Návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti

Jak správně podat návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nebo daru nemovitosti? Podle nové legislativy dochází k podstatným změnám i ve formální stránce návrhů na vklady vlastnictví nemovitostí. Jaké jsou formální náležitosti zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí?

Které osoby jsou oprávněné podat návrh náležitosti zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí? Jak a kým se podepisují návrhy na vklad nemovitosti do katastru nemovitostí?

Prodáváte nebo darujete dům, byt, pozemek nebo jinou nemovitou věc, která je evidována v katastru nemovitostí a chcete docílit „přepisu“ vlastnického práva ve váš prospěch?

K realizaci výše uvedeného musíte učinit dva kroky. Vedle samotného uzavření kupní nebo darovací smlouvy je nutno ještě podat návrh na příslušný katastr nemovitostí na předepsaném formuláři
(k nalezení na http://nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx).

K tomu, abyste formulář vyplnili správně, musíte být obeznámeni se základními pojmy formuláře:
(i) účastník řízení, (ii) navrhovatel a (ii) zástupce.

Účastník – je každý, komu v rámci daného smluvního vztahu vznikají, zanikají nebo se mění práva k dané nemovité věci. V případě prodeje nemovitosti to tedy bude prodávající a kupující. Pokud se bude jednat o dar nemovitosti, bude to dárce a obdarovaný. Pokud je na straně prodávajících, kupujících, dárců nebo obdarovaných více osob, bude nutné do formuláře vyplnit všechny tyto osoby.

Navrhovatel – je účastník řízení, který vyplňuje formulář a posléze podává návrh na vklad práva do katastru nemovitostí. Zákon nespecifikuje, kdo musí být navrhovatel, ale v zásadě se může jednat o kteréhokoli účastníka nebo všechny účastníky najednou. Často se doporučuje, aby se jednalo o účastníky všechny, aby se zamezilo jakýmkoli „překvapením“ ze strany jednotlivých účastníků v rámci vkladového řízení.

Zástupce – je zástupce navrhovatele a typicky se bude jednat o advokáta / advokátku, která bude provádět úschovu částky kupní ceny za nemovitost. Zástupce ale může být i jiná osoba. Pozor! Nejedná se o účastníka řízení a tudíž se osoba zástupce do kolonky „účastníci řízení“ nevyplňuje, ale vyplní se do kolonky pro „zástupce“.

Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí podepisuje navrhovatel. Podpis nemusí být úředně ověřen. Pokud návrh na vklad ovšem za navrhovatele podává zástupce, musí být podpis navrhovatele na plné moci pro zástupce ověřen úředně. Doporučujeme také vždy doplnit kontaktní telefon a email, aby se komunikace s úřadem zjednodušila.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Mobilní domy, chaty, chatky....

Jsou to potencionální chataři, kteří vlastní pozemek či zahradu a uvažují o stavbě vlastní chaty. Pro ně je výborným řešením tak zvaný mobilní dům. Je to hotový a zařízený dům, který na stabilním místě nabízí veškerý

Jedenáct působivých dekorů s přiznanou kresbou dřeviny dub

Novinky v tradiční kolekci dřevěných podlah KÄHRS Classic Nouveau: mořený a kartáčovaný povrch i kouřová úprava. Tradiční a oblíbená, přitom stále velmi moderní a neokoukaná kolekce vrstvených dřevěných podlah KÄHRS Classic Nouveau letos nabídne čtyři nové dekory.

Pronájem nemovitosti a daně: Jak je to s jejich placením?

Chystáte se začít pronajímat svůj byt nebo dům? Pak jednou z vašich povinností jakožto pronajímatele (kromě povinností jiných) bude i přiznání daně z pronájmu... Bude se na vás vztahovat daňová povinnost a stanete

Pronájem nemovitosti a daně: Jak je to s jejich placením?

Chystáte se začít pronajímat svůj byt nebo dům? Pak jednou z vašich povinností jakožto pronajímatele (kromě povinností jiných) bude i přiznání daně z pronájmu... Bude se na vás vztahovat daňová povinnost a stanete

Bytové domy a jak více snížit náklady na vytápění

Je jistě obecnou pravdou, že nejvíce snížíte náklady na vytápění tím,  že   energie vůbec nespotřebujete. Většina vlastníků bytů v  bytových domech úspěšně provedla nebo právě provádí opatření ,které vedou k

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, měla bych dotaz. Jsme SVJ. Máme výbor o 3 členech. Předseda, místopředseda a člen. Stačí pouze podpis předsedy k proplácení faktur a jiných výdajů? Moc děkuji za odpověď.Petra Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,jak postupovat v případě že nájemník nesouhlasí s hodnotou naměřenou na měřidle TUV? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

Telefon: +420 723 550 066
E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena
..kriftel.de.. Gelbsucht? Sore Orte, um priligy bestellen deutschland die Haut, vor allem bei Kindern. http://www.kriftel.de/levitra-original-10mg-rezeptfrei/ http://www.kriftel.de/priligy-apotheke/ Die Haut wird ungesund, und jede Verletzung priligy generika dapoxetine 60mg hier ulcerates.

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj