Jak naložit s přebytkem na fondu na správu domu a pozemku

Dotaz: Jako členové SVJ hradíme dle předpisu příspěvek na správu domu a pozemku. Peníze se hromadí na účtu SVJ.

Jsou zatím uloženy na spořícím účtu, kde je mizivý úrok (0,01 % a z toho ještě daň). Ze 2,5 mil. Kč tak mají ročně kolem 600 Kč. Otázka zní, zda je možné, že bychom se jako vlastníci dohodli a za tyto prostředky ne jako SVJ jako takové, ale jako spoluvlastníci koupili bytovou jednotku či nebytový prostor mimo náš dům, který bychom pronajímali a tento výnos si následně rozdělili? Alternativou - jednotku koupí SVJ a výnos půjde do SVJ.

Odpověď: Dobrý den, začnu od konce - SVJ určitě jednotku nekoupí a nepronajme, to jí zákon zakazuje. Pokud si spoluvlastníci chtějí za peníze naspořené v SVJ koupit byt, nesmí tyto peníze být SVJ.

Tedy: 

1. Vlastníci rozhodnou o vrácení části záloh ze SVJ zpět.

2. Vlastníci založí účet, na tento složí příslušnou část financí a za ty koupí byt či nebytový prostor.

3. Pánbůh vás ochraňuj ....nevím sice, kolik vás je, ale stejně.

Navrhoval bych, abyste si vrátili zálohy, založili právnickou osobu (družstvo, s.r.o. ...). Vedení této právnické osoby bude obhospodařovat jejich vklady, koupí dohodnutou jednotku, vše zastřeší a o rozdělení zisku budou dále členové této právnické osoby rozhodovat.

Přeji pěkný den, Martin Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Časopis eChalupář 02/ 2012 - ke stažení

Internetový občasník eChalupář ke stažení - druhé číslo. Vážení chalupáři a chataři. Je čas prázdnin, dovolených a užívání si chataření a chalupaření. Tak jsme si v redakci říkali, že by to chtělo něco speciálního

Kompletní renovace interiérů od profesionálů

Znáte tu památnou větu z domova – „budeme malovat“!? Což se rovnalo malému domácímu zemětřesení. Dřív bylo totiž zvykem a nutností řešit takové práce svépomocí. Dnes má zelenou profesionální zpracování.

Revitalizace bytového domu z pohledu požární bezpečnosti

Na fasádách panelových domů se z hlediska požární bezpečnosti vyskytuje několik choulostivých míst. Pokud plánujete zateplení panelového domu, který má osm nadzemních podlaží a více, je určitě zapotřebí počítat

Podzim se slevou

Dva nejoblíbenější odstíny střešní krytiny - hnědá a vínová – jsou až do konce listopadu za akční cenu od 226,- Kč/m2 bez DPH. Akce „Víno a čokoláda“ se vztahuje na lehké bezúdržbové krytiny Lindab Ideal,

Odstranění mechu ze střech

Pro starší i moderní typy krytin, pro domy, chalupy, chaty. MECHOSTOP je nově vyvinutý, patentovaný přípravek, který slouží k zamezení růstu mechu na střechách. Po jeho nanesení na krytinu dojde k odumření stávajícího

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, jsem majitel bytové jednotky a během posledních 3 let, co bydlím v zakoupeném bytě, mi výbor SVJ nedodal klíče od společných nebytových prostor - například kolárny atd. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jaká jsou rizika, když SVJ nemá vlastní bankovní účet a zálohy na služby posílá na bankovní účet správce? Děkuji, Veronika. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj