Koupili jste byt? Máte i kus domu

Společné prostory, aneb prostory ve společném vlastnictví více osob jsou zcela specifickým typem vlastnictví. Společné prostory se nacházejí v každém bytovém domě s více bytovými jednotkami a jako takové slouží

všem obyvatelům domu. Povinností všech vlastníků bytových jednotek je o společné prostory náležitě pečovat.
Společnými prostory nemusejí být pouze chodby, sklepy, kotelny, případně garážová stání ale také přiléhající chodníky,zeleň či dětská hřiště. Zejména v případě novostaveb je péče o společné nebytové prostory řešena již před jejich dokončením, a to přímo developerem stavby. Ten zpravidla ještě před vlastním předáním bytových jednotek pověří správou domu včetně nebytových společných prostor vybranou správcovskou firmou. Noví obyvatelé domu tak přejímají byt a s ním i podíl na společných prostorách a zpravidla také již nasmlouvanou správcovskou firmu. Tato firma pomůže novým vlastníkům založit SVJ (společenství vlastníků bytových jednotek), které posléze vybere novou správcovskou firmu, popřípadě potvrdí firmu původní.

Tento typ správy společných prostor nabízí mnoho výhod. Vlastníci bytových jednotek se nemusejí o společné prostory starat. Vše řeší správcovská firma – od úklidu, přes pravidelnou revizi instalovaného zařízení, až po opravy. Odpadají tak pravidelné dohady (kdo vlastně tento týden společné prostory uklízí, proč není před domem odklizen sníh apod.) známé především vlastníkům bytů v panelových domech. Jediné úskalí spočívá ve výběru správné firmy. Kvalita správcovských firem se totiž výrazně liší a je dobré je pečlivě vybírat. Jinak si majitelé bytů zaplatí za nekvalitní a neúplný servis.

V některých straších, především panelových bytových domech stále přetrvává praxe, kdy se o společné prostory starají vlastníci bytů sami. V takovém případě si sami zajišťují úklid a opravy těchto prostor. Tento způsob údržby je sice levný, vyžaduje však dohodu všech majitelů bytových jednotek a jejich ochotu podílet se na chodu domu, což nemusí být úplně jednoduché. Střídavý úklid společných prostor bývá často jádrem mnoha sousedských sporů.

Autor: svetbydleni.cz

DISKUZE


Vložit komentář

DALŠÍ ČLÁNKY

Biokrby

Závěsné, ale i volně stojící bio krby aneb novinka 21. století. Tato moderní novinka není na trhu dlouho, tudíž není tak známá, ovšem ohlasy a pozitiva jen rostou. Tento stylový bytový doplněk je zcela šetrný jak

Pronájem nemovitosti a daně: Jak je to s jejich placením?

Chystáte se začít pronajímat svůj byt nebo dům? Pak jednou z vašich povinností jakožto pronajímatele (kromě povinností jiných) bude i přiznání daně z pronájmu... Bude se na vás vztahovat daňová povinnost a stanete

BESTLIFT…ty nejlepší služby ve výtahové technice

Ten výtah už zase nejede!!! Co si ta servisní firma o sobě myslí? A víte vy, jaké jsou vaše povinnosti, jako provozovatele výtahu? Buďte v bezpečí ve výtahu, i před případným soudním sporem!

Chystáte se stavět dům, který Vám bude šetřit energii?

Využijte podzimní akce Ytong a získejte slevu 35 % a více.Společnost Xella CZ, přední výrobce pórobetonu Ytong, zahajuje podzimní akci, ve které je možno získat slevu 35 % a více z ceníkových cen stavebního

Zelená úsporám: Jak žádat o dotace

Znáte program Zelená úsporám, který podporuje například instalaci vytápění s využitím obnovitelných zdrojů nebo investice do energetických úspor při rekonstrukci i v nové výstavbě? Zatím je k dispozici částka

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,jak postupovat v případě že nájemník nesouhlasí s hodnotou naměřenou na měřidle TUV? Celý dotaz
Dotaz: Dle stanov byl zvolen náš výbor SVJ na 3 roky. Jeho pravomoc skončila před 15 měsíci. Je možné, aby se výboru dál až do dnešního dne vyplácely finanční odměny? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj