Jak naložit s přebytkem na fondu na správu domu a pozemku

Dotaz: Jako členové SVJ hradíme dle předpisu příspěvek na správu domu a pozemku. Peníze se hromadí na účtu SVJ.

Jsou zatím uloženy na spořícím účtu, kde je mizivý úrok (0,01 % a z toho ještě daň). Ze 2,5 mil. Kč tak mají ročně kolem 600 Kč. Otázka zní, zda je možné, že bychom se jako vlastníci dohodli a za tyto prostředky ne jako SVJ jako takové, ale jako spoluvlastníci koupili bytovou jednotku či nebytový prostor mimo náš dům, který bychom pronajímali a tento výnos si následně rozdělili? Alternativou - jednotku koupí SVJ a výnos půjde do SVJ.

Odpověď: Dobrý den, začnu od konce - SVJ určitě jednotku nekoupí a nepronajme, to jí zákon zakazuje. Pokud si spoluvlastníci chtějí za peníze naspořené v SVJ koupit byt, nesmí tyto peníze být SVJ.

Tedy: 

1. Vlastníci rozhodnou o vrácení části záloh ze SVJ zpět.

2. Vlastníci založí účet, na tento složí příslušnou část financí a za ty koupí byt či nebytový prostor.

3. Pánbůh vás ochraňuj ....nevím sice, kolik vás je, ale stejně.

Navrhoval bych, abyste si vrátili zálohy, založili právnickou osobu (družstvo, s.r.o. ...). Vedení této právnické osoby bude obhospodařovat jejich vklady, koupí dohodnutou jednotku, vše zastřeší a o rozdělení zisku budou dále členové této právnické osoby rozhodovat.

Přeji pěkný den, Martin Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Bezpečná cesta po střeše: Bez vrtání s novým nášlapem

Důkladně zkontrolovat střechu před zimou, případně později zjistit, jaké škody napáchal sníh, nelze bezpečně bez pochůzného střešního systému. Díky novince v sortimentu HPI-CZ si cestu po střeše vytvoříte během chvilky

Barevné spáry RAKO SYSTEM – doladí styl vaší koupelny

Byť má sotva pár milimetrů, je spára stejně důležitá jako samotný obklad. Je totiž detailem, který ovlivní celkové vnímání plochy, pomyslnou třešničkou na dortu. Její barevnost a provedení je dáno nejen vkusem majitele

Vytápějte dům ledničkou nebo živočišným teplem

Postavte si pasivní dům. Jste milovníky životního prostředí? Tvoří vaši domácnost především výrobky a produkty šetřící matičku Zemi? Potom jsou pro vás tak zvané pasivní domy ideálním řešením.

Komplexní péče o požární ochranu

Firma Milan Zvára - ARGOS se již od roku 1992 zabývá problematikou požární ochrany. Specializuje se vždy zejména na bytové objekty, které se transformovaly do bytových družstev a společenství vlastníků bytových

Podlahy od KPP tón v tónu s dveřmi SAPELI

Přední český dovozce a prodejce podlahových krytin společnost Kratochvíl parket profi, s.r.o. navázala spolupráci s významným českým výrobcem dveří společností SAPELI, a.s.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jak se účastní členské schůze člen družstva - právnická osoba? A může se nechat zastoupit? Celý dotaz
Otázka: Dobrý den, může bytové družstvo svému členovi, který převádí svůj družstevní podíl, stanovit následující podmínku. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj