Kdy stačí nadpoloviční většina?
20 Březen 2012
Dotaz:Dobrý den. Máme SVJ a chceme si do domu pořídit místo drahého centrálního vytápění vlastní plynový kotel. S tímto by nám i finančně pomohla obec. Jeden z osmi spoluvlastníků to odmitá. Musí takovouto věc odsouhlasit všichni vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Diky, Petr Nemec.
Odpověď:
Dobrý den.
V tomto případě se jedná o modernizaci a rekonstrukci. Zákon 72/1994 k tomu v paragrafu 11 říká, že je zapotřebí tříčtvrteční většiny všech vlastníků. Stoprocentní souhlas tedy není potřeba.
Citace zákona: (5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby 6) a o změně stavby 7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy 7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů 7) tím nejsou dotčena.
Martin Halík
Dobrý den.
V tomto případě se jedná o modernizaci a rekonstrukci. Zákon 72/1994 k tomu v paragrafu 11 říká, že je zapotřebí tříčtvrteční většiny všech vlastníků. Stoprocentní souhlas tedy není potřeba.
Citace zákona: (5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby 6) a o změně stavby 7) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy 7a) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů 7) tím nejsou dotčena.
Martin Halík
DISKUZE
DALŠÍ ČLÁNKY
Profesionální výkon funkce předsedy výboru společenství
Novinkou ve výkonu funkce ve statutárních orgánech společenství vlastníků je od počátku roku 2014 zákonná možnost výkonu funkce odbornou firmou. Podnětem je postupující nezájem členů společenství o práci ve statutárním orgánu společenství.
I se psem v bytě si můžete dopřát krásnou a kvalitní podlahu
Výběr „té pravé“ podlahové krytiny do interiéru není věc snadná ani podcenitelná, natož pak, máte-li doma některého ze čtyřnohých domácích mazlíčků, nejčastěji psa nebo kočku. Pořízení kvalitní podlahy,
Jsou utěsněné domy dobré pro naše zdraví?
Náklady na vytápění neustále rostou. Lidé ale chtějí a potřebují bydlet v teple, a proto mění okna za nová izolační. To má za následek utěsňování budov a následné změny ve vzduchu v obytných prostorách. Často se
Uplatňování DPH u bytových družstev
V tomto výkladu je řešena aplikace zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty u bytových družstev. Plnění, která spočívají v zajišťování bytových potřeb a dalších plnění přímo souvisejících s bytovými potřebami
GIGATHERM®: difúzně otevřené zateplení pro PANELOVÉ DOMY - Díl 3.
Tloušťka nové obálky 10cm = nahrazuje více než 25cm konvenční izolace. V prvním dílu jsme psali o funkci difúzní otevřenosti celého systému i o jeho dalších vlastnostech (pasivní standard pro zimu, neobvyklý chládek
NEJČTENĚJŠÍ ČLÁNKY
více
Čím je účetnictví SVJ atypické a jak nepřekročit zákony
V účetní legislativě nemá účetní jednotka SVJ žádné jmenovité výjimky. Odlišnost způsobu ...více
V účetní legislativě nemá účetní jednotka SVJ žádné jmenovité výjimky. Odlišnost způsobu ...více
Vyúčtování služeb, víte jak na to?
Službami spojenými s bydlením běžně označujeme plnění poskytovaná s užíváním ...více
Službami spojenými s bydlením běžně označujeme plnění poskytovaná s užíváním ...více
Společenství vlastníků přeceňují roli pověřeného správce
Základní, stále se opakující chybou v praktické činnosti Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je ...více
Základní, stále se opakující chybou v praktické činnosti Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je ...více
PARTNER SEKCE
