Nárok na přístup do společných částí domu pro člena SVJJ

Dotaz: Dobrý den, jsem majitel bytové jednotky a během posledních 3 let, co bydlím v zakoupeném bytě, mi výbor SVJ nedodal klíče od společných nebytových prostor - například kolárny atd.

Chci se zeptat, na co mám v takovém případě nárok. Musí mi výbor předat veškeré klíče? A mám nárok, aby mi někdo z výboru ukázal tyto prostory a řekl, co se nachazí za určitými dveřmi? U nás v domě, převážně v přízemí, je řada různých místností, avšak všechny zamčené. Předem děkuji za odpověď. David Konsty

Odpověď: Vaše práva jako spoluvlastníka společných částí domu (veškeré prostory domu mimo bytových a nebytových jednotek) Vám dává občanský zákoník č. 89/2012 Sb. takto:
§ 1117 - Každý spoluvlastník má právo k celé věci. Toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka.
§ 1126 (1) - Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci.

Z výše uvedených ustanovení vyplývá, že všichni spoluvlastníci společných prostor domu mají stejná práva. Mají právo na užívání těchto prostor, na klíče od těchto prostor atp. Výjimkou může být situace, kdy společenství rozhodne na svém shromáždění, že některé společné prostory budou svěřeny do užívání, to je pronajaty jen některým spoluvlastníkům za podmínek schválených shromážděním. O užívání společných prostor a přístupu k nim nerozhoduje výbor společenství.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Deratizace, dezisekce a desinfekce

logo ekogarantDeratizace, dezinsekce a desinfekce je odborná činnost, které předchází setkání s různými živočichy, kteří nejsou zrovna vítáni tam, kde bydlíme. Bohužel dnešní doba nahrává tomu, že myši, potkan, švábi, štěnice,

Větrání, větrání, to nám hrůzu nahání

Spánek je ta nejsladší věc na světě, říká se v jedné pohádce. Ale ne vždy. „Jako bych celou noc makal v kamenolomu. Jsem celý rozlámaný a to jsem spal skoro osm hodin“, slýcháme často. A pak následuje diskuze

Modernizujete výtah? Pozor na každý milimetr.

Asi to zná téměř každý, kdo bydlel ve vícepatrovém domě a již se alespoň jednou stěhoval – při přemisťování věcí někdy hrají důležitou roli doslova milimetry. A zvláště to platí pro rozměry kabiny a vstupních dveří výtahu, 

Zájem o úvěry na opravy domů neklesá

V uplynulých dvou letech byl zájem vlastníků o opravy bytových domů podporován masivní státní dotační politikou. Řada bytových družstev a SVJ využila jedinečné možnosti, kterou jim nabídl Program Zelená úsporám

Vyberte si správnou izolaci

Každý, kdo už někdy přemýšlel o stavbě nového domu, se musel také zamyslet nad výběrem vhodného izolačního materiálu pro zateplení. Pokud k takovým lidem patříte i vy, na následujících řádcích vám poradíme,

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,jak postupovat v případě že nájemník nesouhlasí s hodnotou naměřenou na měřidle TUV? Celý dotaz
Dotaz:  Dobrý den, prosím o radu. Máme družstevní byt, který jsme pronajali podnájemci, ale ten nyní zemřel - již neměl podnájemní smlouvu prodlouženou /přesto v bytě ještě bydlel/. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj