Koupě bytu od obce
17 Květen 2011
Dotaz:
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou,zda nám můžete pomoci radou. Jedná se o to, že náš městský úřad nabídl stávajícím nájemníkům převod bytu do osobního vlastnictví. Prodejní cenu stanovil na Kč 5.700,-/2 za byty panelákové a Kč 6.170,-/2 za byty v cihlové zástavbě. Vzhledem k tomu, že na některých panelových domech nebyla provedena žádná větší investice, pouze pár drobných oprav, jsme žádali starostu města o snížení prodejní ceny a hlavně vyjádření, jak k této prodejní dospěli. Bylo nám zděleno, že cituji : cena za 1m2 Vám nabízených bytů k převodu byla stanovena tak, aby odpovídala cca 50% tržní ceny za 1 m2 prodávaných bytů dle největšího realitního serveru www.sreality.cz pro obec Mimoň. Myslíme si, že prodejní cena by se měla odvíjet od zůstatkové hodnoty bytové jednotky, lokalitě,stáří domu. Proto Vás žádáme o radu.
Předem děkuji Tvrdá M.
Odpověď:
Dobrý den, jde o prodej nemovitosti, kde prodávající je obec a vy kupujícími. Jak je stanovena cena je vždy výhradní věcí prodávajícího. Až budete prodávat svůj byt, budete postupovat zcela podle svého uvážení. Obce mají na prodej schválená pravidla a těmi se řídí. Samozřejmě můžet vznášet námitky, argumentovat stavem domu atp. To vše směřovat na zastupitelstvo obce.
Zdraví Jan Halík
Další články
Rozdělení zisku z prodeje bytu v majetku BD
Dotaz:
Dobrý den.
V našem BD je 24 členů. Z toho 18 má byty převedeny do OV. V domě je SVJ. Tzv. nebydlícím členům zůstal po převodu bytů do OV v BD základní členský vklad (nebyl součástí kupní ceny), a zůstali členy BD. BD má 1 byt, kterého kupní cena byla financována hypotékou, kterou splácí BD. Původní nájemce byt nekoupil a zakládající členové se na koupi jeho bytu nesložili, čili BD si vzalo na tento byt hypotéku při privatizaci domu.Tento byt už není v zástavním právu banky. BD chce tento byt prodat.
Prosím o objasnění: Jakým způsobem máme rozdělit zisk z prodeje mezi členy BD, který nám zůstane po doplacení zbytku hypotéky?
-poměrem dle plochy bytu (jak by to bylo s nebydlícím členem) -poměrem všech splacených vkladů dle Obch.zák.(tady by členové, co mají byty v OV dostali o hodně méně, protože poměr jejich aktuálně splacených vkladů je: základní (byt v OV) / základní další (byt v BD).
Prosím o radu, jak postupovat.
Děkuji Petr Vámer.
Celý článek...Zálohy vlastníků
Dotaz:
Dozvěděla jsem se od vás mimo jiné, že > správní firma by měla vést evidenci, kolik kdo zaplatil (a tím pádem má > naspořeno) do fondu oprav. Říkala jsem to výboru, ale nepamatuji si, jestli je > to někde právně zakotvené. Tak jsem se vás chtěla zeptat, jestli existuje nějaký > předpis, který to stanovuje.
Celý článek...
Umístění kamer v bytovém domě
Dotaz:
Dobrý den,
v našem bytovém domě chtějí umístit kamery i přes nesouhlas některých nájemníků. Musí kamery odsouhlasit všichni nájemníci a vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Ještě by mě zajímalo, kde všude mohou být kamery umístěny.
Děkuji za odpověď.Jindrová
Partneři sekce
Partneři projektu
