Kouření ve společných prostorách

Dotaz:Dobrý den,v domovním řádu se zdá být nejasnost. A to, že ve všech společných prostorách domu (chodby, sklepy, garáže, výtahy,...) je přísný zákaz kouření. Má jít o všechny společné prostory, ale balkony ve výčtu zmíněny nejsou. Podle kupních smluv by ale i balkony

měly být společnou částí budovy. Jakým způsobem je možné změnit znění, aby byl řád jasnější? Pokud je třeba, aby byla změna schválena na schůzi shromáždění vlastníků, je možné tento bod do příští agendy zařadit? Nechť většina rozhodne.
Někteří sousedé chodí kouřit na balkon, aby kouř neměli v bytě, ale přesně to působí svému okolí. Nedá se očekávat, že všichni ostatní by měli mít i v létě neustále zavřená okna. Pokud kuřáci kouřit potřebují, mohou chodit ven mimo prostory budovy, kde nikoho nebudou omezovat a nikdo nebude omezovat je.
Zakotvení v domovním řádu by pomohlo domluvě a mohlo by zamezit sporům nebo dokonce soudům s odvoláním na § 127 OZ.
Děkuji.

Odpověď:
Vážená paní,
Děkujeme za Váš podnět. Z praktických důvodů lze společnou dohodou zakázat kouření ve společných prostorách, které jsou uzavřeny a hrozí nebezpečí - např. v garážích a na chodbách, kde může dojít ke vznícení, popřípadě ke spuštění protipožárních čidel pouhým projitím s cigaretou.

Balkony jsou společnou částí domu ve speciálním režimu - jedná se o společnou část s výhradním užíváním daného majitele jednotky. Chápeme, že zejména pro nekuřáky je kouření na balkonech u sousedů nepříjemné. Není ale možné tuto skutečnost direktivně zakázat. V tomto případě se jedná o problém sousedských vztahů. Pokud z nějakého balkonu jde kouř k Vám do bytu, pokuste se prosím se sousedy spojit a požádat je o větší ohleduplnost.

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Ceny bytů vzrostly od začátku roku o 80 000 Kč

Index dostupnosti bydlení opět  vystoupal nad 30%. Spolu s poklesem úrokových sazeb hypoték došlo v devíti krajích ze 14 v uplynulém měsíci ke zlepšení dostupnosti bydlení. Přesto hodnota souhrnného indexu

Péče o trávník v měsíci dubnu - seriál 2.část

Počasí nám napovídá, že zima by již měla být definitivně pryč a proto je na čase začít s údržbou trávníku. Po jarním oteplení – v průběhu dubna - je čas na vertikutaci a přihnojení trávníku.

Ochrana fasády proti graffiti

Přípravky anti-graffiti pro snadné odstranění nápisů a kreseb bez následků, nástřik proti „pavučinkám",  které se objevují na nových fasádách, povrchů z kamene, betonu, cihel a tašek od mechů a řas atd.

Biokrby

Závěsné, ale i volně stojící bio krby aneb novinka 21. století. Tato moderní novinka není na trhu dlouho, tudíž není tak známá, ovšem ohlasy a pozitiva jen rostou. Tento stylový bytový doplněk je zcela šetrný jak

Vinylová podlaha nebo keramická dlažba?

Rozhodli jste se pro pevnou, odolnou, voděodolnou a celkově nenáročnou podlahovou krytinu? Lídry v plnění těchto kritérií jsou jednoznačně podlahy z vinylu a dlažba. Je třeba upozornit, že pod pojmem vinyl máme

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: V našem SVJ je 33 bytů, z nichž ještě 6 nebytových jednotek je ve vlastnictví družstva, a tak vedle sebe existují dva samostatné právní subjekty. Každý subjekt hospodaří podle svých zákonů. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,s přitelkyní jsem si pořídili byt, už tam bydlíme dva roky a za tu dobu co tam bydlíme nám zatéká střechou, nejsme jediný, na schůzi jsme několikrát žádali o novou střechu, ale ti si stojí za svým že střecha je ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj