Levné hypotéky škrtí poptávku po úvěrech ze stav. spoření

Stavební spořitelny v březnu poskytnuly podle dnes zveřejněných statistik úvěry za 3,4 miliardy korun, čímž potvrdily meziroční pokles poptávky po tomto typu úvěrů. Propad však není dramatický a náplastí pro

spořitelny může být rostoucí zájem o nové smlouvy. Za první čtvrtletí jich bylo o 71 000 víc než loni.

Žebříček zemí podle rozšířenosti stavebního spoření
Podle zprávy Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS) patří České republice druhá příčka v míře rozšíření stavebního spoření. Lídrem těchto statistik je Rakousko, kde má stavební spoření 60 procent populace. V České republice je to podle AČSS zhruba 39 procent, na třetím místě je Německo s necelými 37 procenty a s větším odstupem následuje Slovensko, kde míra penetrace trhu dosahuje zhruba 20 %.

Zajímavostí zprávy AČSS  je také informace, že v celosvětovém měřítku došlo v loňském roce k navýšení počtu nově uzavřených smluv o stavebním spoření o 3,1 procenta na více než 41,5 milionu kusů. Dalšími zeměmi, kde se stavební spoření úspěšně rozvíjí, jsou podle sdružení Maďarsko, Chorvatsko a Rumunsko. Kořeny ale prý zapouští i v dalších zemích, například v Kazachstánu a Číně. Zdrojem údajů jsou statistiky Evropského sdružení stavebních spořitelen.

ČR zůstává velmocí stavebního spoření, ale bylo lépe
Stavebnímu spoření se v České republice daří, nicméně v souvislosti se škrty ve státním rozpočtu, které přinesly snížení maxima výše státního příspěvku z původních 4500 Kč na 2000 Kč, dochází rok od roku k poklesu nově uzavíraných smluv a spolu s tím i poklesu počtu aktivních smluv, jak ilustruje následující graf. Na konci roku 2013 stavební spořitelny evidovaly 4 066 684 aktivních smluv ve fázi spoření, což je o 1 milion méně, než v roce 2008.

Nejistota ohledně budoucího vývoje, ale především vysoká konkurence bank a levných hypoték přinesla propad i v počtech a objemech poskytovaných úvěrů. Zatímco v rekordním roce 2008 suma sjednaných úvěrů přesahovala 73 miliard korun, loni celkový objem dosáhl 44,7 miliard korun.

Čtvrtletní statistiky jako na houpačce  
Vzhledem k tomu, že v letošním roce po dlouhé době nehrozí sektoru stavebního spoření žádný zásah zvenčí, očekávali jsme, že letos dojde k obratu ve vývoji trendu a stavební spoření opět začne posilovat. Statistiky za první čtvrtletí však tento odhad potvrzují pouze z poloviny.

Celková suma v březnu sjednaných úvěrů činí podle nejnovějších statistik 3,43 miliardy korun. Loni za stejné období to bylo 3,636 miliardy korun. V meziročním srovnání aktuálně zveřejněné výsledky znamenají pokles objemu sjednaných úvěrů o 6 procent. V součtu za celé první čtvrtletí potom suma sjednaných úvěrů činí 8,7 miliard korun, což je nejméně za posledních 5 let a v meziročním srovnání to znamená pokles o 11 %.

Opačná situace však panuje v případě nově uzavíraných smluv o stavebním spoření včetně navýšení cílové částky, jejichž počet přesáhl za celé první čtvrtletí 200 000. Loni za stejné období jich bylo o 71 000 méně. Příčinu tohoto pozitivního trendu vidíme ve stabilizaci sektoru a rostoucí přebytky volných prostředků českých domácností, které hledají pro své prostředky bezpečný způsob zhodnocení.

Levné hypotéky vytlačují úvěry ze stavebního spoření
Z čtvrtletních statistik je tedy zřejmé, že zájem o stavební spoření skutečně roste, ovšem pouze v části nově uzavíraných smluv. V úvěrové oblasti stavební spořitelny jen těžko hledají způsob, jak konkurovat hypotečním bankám s rekordně levnými hypotékami. Nabídkové sazby hypoték v březnu podle našich statistik klesly na historické minimum (index GOFI 70 = 2,93 %), nicméně reálně jsou bonitní klienti schopni dosáhnout s pomocí hypotečního makléře na sazby kolem 2,5 %. A tato disproporce se samozřejmě odráží v slabší poptávce po úvěrech ze stavebního spoření. Na základě aktuálních dat se jeví náš prvotní odhad ve výši 47 miliard jako nereálný a za pozitivní výsledek letošního roku budeme považovat dosažení stejného objemu jako v roce 2013, což bylo 44,7 mld. Kč.   

Zdroj: GOLEM FINANCE, Asociace českých stavebních spořitelen, www.financninoviny.cz, ČTK, hypoindex.cz

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

V koupelně tapetou keramický obklad nenahradíte

Stěny koupelen obložené keramikou představují sice tradiční, ale v žádném případě nudné řešení. Škála barev, tvarů, motivů a formátů, od mozaik až po velkoformátové obklady, uspokojí i velmi specifické představy.

Požární ochrana v bytových domech

Povinnosti právnických a podnikajících fyzických osob jsou diferencovány podle míry požárního nebezpečí provozovaných činností. Dle zákona o požární ochraně se tedy provozované činnosti člení na činnosti:

Právnická osoba jako člen bytového družstva

Od roku 2014 je zákonem o obchodních společnostech a družstvech zavedena u bytových družstev možnost členství právnické osoby v družstvu. Pokud bytové družstvo upraví členství právnické osoby v bytovém družstvu odchylně od zákona,

Výměna oken – povolení musíte mít vždy

Před zimou investuje velká část obyvatel do výměny oken. Hlavním důvodem je většinou úspora tepla, ale někdy hraje roli i estetika. Jak postupovat při výměně oken závisí na tom, jaký typ bytu vlastníte.

Kupní smlouva na nemovitost

Stále se objevuje mnoho případů kupních smluv na nemovitosti, které jsou vypracovány ve skrytý (a často vážný) neprospěch jedné ze stran. Proto důrazně doporučujeme každému, kdo obdrží návrh smlouvy na svoji


NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: V našem SVJ se vybírá poplatek za držení psa. Je to vůbec možné? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jsme SVJ a jeden majitel bytu má ve sklepních místnostech sklad velmi velkého množství dřeva na výrobu nábytku, který zde vyrábí ve velkém a prodává bez koncese, tedy načerno. Co s tím dělat? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj