Výpověď nájmu bytu ze strany pronajímatele

Dotaz: Dobrý den, pronajímáme jako SJM byt nájemci, se kterým máme uzavřenu nájemní smlouvu na dobu neurčitou. Potřebujeme uvolnit byt pro syna.

Zamýšlíme dát nájemci výpověď. Nájemce už dopředu sdělil, že se z bytu nehne, bydlí tam 25 let - u nás v pronájmu 13 let, rovněž se zmínil, že dá do 60-ti dnů ode dne doručení naší výpovědi k soudu námitku na přezkum oprávněnosti výpovědi. Je nám jasné, že nájemce bude situaci protahovat, různě se odvolávat, omlouvat atd. Zajímá nás, jaké má možnosti u soudu pokud jde o odvolávání a různé jiné protahování? Jak dlouho ho tedy budeme muset v bytě strpět, kolik let se to může protahovat, než konečně dojde k výkonu exekučního soudu, který už nebude mít odkladný účinek? Děkujeme, Horáková Anežka

Odpověď: Dobrý den, paní Horáková, zasíláme výpovědní důvod z občanského zákoníku, který Vy použijete. Nájemce se může bránit u soudu. Na průběh soudu bude mít pozitivní vliv co nejlepší zdůvodnění výpovědi. Jak dlouho bude soudní řízení trvat, nelze říci ani na základě zkušeností.

§2288 (2) Pronajímatel může vypovědět nájem na dobu neurčitou v tříměsíční výpovědní lhůtě i v případě, že:

a) má být byt užíván pronajímatelem nebo jeho manželem, který hodlá opustit rodinnou domácnost a byl podán návrh na rozvod manželství a nebo bylo manželství již rozvedeno,

b) potřebuje pronajímatel byt pro svého příbuzného nebo pro příbuzného svého manžela v přímé linii nebo ve vedlejší linii v druhém stupni.

§ 2288 (3) Vypoví-li pronajímatel nájem z důvodů uvedených v odstavcích (1) a (2), uvede výpovědní důvod ve výpovědi.

Přeji pěkný den, Jan Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Kupujete byt? Ptejte se, jak hospodaří celý dům.

Pokud chcete koupit byt, neskončete svůj průzkum vhodných adeptů na koupi u jejich vchodových dveří. Rozhlédněte se po domě a ptejte se původních vlastníků, jak v domě funguje společenství vlastníků, které

Nízkoenergetické domy a jejich výhody

V dnešní době už si asi málokdo z nás při slově novostavba představí dům, který by neodpovídal požadavkům na úspory energií. I přes počáteční problémy a nedůvěru lidí si získaly nízkoenergetické domy své místo

SolarVenti

Příjemný pocit čerstvého vzduchu ve Vaší chatě – v teple a v suchu. Přísun čerstvého vzduchu Vám v dostatečné míře zajistí teplovzdušné solární panely. Právě větrání a odvlhčování jsou jejich hlavní funkce. A navíc, vháněný

Volba prostoru při rekonstrukci kuchyně

Opět se vracíme, v rámci možností, k velké kuchyni. Bývala ale doba, kdy byl kuchyni vyhrazen ten nejmenší prostor v bytě. Bylo to hlavně z úsporných důvodů, proto většina rodin hledala obytné prostory na úkor kuchyně.

Litá podlaha z cementových potěrů Cemflow Look

Přírodní a pokaždé originální je litá podlaha z cementových potěrů Cemflow v pohledové variantě Look. Nalijete-li stejnou podlahu podruhé, nikdy nebude stejná. Tuto jedinečnost jí dodává viditelné drobnější a hrubší

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: V našem SVJ si někteří vlastníci umisťují na zábradlí teras a balkonů z vnější strany reklamní nápisy, zejména v nejvyšších patrech. O satelitní paraboly také není nouze. Potřebujeme jako výbor SVJ poradit jak zamezit ... Celý dotaz
Dotaz: Prosím o informaci o postupu v případě, že z pětičlenného představenstva BD odstoupí z funkce předseda a dva členové představenstva. Náhradníci nejsou zvoleni. Jsou zbývající dva členové schopni řídit družstvo nebo by ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj