Dotaz: Obecní úřad nám hodlá prodat byty do osobního vlastnictví. Jakou správní jednotku máme vytvořit? Bytovka má 4 byty a budou 4 vlastníci. K vytvoření SVJ se uvádí minimálně 5 bytových jednotek. Nechceme vytvořit bytové družstvo.
Odpověď:
Ve vašem případě bude dům ve spoluvlastnictví osob, které budou vlastnit bytové jednotky a k nim připadající podíly na společných částech domu. Společenství vlastníků skutečně vytvořit nelze. Ve vašem případě se právní vztahy mezi spoluvlastníky budou řídit občanským zákonem § 136 - § 142. Doporučuji pro správu domu vypracovat pravidla, něco jako stanovy, kde budete řešit vše co souvisí s domem jako celkem. Tato pravidla je možno pro vás zpracovat.
DALŠÍ ČLÁNKY
A
ť už jste majitelem komerční budovy či bytového domu, zkrátka, vlastníte-li prostory, ve kterých jsou umístěny výtahy, budete muset řešit jejich údržbu. Možná rovněž dokonce jejich rekonstrukci. Nevíte si však rady?
Ploché střechy se staly oblíbenou střešní konstrukcí u panelových domů. Dnes se stále častěji objevují i u rodinných domků postavených ve funkcionalistickém či novodobém architektonickém stylu. Odklon
Elektrické otvírače umožňují dálkově ovládat prvky ve fasádě, nebo ve střeše. Ovládání prvku může být automatické termostatem, nebo manuální ovládacím tlačítkem. Pro uzavření prvků při nepřízni počasí slouží
Nová výzva NZU pro bytové domy odstartovala. Jaké jsou zkušenosti s žádostmi a proplácením?S nástupem nového roku se o slovo opět hlásí dotační program Nová zelená úsporám.
Požární odvětrání je prvkem požární ochrany obyvatel a majetku. Slouží k odvodu kouře z budovy v případě požáru, jenž je hlavní příčinou ztrát na životech při neštěstích, která nelze nikdy zcela vyloučit. Většina