Převod bytu do osobního vlastnictví

Dotaz: Naše družstvo v Berouně nám odmítá již 2 roky a tři měsíce pod různými i směšnými výmluvami převést náš byt do osobního vlastnictví, i když se zavázalo, že převod uskuteční do 8 měsíců. Náš dům byl vloni zrekonstruován. Společenství vlastníků našeho domu uzavřelo smlouvu na půjčku s bankou a splácí náš dluh z fondu oprav. My platíme do fondu oprav družstvu, družstvo naše peníze převádí na Společenství. Nyní nám sdělila referentka družstva, že nám byt opět nemůže převést, že jim jejich právník už v květnu nařídil, že součástí smlouvy musí být také splátkový umořovací plán, včetně příslušenství. Prý kdybychom přestali splácet půjčku, tak by to muselo platit družstvo a jinak to ošetřit prý ve smlouvě nejde. Říkala také, že některá družstva převádí byty do OV v rekonstruovaných domech, až když družstevník splatí dluh celý. Poraďte prosím, co máme udělat, aby nám družstvo byt převedlo, kde máme vzít splátkový umořovací plán a jak se vlastně tvoří?

Odpověď:
Podle § 23, odst. 2 zákona č. 72/1994, v platném znění (zákon o vlastnictví bytů) je bytové družstvo povinno členu družstva a nájemci družstevního bytu převést byt do vlastnictví, pokud člen družstva požádal o převod do 30.6.1995. Bytové družstvo se může zavázat k převodu bytu do vlastnictví i na základě později podané žádosti (pravděpodobně Váš případ). Řešením splácení úvěru i po převodu bytu do vlastnictví je dohoda s bankou o přepracování úvěrové smlouvy a její rozdělení na dva subjekty.

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Realitní kanceláře: ano či ne?

Na častou teoretickou otázku, zda se vyplatí obrátit se na realitní kancelář, samozřejmě není odpověď ani ano ani ne. Vždy zcela závisí na konkrétní individuální situaci zájemce o koupi či prodej nemovitosti. Jaká jsou  

Modernizujete výtah? Pozor na každý milimetr.

Asi to zná téměř každý, kdo bydlel ve vícepatrovém domě a již se alespoň jednou stěhoval – při přemisťování věcí někdy hrají důležitou roli doslova milimetry. A zvláště to platí pro rozměry kabiny a vstupních dveří výtahu, 

Na co si dát v kupní smlouvě na nemovitost pozor

Doporučujeme věnovat mimořádně velkou pozornost návrhu kupní smlouvy nemovitosti. Ať již jde o návrh původního vlastníka nebo realitní kanceláře. Nový občanský zákon značně změnil pojem nemovitost. Zejména smlouva o prodeji vlastnického bytu má mnohá nečekaná úskalí.

Kvalitní izolace není jen zateplení

I když jsme již slyšeli o tepelné izolaci mnoho, přesto si stále mnoho z nás spojuje tento pojem pouze se zateplováním a úsporou energie. Přitom obrovské výhody izolace nespočívají jen ve zvýšení tepelného komfortu

Jsou výtahy v panelácích časovanými bombami?

Až 80 % výtahů v České republice nesplňuje normy Evropské unie. Závady jsou u většiny zařízení natolik závažné, že mohou zavinit zranění lidí. Takové byly před 3 lety první informace Institutu technické inspekce o stavu českých

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Když v SVJ má byt dva vlastníky, na shromáždění hlasování, kolik má hodnotu hlasu jeden majitel 1 nebo 0,5. Jedná se o manžele, kteří mají rozdělený majetek. Na kat. úřadě je veden každý vlastník 1/2. Celý dotaz
Dotaz: Jako členové SVJ hradíme dle předpisu příspěvek na správu domu a pozemku. Peníze se hromadí na účtu SVJ. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj