Další majetková účast

Dotaz:Pane Halíku, prosím Vás o radu. Nevím jak si vysvětlit pojem "Další majetková účast". Jsme bytové družstvo a při koupi bytového domu jsme neměli peníze na zaplacení všech bytů v bytovém domě. Tak jsme se dohodli, že všichní zakladající členové BD složí určitou finanční

částku a tím získáme peníze na doplacení kupní ceny domu. Jak to tedy chápat, je to jako další majetková účast nebo ne? Pokud ano, jak toto právně ošetřit, jak to evidovat v evidenci BD a jak naložit s penězy v případě, že se některý z těchto bytů prodá? Je to možné chápat tak, že každý z členů, který se na koupi těchto bytů složil má v těchto bytech další majetkovou účast? Je možné po prodeji těchto bytů vyplatit každému podíl, který do koupených bytů vložil?
Příklad - všichni zakládající členové BD vložili po 23 000,- Kč, počet členů je 19. Má tedy každý tento zakladající člen 1/19 v těchto zakoupených bytech. Je možné při prodeji některého takto koupeného bytu každému vyplatit 1/19 z ceny za kterou byl tento byt v součastnosti prodán?
Děkuji Vám a jsem z pozdravem!

Ing Josef MASLAŇAK - předseda BD

Odpověď:
Dobrý den pane Maslaňáku, máte zcela pravdu. Určitě si evidujete platby za vlastní byty a podíl na koupi zbylých bytů (další majetková účast). Po prodeji bytu se všem, kteří se podíleli na jeho koupi, vráti jejich podíl na kupní ceně bytu (další majetková účast). V tom případě doporučuji nechat si poradit se smlouvou o přidělení bytu a přijetí člena BD. Tam by se rozdělení financí promítlo. Navíc můžeme osobně zajistit prodej bytu.

S pozdravem Jan Halík, poradce pro bytová družstva a společenství vlastníků.


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Pojistná událost v domě: Jak jí řeší pojišťovna?

Škodní událost v domě nebo v bytě je podle názoru snad každého člověka jednou z nejhorších zážitků. Jako záplata, alespoň ta finanční, pak může zafungovat pojištění.Nejvíce psychicky vyčerpávajících a leckdy  

Využití osluněné fasády (teplo) v zimě + rekuperace

Před několika dny jsem sledoval termické stoupání teplého vzduchu po fasádě. Vzduch se vlnil, jako nad ohněm a rychle stoupal. A je to logické. Osluněná fasáda byla na dotek slušně teplá.

Pronajímáte byt? Co vše je třeba při jeho předání a převzetí

Pronajímáte nemovitost? Potom se vám bude hodit být připraveni na cokoli a kohokoli. Ne každý nájemce bude sama ctnost a budete s ním vycházet. Stejnou péči jako přípravě nájemní smlouvy musí každý, kdo

Fond oprav: Peníze, které mohou zvednout hodnotu bytu

Pro řadu majitelů bytů končí vlastnictví nemovitosti u dveří do bytu. Údržba společných částí domu je příliš nezajímá a často na ni nejsou ochotni přispívat přiměřené částky. Pak jsou překvapeni, že při větší havárii musí

Co udělat před odjezdem na dovolenou

Zabezpečení domácnosti před dovolenou podceňuje třetina Čechů. Prázdné domácnosti v době dovolených nahrávají zlodějům. Přesto se v anketě* DIRECT Pojišťovny celá třetina lidí přiznala, že před odjezdem

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,s přitelkyní jsem si pořídili byt, už tam bydlíme dva roky a za tu dobu co tam bydlíme nám zatéká střechou, nejsme jediný, na schůzi jsme několikrát žádali o novou střechu, ale ti si stojí za svým že střecha je ... Celý dotaz
Dotaz: Vážení, mám dotaz, který se týká plné moci. Zatím jsme ještě členové družstva. Představenstvo neuznává obecnou plnou moc, ve které je jen uvedeno, že: Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

Telefon: +420 723 550 066
E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj