Družstevní podíl v SJM nebo podílovém vlastnictví manželů

Po vysvětlení zákonných náležitostí variant vlastnictví družstevního podílu v předcházejícím článku, se věnujeme doporučení praktických postupů družstva při převodech družstevního podílu.

Jde o významné nakládání s družstevním majetkem, jemuž musí statutární orgán družstva věnovat zvýšenou pozornost.

Družstevní podíl je převáděn na samostatnou osobu
Družstvo musí trvat a tom, aby oba převádějící manželé byli uvedeni na smlouvě o převodu, a doporučujeme podepsání ověřenými podpisy. Ověřený podpis nabyvatele podílu by měl být samozřejmostí. Družstvo by mělo požádat nabyvatele podílu o informaci, zda je ve stavu manželském, a jeho prohlášení uvést při potvrzení o převzetí smlouvy o převodu družstevního podílu. Pokud nabyvatel uvede manželský stav, doporučujeme následující postup.

Družstevní podíl je převáděn na manžele
Pokud jsou jako nabyvatelé vedeni oba manželé bez dalšího upřesnění, nebo je uvedeno nabytí podílu do SJM manželů, zaeviduje družstvo společné členství manželů v družstvu.
Pokud je uvedeno nabytí družstevní podílu do spoluvlastnictví manželů, je podstatné, zda družstvo nemá ve svých stanovách vyloučenu možnost nabytí družstevního podílu do spoluvlastnictví. Jestliže tomu tak je, doporučujeme smlouvu o převodu družstevního podílu nepřijmout pro zásadní rozpor se stanovami družstva.
Pokud je uvedeno nabytí družstevní podílu do vlastnictví pouze jednoho z manželů, měl by být družstvu současně předložen dokument o rozdělení nebo zúžení SJM. Poté družstvo zaeviduje pouze jednoho z manželů členem družstva, ale nájemní smlouva na družstevní byt bude vystavena na oba manžele.
Závěrem doporučujeme statutárním orgánům družstva překontrolovat svoji evidenci členství manželů v družstvu. Jsou časté případy, kdy družstevní podíl nabyl člen družstva před uzavřením manželství. V tom případě je samostatným členem družstva, i když manželé jsou společnými nájemci družstevního bytu. Výše uvedené varianty členství manželů mají zásadní vliv nejen na převody družstevních podílů, ale zejména při převodech družstevních bytů do vlastnictví. Způsob prověření členství používáme jako firma Obyvatelé-Servis s.r.o. při převodech družstevních bytů do vlastnictví.

pro Obyvatelé.cz napsal Jan Halík

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Jak správně předepisovat zálohy na teplo

Podle §3 odst.3 vyhlášky č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele (dále jen

Dokonalé zateplení bytových domů systémem GIGATHERM

Zateplení, které odvádí ze zdí vlhkost, je tenké jen několik centimetrů, s izolačním účinkem lepším než 30cm vlny nebo polystyrenu, zajišťující v létě v domě příjemný chládek a v zimě obrovskou úsporu výdajů na vytápění, a to

Zdaňování odměn členů výboru společenství vlastníků

Zdaňování odměn členů výboru společenství vlastníků jednotek je upraveno poněkud nepřehledně a komplikovaně. Protože se jedná o příjmy, které pobírá poměrně velký počet občanů, je užitečné se v jejich 

Růstu plísní ve spárách zabrání hmota RAKO GF BIO

Plísně ve spárách mezi obklady, to je časté téma v mnoha domácnostech. Nejlépe je na tom ten, kdo je vůbec nemusí řešit. Stačí totiž málo – zvolit speciální spárovací hmotu RAKO GF BIO z řady RAKO SYSTEM.

Koupací sud Hot Tub

Úžasný výrobek, který Vás prostě nadchne. Koupací sud Hot Tub, který je dodáván již sestavený, je určen k příjemnému lenošení v teplé vodě. Přesněji řečeno, v příjemně vyhřáté vodě, kterou si můžete temperovat podle

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den přeji, nevim jestli mi můžete odpovědět, protože se to netýká přímo mě, ale známé.V bytě mé známé v současné době bydlí její dcera, a protože chodí na směny a zima jí nevadí, tak moc netopí. A tak ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,náš dům využívá Vaše stránky Obyvatele.cz a chtěl jsem se zeptat na jednu věc. Existují tam ankety, které umožňují nějaké hlasování. Šlo by toto hlasování nastavit vzhledem k vlastnickým poměrům v domě? To ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

Telefon: +420 723 550 066
E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena
..unteres-odertal.de.. Eine Arterie in Längsrichtung ausgesetzt ist, geöffnet wurde, und ein Rohr oder eine andere durchlässige Rohr http://www.unteres-odertal.de/priligy-janssen-cilag-preis.html in den Behälter durch die Öffnung eingeführt, die das Blut vor Verlust verhindert, und http://www.unteres-odertal.de/wo-kann-man-viagra-bestellen.html die Wunde geschlossen. Auf Wiedersehen, sagt, wie die Dinge so angeordnet sind, wird die ganze Arterie pulsieren, aber wenn Sie priligy 30 mg rezeptfrei kaufen jetzt eine Ligatur über das Schiff zu werfen und weiter fest zusammendrücken seiner Wand über dem Rohr, werden Sie nicht mehr um die Arterie zu schlagen über der Ligatur zu cialis c20 bestellen sehen.

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj