Kouření ve společných prostorách

Dotaz:Dobrý den,v domovním řádu se zdá být nejasnost. A to, že ve všech společných prostorách domu (chodby, sklepy, garáže, výtahy,...) je přísný zákaz kouření. Má jít o všechny společné prostory, ale balkony ve výčtu zmíněny nejsou. Podle kupních smluv by ale i balkony

měly být společnou částí budovy. Jakým způsobem je možné změnit znění, aby byl řád jasnější? Pokud je třeba, aby byla změna schválena na schůzi shromáždění vlastníků, je možné tento bod do příští agendy zařadit? Nechť většina rozhodne.
Někteří sousedé chodí kouřit na balkon, aby kouř neměli v bytě, ale přesně to působí svému okolí. Nedá se očekávat, že všichni ostatní by měli mít i v létě neustále zavřená okna. Pokud kuřáci kouřit potřebují, mohou chodit ven mimo prostory budovy, kde nikoho nebudou omezovat a nikdo nebude omezovat je.
Zakotvení v domovním řádu by pomohlo domluvě a mohlo by zamezit sporům nebo dokonce soudům s odvoláním na § 127 OZ.
Děkuji.

Odpověď:
Vážená paní,
Děkujeme za Váš podnět. Z praktických důvodů lze společnou dohodou zakázat kouření ve společných prostorách, které jsou uzavřeny a hrozí nebezpečí - např. v garážích a na chodbách, kde může dojít ke vznícení, popřípadě ke spuštění protipožárních čidel pouhým projitím s cigaretou.

Balkony jsou společnou částí domu ve speciálním režimu - jedná se o společnou část s výhradním užíváním daného majitele jednotky. Chápeme, že zejména pro nekuřáky je kouření na balkonech u sousedů nepříjemné. Není ale možné tuto skutečnost direktivně zakázat. V tomto případě se jedná o problém sousedských vztahů. Pokud z nějakého balkonu jde kouř k Vám do bytu, pokuste se prosím se sousedy spojit a požádat je o větší ohleduplnost.

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Rozúčtování tepla nově, ale spravedlivě?

Naše poradenská praxe ukazuje, že řádné rozúčtování tepla působí v bytových družstvech a společenství vlastníků neustálé problémy. Uvádíme, jaké změny přináší v rozúčtování tepla nová vyhláška.

Instalace kotlů nejen do paneláku

V současné nelehké hospodářské situaci každý zákazník, investor či provozovatel tepelného hospodářství se snaží snížit své náklady vynaložené na energii na vytápění a ohřev teplé vody. Jinými slovy hledá

Zhodnoťte své bydlení pořízením lodžie!

Bydlíte v domě se starými železnými balkóny nebo úplně bez balkónů? Své bydlení můžete zkvalitnit pořízením lodžie. Jaké výhody vám to přinese? Ve srovnání s ocelovými závěsnými balkony je nespornou výhodou lodžií

Vypořádání příspěvků do fondu oprav při prodeji bytu

Příspěvky vlastníka jednotky na správu společných částí domu jsou velmi důležitou ekonomickou složkou vlastnictví jednotky. Zatímco platby na služby spojené s bydlením a jejich vyúčtování nečiní správcům spol. částí domů (SVJ nebo smluvní správci) problémy,

Nepřetržité větrání zdarma – to jsou turbowenty

U nových staveb i rekonstrukcí je vetšinou hlavním cílem nejnižší spotřeba tepla, která se vedle zateplení řeší i utěsněním oken a vchodových dveří. S tím ale vzniká potřeba nepřetržitého zásobování čerstvým vzduchem.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,náš dům využívá Vaše stránky Obyvatele.cz a chtěl jsem se zeptat na jednu věc. Existují tam ankety, které umožňují nějaké hlasování. Šlo by toto hlasování nastavit vzhledem k vlastnickým poměrům v domě? To ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jaká jsou rizika, když SVJ nemá vlastní bankovní účet a zálohy na služby posílá na bankovní účet správce? Děkuji, Veronika. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj