SVJ, nebo družstvo?
09 Listopad 2010
Dotaz: Obecní úřad nám hodlá prodat byty do osobního vlastnictví. Jakou správní jednotku máme vytvořit? Bytovka má 4 byty a budou 4 vlastníci. K vytvoření SVJ se uvádí minimálně 5 bytových jednotek. Nechceme vytvořit bytové družstvo.
Odpověď: Ve vašem případě bude dům ve spoluvlastnictví osob, které budou vlastnit bytové jednotky a k nim připadající podíly na společných částech domu. Společenství vlastníků skutečně vytvořit nelze. Ve vašem případě se právní vztahy mezi spoluvlastníky budou řídit občanským zákonem § 136 - § 142. Doporučuji pro správu domu vypracovat pravidla, něco jako stanovy, kde budete řešit vše co souvisí s domem jako celkem. Tato pravidla je možno pro vás zpracovat.
Další články
Převedení bytu do osobního vlastnictví
S pozdravem Iveta Horejsková
Hlasování v rámci SVJ
Dotaz: Dobrý den, rád bych Vás požádal o zodpovězení dotazu, zda je možné ve Stanovách společenství zakotvit, že při hlasování shromáždění velikost hlasu není závislá na velikosti spoluvlastnického podílu, ale co jednotka to jeden hlas.Nebo to není podle zákona možné.
Děkuji
Jan Částka
Užívání bytu jako kanceláře
Dotaz: Dobrý den, mám dotaz. Jsme společenství vlastníků celkem 12 bytů - jeden z vlastníků bytu si chce ve svém bytě zřídit advokátní kancelář . Pracovní doba 8 - 16 hod. a jednoduše to oznámil pouze na nástěnce v domě. Nikoho se nezeptal, nebyla žádná schůzka majitelů bytů a vůbec se nezajímá o jejich názor. Má na to právo ? Jak se máme bránit proti takovému postupu majitele bytu ?
Děkuji za informaci - za Sdružení vlastníků bytů Bruntál Domanská
Partneři sekce
Partneři projektu
