Hospodaření se společnou věcí

Dotaz: Prosím o právní názor na tento problém: tři fyzické osoby koupili a rekonstruovali stejným podílem dům o třech nebytových prostorech s tím, že jej budou pronajímat. Společně běžnou nájemní smlouvou pronajali jednu jednotku firmě jednoho z těchto tří majitelů. Nyní by dva z nich chtěli smlouvou vypovědět lhůtou, která je ve smlouvě zakotvena s tím, že třetí majitel nebude zřejmě souhlasit. Otázka: mohou dva majitelé vypovědět smlouvu v tomto případě?

Odpověď:
Podle občanského zákona §139 (2) o hospodaření se společnou věcí rozhodující spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Ve vašem případě mohou rozhodnout dva spoluvlastníci domu o výpovědi nájemní smlouvy, pokud tomu některé ustanovení smlouvy nebrání.

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Cihlový dům: Jak na správnou revitalizaci domu?

Přemýšleli jste někdy o tom, v jakém domě vlastně bydlíte a co znamená se o něj dobře starat? Určitě víte, musíte zařídit pravidelnou revizi elektro, revizi hromosvodu, revizi plynu, revizi komínů, uklízet společné prostory,

Termohospital si posvítil na trávnickou školu

Rekonstrukce budovy základní školy na Trávníkách, ke které došlo v roce 2011, měla podle projektu přinést škole nejen „nový kabát“, ale především snížení energetické náročnosti. A právě na tuto stránku opravy se

Zelená střecha

Patříte k těm lidem, kteří si ještě nesplnili sen o bydlení?  Chcete váš dům odlišit od ostatních?  Tento článek vám může být inspirací jak originálně a za přispění k životnímu prostředí dosáhnete spokojeného výsledku se zelenou střechou.

Dotace pro panelové domy - Nový Panel

Pro získání dotace se musí splnit podmínky programu Zelená úsporám a také podmínky programu Nový panel. Musí být realizovány i podmínky v oblasti A programu Nový panel - přesněji tyto opatření:

Vinylové imitace betonu, kamene nebo kovu

Přestože nejobvyklejšími a nejvděčnějšími dekory, které se u podlahových krytin imitují, jsou různé typy dřevin, výrobci podlahových krytin nabízejí i celou řadu dalších zajímavých povrchů.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Ve Společenství vlastníků jednotek je výtah společnou částí domu. Služba provoz výtahu zahrnuje pouze používání výtahu, tj. náklady na elektřinu? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den.V našem BD je 24 členů. Z toho 18 má byty převedeny do OV. V domě je SVJ. Tzv. nebydlícím členům zůstal po převodu bytů do OV  v BD základní členský vklad (nebyl součástí kupní ceny), a  zůstali členy ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj