Co vše jsou společné prostory?

Nájemníci i podnájemníci mají právo na využívání takzvaných společných prostor domu. O jaké prostory se jedná a jaké z  jejich užívání plynou povinnosti?


Jde hlavně o vchody, schodiště, chodby, balkóny, kočárkárny, kotelny, terasy, prádelny, sušárny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniku, hromosvody, společné antény, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i ty umístěné mimo dům, a další prostory. Nejčastěji jsou všechny uvedené a specifikované v domovním řádu. Stejně tak jako jejich užívání. Domovní řád nesmí být v rozporu s občanským zákoníkem. Práva a povinnosti spojené s jejich užíváním by také měly být uvedeny ve smlouvách s jednotlivými nájemníky.

Jednou z podmínek, které je třeba dodržovat při využívání společných prostor domu je například ta, že v nich je zakázáno skladovat hořlavé a jinak nebezpečné látky.
Nájemci jsou pak povinni zabezpečit své věci ve sklepních prostorách, aby předešli šíření hmyzu, hlodavců a podobně. Dále musí nájemníci umožnit přístup k měřičům při odečtech.

Společné prostory jako jsou chodby lze dobře využívat k inzerci a informování obyvatel domu. Na chodbách bývá vývěsní tabule, či nástěnka, kde je vyvěšen domovní řád, jeho nová ustanovení, dále také informace o úklidu a jiná inzerce.

Podrobnější vymezení práv a povinností souvisejících s užíváním společných prostor domu je specificky vymezeno v každém domovním řádě daného objektu. Nájemníkům i podnájemníkům nelze než doporučit pečlivé pročtení těchto informací.

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Komfortní a bezpečný vstup do bytového domu

Dnes je stále mnoho bytových domů vybaveno vchodovými domovními zvonky, kde vstup do domu umožňuje elektrický otvírač tzv.“bzučák“, aktivovaný tlačítkem v bytě. Nedostatky tohoto systému již čas

Může se bydlení v nájmu vyplatit?

Bydlíte v pronájmu, ale všichni kolem vás si berou hypotéky a stěhují se do svého? Váháte, jestli si také nepořídit vlastní bydlení? Přemýšlíte, zda se vám pronájem vlastně vyplatí? Čtěte a uvidíte.

Pod šikmou střechou za pár týdnů

Ploché střechy se bohužel často rekonstruují pouhým vyspravením problematických míst nebo pokládkou nové vrstvy asfaltového pásu. Družstva a majitelé domů si často neuvědomují, že levnější řešení  

Dřevěná okna - vhodná do bytu i rodinného domu

Rekonstruujete byt nebo stavíte rodinný domek? Prvek, který významným způsobem ovlivní kvalitu exteriéru i interiéru, jsou okna – jejich konstrukce a použitý materiál.

Odstranění mechu ze střech

Pro starší i moderní typy krytin, pro domy, chalupy, chaty. MECHOSTOP je nově vyvinutý, patentovaný přípravek, který slouží k zamezení růstu mechu na střechách. Po jeho nanesení na krytinu dojde k odumření stávajícího

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Máme problém v bytovém domě, který má 5 pater a členitou střechu. Po poslední opravě taškové střechy nebyl vytvořen výlez na střechu, která je z jedné poloviny rovná a pokrytá krytinou IPA. Celý dotaz
Dotaz: Obecní úřad nám hodlá prodat byty do osobního vlastnictví. Jakou správní jednotku máme vytvořit? Bytovka má 4 byty a budou 4 vlastníci. K vytvoření SVJ se uvádí minimálně 5 bytových jednotek. Nechceme vytvořit bytové ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj