Kouření ve společných prostorách

Dotaz:Dobrý den,v domovním řádu se zdá být nejasnost. A to, že ve všech společných prostorách domu (chodby, sklepy, garáže, výtahy,...) je přísný zákaz kouření. Má jít o všechny společné prostory, ale balkony ve výčtu zmíněny nejsou. Podle kupních smluv by ale i balkony

měly být společnou částí budovy. Jakým způsobem je možné změnit znění, aby byl řád jasnější? Pokud je třeba, aby byla změna schválena na schůzi shromáždění vlastníků, je možné tento bod do příští agendy zařadit? Nechť většina rozhodne.
Někteří sousedé chodí kouřit na balkon, aby kouř neměli v bytě, ale přesně to působí svému okolí. Nedá se očekávat, že všichni ostatní by měli mít i v létě neustále zavřená okna. Pokud kuřáci kouřit potřebují, mohou chodit ven mimo prostory budovy, kde nikoho nebudou omezovat a nikdo nebude omezovat je.
Zakotvení v domovním řádu by pomohlo domluvě a mohlo by zamezit sporům nebo dokonce soudům s odvoláním na § 127 OZ.
Děkuji.

Odpověď:
Vážená paní,
Děkujeme za Váš podnět. Z praktických důvodů lze společnou dohodou zakázat kouření ve společných prostorách, které jsou uzavřeny a hrozí nebezpečí - např. v garážích a na chodbách, kde může dojít ke vznícení, popřípadě ke spuštění protipožárních čidel pouhým projitím s cigaretou.

Balkony jsou společnou částí domu ve speciálním režimu - jedná se o společnou část s výhradním užíváním daného majitele jednotky. Chápeme, že zejména pro nekuřáky je kouření na balkonech u sousedů nepříjemné. Není ale možné tuto skutečnost direktivně zakázat. V tomto případě se jedná o problém sousedských vztahů. Pokud z nějakého balkonu jde kouř k Vám do bytu, pokuste se prosím se sousedy spojit a požádat je o větší ohleduplnost.

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 4.díl

Díl 4.  Lidské tělo a reflexní folie. Na veletrzích se nás většinou ženy často ptají, zda je možné použít Lupotherm jako spací pytel, nebo deku, protože jim je skoro pořád zima. Pojďme si říct, proč to nejde.

Problémy společenství vlastníků způsobují i developeři

Situace, kdy se původní vlastník (developer) stane ze zákona členem společenství vlastníků jednotek, je poměrně obvyklá. Stačí, aby měl vlastnický vztah k dosud neprodaným jednotkám. Stejně častým jevem  

Air Bank vstupuje na trh hypoték

Air Bank začala v pilotním provozu poskytovat hypotéky. Banka má ambici změnit vnímání hypoték na českém trhu a její nabídka je podle prvních informací v mnoha ohledech jedinečná. Na co se mohou klienti těšit

Renovace požárního odvětrání v panelových domech

Požární odvětrání je prvkem požární ochrany obyvatel a majetku. Slouží k odvodu kouře z budovy v případě požáru, jenž je hlavní příčinou ztrát na životech při neštěstích, která nelze nikdy zcela vyloučit. Většina

Komfortní a bezpečný vstup do bytového domu

Dnes je stále mnoho bytových domů vybaveno vchodovými domovními zvonky, kde vstup do domu umožňuje elektrický otvírač tzv.“bzučák“, aktivovaný tlačítkem v bytě. Nedostatky tohoto systému již čas

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Musí být podpisy na písemné plné moci úředně ověřeny? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jako malé BD přemýšlíme o profesionálním předsedovi. Chtěl jsem se zeptat, zda působíte i v Brně a zda můžete v kostce naznačit, jak se to dělá? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj