NÁJEM BYTU A ENERGETICKÉ ŠTÍTKY

Energetické štítky, průkazy energetické náročnosti budov. To jsou výrazy, se kterými se setkávají prodávající nebo kupující bytů ve vlastnictví, nebo domů. V článku se dozvíte, na koho se legislativní předpis vztahuje a za jakých podmínek.

Vždy jde o povinnost majitele nemovitosti (např. bytové jednotky) předložit Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), který vychází z jejího stavebně- konstrukčního stavu.

Setkáváme se stále častěji s dotazy na tzv. energetické štítky budov. Např. pan Zdeněk nedávno převáděl malý domek a bál se, že bude muset platit tisíce až desetitisíce za „úřední papír“. Poradili jsme mu, že nemusí. Jak je to však obecně s povinností opatřit energetický štítek budovy? Jak se to dotkne nájmů bytů od nového roku 2016?

Majitelé nemovitostí by skutečně měly opatřit své domy průkazem energetické náročnosti, tzv. energetickým štítkem. Ten bude mít časem pozitivní dopad zejména u dobře provedených a zateplených nemovitostí. Může zvýšit důvěryhodnost prodejce či pronajímatele a nepřímo i zhodnotit majetek.

Dnes jsou však zatím s „nálepkováním“ starosti. Kdo by tedy měl průkaz opatřit? Musí ho zmiňovat nájemní smlouva?

Energetické štítky musí zajistit každý majitel domu a nově tuto povinnost bude mít i pronajímatel a měla by v určitých případech být zanesena v nájemní smlouvě. K tomuto pravidlu však existuje mnoho výjimek.

Průkaz energetické náročnosti tedy není nutný, pokud jde o:

  • budovu postavenou před rokem 1947, která od doby kolaudace neprošla žádnou větší rekonstrukcí (např. zateplení, nová fasáda).
  • budovu s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m²,
  • stavbu pro rodinnou rekreaci (např. chaty, pokud jsou užívány jen část roku a jejichž odhadovaná spotřeba energie je menší než 25 % roční spotřeby energie při celoročním užívání)
  • památkovou budovu
  • průmyslovou nebo zemědělskou budovu s roční spotřebou do 700 GJ
  • budovu určenou pro bohoslužby a náboženské účely.

Jak je to však s povinností pronajímatele? Od 1.1.2016 v případě uzavření nájemní smlouvy prostřednictvím zprostředkovatele (typicky realitní kanceláře) musí nájemci předat grafickou část průkazu. Zprostředkovatel prodeje nebo právě i nájmu bytu uvádí klasifikační třídu povinně i v inzerci.

Majitelé velkých domů a administrativních budov si tedy průkaz energetické náročnosti plošně a povinně opatřovat nemusí. Nepotřebují ho do chvíle, než se bude některá z jednotek domu (typicky byt) prodávat (případně pronajímat přes zprostředkovatele). Pak už průkaz nezbytný je.

Jak průkaz ve velkém domě získat? Vlastník bytu musí písemně vyzvat společenství vlastníků jednotek o vystavění ověřené kopie průkazu na dům. Když ho ani po písemné žádosti neobdrží, může průkaz energetické náročnosti nahradit vyúčtováním dodávek energií za poslední tři roky, ale než majitel bytu průkaz dostane, musí v případných inzerátech, kde byt nabízí k prodeji, uvádět nejhorší energetickou třídu G.

Pan Zdeněk nakonec štítek nepotřeboval, jelikož jeho domek byl z třicátých let 20. století. Máte však Vy vše v pořádku?


DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Péče o trávník v měsíci červnu - seriál 4.část

Hlavní prioritou pro pěstování trávníku je neustálé opakované „dostatek vláhy“. Vzhledem kpočasí a předpovědím nebude takový problém se zavlažováním ale přesto je třeba se mít na pozoru hlavně u nových travních

Kam i králové museli chodit pěšky

         Pokud navštívíte garsoniéru, velkometrážní byt nebo rodinný domek – všude tam, určitě najdete toaletu.  Hlasitě se o této místnosti většinou nemluví, je totiž spojena s naprosto intimními, osobními potřebami a hygienou. A tak by zařízení tohoto prostoru mělo být určitě zdravotně nezávadné, kvalitní a zároveň stejně komfortní jako zbylé části domu.  

Lupotherm pro vnitřní zateplení

Lupotherm pro vnitřní zateplení - nejen památkově chráněných objektů. Tloušťka předstěny je 7cm s izolačními vlastnosti jako u stěn pasivního domu. Vzniká nový prostor pro kabeláž a instalace. K vnitřnímu zateplení je ideální

Dlaždice s designem přírodního kamene oživí nejen terasu

Přesun z bytu na terasu může být o to příjemnější, když nás tam obklopí příroda. Kus přírody v podobě podlahy s designem přírodního kamene působí harmonicky a přitom dozajista zaujme.

Kratochvíl parket profi slaví 20 let na trhu vlastní kolekcí

Společnost Kratochvíl parket profi, s.r.o. (KPP), přední český dovozce a prodejce podlahových krytin se sídlem v Moravanech u Brna, letos slaví 20 let od svého založení. Kromě České republiky úspěšně působí 

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, jsem majitel bytové jednotky a během posledních 3 let, co bydlím v zakoupeném bytě, mi výbor SVJ nedodal klíče od společných nebytových prostor - například kolárny atd. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,v našem bytovém domě chtějí umístit kamery  i přes nesouhlas  některých nájemníků. Musí kamery odsouhlasit všichni nájemníci a vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Ještě by mě zajímalo, kde ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena
..untersiggenthal.ch.. Der Empfang wurde gewonnen, wenn die Herbarbogen jetzt PH-LC wurde hergestellt, und aus irgendeinem Grund wurde dieses Dokument eingefügt hinunter historische Nicht botanische Seite begleiten die Probe für die Pursh seine Anmerkung ursprünglich geschrieben hatte. Vielleicht war dies, weil es auch mit der Probe eine zweite Tag von Pursh war, das bessere Informationen zur Verfügung stellt. Auch wenn die Clark Erhalt levitra generika hersteller der Herbarbogen geklebt, ausgeblutet die Tinte aus Pursh der Anmerkung durch das Papier. Pursh der Schreiben kann viagra cialis rezeptfrei in umgekehrter Richtung mit genauen Untersuchung gelesen oder mehr platzieren einfach das Blatt einen Leuchttisch oder Wende und Verbesserung eines digitalen Bildes, um das Blatt Herbarium. Der link verworfen Anmerkung der umgekehrten Clark-Empfang, Specimen von White River Cleome Eine neue Spezies liest.

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj