Nárok na přístup do společných částí domu pro člena SVJJ

Dotaz: Dobrý den, jsem majitel bytové jednotky a během posledních 3 let, co bydlím v zakoupeném bytě, mi výbor SVJ nedodal klíče od společných nebytových prostor - například kolárny atd.

Chci se zeptat, na co mám v takovém případě nárok. Musí mi výbor předat veškeré klíče? A mám nárok, aby mi někdo z výboru ukázal tyto prostory a řekl, co se nachazí za určitými dveřmi? U nás v domě, převážně v přízemí, je řada různých místností, avšak všechny zamčené. Předem děkuji za odpověď. David Konsty

Odpověď: Vaše práva jako spoluvlastníka společných částí domu (veškeré prostory domu mimo bytových a nebytových jednotek) Vám dává občanský zákoník č. 89/2012 Sb. takto:
§ 1117 - Každý spoluvlastník má právo k celé věci. Toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka.
§ 1126 (1) - Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci.

Z výše uvedených ustanovení vyplývá, že všichni spoluvlastníci společných prostor domu mají stejná práva. Mají právo na užívání těchto prostor, na klíče od těchto prostor atp. Výjimkou může být situace, kdy společenství rozhodne na svém shromáždění, že některé společné prostory budou svěřeny do užívání, to je pronajaty jen některým spoluvlastníkům za podmínek schválených shromážděním. O užívání společných prostor a přístupu k nim nerozhoduje výbor společenství.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Rovnou za bukem! GRENA vsází na dřevěné dezény

Chcete obléknout své kuchyni zcela nový, neokoukaný kabát? S kuchyňskými dvířky GRENA nemusíte chodit daleko, inspiraci najdete hned za bukem.  Český výrobce kuchyňských dvířek GRENA totiž právě nyní

Chytrou stavbu z vápenopískových cihel zvládne i laik!

Uvažujete o stavbě vlastního domu? Můžete se vydat osvědčenou cestou a svěřit výstavbu stavební společnosti, nebo stavět svépomoci. Pokud i Vy patříte mezi ty, kteří se rozhodli stavět na vlastní pěst, určitě zužitkujete

Podzim se slevou

Dva nejoblíbenější odstíny střešní krytiny - hnědá a vínová – jsou až do konce listopadu za akční cenu od 226,- Kč/m2 bez DPH. Akce „Víno a čokoláda“ se vztahuje na lehké bezúdržbové krytiny Lindab Ideal,

Koupili jste byt? Máte i kus domu

Společné prostory, aneb prostory ve společném vlastnictví více osob jsou zcela specifickým typem vlastnictví. Společné prostory se nacházejí v každém bytovém domě s více bytovými jednotkami a jako takové slouží

Problémy malých bytových družstev

Problémy společenství vlastníků jednotek a malých bytových družstev způsobuje zejména neprofesionální vedení v kombinaci s nezájmem a neznalostí členů," konstatuje tisková zpráva Svazu českých a moravských

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, naše BD zvolilo nového předsedu. Z výpisu na justici je vidno, že v dalších společnostech se shodnou náplní činnosti (pronájem bytů a nemovitostí) zastává pozici statutárního ředitele (a.s.) a v další je ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,prosila bych o radu v daňové oblasti. Jsme malé bytové družstvo, které v r.2005 privatizovalo bytový dům  města Brna. Nyní budeme převádět byty do osobního vlastnictví. Slyšela jsem, že budeme povinni zaplatit - ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj