Dotaz:Pane Halíku, prosím Vás o radu. Nevím jak si vysvětlit pojem "Další majetková účast". Jsme bytové družstvo a při koupi bytového domu jsme neměli peníze na zaplacení všech bytů v bytovém domě. Tak jsme se dohodli, že všichní zakladající členové BD složí určitou finanční
částku a tím získáme peníze na doplacení kupní ceny domu. Jak to tedy chápat, je to jako další majetková účast nebo ne? Pokud ano, jak toto právně ošetřit, jak to evidovat v evidenci BD a jak naložit s penězy v případě, že se některý z těchto bytů prodá? Je to možné chápat tak, že každý z členů, který se na koupi těchto bytů složil má v těchto bytech další majetkovou účast? Je možné po prodeji těchto bytů vyplatit každému podíl, který do koupených bytů vložil?
Příklad - všichni zakládající členové BD vložili po 23 000,- Kč, počet členů je 19. Má tedy každý tento zakladající člen 1/19 v těchto zakoupených bytech. Je možné při prodeji některého takto koupeného bytu každému vyplatit 1/19 z ceny za kterou byl tento byt v součastnosti prodán?
Děkuji Vám a jsem z pozdravem!
Ing Josef MASLAŇAK - předseda BD
Odpověď:
Dobrý den pane Maslaňáku, máte zcela pravdu. Určitě si evidujete platby za vlastní byty a podíl na koupi zbylých bytů (další majetková účast). Po prodeji bytu se všem, kteří se podíleli na jeho koupi, vráti jejich podíl na kupní ceně bytu (další majetková účast). V tom případě doporučuji nechat si poradit se smlouvou o přidělení bytu a přijetí člena BD. Tam by se rozdělení financí promítlo. Navíc můžeme osobně zajistit prodej bytu.
S pozdravem Jan Halík, poradce pro bytová družstva a společenství vlastníků.
DALŠÍ ČLÁNKY
Potřebuje vaše peníze na opravu či rekonstrukci bytového domu? Chcete snížit náklady na vytápění a údržbu? Rádi byste proměnili svůj bytový dům v moderní a energeticky úsporné bydlení? Efektivně řešit financování
Vážení kolegové, zateplení je součástí společných prostor, protože se tím zateplují společné prostory. Rozhodnutí o této rekonstrukci podléhá usnesení shromáždění vlastníků. K tomu je zapotřebí souhlasu ¾ všech
Není pochyb o tom, že účast ve výboru společenství vlastníků jednotek či představenstvu bytového družstva je z podstatné většiny vedena snahou o zodpovědný přístup při plnění celé řady praktických úkolů a povinností
Dva nejoblíbenější odstíny střešní krytiny - hnědá a vínová – jsou až do konce listopadu za akční cenu od 226,- Kč/m2 bez DPH. Akce „Víno a čokoláda“ se vztahuje na lehké bezúdržbové krytiny Lindab Ideal,
Díky portálu Revitalizujeme.cz můžete nezávazně zjistit, jak se vaší peněženky dotkne revitalizace bytového domu. Po vyplnění jednoduchého formuláře obdržíte zdarma přehledné tabulky a grafy s orientačními výpočty.