Nárok na přístup do společných částí domu pro člena SVJJ

Dotaz: Dobrý den, jsem majitel bytové jednotky a během posledních 3 let, co bydlím v zakoupeném bytě, mi výbor SVJ nedodal klíče od společných nebytových prostor - například kolárny atd.

Chci se zeptat, na co mám v takovém případě nárok. Musí mi výbor předat veškeré klíče? A mám nárok, aby mi někdo z výboru ukázal tyto prostory a řekl, co se nachazí za určitými dveřmi? U nás v domě, převážně v přízemí, je řada různých místností, avšak všechny zamčené. Předem děkuji za odpověď. David Konsty

Odpověď: Vaše práva jako spoluvlastníka společných částí domu (veškeré prostory domu mimo bytových a nebytových jednotek) Vám dává občanský zákoník č. 89/2012 Sb. takto:
§ 1117 - Každý spoluvlastník má právo k celé věci. Toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka.
§ 1126 (1) - Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci.

Z výše uvedených ustanovení vyplývá, že všichni spoluvlastníci společných prostor domu mají stejná práva. Mají právo na užívání těchto prostor, na klíče od těchto prostor atp. Výjimkou může být situace, kdy společenství rozhodne na svém shromáždění, že některé společné prostory budou svěřeny do užívání, to je pronajaty jen některým spoluvlastníkům za podmínek schválených shromážděním. O užívání společných prostor a přístupu k nim nerozhoduje výbor společenství.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Jsou výtahy v panelácích časovanými bombami?

Až 80 % výtahů v České republice nesplňuje normy Evropské unie. Závady jsou u většiny zařízení natolik závažné, že mohou zavinit zranění lidí. Takové byly před 3 lety první informace Institutu technické inspekce o stavu českých

Kouzlo klientských slevových karet

Poslední dobou se klientské věrnostní programy množí jako houby po dešti. Mnoho firem z různých segmentů trhu se snaží poskytovat sým klientům další výhody a jedním z nich jsou právě klientské karty.

Hypotéky zlevnily o další desetinu procenta

Hypotéky dál zlevňují. Index nabídkových úrokových sazeb meziměsíčně klesl z 2,93 % na 2,82 %, jak vyplývá z aktuálních statistik společnosti GOLEM FINANCE. Úrokové sazby nikdy nebyly tak nízko.

BESTLIFT…ty nejlepší služby ve výtahové technice

Ten výtah už zase nejede!!! Co si ta servisní firma o sobě myslí? A víte vy, jaké jsou vaše povinnosti, jako provozovatele výtahu? Buďte v bezpečí ve výtahu, i před případným soudním sporem!

Nátěr plechové střechy

Zrezivělou střechu plechové haly jsme doslova zachránili. Střechu o rozloze cca 1 340 m2 nám majitel předal prorezlou a dlouho neošetřovanou. Za měsíc a půl byla jako nová.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Vážení, mám dotaz, který se týká plné moci. Zatím jsme ještě členové družstva. Představenstvo neuznává obecnou plnou moc, ve které je jen uvedeno, že: Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, někdo z vlastníků opatřil sklepní okna společných sklepních prostor zamykacími klikami. Tudíž zde nelze větrat. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj