Výpověď nájmu bytu ze strany pronajímatele

Dotaz: Dobrý den, pronajímáme jako SJM byt nájemci, se kterým máme uzavřenu nájemní smlouvu na dobu neurčitou. Potřebujeme uvolnit byt pro syna.

Zamýšlíme dát nájemci výpověď. Nájemce už dopředu sdělil, že se z bytu nehne, bydlí tam 25 let - u nás v pronájmu 13 let, rovněž se zmínil, že dá do 60-ti dnů ode dne doručení naší výpovědi k soudu námitku na přezkum oprávněnosti výpovědi. Je nám jasné, že nájemce bude situaci protahovat, různě se odvolávat, omlouvat atd. Zajímá nás, jaké má možnosti u soudu pokud jde o odvolávání a různé jiné protahování? Jak dlouho ho tedy budeme muset v bytě strpět, kolik let se to může protahovat, než konečně dojde k výkonu exekučního soudu, který už nebude mít odkladný účinek? Děkujeme, Horáková Anežka

Odpověď: Dobrý den, paní Horáková, zasíláme výpovědní důvod z občanského zákoníku, který Vy použijete. Nájemce se může bránit u soudu. Na průběh soudu bude mít pozitivní vliv co nejlepší zdůvodnění výpovědi. Jak dlouho bude soudní řízení trvat, nelze říci ani na základě zkušeností.

§2288 (2) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní lhůtě i v případě, že:

a) má být byt užíván pronajímatelem nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství a nebo bylo manželství již rozvedeno,

b) potřebuje pronajímatel byt pro svého příbuzného nebo pro příbuzného svého manžela v přímé linii nebo ve vedlejší linii v druhém stupni.

§ 2288 (3) Vypoví-li pronajímatel nájem z důvodů uvedených v odstavcích (1) a (2), uvede výpovědní důvod ve výpovědi.

Přeji pěkný den, Jan Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Instalace kotlů nejen do paneláku

V současné nelehké hospodářské situaci každý zákazník, investor či provozovatel tepelného hospodářství se snaží snížit své náklady vynaložené na energii na vytápění a ohřev teplé vody. Jinými slovy hledá

Proč je důležitý trvalý pobyt

Náležitosti trvalého pobytu, jeho získání a jeho ukončení. Vysvětlení problémů a rizik se souhlasem k trvalému pobytu. Každý občan České republiky či cizinec s povolením trvalého pobytu na jejím území by měl mít právě jedno evidované místo trvalého pobytu.

Nová zelená úsporám. Vyznáte se v dotacích?

Již od 12. srpna mají lidé možnost žádat ve druhém kole o příspěvky na ekologické bydlení v programu Nová zelená úsporám. Stát se totiž rozhodl podpořit ochranu životního prostředí a uvolnil tak na nízkoenergetické

Povinnost SVJ zveřejnit účetní závěrku

Velmi často se setkáváme s tím, že Společenství vlastníků buď vůbec neukládají své uzávěrky do Sbírky listin veřejného rejstříku, nebo tyto účetní závěrky ukládají špatným způsobem. Ideální stav je,

Vypořádání příspěvků do fondu oprav při prodeji bytu

Příspěvky vlastníka jednotky na správu společných částí domu jsou velmi důležitou ekonomickou složkou vlastnictví jednotky. Zatímco platby na služby spojené s bydlením a jejich vyúčtování nečiní správcům spol. částí domů (SVJ nebo smluvní správci) problémy,

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,v domovním řádu se zdá být nejasnost. A to, že ve všech společných prostorách domu (chodby, sklepy, garáže, výtahy,...) je přísný zákaz kouření. Má jít o všechny společné prostory, ale balkony ve výčtu ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, chce se zeptat, jestli je možné zvýšit částku do tzv. Fondu oprav z nynějších 30 Kč/m2 na 100 Kč/m2. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj