Dotaz: Obecní úřad nám hodlá prodat byty do osobního vlastnictví. Jakou správní jednotku máme vytvořit? Bytovka má 4 byty a budou 4 vlastníci. K vytvoření SVJ se uvádí minimálně 5 bytových jednotek. Nechceme vytvořit bytové družstvo.
Odpověď:
Ve vašem případě bude dům ve spoluvlastnictví osob, které budou vlastnit bytové jednotky a k nim připadající podíly na společných částech domu. Společenství vlastníků skutečně vytvořit nelze. Ve vašem případě se právní vztahy mezi spoluvlastníky budou řídit občanským zákonem § 136 - § 142. Doporučuji pro správu domu vypracovat pravidla, něco jako stanovy, kde budete řešit vše co souvisí s domem jako celkem. Tato pravidla je možno pro vás zpracovat.
DALŠÍ ČLÁNKY
Smlouva o pojištění domácnosti má mnohá úskalí, na která v článku upozorňujeme. Jde jak o dobrou přípravu smlouvy s rozmyšlením skutečných potřeb pojištění, tak i pojistných rizik.
Ve zkratce to nejdůležitější: nová přísnější norma nazvaná ČSN EN 81–20 (274003, definuje nové technické požadavky na konstrukci a montáž výtahů) a ČSN EN 81–50 (274003, určuje proces navrhování, výpočtu a zkoušení výtahových komponentů) vstoupila v platnost 1. 5. 2015.
Vlastníte byt v domě, ve kterém existuje společenství vlastníků jednotek? Nebo budete kupovat byt v novém domě od developera? V domě, který je rozdělen na jednotlivé byty a nebytové prostory a společné části domu
Je jistě obecnou pravdou, že nejvíce snížíte náklady na vytápění tím, že energie vůbec nespotřebujete. Většina vlastníků bytů v bytových domech úspěšně provedla nebo právě provádí opatření ,které vedou k
Požární bezpečnost je jedním ze základních požadavků kladených na stavbu, respektive na její provedení. Pod pojmem požární bezpečnost stavby je nutné si představit soubor faktorů, jejichž výsledkem