Stavební spoření v SVJ jako zdroj finančních prostředků

Rádi byste naspořili částku na plánovanou opravu předem, abyste nemuseli čerpat úvěr a ručit tak vlastními byty či domem? Zdá se vám jako řešení založení dalšího účtu, např. u stavební spořitelny? V následujícím textu

se dočtete o předpokladech tohoto kroku, ručení či doporučení účetního postupu.

Účastníkem stavebního spoření může být právnická osoba, tedy i společenství vlastníků jednotek. Právnické osoby však nemají nárok na státní podporu a jejich vklady se zhodnocují pouze formou úroků (které jsou, samozřejmě, vyšší než úroky na běžném bankovním účtu).

Obecné podmínky stavebního spoření upravuje zákon o stavebním spoření (č. 96/1993 Sb. ve znění pozdějších předpisů), podrobněji jsou rozpracovány ve všeobecných obchodních podmínkách každé stavební spořitelny a dále pak přímo v konkrétní smlouvě o stavebním spoření (úroková sazba z úspor, cílová částka, výše měsíčních úložek atd.).

Účastník stavebního spoření má právo na poskytnutí úvěru za stanovených podmínek, mimo jiné po prokázání schopnosti nést zatížení spojené se splácením úvěru a dostatečným a vhodným způsobem požadovaný úvěr zajistit.

Způsoby zajištění úvěru jsou různé (zástavní právo k nemovitosti, ručení třetí osobou, vinkulace vkladu na bankovním účtu apod.) a závisí zejména na výši poskytnutého úvěru.

Uzavření smlouvy o stavebním spoření by mělo schválit shromáždění vlastníků jednotek, které by mělo zároveň stanovit výši úložek. Protože finanční prostředky budou u stavební spořitelny po určitou dobu vázány, měla by být výše vkladů stanovena tak, aby na běžném bankovním účtu SVJ (který zůstane samozřejmě zachován) zůstávala dostatečná částka na krytí běžných i neočekávaných výdajů SVJ.

Je možné volit i formu individuálního stavebního spoření členů SVJ - smlouvy se stavební spořitelnou uzavírají jednotliví členové SVJ, jejichž úložky jsou soustřeďovány na účtu SVJ a z něho odesílány stavební spořitelně. Výplata cílových částek je obvykle vinkulována ve prospěch SVJ. Výhodou této varianty je vyšší zhodnocení vkladů (díky státní podpoře), pro SVJ však kromě vyšších administrativních nároků často přináší další komplikace: smlouvu neuzavřou všichni členové SVJ, řada z nich už stavební spoření má, takže další smlouva je bez nároku na státní podporu, v domě dochází ke změnám vlastníků jednotek atd.

Doporučujeme první variantu, tj. smlouvu o stavebním spoření mezi SVJ a spořitelnou, s tím, že členové SVJ budou nadále hradit celý příspěvek na správu domu a pozemku na účet SVJ a z něho bude následně převáděna příslušná částka na účet stavební spořitelny.

Autor: dashofer.cz

 

 

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 5.díl

Díl 5. Solární klimatizace. Využít Slunce jako zdroj tepla, světla či elektřiny – tím se zabývá kde kdo. Ale jak ho využít, aby ve vedru i chladilo, to už tolik lidí neví.  Proto si pojďme o této možnosti říct.

Litá podlaha z cementových potěrů Cemflow Look

Přírodní a pokaždé originální je litá podlaha z cementových potěrů Cemflow v pohledové variantě Look. Nalijete-li stejnou podlahu podruhé, nikdy nebude stejná. Tuto jedinečnost jí dodává viditelné drobnější a hrubší

Komfortní a bezpečný vstup do bytového domu

Dnes je stále mnoho bytových domů vybaveno vchodovými domovními zvonky, kde vstup do domu umožňuje elektrický otvírač tzv.“bzučák“, aktivovaný tlačítkem v bytě. Nedostatky tohoto systému již čas

Podpora úsporného bydlení

Sdružení CERPAD uspořádalo workshop zaměřený na podporu úsporného bydlení. Akce se zúčastnily zástupci státní správy, politici a zástupci podnikatelské sféry, kterých se tato problematika dotýká. Cílem 

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 6.díl

Díl 6. Vícevrstvé reflexní izolace – jejich použití v praxi. V Praze, Modřanech byla v létě 2013 zaizolována plochá střecha reflexní izolací s tloušťkou 3cm. Měření teplot potvrdilo, že izolační účinek hravě převyšuje

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den! V našem družstevním panelovém domě, který je minimálně 20 let starý, se mají zasklívat lodžie a tyto náklady ve výši cca 50.000,- Kč/byt se mají hradit ze společného fondu oprav. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jako malé BD přemýšlíme o profesionálním předsedovi. Chtěl jsem se zeptat, zda působíte i v Brně a zda můžete v kostce naznačit, jak se to dělá? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena
..vital-kliniken.de.. Die Schlange, die der Kaffir Mädchen war auch ein Totem die Jungfrau Göttin Rannut, in der Kamite mythos besucht, und das war die ägyptischen Königinnen als Symbol für schwangere Frauen oder ein Totem der Dual https://www.vital-kliniken.de/viagra-billig-guenstig.html Mutterschaft, in die Charaktere Mädchen und Frau, der Mädchen und der cialis kaufen rezept Mutter getragen verdoppelten, Virgin und Gestator. Wir können nun bestätigen, dass Totemism das Weibchen als Modus zeigt die Natur gegründet viagra kaufen apotheke leipzig wurde, als das Mädchen könnte in den Reihen Mutterschaft zugelassen, und das junge Mädchen aus ihrer Verwandlung in das Tier und wurde ein Frosch, eine Eidechse, Schlange, Krokodil, Bär, Löwin, priligy rezeptfrei kaufen Katze oder andere zootype als Bringer her menschlichen Nachwuchs in der Maske.

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj