Návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti

Jak správně podat návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nebo daru nemovitosti? Podle nové legislativy dochází k podstatným změnám i ve formální stránce návrhů na vklady vlastnictví nemovitostí. Jaké jsou formální náležitosti zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí?

Které osoby jsou oprávněné podat návrh náležitosti zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí? Jak a kým se podepisují návrhy na vklad nemovitosti do katastru nemovitostí?

Prodáváte nebo darujete dům, byt, pozemek nebo jinou nemovitou věc, která je evidována v katastru nemovitostí a chcete docílit „přepisu“ vlastnického práva ve váš prospěch?

K realizaci výše uvedeného musíte učinit dva kroky. Vedle samotného uzavření kupní nebo darovací smlouvy je nutno ještě podat návrh na příslušný katastr nemovitostí na předepsaném formuláři
(k nalezení na http://nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx).

K tomu, abyste formulář vyplnili správně, musíte být obeznámeni se základními pojmy formuláře:
(i) účastník řízení, (ii) navrhovatel a (ii) zástupce.

Účastník – je každý, komu v rámci daného smluvního vztahu vznikají, zanikají nebo se mění práva k dané nemovité věci. V případě prodeje nemovitosti to tedy bude prodávající a kupující. Pokud se bude jednat o dar nemovitosti, bude to dárce a obdarovaný. Pokud je na straně prodávajících, kupujících, dárců nebo obdarovaných více osob, bude nutné do formuláře vyplnit všechny tyto osoby.

Navrhovatel – je účastník řízení, který vyplňuje formulář a posléze podává návrh na vklad práva do katastru nemovitostí. Zákon nespecifikuje, kdo musí být navrhovatel, ale v zásadě se může jednat o kteréhokoli účastníka nebo všechny účastníky najednou. Často se doporučuje, aby se jednalo o účastníky všechny, aby se zamezilo jakýmkoli „překvapením“ ze strany jednotlivých účastníků v rámci vkladového řízení.

Zástupce – je zástupce navrhovatele a typicky se bude jednat o advokáta / advokátku, která bude provádět úschovu částky kupní ceny za nemovitost. Zástupce ale může být i jiná osoba. Pozor! Nejedná se o účastníka řízení a tudíž se osoba zástupce do kolonky „účastníci řízení“ nevyplňuje, ale vyplní se do kolonky pro „zástupce“.

Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí podepisuje navrhovatel. Podpis nemusí být úředně ověřen. Pokud návrh na vklad ovšem za navrhovatele podává zástupce, musí být podpis navrhovatele na plné moci pro zástupce ověřen úředně. Doporučujeme také vždy doplnit kontaktní telefon a email, aby se komunikace s úřadem zjednodušila.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Perspektiva pro panelové domy

Panelové stavby nejsou sice příliš populární, ale tvoří u nás natolik významnou část obytných domů, že není možné je v dohledné době nahradit nabídkou jiného bydlení. Dnes se navíc nabízí možnosti jak je 

Český chalupář - online časopis ke stažení ZDE

Pozor ! Aktuálně zde ke stažení první číslo internetového občasníku nejen pro chataře a chalupáře. ...

Péče o trávník v měsíci březnu - seriál 1.část

Jaro se nezadržitelně blíží a v tomto článku se dočtete několik postupů, jak s trávníkem naložit v měsíci březnu. V případě, že na vašem trávníku ve vyšších polohách ještě leží vrstva sněhu,

Nájem versus služebnost bytu

Pronajímáte byt? Jaké jsou přitom rozdíly mezi dlouhodobou nájemní smlouvu a zřízením věcného břemene v podobě služebnosti bytu? Jaký je právní rozdíl mezi služebností bytu a nájmem bytu? Jaká je ochrana majitele bytu a jaké jsou práva a záruky nájemce bytu v obou alternativách

Problémy společenství vlastníků způsobují i developeři

Situace, kdy se původní vlastník (developer) stane ze zákona členem společenství vlastníků jednotek, je poměrně obvyklá. Stačí, aby měl vlastnický vztah k dosud neprodaným jednotkám. Stejně častým jevem  

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, jsme Bytové družstvo a mě by zajímalo zda je BD povinno zajistit členům družstva příjem digitálního vysílání a nebo je to věc každého uživatele. Doposud máme STA, ale zastaralé a rekonstrukce by šla do desítek ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,pronajímám byt v osobním vlastnictví, elektřina i plyn jsou hlášeny na mě. Nájemník mi zálohy na energie neplatí, už dluží za nájem, služby spojené s bytem (vodné, výtah, ..) a energie přes 50 000,- Kč. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj