Stavební spoření v SVJ jako zdroj finančních prostředků

Rádi byste naspořili částku na plánovanou opravu předem, abyste nemuseli čerpat úvěr a ručit tak vlastními byty či domem? Zdá se vám jako řešení založení dalšího účtu, např. u stavební spořitelny? V následujícím textu

se dočtete o předpokladech tohoto kroku, ručení či doporučení účetního postupu.

Účastníkem stavebního spoření může být právnická osoba, tedy i společenství vlastníků jednotek. Právnické osoby však nemají nárok na státní podporu a jejich vklady se zhodnocují pouze formou úroků (které jsou, samozřejmě, vyšší než úroky na běžném bankovním účtu).

Obecné podmínky stavebního spoření upravuje zákon o stavebním spoření (č. 96/1993 Sb. ve znění pozdějších předpisů), podrobněji jsou rozpracovány ve všeobecných obchodních podmínkách každé stavební spořitelny a dále pak přímo v konkrétní smlouvě o stavebním spoření (úroková sazba z úspor, cílová částka, výše měsíčních úložek atd.).

Účastník stavebního spoření má právo na poskytnutí úvěru za stanovených podmínek, mimo jiné po prokázání schopnosti nést zatížení spojené se splácením úvěru a dostatečným a vhodným způsobem požadovaný úvěr zajistit.

Způsoby zajištění úvěru jsou různé (zástavní právo k nemovitosti, ručení třetí osobou, vinkulace vkladu na bankovním účtu apod.) a závisí zejména na výši poskytnutého úvěru.

Uzavření smlouvy o stavebním spoření by mělo schválit shromáždění vlastníků jednotek, které by mělo zároveň stanovit výši úložek. Protože finanční prostředky budou u stavební spořitelny po určitou dobu vázány, měla by být výše vkladů stanovena tak, aby na běžném bankovním účtu SVJ (který zůstane samozřejmě zachován) zůstávala dostatečná částka na krytí běžných i neočekávaných výdajů SVJ.

Je možné volit i formu individuálního stavebního spoření členů SVJ - smlouvy se stavební spořitelnou uzavírají jednotliví členové SVJ, jejichž úložky jsou soustřeďovány na účtu SVJ a z něho odesílány stavební spořitelně. Výplata cílových částek je obvykle vinkulována ve prospěch SVJ. Výhodou této varianty je vyšší zhodnocení vkladů (díky státní podpoře), pro SVJ však kromě vyšších administrativních nároků často přináší další komplikace: smlouvu neuzavřou všichni členové SVJ, řada z nich už stavební spoření má, takže další smlouva je bez nároku na státní podporu, v domě dochází ke změnám vlastníků jednotek atd.

Doporučujeme první variantu, tj. smlouvu o stavebním spoření mezi SVJ a spořitelnou, s tím, že členové SVJ budou nadále hradit celý příspěvek na správu domu a pozemku na účet SVJ a z něho bude následně převáděna příslušná částka na účet stavební spořitelny.

Autor: dashofer.cz

 

 

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Stavba domu na klíč

Mezi služby poskytované naší stavební firmou patří především generální dodávky staveb, stavby rodinných domů na klíč, rekonstrukce objektů, rekonstrukce bytů, opravy a renovace fasád a další stavební činnost.

Realitní kanceláře: ano či ne?

Na častou teoretickou otázku, zda se vyplatí obrátit se na realitní kancelář, samozřejmě není odpověď ani ano ani ne. Vždy zcela závisí na konkrétní individuální situaci zájemce o koupi či prodej nemovitosti. Jaká jsou  

Pozor, padá sníh! Kdo nese odpovědnost?

První sněhové vločky většinou značí blížící se Vánoce, které jsou spojeny s pohodou, klidem a láskou. Svátky klidu a míru se však mohou rychle proměnit v hodně nepříjemné chvíli v nemocnici. Padající sníh ze střech,

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví, jak na to?

Rozhodujete-li se o koupi bytu jistě jste v nabídkách narazili jak na inzeráty nabízející byty v osobním vlastnictví, tak na byty ve vlastnictví družstevním. Valná většina Čechů se rozhoduje spíše pro koupi

Růstu plísní ve spárách zabrání hmota RAKO GF BIO

Plísně ve spárách mezi obklady, to je časté téma v mnoha domácnostech. Nejlépe je na tom ten, kdo je vůbec nemusí řešit. Stačí totiž málo – zvolit speciální spárovací hmotu RAKO GF BIO z řady RAKO SYSTEM.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Prosím o informaci o postupu v případě, že z pětičlenného představenstva BD odstoupí z funkce předseda a dva členové představenstva. Náhradníci nejsou zvoleni. Jsou zbývající dva členové schopni řídit družstvo nebo by ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, měla bych dotaz. Jsme SVJ. Máme výbor o 3 členech. Předseda, místopředseda a člen. Stačí pouze podpis předsedy k proplácení faktur a jiných výdajů? Moc děkuji za odpověď.Petra Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj