Návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti

Jak správně podat návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nebo daru nemovitosti? Podle nové legislativy dochází k podstatným změnám i ve formální stránce návrhů na vklady vlastnictví nemovitostí. Jaké jsou formální náležitosti zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí?

Které osoby jsou oprávněné podat návrh náležitosti zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí? Jak a kým se podepisují návrhy na vklad nemovitosti do katastru nemovitostí?

Prodáváte nebo darujete dům, byt, pozemek nebo jinou nemovitou věc, která je evidována v katastru nemovitostí a chcete docílit „přepisu“ vlastnického práva ve váš prospěch?

K realizaci výše uvedeného musíte učinit dva kroky. Vedle samotného uzavření kupní nebo darovací smlouvy je nutno ještě podat návrh na příslušný katastr nemovitostí na předepsaném formuláři
(k nalezení na http://nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx).

K tomu, abyste formulář vyplnili správně, musíte být obeznámeni se základními pojmy formuláře:
(i) účastník řízení, (ii) navrhovatel a (ii) zástupce.

Účastník – je každý, komu v rámci daného smluvního vztahu vznikají, zanikají nebo se mění práva k dané nemovité věci. V případě prodeje nemovitosti to tedy bude prodávající a kupující. Pokud se bude jednat o dar nemovitosti, bude to dárce a obdarovaný. Pokud je na straně prodávajících, kupujících, dárců nebo obdarovaných více osob, bude nutné do formuláře vyplnit všechny tyto osoby.

Navrhovatel – je účastník řízení, který vyplňuje formulář a posléze podává návrh na vklad práva do katastru nemovitostí. Zákon nespecifikuje, kdo musí být navrhovatel, ale v zásadě se může jednat o kteréhokoli účastníka nebo všechny účastníky najednou. Často se doporučuje, aby se jednalo o účastníky všechny, aby se zamezilo jakýmkoli „překvapením“ ze strany jednotlivých účastníků v rámci vkladového řízení.

Zástupce – je zástupce navrhovatele a typicky se bude jednat o advokáta / advokátku, která bude provádět úschovu částky kupní ceny za nemovitost. Zástupce ale může být i jiná osoba. Pozor! Nejedná se o účastníka řízení a tudíž se osoba zástupce do kolonky „účastníci řízení“ nevyplňuje, ale vyplní se do kolonky pro „zástupce“.

Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí podepisuje navrhovatel. Podpis nemusí být úředně ověřen. Pokud návrh na vklad ovšem za navrhovatele podává zástupce, musí být podpis navrhovatele na plné moci pro zástupce ověřen úředně. Doporučujeme také vždy doplnit kontaktní telefon a email, aby se komunikace s úřadem zjednodušila.


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Realitní kanceláře: ano či ne?

Na častou teoretickou otázku, zda se vyplatí obrátit se na realitní kancelář, samozřejmě není odpověď ani ano ani ne. Vždy zcela závisí na konkrétní individuální situaci zájemce o koupi či prodej nemovitosti. Jaká jsou  

Co vše jsou společné prostory?

Nájemníci i podnájemníci mají právo na využívání takzvaných společných prostor domu. O jaké prostory se jedná a jaké z  jejich užívání plynou povinnosti?

Potřebujete instalatéra?

Řada kutilů se dnes pouští i do větších projektů, jako je třeba výstavba chaty, nebo dokonce rodinného domku. Vlastně, proč by ne? Některé práce, nechybí-li zručnost, je možné vykonat svépomocí. Na jiné je ovšem lépe

Neplatič Vás může ožebračit

Vlastníci bytů, kteří neplatí příspěvky na správu a údržbu domu, porušují zákon o vlastnictví bytu. Ostatní majitelé mohou proto dlužnou částku vymáhat u soudu. Trvá to několik měsíců. Majitel bytu na pražském

Špičkovou izolaci lze nově získat i s dotací!

V programu Zelená úsporám jsou nově zařazeny i velmi tenké izolace od společnosti Kingspan Izolace. Díky tomu lze získat vysoce kvalitní izolaci s poloviční tloušťkou ve srovnání se stejně účinnými běžnými izolacemi s dotací.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, měla bych dotaz. Jsme SVJ. Máme výbor o 3 členech. Předseda, místopředseda a člen. Stačí pouze podpis předsedy k proplácení faktur a jiných výdajů? Moc děkuji za odpověď.Petra Celý dotaz
Dotaz: Prosím o informaci o postupu v případě, že z pětičlenného představenstva BD odstoupí z funkce předseda a dva členové představenstva. Náhradníci nejsou zvoleni. Jsou zbývající dva členové schopni řídit družstvo nebo by ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj