Je možné rezervovat si úrokovou sazbu hypotéky?

Hypotéky jsou rekordně levné, nicméně pokles úrokových sazeb se zastavil. Hrozí nyní nárůst sazeb a je možné se proti rostoucím úrokovým sazbám zajistit?

Průměrná nabídková sazba hypoték přestala v květnu klesat a v červnu po 18 měsících nepatrně povyrostla. V indexu průměrných nabídkových sazeb se projevilo zdražení Expobank, Komerční banky a Hypoteční banky nárůstem o 2 setiny procenta na 2,17 %. Nepříznivý vývoj na mezibankovním trhu tlačí na rentabilitu hypoték a nárůst sazeb nevyloučila ani poslední z trojice největších poskytovatelů hypoték - Česká spořitelna. Jak stávající situace využít a zajistit si dopředu hypotéku s aktuální sazbou?

Garance úrokové sazby pro nové úvěry

Nízká úroková sazba není to, co by vás mělo člověka vést k nápadu pořídit si nové bydlení. Prvotní impulz musí být v potřebě zlepšit si podmínky k životu a nízká úroková sazba je pouze bonus, který nyní usnadní přístup k financování. Při sjednávání hypotéky a nastavování doby splatnosti je dobré úvěr dimenzovat tak, aby byl klient bez problémů schopen pohodlně splácet, i kdyby se sazba opět pohybovala na úrovních kolem 5 procent. V dohledné době sice nárůst sazeb nepředpokládáme, ale v dlouhodobém horizontu rozhodně není vyloučen.

Tip: Přehled aktuálních úrokových sazeb naleznete v našem srovnávači Nejlepších sazeb hypoték.

Zvažujete-li pořízení nového bydlení a rozhodnuli jste se pro konkrétní banku, součástí nabízených služeb je garance úrokové sazby. Jinými slovy banka vám po určitou dobu od předložení nabídky garantuje, že i v případě navýšení úrokových sazeb nedojde k navýšení sazby.

Tato lhůta se pohybuje v závislosti na zvolené bance od 14 do 60 dnů. Vy si mezi tím optimálně ve spolupráci s hypotečním makléřem můžete zkompletovat dokumenty potřebné k vyřízení úvěru. Po předložení všech potřebných dokumentů bance začíná běžet proces schvalování úvěru zakončený podpisem úvěrové smlouvy a čerpáním finančních prostředků.

Zajištění nízké sazby i po skončení fixace

Splácíte hypotéku a jste teprve v polovině fixační doby a obáváte se, že za rok či dva až budete jednat o sazbě pro nové fixační období, budou úrokové sazby znovu nahoře. I pro vás představuje stávající situace rekordně nízkých úrokových sazeb příležitost, jak na hypotéce ušetřit. Cest jak si rezervovat úrokovou sazbu je několik a záleží, zda se rozhodnete zůstat ve stávající bance, nebo přejít ke konkurenci.

Banky si stále více uvědomují hodnotu prověřených a pravidelně splácejících klientů a vy máte prakticky kdykoliv možnost informovat se o aktuální nabídce a o tom, co je pro vás banka při stávajících úrokových sazbách ochotna udělat. Pokud nejsou finance vaší parketou, využijte služeb zkušeného hypotečního specialisty. Kromě jednání se stávající bankou vám prověří i možnosti financování u konkurenčních poskytovatelů hypoték. Díky detailnímu přehledu o nabídkách bank a při využití všech možností, které hypotéky nabízejí, je možné zajistit si financování se stávající úrokovou sazbou 6 až 24 měsíců dopředu.

Sazby porostou nebo budou klesat?

Stávající situaci hodnotíme jako období extrémně nízkých úrokových sazeb, které by mělo přetrvat minimálně do konce roku 2016, do kdy se ČNB slovně zavázala držet úrokové sazby na stávající úrovni. Fakt, že sazby nyní přestaly klesat, ještě nemusí znamenat, že nyní sazby pouze porostou. Současnou situaci posuzujeme v širších souvislostech a sazby před prázdninami zpravidla vždy trochu rostou a na podzim v rámci konkurenčního soupeření zase klesají. Podobný vývoj předpokládáme i v letošním roce. Ač situace na mezibankovním trhu příliš prostoru pro pokles zatím neposkytuje, rekordní zájem o hypotéky nenechá banky v klidu.

Zdroj: GOLEM FINANCE, banky, www.hypoindex.cz

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Je možné rezervovat si úrokovou sazbu hypotéky?

Hypotéky jsou rekordně levné, nicméně pokles úrokových sazeb se zastavil. Hrozí nyní nárůst sazeb a je možné se proti rostoucím úrokovým sazbám zajistit?

SVJ a nebytové jednotky ve spoluvlastnictví

Častým případem je, že v domě, rozděleném na jednotky, se nachází nebytová jednotka rozdělená původním vlastníkem domu, většinou BD nebo s.r.o., mezi vlastníky bytových jednotek. Po rozdělení pronajaté nebytové jednotky podílovým spoluvlastníkům obvykle sjedná novou nájemní smlouvu společenství vlastníků.

Přechod z CZT na vlastní zdroj vytápění

Od roku 2008 stále častěji je mnoho projektových a dodavatelských firem, oslovováno družstvy a vlastníky bytových jednotek s žádostí o kalkulaci a porovnání ekonomické výhodnosti přechodu z centrálního zásobování teplem,

Kvalitní izolace není jen zateplení

I když jsme již slyšeli o tepelné izolaci mnoho, přesto si stále mnoho z nás spojuje tento pojem pouze se zateplováním a úsporou energie. Přitom obrovské výhody izolace nespočívají jen ve zvýšení tepelného komfortu

Novinky v oblasti elektrických krbů

V oblasti elektrických krbů došlo za poslední léta ke značnému vylepšení efektu hořících polen či uhlí. Pozvolna se vytrácí efekt hořícího krbu, který spočívá v šikovném podsvícení plastového výlisku, který imituje dřevěná 


NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den.V našem BD je 24 členů. Z toho 18 má byty převedeny do OV. V domě je SVJ. Tzv. nebydlícím členům zůstal po převodu bytů do OV  v BD základní členský vklad (nebyl součástí kupní ceny), a  zůstali členy ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, člen družstva zahájil rekonstrukci bytu. Toto dal při zahájení prací na vědomí pouhým oznámením, že se jedná o opravu omítek a podlah. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj