Co vše jsou společné prostory?

Nájemníci i podnájemníci mají právo na využívání takzvaných společných prostor domu. O jaké prostory se jedná a jaké z  jejich užívání plynou povinnosti?


Jde hlavně o vchody, schodiště, chodby, balkóny, kočárkárny, kotelny, terasy, prádelny, sušárny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniku, hromosvody, společné antény, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i ty umístěné mimo dům, a další prostory. Nejčastěji jsou všechny uvedené a specifikované v domovním řádu. Stejně tak jako jejich užívání. Domovní řád nesmí být v rozporu s občanským zákoníkem. Práva a povinnosti spojené s jejich užíváním by také měly být uvedeny ve smlouvách s jednotlivými nájemníky.

Jednou z podmínek, které je třeba dodržovat při využívání společných prostor domu je například ta, že v nich je zakázáno skladovat hořlavé a jinak nebezpečné látky.
Nájemci jsou pak povinni zabezpečit své věci ve sklepních prostorách, aby předešli šíření hmyzu, hlodavců a podobně. Dále musí nájemníci umožnit přístup k měřičům při odečtech.

Společné prostory jako jsou chodby lze dobře využívat k inzerci a informování obyvatel domu. Na chodbách bývá vývěsní tabule, či nástěnka, kde je vyvěšen domovní řád, jeho nová ustanovení, dále také informace o úklidu a jiná inzerce.

Podrobnější vymezení práv a povinností souvisejících s užíváním společných prostor domu je specificky vymezeno v každém domovním řádě daného objektu. Nájemníkům i podnájemníkům nelze než doporučit pečlivé pročtení těchto informací.

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Vlastním družstevní byt, mohu o něj přijít?

Vlastníte-li nebo teprve hodláte koupit družstevní byt, je dobré vědět, na čem vás družstvo může nachytat.  Koupí družstevního bytu se nestáváte jeho přímým majitelem. Kupujete pouze takzvaný družstevní podíl.

Jednoduchý HPI – UNI profil ochrání zateplovací systém...

Na trhu jedinečný profil HPI - UNI zajistí pevné, pružné a trvale vodotěsné připojení tepelně izolačního systému k parapetním plechům variant „L“ i „U“. Jednoduchý HPI – UNI profil ochrání zateplovací systém před degradací zevnitř.

Zahradní jezírka

Společnost Hizol s.r.o. realizuje výstavbu umělých zahradních jezírek a to všech možných variant.  Ať uvidíte jakákoliv zahradní jezírka, která se vám zalíbí, nebo máte-li vlastní specifickou představu podobu vašeho

Jak správně předepisovat zálohy na teplo

Podle §3 odst.3 vyhlášky č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele (dále jen

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví, jak na to?

Rozhodujete-li se o koupi bytu jistě jste v nabídkách narazili jak na inzeráty nabízející byty v osobním vlastnictví, tak na byty ve vlastnictví družstevním. Valná většina Čechů se rozhoduje spíše pro koupi

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, potřebuji poradit s tím zda porušuji nějaký zákon nebo vyhlášku, když ráno v sedm pustím svého psa na svou zahradu a on si radostně štěkne, to štěknutí trvá tak půl minuty. Ale sousedovi se to nelíbí a ... Celý dotaz
Dotaz: Jsme SVBJ (5 členů) – z toho 4 bytové jednotky a 1 podnikatel – ve sklepě má veterinární ordinaci. Na hlavní vstup do domu, který je opatřen klikou, chceme dát kouli, aby nebyl dům volně přístupný. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj