Práva hlasování na členské schůzi

Dotaz: Naše malé LBD vzniklo vyčleněním z velkého. Jde o dům se šesti bytovými jednotkami a sedmi členy družstva, z nich jeden nebyl a není vlastníkem ani nájemcem bytu a tudíž se finančně nepodílí na společných částech a prostorech domu. V bytě bydlí ve společné domácnosti se svým otcem - členem, nájemcem a podílníkem. Má tento nebydlící člen právo hlasovat na členské schůzi a mít třeba i rozhodující hlas o nakládání s nemovitostí, o výši příspěvků bydlících členů na opravy, technické zhodnocení, rekonstrukce, apod.? Tuto problematiku nemáme ošetřenou ve stanovách.


Odpoveď:
Obchodní zákoník určuje v § 240, odst 1: Při hlasování má každý člen jeden hlas, pokud stanovy neurčují jinak. V případě hlasování o věcech uvedených v § 239 odst. 4 písm. a), g) a h) má každý člen pouze jeden hlas. Pokud tedy nemáte ve stanovách odlišnou úpravu, má stejné hlasovací právo i člen družstva, který není nájemce jeho bytu. Hlasovat tedy může o věcech, které uvádíte jako příklad. Z logiky věci však vyplývá, že by tento člen družstva neměl mít stejná hlasovací práva, pokud nemá stejné povinnosti jako ostatní členové družstva, byť tyto povinnosti plývají z uzavřených nájemních smluv k bytům. Zejména ve vašem malém družstvu, kdy jeho hlas může být hlasem rozhodujícím.Vzniklou situaci můžete řešit kromě úpravy stanov i pokusem družstva o dohodu s tímto členem, aby z družstva vystoupil. Náklady na úpravu stanov totiž ponese družstvo právě jen kvůli tomuto členovi a domnívám se, že jeho členství v družstvu nemá praktický smysl vzhledem k tomu, že jeho otec je bydlícím členem družstva. Uvedený dotaz by měl vést ostatní bytová družstva k úvaze nejen o potřebné úpravě stanov, ale i o zvážení smyslu nebydlících členů. Rovněž tak nebydlící členové družstva by měli zvážit smysl svého členství za současných zákonných úprav nakládání s družstevními byty.


Zdroj: bytovadruzstva.cz

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Vytápění a rozúčtování tepla

Náklady na vytápění neustále rostou, a proto je důležité se zaměřit na snížení spotřeby tepla. Toho dosahují domy, které mají dokonale vyregulovanou otopnou soustavu, radiátory vybavené termostatickými

Kontroverzní izolace Lupotherm – revoluce nebo podvod?

Rakouský výrobce tvrdí, že jeho 3cm tlustý Lupotherm izoluje stejně jako 40cm běžné izolace. Své tvrzení opírá zejména o reálné výsledky úspor na několika objektech, kde byly posuzovány rozdíly mezi spotřebou energie

Pojištění majetku aneb jak se vyznat v nabídce

Povodeň, v našich končinách téměř každoroční záležitost. Stačí chvíle a Váš majetek může být nenávratně poničen a Vy musíte začít budovat Váš domov téměř od začátku. Stejně lehce může dojít k požáru či výbuchu.

Víte co obnáší družstevní bydlení?

Tzv. družstevní bydlení je formou nájemního bydlení, kdy nájemce bytu je současně členem družstva, které je vlastníkem příslušného domu. Nájemce – člen družstva tak má prostřednictvím svého hlasu na členské schůzi

Rozúčtování tepla nově, ale spravedlivě?

Naše poradenská praxe ukazuje, že řádné rozúčtování tepla působí v bytových družstvech a společenství vlastníků neustálé problémy. Uvádíme, jaké změny přináší v rozúčtování tepla nová vyhláška.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Máme bytové družstvo 6 bytů, o celkové ploše 510 metrů. Chtěl jsem se zeptat, když máme členskou schůzi a máme hlasovat, podle čeho se bere váha hlasu? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, v domě (SVJ) si založila jedna majitelka bytu v nejvyšším patře firmu, denně k ní chodí desítky lidí, jezdí výtahem, svítí se v celém domě, objevily se i malé krádeže. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj