Nárok na parkovací stání

Dotaz:Dobrý den.Podlahová plocha našeho bytu je 140m2. Takových je v domě celkem 4. Bydlíme v domě, kde většina ostatních bytů má plochu 80m2. Je pravda to, že díky větším bytům se platí více? Člen výboru říká, že pak všichni vlastníci musí platit vyšší sazbu DPH a tím

tak poškozujeme vlastníky s menšímy byty. Jak to přesně v tomto případě je?
Dle spoluvlastnického podílu platíme více do fondu oprav, za opravu střechy (placena v hotovosti), za sečení trávníku, za asfaltovou plochu, prostě za vše. Dle podílu máme nárok na jedno parkovací stání před domem (ostatním s menšímy byty nevychází podíl plochy na celé auto) a přesto nemůžeme si toto místo vyhradit a mnohokrát se stane, že pro obsazené parkoviště musíme parkovat mimo náš dvůr. Zdá se mi to velmi nespravedlivé. Dle spoluvlastnického podílu musíte více platit, ale nemáte výhody žádné.

Předem děkuji za upřesnění a jsem s pozdravem
Rostislav Hrabal

Odpověď:
Dobrý den.
Velikost jednotlivých bytů nemá se sazbou nic společného. Za jednotlivé služby platíte jako SVJ dané DPH bez ohledu na to, jak velký jste dům. Do fondu oprav platíte všichni vlastníci dle velikosti svého spoluvlastnického podílu a zároveň jsou Vám tímto podílem počítány platby z fondu oprav za jednotlivé faktury.
Co se týká parkovacího stání - pokud není z nějakého důvodu vyhrazeno (a je vždy lepší když je), je to spíše otázka dobrých mravů a sousedských vztahů. Zřejmě Vám nezbývá pro začátek nic jiného, než upozorňovat parkující například formou lístečků za stěrače, že na daném místě nemají co dělat.

Martin Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Právní služby pro bytová družstva a SVJ

Advokátní kancelář působí od roku 1995 zejména v oblasti civilního práva se speciálním zaměřením na právní služby poskytované pro bytová družstva a společenství vlastníků jednotek. Rozsah právní pomoci zahrnuje vedení  

Fixní vs. variabilní sazby hypoték. Bilance po 4 letech

Po čtyřech letech od startu Převratné hypotéky opět bilancujeme, jak jsou na tom klienti, kteří tehdy dali přednost variabilní sazbě v porovnání s klienty s tříletou fixací. Rozdíl v tuto chvíli činí více než 60 000 Kč. 

Co vše jsou společné prostory?

Nájemníci i podnájemníci mají právo na využívání takzvaných společných prostor domu. O jaké prostory se jedná a jaké z  jejich užívání plynou povinnosti?

Společenství vlastníků přeceňují roli pověřeného správce

Základní, stále se opakující chybou v praktické činnosti Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je chybné pochopení a přeceňování role tzv. pověřeného správce. Tuto přetrvávající situaci podporují svými postoji 

Nová protipožární řešení při aplikaci ETICS

Snaha o stále vyšší požární bezpečnost staveb se promítá také do upřesňování požadavků na vlastnosti aplikovaných ETICS u rekonstrukcí i novostaveb. Požadavky na požární bezpečnost staveb jsou stanoveny

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,mám několik dotazů ohledně současného fungování BD a SVJ. Bydlím v domě, který byl po privatizaci městem převeden na BD, nyní je část bytových jednotek již převedena do OV - z 12 zkolaudovaných jednotek (jeden ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den přeji, nevim jestli mi můžete odpovědět, protože se to netýká přímo mě, ale známé.V bytě mé známé v současné době bydlí její dcera, a protože chodí na směny a zima jí nevadí, tak moc netopí. A tak ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj