Práva hlasování na členské schůzi

Dotaz: Naše malé LBD vzniklo vyčleněním z velkého. Jde o dům se šesti bytovými jednotkami a sedmi členy družstva, z nich jeden nebyl a není vlastníkem ani nájemcem bytu a tudíž se finančně nepodílí na společných částech a prostorech domu. V bytě bydlí ve společné domácnosti se svým otcem - členem, nájemcem a podílníkem. Má tento nebydlící člen právo hlasovat na členské schůzi a mít třeba i rozhodující hlas o nakládání s nemovitostí, o výši příspěvků bydlících členů na opravy, technické zhodnocení, rekonstrukce, apod.? Tuto problematiku nemáme ošetřenou ve stanovách.


Odpoveď:
Obchodní zákoník určuje v § 240, odst 1: Při hlasování má každý člen jeden hlas, pokud stanovy neurčují jinak. V případě hlasování o věcech uvedených v § 239 odst. 4 písm. a), g) a h) má každý člen pouze jeden hlas. Pokud tedy nemáte ve stanovách odlišnou úpravu, má stejné hlasovací právo i člen družstva, který není nájemce jeho bytu. Hlasovat tedy může o věcech, které uvádíte jako příklad. Z logiky věci však vyplývá, že by tento člen družstva neměl mít stejná hlasovací práva, pokud nemá stejné povinnosti jako ostatní členové družstva, byť tyto povinnosti plývají z uzavřených nájemních smluv k bytům. Zejména ve vašem malém družstvu, kdy jeho hlas může být hlasem rozhodujícím.Vzniklou situaci můžete řešit kromě úpravy stanov i pokusem družstva o dohodu s tímto členem, aby z družstva vystoupil. Náklady na úpravu stanov totiž ponese družstvo právě jen kvůli tomuto členovi a domnívám se, že jeho členství v družstvu nemá praktický smysl vzhledem k tomu, že jeho otec je bydlícím členem družstva. Uvedený dotaz by měl vést ostatní bytová družstva k úvaze nejen o potřebné úpravě stanov, ale i o zvážení smyslu nebydlících členů. Rovněž tak nebydlící členové družstva by měli zvážit smysl svého členství za současných zákonných úprav nakládání s družstevními byty.


Zdroj: bytovadruzstva.cz

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Profesionální předseda SVJ v Praze

Patříte také mezi Společenství vlastníků jednotek (SVJ), která se dlouhodobě potýkají s různými problémy ohledně volby členů, nebo obsazením funkce předsedy?  Míváte ve vašem SVJ potíže s efektivním hospodařením a nedokážete dlouhodobě plánovat stabilní rozpočty? Dělají vám starosti možné škody způsobené třetím stranám následkem vašeho špatného vedení SVJ? Nemějte obavy. Pražská společnost PPM, a.s. za vás vše profesionálně, snadno a rychle vyřeší.

Zahradní jezírka

Společnost Hizol s.r.o. realizuje výstavbu umělých zahradních jezírek a to všech možných variant.  Ať uvidíte jakákoliv zahradní jezírka, která se vám zalíbí, nebo máte-li vlastní specifickou představu podobu vašeho

I se psem v bytě si můžete dopřát krásnou a kvalitní podlahu

Výběr „té pravé“ podlahové krytiny do interiéru není věc snadná ani podcenitelná, natož pak, máte-li doma některého ze čtyřnohých domácích mazlíčků, nejčastěji psa nebo kočku. Pořízení kvalitní podlahy,

Vinylová podlaha nebo keramická dlažba?

Rozhodli jste se pro pevnou, odolnou, voděodolnou a celkově nenáročnou podlahovou krytinu? Lídry v plnění těchto kritérií jsou jednoznačně podlahy z vinylu a dlažba. Je třeba upozornit, že pod pojmem vinyl máme

Jak naložit s penězi efektivně? Vyhledejte finančního poradce

V dnešní době banky zahrnují klienty nejrůznějšími nabídkami finančních produktů. Ztrácíte se v těchto nabídkách, ale hledáte cestu, jak lépe a efektivněji naložit se svými financemi?

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, pokud nájemník BD / majitel bytu pronajímá byt dalším osobám, je vedení BD / zástupci společenství vlastníků oprávněno vyžadovat v případě podnájemníků - cizinců - vyžadovat od nájemníka BD / majitele bytu ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, kde najdu vzor dokumentu "Smlouva o převodu družstevního podílu". Děkuji, Vedralová Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj