Kouření ve společných prostorách

Dotaz:Dobrý den,v domovním řádu se zdá být nejasnost. A to, že ve všech společných prostorách domu (chodby, sklepy, garáže, výtahy,...) je přísný zákaz kouření. Má jít o všechny společné prostory, ale balkony ve výčtu zmíněny nejsou. Podle kupních smluv by ale i balkony

měly být společnou částí budovy. Jakým způsobem je možné změnit znění, aby byl řád jasnější? Pokud je třeba, aby byla změna schválena na schůzi shromáždění vlastníků, je možné tento bod do příští agendy zařadit? Nechť většina rozhodne.
Někteří sousedé chodí kouřit na balkon, aby kouř neměli v bytě, ale přesně to působí svému okolí. Nedá se očekávat, že všichni ostatní by měli mít i v létě neustále zavřená okna. Pokud kuřáci kouřit potřebují, mohou chodit ven mimo prostory budovy, kde nikoho nebudou omezovat a nikdo nebude omezovat je.
Zakotvení v domovním řádu by pomohlo domluvě a mohlo by zamezit sporům nebo dokonce soudům s odvoláním na § 127 OZ.
Děkuji.

Odpověď:
Vážená paní,
Děkujeme za Váš podnět. Z praktických důvodů lze společnou dohodou zakázat kouření ve společných prostorách, které jsou uzavřeny a hrozí nebezpečí - např. v garážích a na chodbách, kde může dojít ke vznícení, popřípadě ke spuštění protipožárních čidel pouhým projitím s cigaretou.

Balkony jsou společnou částí domu ve speciálním režimu - jedná se o společnou část s výhradním užíváním daného majitele jednotky. Chápeme, že zejména pro nekuřáky je kouření na balkonech u sousedů nepříjemné. Není ale možné tuto skutečnost direktivně zakázat. V tomto případě se jedná o problém sousedských vztahů. Pokud z nějakého balkonu jde kouř k Vám do bytu, pokuste se prosím se sousedy spojit a požádat je o větší ohleduplnost.

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Jak získat prostor v domě aneb zdění s užšími prvky

Úspory – pojem, který se stává doménou současnosti ve všech odvětvích, stavebnictví nevyjímaje. Kromě standardních požadavků na nový dům, který má být hezký a vysoce komfortní, se pořád častěji setkáváme s

Příspěvek na bydlení – 2013

Příspěvek na bydlení (nařízení vlády č. 482/2012 Sb.) pomáhá s úhradou nákladů na bydlení rodinám i jednotlivcům s nižšími příjmy. Poskytování příspěvku na bydlení se posuzuje podle výše příjmů rodiny za předchozí

Fond oprav: Peníze, které mohou zvednout hodnotu bytu

Pro řadu majitelů bytů končí vlastnictví nemovitosti u dveří do bytu. Údržba společných částí domu je příliš nezajímá a často na ni nejsou ochotni přispívat přiměřené částky. Pak jsou překvapeni, že při větší havárii musí

Plovoucí způsob pokládky nebo pevné spojení s podkladem?

Není tomu tak dávno, kdy se výraz „plovoucí podlaha“ velmi často nesprávně používal v podstatě jako synonymum k laminátovým krytinám. Plovoucí podlaha však více než samotný materiál, který může být různý,

PROBLÉM ŠTĚNICE

Co jsou vlastně štěnice? Štěnice obecná (Cimex lectularius) je velmi nepříjemný hmyzí parazit. Žije v noci a živí se krví, kterou saje na lidech, ale může i na zvířatech. Kousnutí tímto hmyzem je bolestivé, někdy

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, mohli byste mi prosím sdělit, jestli máme trpět na schůzi účast podnájemníka, který není člen SVJ a svými dotazy a stížnostmi otravuje druhé a prodlužuje schůzi. Přitom je přítomna majitelka bytu. Předem velice ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jaká jsou rizika, když SVJ nemá vlastní bankovní účet a zálohy na služby posílá na bankovní účet správce? Děkuji, Veronika. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj