Nárok na parkovací stání

Dotaz:Dobrý den.Podlahová plocha našeho bytu je 140m2. Takových je v domě celkem 4. Bydlíme v domě, kde většina ostatních bytů má plochu 80m2. Je pravda to, že díky větším bytům se platí více? Člen výboru říká, že pak všichni vlastníci musí platit vyšší sazbu DPH a tím

tak poškozujeme vlastníky s menšímy byty. Jak to přesně v tomto případě je?
Dle spoluvlastnického podílu platíme více do fondu oprav, za opravu střechy (placena v hotovosti), za sečení trávníku, za asfaltovou plochu, prostě za vše. Dle podílu máme nárok na jedno parkovací stání před domem (ostatním s menšímy byty nevychází podíl plochy na celé auto) a přesto nemůžeme si toto místo vyhradit a mnohokrát se stane, že pro obsazené parkoviště musíme parkovat mimo náš dvůr. Zdá se mi to velmi nespravedlivé. Dle spoluvlastnického podílu musíte více platit, ale nemáte výhody žádné.

Předem děkuji za upřesnění a jsem s pozdravem
Rostislav Hrabal

Odpověď:
Dobrý den.
Velikost jednotlivých bytů nemá se sazbou nic společného. Za jednotlivé služby platíte jako SVJ dané DPH bez ohledu na to, jak velký jste dům. Do fondu oprav platíte všichni vlastníci dle velikosti svého spoluvlastnického podílu a zároveň jsou Vám tímto podílem počítány platby z fondu oprav za jednotlivé faktury.
Co se týká parkovacího stání - pokud není z nějakého důvodu vyhrazeno (a je vždy lepší když je), je to spíše otázka dobrých mravů a sousedských vztahů. Zřejmě Vám nezbývá pro začátek nic jiného, než upozorňovat parkující například formou lístečků za stěrače, že na daném místě nemají co dělat.

Martin Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Modernizujete výtah? Pozor na každý milimetr.

Asi to zná téměř každý, kdo bydlel ve vícepatrovém domě a již se alespoň jednou stěhoval – při přemisťování věcí někdy hrají důležitou roli doslova milimetry. A zvláště to platí pro rozměry kabiny a vstupních dveří výtahu, 

Přednášení na semináři pro SVJ, BD, správní firmy

Firma NAREX CONSULT, a.s. uspořádala dne června 2016 další z řady hojně navštěvovaných seminářů pro SVJ, BD, správní firmy. Lektory semináře byli Jan Halík, z naší firmy Obyvatelé-Servis s.r.o.

Koupili jste byt? Máte i kus domu

Společné prostory, aneb prostory ve společném vlastnictví více osob jsou zcela specifickým typem vlastnictví. Společné prostory se nacházejí v každém bytovém domě s více bytovými jednotkami a jako takové slouží

Jednací řád pro SVJ

Jednací a volební řád společenství vlastníků bytových jednotek může blíže a jasněji rozvádět vlastní stanovy, a to pro ustavování, svolávání, řízení, jednání a rozhodování orgánů SVJ, i pro nápravu jejich vadných

Profesionální předseda SVJ v Praze

Patříte také mezi Společenství vlastníků jednotek (SVJ), která se dlouhodobě potýkají s různými problémy ohledně volby členů, nebo obsazením funkce předsedy?  Míváte ve vašem SVJ potíže s efektivním hospodařením a nedokážete dlouhodobě plánovat stabilní rozpočty? Dělají vám starosti možné škody způsobené třetím stranám následkem vašeho špatného vedení SVJ? Nemějte obavy. Pražská společnost PPM, a.s. za vás vše profesionálně, snadno a rychle vyřeší.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Rád by som sa spýtal na jednu konkrétnu vec, resp. postup.V prípade, že v bytovom družstve prebehla riadna voľba predstavenstva a bolo zvolené predstavenstvo nové, je toto nové predstavenstvo kompetentné na všetky úkony vo vnútri ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, prosím o odpověď na tuto otázku:1) při převodu bytů do osobního vlastnictví náš předseda JUDr.Václav Uhlíř vybral zálohu, ale dosud nevyúčtoval ani korunu. Nejhorší na tom je to, že to vůbec neprošlo ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj