Koupili jste byt? Máte i kus domu

Společné prostory, aneb prostory ve společném vlastnictví více osob jsou zcela specifickým typem vlastnictví. Společné prostory se nacházejí v každém bytovém domě s více bytovými jednotkami a jako takové slouží

všem obyvatelům domu. Povinností všech vlastníků bytových jednotek je o společné prostory náležitě pečovat.
Společnými prostory nemusejí být pouze chodby, sklepy, kotelny, případně garážová stání ale také přiléhající chodníky,zeleň či dětská hřiště. Zejména v případě novostaveb je péče o společné nebytové prostory řešena již před jejich dokončením, a to přímo developerem stavby. Ten zpravidla ještě před vlastním předáním bytových jednotek pověří správou domu včetně nebytových společných prostor vybranou správcovskou firmou. Noví obyvatelé domu tak přejímají byt a s ním i podíl na společných prostorách a zpravidla také již nasmlouvanou správcovskou firmu. Tato firma pomůže novým vlastníkům založit SVJ (společenství vlastníků bytových jednotek), které posléze vybere novou správcovskou firmu, popřípadě potvrdí firmu původní.

Tento typ správy společných prostor nabízí mnoho výhod. Vlastníci bytových jednotek se nemusejí o společné prostory starat. Vše řeší správcovská firma – od úklidu, přes pravidelnou revizi instalovaného zařízení, až po opravy. Odpadají tak pravidelné dohady (kdo vlastně tento týden společné prostory uklízí, proč není před domem odklizen sníh apod.) známé především vlastníkům bytů v panelových domech. Jediné úskalí spočívá ve výběru správné firmy. Kvalita správcovských firem se totiž výrazně liší a je dobré je pečlivě vybírat. Jinak si majitelé bytů zaplatí za nekvalitní a neúplný servis.

V některých straších, především panelových bytových domech stále přetrvává praxe, kdy se o společné prostory starají vlastníci bytů sami. V takovém případě si sami zajišťují úklid a opravy těchto prostor. Tento způsob údržby je sice levný, vyžaduje však dohodu všech majitelů bytových jednotek a jejich ochotu podílet se na chodu domu, což nemusí být úplně jednoduché. Střídavý úklid společných prostor bývá často jádrem mnoha sousedských sporů.

Autor: svetbydleni.cz

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Dřevěné podlahy Kährs s potiskem si navrhnete u KPP

Potrpíte-li si na originalitu, pak pro vás máme tip na netradiční pojetí podlahové krytiny. Švédský výrobce dřevěných vícevrstvých podlah značky Kährs totiž nabízí unikátní možnost potisku dřevěné podlahy

Zkušenosti s dohodou vlastníků o jiném přispívání na správu společných částí domu

Naše firma, jako profesionální předseda společenství vlastníků, vyšla vstříc potřebě společenství a navrhla jiný způsob přispívání na správu společných částí domu, než je obvykle používán a to podle spoluvlastnických podílů.

Je možné rezervovat si úrokovou sazbu hypotéky?

Hypotéky jsou rekordně levné, nicméně pokles úrokových sazeb se zastavil. Hrozí nyní nárůst sazeb a je možné se proti rostoucím úrokovým sazbám zajistit?

GIGATHERM®: zateplení pro PANELOVÉ DOMY

Tloušťka nové obálky 10cm = nahrazuje více než 25cm konvenční izolace. Difúzně otevřené zateplení umožňuje molekulám vodní páry projít přes izolaci do venkovního prostředí. Dům je tak stále v suchu, netvoří se

Chytrou stavbu z vápenopískových cihel zvládne i laik!

Uvažujete o stavbě vlastního domu? Můžete se vydat osvědčenou cestou a svěřit výstavbu stavební společnosti, nebo stavět svépomoci. Pokud i Vy patříte mezi ty, kteří se rozhodli stavět na vlastní pěst, určitě zužitkujete

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Vážení, měl bych na vás ten dotaz. Bydlíme v bytovce o 6 bytových jednotkách, je zde tedy 6 vlastníků bytových jednotek. Zajímá mě, jestli jsme povinni založit sdružení vlastníků jednotek, příp. jestli je možnost se k ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den. Je možné dodatečně po delší době na členské schůzi zvolit kontrolní komisi, i když už byly stanovy schváleny a potvrzeny za přítomnosti notáře? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj