Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví, jak na to?

Rozhodujete-li se o koupi bytu jistě jste v nabídkách narazili jak na inzeráty nabízející byty v osobním vlastnictví, tak na byty ve vlastnictví družstevním. Valná většina Čechů se rozhoduje spíše pro koupi

bytu v osobním vlastnictví. Družstevní byty však bývají o něco levnější a do osobního vlastnictví je lze převézt po koupi. Jaká úskalí však takový postup nese?

Před tím, než se rozhodnete koupit družstevní byt je třeba informovat se o závazcích daného bytového družstva. To znamená zjistit, zda není družstvo zadlužené, zda má uzavřené nějaké úvěry atd. Takový úvěr, který si družstvo v minulosti vzalo například na rekonstrukci nemovitosti, se totiž musí splácet i v případě převodu bytu do vašeho osobního vlastnictví. A vy jste povinen před převodem celou dlužnou část jednorázově zaplatit. Je proto třeba s takovou komplikací počítat.

Nejdůležitějším krokem je pak samotný převod do osobního vlastnictví. O něm rozhoduje schůze členů družstva (nájemníků). Členové se musí domluvit a dospět k rozhodnutí o budoucím převodu bytu do osobního vlastnictví. Převod se může uskutečnit pouze v případě, že máte splaceny všechny závazky vůči nájemníkům. O těch jsme hovořili výše. Poté podá družstvo žádost na katastr nemovitostí.

Dalším krokem je sepsání smlouvy o převodu bytu do osobního vlastnictví. Zde musí být přesně uvedený technický popis převáděného bytu (bytové jednotky), dále údaje o všech společných prostorách v domě, případně o převáděných pozemcích. Stanete se totiž osobním vlastníkem bytu, ale o společné prostory v domě budete muset nadále pečovat. Dále musí smlouva  obsahovat práva a povinnosti k těmto  prostorám. Smlouva také musí obsahovat údaj o tom, jestli je nový vlastník členem družstva nebo není.

I osobní vlastníci bytů mohou tvořit uskupení, které se nazývá SVJ (Společenství vlastníků bytových jednotek). Ideální případ je, že bytové družstvo převede do osobního vlastnictví všechny byty. Častá je však i kombinace družstva a SVJ.

Pokud bude na nemovitosti, ve které vlastníte byt, ale zbytek je ve vlastnictví bytového družstva, potřeba vykonat nějaké opravy, je možné, že se za nový úvěr bude muset ručit celým domem. S tím musí souhlasit celé družstvo i všichni osobní vlastníci. Pokud jeden z vlastníků odmítne, na opravy se musí zapomenout.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Montáž a výměna poštovních schránek

Montáž a výměna poštovních schránek do panelových a bytových domů je nezbytnou součástí při rekonstrukci společných prostor každého domu. Při výběru firmy je dobré zajistit si na tyto služby firmu, která je schopna

Spoluvlastnictví. Co dělat, když dohoda nepřipadá v úvahu?

Při nakládání s věcí ve společném vlastnictví by se mělo v ideálním případě vycházet s dohody mezi všemi spoluvlastníky. Co když vůle ke společné dohodě chybí a dohoda nepřipadá v úvahu? Potom nezbývá,

Podmínky rozúčtování tepla se měnit nebudou !!!

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) nečekaně stáhlo kontroverzní novelu vyhlášky, podle níž měli platit vyšší účty za teplo lidé, kteří jím plýtvají. Současně si měli připlatit i ti, kteří se v zimě nechávají vytápět

THERMO-LINE se solární úpravou proti přehřívání střechy

Nadkrokevní izolace od HPI-CZ zajistí vysoký komfort bydlení i v tropickém horku. Za tropických letních dní, jakých jsme si loni užili více než dost, může v podkroví oproti venkovnímu prostředí panovat teplota vyšší řádově až o desítky stupňů.

Řešíme fasádu

Opravili jste svoji chalupu či chatu a řešíte co s fasádou? Tak právě pro Vás budou následující řádky. Snad Vám ve Vašem rozhodnutí budou nápomocny. Každý ví, že fasáda utváří charakter domu, je výtvarným prvkem,

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, v domě (SVJ) si založila jedna majitelka bytu v nejvyšším patře firmu, denně k ní chodí desítky lidí, jezdí výtahem, svítí se v celém domě, objevily se i malé krádeže. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,rád bych Vás požádal o rady v souvislosti občanského sdružení majitelů bytů. Jsme majitelé bytů v domě, který má dva vchody a každý z nich čtyři bytové jednotky. Na katastru nemovitostí je zapsán každý vchod ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena
..oberursel.de.. Was soll das heißen, s? Fragte cialis 20mg filmtabletten apotheke preis Henry. Ich bin kein so viele Startplatz levitra apothekenpflicht Nein, ich weiß, Sie ist nicht, aber ich meine, unsere Art, die sagen, viagra rezeptpflichtig ich weiß nicht, was du redest überhaupt, sagte. Nein? Sam erwiderte verschmitzt.

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj