Koupili jste byt? Máte i kus domu

Společné prostory, aneb prostory ve společném vlastnictví více osob jsou zcela specifickým typem vlastnictví. Společné prostory se nacházejí v každém bytovém domě s více bytovými jednotkami a jako takové slouží

všem obyvatelům domu. Povinností všech vlastníků bytových jednotek je o společné prostory náležitě pečovat.
Společnými prostory nemusejí být pouze chodby, sklepy, kotelny, případně garážová stání ale také přiléhající chodníky,zeleň či dětská hřiště. Zejména v případě novostaveb je péče o společné nebytové prostory řešena již před jejich dokončením, a to přímo developerem stavby. Ten zpravidla ještě před vlastním předáním bytových jednotek pověří správou domu včetně nebytových společných prostor vybranou správcovskou firmou. Noví obyvatelé domu tak přejímají byt a s ním i podíl na společných prostorách a zpravidla také již nasmlouvanou správcovskou firmu. Tato firma pomůže novým vlastníkům založit SVJ (společenství vlastníků bytových jednotek), které posléze vybere novou správcovskou firmu, popřípadě potvrdí firmu původní.

Tento typ správy společných prostor nabízí mnoho výhod. Vlastníci bytových jednotek se nemusejí o společné prostory starat. Vše řeší správcovská firma – od úklidu, přes pravidelnou revizi instalovaného zařízení, až po opravy. Odpadají tak pravidelné dohady (kdo vlastně tento týden společné prostory uklízí, proč není před domem odklizen sníh apod.) známé především vlastníkům bytů v panelových domech. Jediné úskalí spočívá ve výběru správné firmy. Kvalita správcovských firem se totiž výrazně liší a je dobré je pečlivě vybírat. Jinak si majitelé bytů zaplatí za nekvalitní a neúplný servis.

V některých straších, především panelových bytových domech stále přetrvává praxe, kdy se o společné prostory starají vlastníci bytů sami. V takovém případě si sami zajišťují úklid a opravy těchto prostor. Tento způsob údržby je sice levný, vyžaduje však dohodu všech majitelů bytových jednotek a jejich ochotu podílet se na chodu domu, což nemusí být úplně jednoduché. Střídavý úklid společných prostor bývá často jádrem mnoha sousedských sporů.

Autor: svetbydleni.cz

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Kompletní renovace interiérů od profesionálů

Znáte tu památnou větu z domova – „budeme malovat“!? Což se rovnalo malému domácímu zemětřesení. Dřív bylo totiž zvykem a nutností řešit takové práce svépomocí. Dnes má zelenou profesionální zpracování.

Jak postupovat při koupi družstevního bytu?

Přemýšlíte o koupi nového bytu? Jeví se vám družstevní byt jako výhodnější? Jak postupovat a na co si dát pozor, abyste si investovali do růžových zítřků a nemuseli žít noční můru?

Vinylová podlaha nebo keramická dlažba?

Rozhodli jste se pro pevnou, odolnou, voděodolnou a celkově nenáročnou podlahovou krytinu? Lídry v plnění těchto kritérií jsou jednoznačně podlahy z vinylu a dlažba. Je třeba upozornit, že pod pojmem vinyl máme

Problémy malých bytových družstev

Problémy společenství vlastníků jednotek a malých bytových družstev způsobuje zejména neprofesionální vedení v kombinaci s nezájmem a neznalostí členů," konstatuje tisková zpráva Svazu českých a moravských

Kam i králové museli chodit pěšky

         Pokud navštívíte garsoniéru, velkometrážní byt nebo rodinný domek – všude tam, určitě najdete toaletu.  Hlasitě se o této místnosti většinou nemluví, je totiž spojena s naprosto intimními, osobními potřebami a hygienou. A tak by zařízení tohoto prostoru mělo být určitě zdravotně nezávadné, kvalitní a zároveň stejně komfortní jako zbylé části domu.  

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, rád bych se zeptal na takovouto věc: vlastníme byt v bytovém domě o 8 bytových jednotkách. Kromě nás zde vlastní jeden byt ještě starší manželé a zbytek (tj. 6 bytů) patří dalším manželům. V katastru ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,v našem bytovém domě chtějí umístit kamery  i přes nesouhlas  některých nájemníků. Musí kamery odsouhlasit všichni nájemníci a vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Ještě by mě zajímalo, kde ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj