporu s občanským zákoníkem. Práva a povinnosti spojené s jejich užíváním by také měly být uvedeny ve smlouvách s jednotlivými nájemníky.

Jednou z podmínek, které je třeba dodržovat při využívání společných prostor domu je například ta, že v nich je zakázáno skladovat hořlavé a jinak nebezpečné látky.
Nájemci jsou pak povinni zabezpečit své věci ve sklepních prostorách, aby předešli šíření hmyzu, hlodavců a podobně. Dále musí nájemníci umožnit přístup k měřičům při odečtech.

Společné prostory jako jsou chodby lze dobře využívat k inzerci a informování obyvatel domu. Na chodbách bývá vývěsní tabule, či nástěnka, kde je vyvěšen domovní řád, jeho nová ustanovení, dále také informace o úklidu a jiná inzerce.

Podrobnější vymezení práv a povinností souvisejících s užíváním společných prostor domu je specificky vymezeno v každém domovním řádě daného objektu. Nájemníkům i podnájemníkům nelze než doporučit pečlivé pročtení těchto informací.

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Jak předejít požáru. Víte, na co si dát pozor?

To, že by se malé děti neměly nechávat bez dozoru se zápalkami, ví jistě každý z nás. I to malé dítě ví, že by si s nimi nemělo hrát. V bytě či domě však číhá mnoho skrytých nástrah, které když se podcení, mohou

Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

GIGATHERM®: difúzně otevřené zateplení pro PANELOVÉ DOMY - Díl 3.

Tloušťka nové obálky 10cm = nahrazuje více než 25cm konvenční izolace. V prvním dílu jsme psali o funkci difúzní otevřenosti celého systému i o jeho dalších vlastnostech (pasivní standard pro zimu, neobvyklý chládek

Čím je účetnictví SVJ atypické a jak nepřekročit zákony

V účetní legislativě nemá účetní jednotka SVJ žádné jmenovité výjimky. Odlišnost způsobu vedení účetnictví vyplývá z atypické majetkové podstaty této právnické osoby, na kterou musí účetnictví v mezích platné 

Netopte pánu bohu do oken, zateplete strop a ušetřete!

Teplo stoupá vzhůru, a tak kromě oken jsou právě střechy místem, kudy letí nejvíce peněz do oblak. Je to až polovina veškerého tepla. Každý majitel domu by určitě rád znal způsob, jak ušetřit až 30% nákladů za topení.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den , prosím o radu. Kupuji byt od města, 25.10.2016 jsem byt zaplatila a ihned předložila doklad o zaplacení na RK města. RK vložila na katastr naši smlouvu 27. 10. 2016, kdy byl byt zaplombován, a včera jsem obdržela už ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, zajímalo by mě, zda je potřeba projektová dokumentace a jaké další doklady jsou třeba a popř. jak by měla vypadat projektová dokumentace při rekonstrukci bytového jádra v družstevním bytě, ovšem svépomocí. ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj