Dotaz:Pane Halíku, prosím Vás o radu. Nevím jak si vysvětlit pojem "Další majetková účast". Jsme bytové družstvo a při koupi bytového domu jsme neměli peníze na zaplacení všech bytů v bytovém domě. Tak jsme se dohodli, že všichní zakladající členové BD složí určitou finanční
částku a tím získáme peníze na doplacení kupní ceny domu. Jak to tedy chápat, je to jako další majetková účast nebo ne? Pokud ano, jak toto právně ošetřit, jak to evidovat v evidenci BD a jak naložit s penězy v případě, že se některý z těchto bytů prodá? Je to možné chápat tak, že každý z členů, který se na koupi těchto bytů složil má v těchto bytech další majetkovou účast? Je možné po prodeji těchto bytů vyplatit každému podíl, který do koupených bytů vložil?
Příklad - všichni zakládající členové BD vložili po 23 000,- Kč, počet členů je 19. Má tedy každý tento zakladající člen 1/19 v těchto zakoupených bytech. Je možné při prodeji některého takto koupeného bytu každému vyplatit 1/19 z ceny za kterou byl tento byt v součastnosti prodán?
Děkuji Vám a jsem z pozdravem!
Ing Josef MASLAŇAK - předseda BD
Odpověď:
Dobrý den pane Maslaňáku, máte zcela pravdu. Určitě si evidujete platby za vlastní byty a podíl na koupi zbylých bytů (další majetková účast). Po prodeji bytu se všem, kteří se podíleli na jeho koupi, vráti jejich podíl na kupní ceně bytu (další majetková účast). V tom případě doporučuji nechat si poradit se smlouvou o přidělení bytu a přijetí člena BD. Tam by se rozdělení financí promítlo. Navíc můžeme osobně zajistit prodej bytu.
S pozdravem Jan Halík, poradce pro bytová družstva a společenství vlastníků.
DALŠÍ ČLÁNKY
Schody a chodba ve vašem domu si zaslouží jednou za čas ošetřit a vrátit je do původního vzhledu. Jsou schody zastaralé a špína je zažraná tak, že obyčejný kartáč s čisticím prostředkem a paní uklízečkou prostě nestačí?
Snad každý obyvatel bytu už někdy řešil problém, kam s ním! Ať už šlo o kolo nebo lyžařský arzenál, objevila se jistě otázka, uložit ho do sklepa? A jak sklep správně zabezpečit?
Rádi byste v budoucnu rekonstruovali byt, ale bojíte se hypotéky? Na úpravy bydlení si nejprve malou část ušetřete. Podle odborníků je jednou z možností, jak efektivně ukládat svoje peníze, stavební spoření.
Vlastníte-li nebo teprve hodláte koupit družstevní byt, je dobré vědět, na čem vás družstvo může nachytat. Koupí družstevního bytu se nestáváte jeho přímým majitelem. Kupujete pouze takzvaný družstevní podíl.
Přes 160 barevných variant včetně textury dřeva a luxusních metalických odstínů. Úsporná plastová okna a dveře německé kvality Schüco Living s unikátní technologií těsnění.