Další majetková účast

Dotaz:Pane Halíku, prosím Vás o radu. Nevím jak si vysvětlit pojem "Další majetková účast". Jsme bytové družstvo a při koupi bytového domu jsme neměli peníze na zaplacení všech bytů v bytovém domě. Tak jsme se dohodli, že všichní zakladající členové BD složí určitou finanční

částku a tím získáme peníze na doplacení kupní ceny domu. Jak to tedy chápat, je to jako další majetková účast nebo ne? Pokud ano, jak toto právně ošetřit, jak to evidovat v evidenci BD a jak naložit s penězy v případě, že se některý z těchto bytů prodá? Je to možné chápat tak, že každý z členů, který se na koupi těchto bytů složil má v těchto bytech další majetkovou účast? Je možné po prodeji těchto bytů vyplatit každému podíl, který do koupených bytů vložil?
Příklad - všichni zakládající členové BD vložili po 23 000,- Kč, počet členů je 19. Má tedy každý tento zakladající člen 1/19 v těchto zakoupených bytech. Je možné při prodeji některého takto koupeného bytu každému vyplatit 1/19 z ceny za kterou byl tento byt v součastnosti prodán?
Děkuji Vám a jsem z pozdravem!

Ing Josef MASLAŇAK - předseda BD

Odpověď:
Dobrý den pane Maslaňáku, máte zcela pravdu. Určitě si evidujete platby za vlastní byty a podíl na koupi zbylých bytů (další majetková účast). Po prodeji bytu se všem, kteří se podíleli na jeho koupi, vráti jejich podíl na kupní ceně bytu (další majetková účast). V tom případě doporučuji nechat si poradit se smlouvou o přidělení bytu a přijetí člena BD. Tam by se rozdělení financí promítlo. Navíc můžeme osobně zajistit prodej bytu.

S pozdravem Jan Halík, poradce pro bytová družstva a společenství vlastníků.


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Profesionální ekonomická správa budov s Prague Property Management

Hledáte odborníka, co za vás převezme veškeré starosti a povinnosti, které jsou spojené se správou budov? Prague Property Management je skvělou volbou. Profesionální technická a ekonomická správa budov pro SVJ ušetří váš čas, starosti i finanční prostředky.

Volba prostoru při rekonstrukci kuchyně

Opět se vracíme, v rámci možností, k velké kuchyni. Bývala ale doba, kdy byl kuchyni vyhrazen ten nejmenší prostor v bytě. Bylo to hlavně z úsporných důvodů, proto většina rodin hledala obytné prostory na úkor kuchyně.

Jsou pražské bytovky bezpečné?

Určitě to také znáte - při procházení zšeřelou chodbou velkého bytového domu, při cestě do sklepa nebo pozdním návratu domů vám běhá mráz po zádech, co by se mohlo stát, kdybyste v tmavé chodbě narazili na lupiče

Zdaňování odměn členů výboru společenství vlastníků

Zdaňování odměn členů výboru společenství vlastníků jednotek je upraveno poněkud nepřehledně a komplikovaně. Protože se jedná o příjmy, které pobírá poměrně velký počet občanů, je užitečné se v jejich 

GRENAISOL ARCUS vytvoří i obloukové obestavby

O snadnou instalaci a bezpečnost krbu a kachlových kamen se postarají izolační desky GRENAISOL. Pohled do otevřeného ohně vždy měl své kouzlo – navozuje pocit bezpečí, tepla a působí uklidňujícím dojmem.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den.Bydlíme v bytě v činžovním domě. Sousedi pod námi ve svém bytě kouří. My jsme nekuřáci, navíc s roční dcerou, a bydlení (plus zdraví) nám velice znepříjemňuje fakt, že cigaretového kouře od sousedů máme ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, můžete nám prosím poradit? V našem bytovém družstvu došlo v loňském roce k úmrtí člena družstva, členský podíl přešel na dědice, který letos členský podíl prodal. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj