Sídlo firmy v bytové jednotce SVJ
11 Září 2014
Dotaz: Může vlastník bytové jednotky našeho domu „jen tak“ umožnit firmě, aby se u nás zapsala, a to i bez souhlasu Společenství? Pokud by došlo k zapsání firmy, má SVJ právo vyžadovat od "pouze" zapsané firmy, aby přispívala na správu domu a pozemku?
Odpověď: Situace je taková, že je častá praxe a živnostenský zákon jí umožňuje, že v jednom bytě sídlí několik firem. Většinou tam mají jenom sídlo a chodí jim do schránky pošta. Je-li tento byt ve vlastnictví, je pouze na vlastníkovi tohoto bytu jestli umístění sídla právnické osobě dovolí.
Z hlediska společných nákladů SVJ by bylo jen velmi těžko vymahatelné jejich navýšení nad rámec běžných plateb a ve skutečnosti s tímto snad ani žádné náklady společenství nevznikají.