Kouření ve společných prostorách

Dotaz:Dobrý den,v domovním řádu se zdá být nejasnost. A to, že ve všech společných prostorách domu (chodby, sklepy, garáže, výtahy,...) je přísný zákaz kouření. Má jít o všechny společné prostory, ale balkony ve výčtu zmíněny nejsou. Podle kupních smluv by ale i balkony

měly být společnou částí budovy. Jakým způsobem je možné změnit znění, aby byl řád jasnější? Pokud je třeba, aby byla změna schválena na schůzi shromáždění vlastníků, je možné tento bod do příští agendy zařadit? Nechť většina rozhodne.
Někteří sousedé chodí kouřit na balkon, aby kouř neměli v bytě, ale přesně to působí svému okolí. Nedá se očekávat, že všichni ostatní by měli mít i v létě neustále zavřená okna. Pokud kuřáci kouřit potřebují, mohou chodit ven mimo prostory budovy, kde nikoho nebudou omezovat a nikdo nebude omezovat je.
Zakotvení v domovním řádu by pomohlo domluvě a mohlo by zamezit sporům nebo dokonce soudům s odvoláním na § 127 OZ.
Děkuji.

Odpověď:
Vážená paní,
Děkujeme za Váš podnět. Z praktických důvodů lze společnou dohodou zakázat kouření ve společných prostorách, které jsou uzavřeny a hrozí nebezpečí - např. v garážích a na chodbách, kde může dojít ke vznícení, popřípadě ke spuštění protipožárních čidel pouhým projitím s cigaretou.

Balkony jsou společnou částí domu ve speciálním režimu - jedná se o společnou část s výhradním užíváním daného majitele jednotky. Chápeme, že zejména pro nekuřáky je kouření na balkonech u sousedů nepříjemné. Není ale možné tuto skutečnost direktivně zakázat. V tomto případě se jedná o problém sousedských vztahů. Pokud z nějakého balkonu jde kouř k Vám do bytu, pokuste se prosím se sousedy spojit a požádat je o větší ohleduplnost.

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Popis indikátorů VIPA C a VIPA CT

Poměrové indikátory VIPA s optickým snímačem a elektronickým vyhodnocováním dodáváme ve dvou typech VIPA C a VIPA CT. Montují se na zpětnou trubku otopných těles bez přerušení provozu ústředního 

Dlaždice s designem přírodního kamene oživí nejen terasu

Přesun z bytu na terasu může být o to příjemnější, když nás tam obklopí příroda. Kus přírody v podobě podlahy s designem přírodního kamene působí harmonicky a přitom dozajista zaujme.

Stavební spoření v SVJ jako zdroj finančních prostředků

Rádi byste naspořili částku na plánovanou opravu předem, abyste nemuseli čerpat úvěr a ručit tak vlastními byty či domem? Zdá se vám jako řešení založení dalšího účtu, např. u stavební spořitelny? V následujícím textu

Víte co je společenství jednotek a jak vzniká?

Převádíte byty do osobního vlastnictví? Prodáváte bytové jednotky v bytovém domě? Pak se připravte na vznik společenství vlastníků jednotek! Za jakých okolností a jakým způsobem vzniká? Jaké povinnosti

Nepřetržité větrání zdarma – to jsou turbowenty

U nových staveb i rekonstrukcí je vetšinou hlavním cílem nejnižší spotřeba tepla, která se vedle zateplení řeší i utěsněním oken a vchodových dveří. S tím ale vzniká potřeba nepřetržitého zásobování čerstvým vzduchem.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: V našem SVJ si někteří vlastníci umisťují na zábradlí teras a balkonů z vnější strany reklamní nápisy, zejména v nejvyšších patrech. O satelitní paraboly také není nouze. Potřebujeme jako výbor SVJ poradit jak zamezit ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, v domě (SVJ) si založila jedna majitelka bytu v nejvyšším patře firmu, denně k ní chodí desítky lidí, jezdí výtahem, svítí se v celém domě, objevily se i malé krádeže. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj