Profesionální výkon funkce předsedy výboru společenství

Novinkou ve výkonu funkce ve statutárních orgánech společenství vlastníků je od počátku roku 2014 zákonná možnost výkonu funkce odbornou firmou. Podnětem je postupující nezájem členů společenství o práci ve statutárním orgánu společenství.

Důvod lze shledat zejména v odborně náročné práci statutárního orgánu vlastníky jednotek, kteří mají své, často vyčerpávající, zaměstnání. Přitom společenství vlastníků je zvláštní firma k řízení společného bydlení v bytovém domu.

Zkušenosti s profesionálním výkonem funkce předsedy nebo člena výboru společenství.

V průběhu činnosti společenství vlastníků se setkáváme s  případy nezájmu, případně obavou členů společenství (vlastníků jednotek) o řádný výkon funkce statutárního orgánu, který je nyní po všech stránkách odborně náročný.  Na tyto případy již pamatuje nový Občanský zákoník, který neomezuje členství ve statutárním orgánu společenství na jeho člena, ani na jinou fyzickou osobu. Doporučujeme výkon funkce odbornou firmou, obdobně jako zajišťování správy domu smluvním správcem. Výhodou tohoto výkonu funkce je zejména kvalifikovaný kolektiv pracovníků s možností se v případě potřeby zastoupit. Při odměňování výkonu funkce nevzniká další náklad na mzdovou agendu a zákonné odvody daně, zdravotního a sociálního pojištění, které jinak významně navyšuje odměnu pro statutární orgán. Další výhodou je, že profesionální firma je pojištěna proti způsobené škodě při výkonu funkce statutárního orgánu a společenství tak nemusí přispívat na pojištění statutárního orgánu.
V průběhu roku 2015 jsme získali zkušenosti s profesionálním výkonem funkce předsedy společenství vlastníků odbornou firmou. Při přebírání výkonu funkce u déle existujícího společenství se ukázala mj. nutnost vyřešit některé dosud přetrvávající problémy ve společenství, případně ve správě domu. Po volbě do funkce předsedy začínajícího společenství, jde zejména o nastavení optimálních vztahů společenství se smluvním správcem. Zde je velkou výhodou, že předseda společenství je profesionální firma, která požaduje po správní firmě řádné vedení provozně-technických, organizačních a zejména finančních evidencí. Se složitější správou domu pro vlastníky jednotek si stále mnohé správní firmy neumějí poradit tak, jako se správou domu pro bytové družstvo.
Pro společenství vlastníků je výhodou, že jejich zájmy a povinnosti, uložené mnoha legislativními předpisy, zajišťuje profesionální odborná firma.

autor: Martin Halík

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Řešíme fasádu

Opravili jste svoji chalupu či chatu a řešíte co s fasádou? Tak právě pro Vás budou následující řádky. Snad Vám ve Vašem rozhodnutí budou nápomocny. Každý ví, že fasáda utváří charakter domu, je výtvarným prvkem,

Jak předejít požáru. Víte, na co si dát pozor?

To, že by se malé děti neměly nechávat bez dozoru se zápalkami, ví jistě každý z nás. I to malé dítě ví, že by si s nimi nemělo hrát. V bytě či domě však číhá mnoho skrytých nástrah, které když se podcení, mohou

Zájem o úvěry na opravy domů neklesá

V uplynulých dvou letech byl zájem vlastníků o opravy bytových domů podporován masivní státní dotační politikou. Řada bytových družstev a SVJ využila jedinečné možnosti, kterou jim nabídl Program Zelená úsporám

Horko ani mráz už nevadí!

Víme, jak o třetinu snížit náklady za energie. Letošní počasí si s námi neuvěřitelně zahrává. Dlouhá vytrvalá zima, pak na jaře teplotní rekordy a v zápětí nebývalá chladna. To zachytila i studie odborníků z

Povinnosti SVJ v novele zákona č. 318/2012 Sb.

Dne 3. října 2012 vyšel ve sbírce zákonů zákon č. 318/2012 Sb. Je to zatím poslední, ale zásadní novela zákona č. 406/2000 Sb. Tato novela vejde v platnost od 1. ledna 2013. V této novele mimo jiné naleznete

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Vážení, měla bych následující prosbu: člen našeho družstva je nájemce bytu pod naším bytem, nad naším bytem a ještě bytu pod naším bytem hned vedle – nájemce a člen družstva tří bytů v našem domě. Stavební úřad ... Celý dotaz
Dotaz: Musí být podpisy na písemné plné moci úředně ověřeny? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

Telefon: +420 723 550 066
E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena
..etikette-und-mehr.de.. Schmerzen in den Fingergelenken viagra gut und günstig und http://www.etikette-und-mehr.de/kamagra-oral-jelly-online-bestellen/ Gelenke der Finger, mehr in Richtung der Außenseite, als ob die Teile schlafen gegangen war. Cramppain in den Fingern, vor allem mehr lesen die Fingergelenke der linken Hand. Schmerzlose Schwellung des Handgelenks während der Bewegung. JNumbness den Fingern. levitra 20mg günstig

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj