Nárok na přístup do společných částí domu pro člena SVJJ

Dotaz: Dobrý den, jsem majitel bytové jednotky a během posledních 3 let, co bydlím v zakoupeném bytě, mi výbor SVJ nedodal klíče od společných nebytových prostor - například kolárny atd.

Chci se zeptat, na co mám v takovém případě nárok. Musí mi výbor předat veškeré klíče? A mám nárok, aby mi někdo z výboru ukázal tyto prostory a řekl, co se nachazí za určitými dveřmi? U nás v domě, převážně v přízemí, je řada různých místností, avšak všechny zamčené. Předem děkuji za odpověď. David Konsty

Odpověď: Vaše práva jako spoluvlastníka společných částí domu (veškeré prostory domu mimo bytových a nebytových jednotek) Vám dává občanský zákoník č. 89/2012 Sb. takto:
§ 1117 - Každý spoluvlastník má právo k celé věci. Toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka.
§ 1126 (1) - Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci.

Z výše uvedených ustanovení vyplývá, že všichni spoluvlastníci společných prostor domu mají stejná práva. Mají právo na užívání těchto prostor, na klíče od těchto prostor atp. Výjimkou může být situace, kdy společenství rozhodne na svém shromáždění, že některé společné prostory budou svěřeny do užívání, to je pronajaty jen některým spoluvlastníkům za podmínek schválených shromážděním. O užívání společných prostor a přístupu k nim nerozhoduje výbor společenství.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Péče o trávník v měsíci březnu - seriál 1.část

Jaro se nezadržitelně blíží a v tomto článku se dočtete několik postupů, jak s trávníkem naložit v měsíci březnu. V případě, že na vašem trávníku ve vyšších polohách ještě leží vrstva sněhu,

Příspěvek na bydlení – 2013

Příspěvek na bydlení (nařízení vlády č. 482/2012 Sb.) pomáhá s úhradou nákladů na bydlení rodinám i jednotlivcům s nižšími příjmy. Poskytování příspěvku na bydlení se posuzuje podle výše příjmů rodiny za předchozí

Okapový zachycovač listí od HPI-CZ

Jak vyzrát nad podzimními pozdravy přírody a nemít ucpané svody. Okapové svody by měly zachycovat především dešťovou vodu, ale vysvětlujte to padajícímu listí nebo větvičkám. Aby se nezvané podzimní

Spoluvlastnictví. Co dělat, když dohoda nepřipadá v úvahu?

Při nakládání s věcí ve společném vlastnictví by se mělo v ideálním případě vycházet s dohody mezi všemi spoluvlastníky. Co když vůle ke společné dohodě chybí a dohoda nepřipadá v úvahu? Potom nezbývá,

Větrání, větrání, to nám hrůzu nahání

Spánek je ta nejsladší věc na světě, říká se v jedné pohádce. Ale ne vždy. „Jako bych celou noc makal v kamenolomu. Jsem celý rozlámaný a to jsem spal skoro osm hodin“, slýcháme často. A pak následuje diskuze

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, mohli byste mi prosím sdělit, jestli máme trpět na schůzi účast podnájemníka, který není člen SVJ a svými dotazy a stížnostmi otravuje druhé a prodlužuje schůzi. Přitom je přítomna majitelka bytu. Předem velice ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den. Máme SVJ a chceme si do domu pořídit místo drahého centrálního vytápění vlastní plynový kotel. S tímto by nám i finančně pomohla obec. Jeden z osmi spoluvlastníků to odmitá. Musí takovouto věc odsouhlasit ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj