Nárok na parkovací stání

Dotaz:Dobrý den.Podlahová plocha našeho bytu je 140m2. Takových je v domě celkem 4. Bydlíme v domě, kde většina ostatních bytů má plochu 80m2. Je pravda to, že díky větším bytům se platí více? Člen výboru říká, že pak všichni vlastníci musí platit vyšší sazbu DPH a tím

tak poškozujeme vlastníky s menšímy byty. Jak to přesně v tomto případě je?
Dle spoluvlastnického podílu platíme více do fondu oprav, za opravu střechy (placena v hotovosti), za sečení trávníku, za asfaltovou plochu, prostě za vše. Dle podílu máme nárok na jedno parkovací stání před domem (ostatním s menšímy byty nevychází podíl plochy na celé auto) a přesto nemůžeme si toto místo vyhradit a mnohokrát se stane, že pro obsazené parkoviště musíme parkovat mimo náš dvůr. Zdá se mi to velmi nespravedlivé. Dle spoluvlastnického podílu musíte více platit, ale nemáte výhody žádné.

Předem děkuji za upřesnění a jsem s pozdravem
Rostislav Hrabal

Odpověď:
Dobrý den.
Velikost jednotlivých bytů nemá se sazbou nic společného. Za jednotlivé služby platíte jako SVJ dané DPH bez ohledu na to, jak velký jste dům. Do fondu oprav platíte všichni vlastníci dle velikosti svého spoluvlastnického podílu a zároveň jsou Vám tímto podílem počítány platby z fondu oprav za jednotlivé faktury.
Co se týká parkovacího stání - pokud není z nějakého důvodu vyhrazeno (a je vždy lepší když je), je to spíše otázka dobrých mravů a sousedských vztahů. Zřejmě Vám nezbývá pro začátek nic jiného, než upozorňovat parkující například formou lístečků za stěrače, že na daném místě nemají co dělat.

Martin Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Víte co je společenství jednotek a jak vzniká?

Převádíte byty do osobního vlastnictví? Prodáváte bytové jednotky v bytovém domě? Pak se připravte na vznik společenství vlastníků jednotek! Za jakých okolností a jakým způsobem vzniká? Jaké povinnosti

Levné hypotéky škrtí poptávku po úvěrech ze stav. spoření

Stavební spořitelny v březnu poskytnuly podle dnes zveřejněných statistik úvěry za 3,4 miliardy korun, čímž potvrdily meziroční pokles poptávky po tomto typu úvěrů. Propad však není dramatický a náplastí pro

Družstevní byt ve spoluvlastnictví a v SJM

V článku o variantách vlastnictví družstevního podílu jsou vysvětleny zákonné náležitosti těchto variant. Doporučujeme bytovým družstvům věnovat zvýšenou pozornost nakládání s družstevními podíly spojenými s právem nájmu družstevního bytu.

Požární ochrana v bytových domech

Povinnosti právnických a podnikajících fyzických osob jsou diferencovány podle míry požárního nebezpečí provozovaných činností. Dle zákona o požární ochraně se tedy provozované činnosti člení na činnosti:

Vysoušení po vodovodních haváriích a záplavách

Odborné, efektivní a rychlé odstranění vlhkosti, zavolejte a my Vám pomůžeme - 777 766 339. Obhlídka a návrh řešení je ZDARMA. Vodovodní havárie přichází nečekaně a vždy přináší komplikace,   

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Rád by som sa spýtal na jednu konkrétnu vec, resp. postup.V prípade, že v bytovom družstve prebehla riadna voľba predstavenstva a bolo zvolené predstavenstvo nové, je toto nové predstavenstvo kompetentné na všetky úkony vo vnútri ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jaká jsou rizika, když SVJ nemá vlastní bankovní účet a zálohy na služby posílá na bankovní účet správce? Děkuji, Veronika. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj