Oprava výtahu v domě ve vlastnictví s.r.o.

Dotaz: Jsem společníkem s.r.o., který vlastní bytový dům, podíly jsou ve výši bytové plochy.  V současné době se zjistilo, že bude nutná rekonstrukce výtahu v domě. Vzhledem k tomu, že je to dosti finančně náročné, na každého společníka připadá podle velikosti bytové jednotky cca 50 000 Kč podíl na rekonstrukci. Bytový dům šel do privatizace již v roce 1993 a nájemníci jej tehdy zprivatizovali zhruba za částku 50 000 Kč na bytovou jednotku. Já jediná jsem podíl v s.r.o. a tedy byt koupila za tržní cenu mnohem později. Můj byt je v přízemí a výtah nepoužívám a nikdy používat nebudu Nebráním se spoluúčasti, nepřipadá mi však správné podílet  se na rekonstrukci finančně stejným způsobem, jako nájemníci, kteří jej využívají.Stanovy s.r.o. jsou velmi obecné a tuto problematiku neřeší. Jaký je prosím obvyklý  úzus a správný postup?

Odpověď:
Je nutné rozlišit financování investic do výtahu a financování provozu výtahu. Investicí do výtahu se navyšuje hmotný majetek společnosti, a tedy i hodnota podílů společníků. Společníci by tedy měli přispívat na investici do výtahu v poměru svých podílů. Naproti tomu na provoz výtahu by měli přispívat pouze ti společníci, kteří ho používají.

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Právnická osoba jako člen bytového družstva

Od roku 2014 je zákonem o obchodních společnostech a družstvech zavedena u bytových družstev možnost členství právnické osoby v družstvu. Pokud bytové družstvo upraví členství právnické osoby v bytovém družstvu odchylně od zákona,

Požární test fasádního systému GIGATHERM®

GIGATHERM je nekontaktní a difúzně otevřený fasádní systém, jehož hlavní předností je tloušťka jen 10cm s izolačním účinkem jako 25cm běžné izolace.V testu požární odolnosti předčil výsledek naprosto všechna očekávání.

Připravte Vaše okna na letní sezonu

Firma Václav Bulíř profipartner Servis CLIMAX, a.s. zajišťuje již 21 let v libereckém kraji regionální zastoupení firmy Servis CLIMAX, a.s. Nabízíme dodání, montáž, poradenství, servis, 4 - 5 letou záruku, spolehlivost.

Pozor, padá sníh! Kdo nese odpovědnost?

První sněhové vločky většinou značí blížící se Vánoce, které jsou spojeny s pohodou, klidem a láskou. Svátky klidu a míru se však mohou rychle proměnit v hodně nepříjemné chvíli v nemocnici. Padající sníh ze střech,

Zkušenosti s dohodou vlastníků o jiném přispívání na správu společných částí domu

Naše firma, jako profesionální předseda společenství vlastníků, vyšla vstříc potřebě společenství a navrhla jiný způsob přispívání na správu společných částí domu, než je obvykle používán a to podle spoluvlastnických podílů.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Obecní úřad nám hodlá prodat byty do osobního vlastnictví. Jakou správní jednotku máme vytvořit? Bytovka má 4 byty a budou 4 vlastníci. K vytvoření SVJ se uvádí minimálně 5 bytových jednotek. Nechceme vytvořit bytové ... Celý dotaz
Dotaz: Koupila jsem byt do osobního vlastnictví řádnou kupní smlouvou, zapsáno na KN. Nedostávám ale podíl na zisku jako ostatní majitelé, zároveň členové BD. Podíl na zisku si ještě v existujícím družstvu ve dvou případech ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj