Další majetková účast

Dotaz:Pane Halíku, prosím Vás o radu. Nevím jak si vysvětlit pojem "Další majetková účast". Jsme bytové družstvo a při koupi bytového domu jsme neměli peníze na zaplacení všech bytů v bytovém domě. Tak jsme se dohodli, že všichní zakladající členové BD složí určitou finanční

částku a tím získáme peníze na doplacení kupní ceny domu. Jak to tedy chápat, je to jako další majetková účast nebo ne? Pokud ano, jak toto právně ošetřit, jak to evidovat v evidenci BD a jak naložit s penězy v případě, že se některý z těchto bytů prodá? Je to možné chápat tak, že každý z členů, který se na koupi těchto bytů složil má v těchto bytech další majetkovou účast? Je možné po prodeji těchto bytů vyplatit každému podíl, který do koupených bytů vložil?
Příklad - všichni zakládající členové BD vložili po 23 000,- Kč, počet členů je 19. Má tedy každý tento zakladající člen 1/19 v těchto zakoupených bytech. Je možné při prodeji některého takto koupeného bytu každému vyplatit 1/19 z ceny za kterou byl tento byt v součastnosti prodán?
Děkuji Vám a jsem z pozdravem!

Ing Josef MASLAŇAK - předseda BD

Odpověď:
Dobrý den pane Maslaňáku, máte zcela pravdu. Určitě si evidujete platby za vlastní byty a podíl na koupi zbylých bytů (další majetková účast). Po prodeji bytu se všem, kteří se podíleli na jeho koupi, vráti jejich podíl na kupní ceně bytu (další majetková účast). V tom případě doporučuji nechat si poradit se smlouvou o přidělení bytu a přijetí člena BD. Tam by se rozdělení financí promítlo. Navíc můžeme osobně zajistit prodej bytu.

S pozdravem Jan Halík, poradce pro bytová družstva a společenství vlastníků.


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Jsou utěsněné domy dobré pro naše zdraví?

Náklady na vytápění neustále rostou. Lidé ale chtějí a potřebují bydlet v teple, a proto mění okna za nová izolační. To má za následek utěsňování budov a následné změny ve vzduchu v obytných prostorách. Často se 

Nájem versus služebnost bytu

Pronajímáte byt? Jaké jsou přitom rozdíly mezi dlouhodobou nájemní smlouvu a zřízením věcného břemene v podobě služebnosti bytu? Jaký je právní rozdíl mezi služebností bytu a nájmem bytu? Jaká je ochrana majitele bytu a jaké jsou práva a záruky nájemce bytu v obou alternativách

Hydroizolace plochých střech a balkonů

Ploché střechy se  staly oblíbenou střešní konstrukcí u panelových domů. Dnes se stále častěji objevují i  u rodinných domků postavených ve funkcionalistickém či novodobém architektonickém stylu. Odklon

Povinnost SVJ zveřejnit účetní závěrku

Velmi často se setkáváme s tím, že Společenství vlastníků buď vůbec neukládají své uzávěrky do Sbírky listin veřejného rejstříku, nebo tyto účetní závěrky ukládají špatným způsobem. Ideální stav je,

Pozor, padá sníh! Kdo nese odpovědnost?

První sněhové vločky většinou značí blížící se Vánoce, které jsou spojeny s pohodou, klidem a láskou. Svátky klidu a míru se však mohou rychle proměnit v hodně nepříjemné chvíli v nemocnici. Padající sníh ze střech,

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Ve Společenství vlastníků jednotek je výtah společnou částí domu. Služba provoz výtahu zahrnuje pouze používání výtahu, tj. náklady na elektřinu? Celý dotaz
Dotaz: Jako členové SVJ hradíme dle předpisu příspěvek na správu domu a pozemku. Peníze se hromadí na účtu SVJ. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj