Družstevní podíl v SJM nebo podílovém vlastnictví manželů

Po vysvětlení zákonných náležitostí variant vlastnictví družstevního podílu v předcházejícím článku, se věnujeme doporučení praktických postupů družstva při převodech družstevního podílu.

Jde o významné nakládání s družstevním majetkem, jemuž musí statutární orgán družstva věnovat zvýšenou pozornost.

Družstevní podíl je převáděn na samostatnou osobu
Družstvo musí trvat a tom, aby oba převádějící manželé byli uvedeni na smlouvě o převodu, a doporučujeme podepsání ověřenými podpisy. Ověřený podpis nabyvatele podílu by měl být samozřejmostí. Družstvo by mělo požádat nabyvatele podílu o informaci, zda je ve stavu manželském, a jeho prohlášení uvést při potvrzení o převzetí smlouvy o převodu družstevního podílu. Pokud nabyvatel uvede manželský stav, doporučujeme následující postup.

Družstevní podíl je převáděn na manžele
Pokud jsou jako nabyvatelé vedeni oba manželé bez dalšího upřesnění, nebo je uvedeno nabytí podílu do SJM manželů, zaeviduje družstvo společné členství manželů v družstvu.
Pokud je uvedeno nabytí družstevní podílu do spoluvlastnictví manželů, je podstatné, zda družstvo nemá ve svých stanovách vyloučenu možnost nabytí družstevního podílu do spoluvlastnictví. Jestliže tomu tak je, doporučujeme smlouvu o převodu družstevního podílu nepřijmout pro zásadní rozpor se stanovami družstva.
Pokud je uvedeno nabytí družstevní podílu do vlastnictví pouze jednoho z manželů, měl by být družstvu současně předložen dokument o rozdělení nebo zúžení SJM. Poté družstvo zaeviduje pouze jednoho z manželů členem družstva, ale nájemní smlouva na družstevní byt bude vystavena na oba manžele.
Závěrem doporučujeme statutárním orgánům družstva překontrolovat svoji evidenci členství manželů v družstvu. Jsou časté případy, kdy družstevní podíl nabyl člen družstva před uzavřením manželství. V tom případě je samostatným členem družstva, i když manželé jsou společnými nájemci družstevního bytu. Výše uvedené varianty členství manželů mají zásadní vliv nejen na převody družstevních podílů, ale zejména při převodech družstevních bytů do vlastnictví. Způsob prověření členství používáme jako firma Obyvatelé-Servis s.r.o. při převodech družstevních bytů do vlastnictví.

pro Obyvatelé.cz napsal Jan Halík

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Kratochvíl parket profi slaví 20 let na trhu vlastní kolekcí

Společnost Kratochvíl parket profi, s.r.o. (KPP), přední český dovozce a prodejce podlahových krytin se sídlem v Moravanech u Brna, letos slaví 20 let od svého založení. Kromě České republiky úspěšně působí 

Máte zájem o odolnou podlahu, která „vydrží všechno“?

Firma Korek Jelínek, spol. s r.o., nabízí vinylové plovoucí podlahy. Jedná se o špičkové plovoucí podlahy Vinylcork, které jsou žádanou luxusní podlahovinou na našem trhu. Od ostatních typů vinylových podlah se odlišují

Termosnímek vašeho bydlení odhalí nedostatky!

S rostoucími náklady na vytápění přibývá lidí, kteří hledají cestu, jak právě v této oblasti ušetřit. Klíčem k úspoře je dokonalá izolace stěn, střech a oken. Právě úniky tepla totiž stojí za zvýšenými náklady na topení.

NÁBYTEK (JAKO) MALOVANÝ

Také byste si rádi pořídili do domácnosti nějaký originální kousek nábytku, ale nejste si jistí, jak vám bude ladit s interiérem a zda se vám bude líbit i ve skutečnosti, nejen na fotce v e-shopu? 

Starý panelákový byt? Proměnte jej v moderní království

Jste jedněmi z těch, kteří si neustále listují časopisy o moderním bydlení a sní o tom, jak by bylo krásné, mít jednou takový byt. Potom se proberete ze snění a zjistíte, že sedíte stále v tom starém panelákovém bytě

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,v našem bytovém domě chtějí umístit kamery  i přes nesouhlas  některých nájemníků. Musí kamery odsouhlasit všichni nájemníci a vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Ještě by mě zajímalo, kde ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, v letošním roce byla měněna okna vlastníkům bytových jednotek a tato výměna byla placena z fondu oprav, kam každý přispívá podle m2. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena
..lemgo.net.. Es folgte die Abschuppung. In giftigen Dosen wird der Puls schwach, statt stark wie am Anfang, und der Tod erfolgt Asphyxie, nach einer levitra oder viagra gewissen Muskellähmung, einige Anästhesie, und schließlich, wenn die Haut aufgetragen die Sensibilität etwas an der Stelle Anwendung vermindert, aber es nie abgeschlossen Anästhesie. Die verschiedenen Phänomenen Atropin sind die meisten einfach die Theorie erläutert, die die Fakten bereits erwähnt, mehr lesen neben vielen anderen zu seinen Gunsten hat die experimentelle sind, dass Atropin lähmt teilweise bestimmte Nerven mit dem Motorsystem verbunden, das hemmende pneumogastric genannt werden, und sekretorischen Chorda http://www.lemgo.net/kann-man-viagra-in-deutschland-rezeptfrei-kaufen/ und wahrscheinlich noch andere und in einer späteren Periode und geringerem Maße, die Willkürmotorik. ..28.06.2017.. 11

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj