Jak naložit s přebytkem na fondu na správu domu a pozemku

Dotaz: Jako členové SVJ hradíme dle předpisu příspěvek na správu domu a pozemku. Peníze se hromadí na účtu SVJ.

Jsou zatím uloženy na spořícím účtu, kde je mizivý úrok (0,01 % a z toho ještě daň). Ze 2,5 mil. Kč tak mají ročně kolem 600 Kč. Otázka zní, zda je možné, že bychom se jako vlastníci dohodli a za tyto prostředky ne jako SVJ jako takové, ale jako spoluvlastníci koupili bytovou jednotku či nebytový prostor mimo náš dům, který bychom pronajímali a tento výnos si následně rozdělili? Alternativou - jednotku koupí SVJ a výnos půjde do SVJ.

Odpověď: Dobrý den, začnu od konce - SVJ určitě jednotku nekoupí a nepronajme, to jí zákon zakazuje. Pokud si spoluvlastníci chtějí za peníze naspořené v SVJ koupit byt, nesmí tyto peníze být SVJ.

Tedy: 

1. Vlastníci rozhodnou o vrácení části záloh ze SVJ zpět.

2. Vlastníci založí účet, na tento složí příslušnou část financí a za ty koupí byt či nebytový prostor.

3. Pánbůh vás ochraňuj ....nevím sice, kolik vás je, ale stejně.

Navrhoval bych, abyste si vrátili zálohy, založili právnickou osobu (družstvo, s.r.o. ...). Vedení této právnické osoby bude obhospodařovat jejich vklady, koupí dohodnutou jednotku, vše zastřeší a o rozdělení zisku budou dále členové této právnické osoby rozhodovat.

Přeji pěkný den, Martin Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Rekonstrukce panelových domů v Brně

Komplexní revitalizace panelového domu se skládá obvykle z řady činností – výměny oken, zateplení fasády, výměny výtahů. Mezi ně patří i okem téměř nepostřehnutelná, významem však nepostradatelná rekonstrukce střechy.

Litá podlaha z cementových potěrů Cemflow Look

Přírodní a pokaždé originální je litá podlaha z cementových potěrů Cemflow v pohledové variantě Look. Nalijete-li stejnou podlahu podruhé, nikdy nebude stejná. Tuto jedinečnost jí dodává viditelné drobnější a hrubší

Výměna výtahu? Základem je výběr kvalitní firmy

Ať už jste majitelem komerční budovy či bytového domu, zkrátka, vlastníte-li prostory, ve kterých jsou umístěny výtahy, budete muset řešit jejich údržbu. Možná rovněž dokonce jejich rekonstrukci. Nevíte si však rady?

Co je a není družstevní byt?

Jednou z našich častých služeb je pomoc při „prodejích“ bytů v majetku družstva. Většinou jde o Smlouvu o převodu družstevního podílu, Smlouvu o přidělení družstevního bytu a Kupní smlouvu nemovité věci.

Levné hypotéky škrtí poptávku po úvěrech ze stav. spoření

Stavební spořitelny v březnu poskytnuly podle dnes zveřejněných statistik úvěry za 3,4 miliardy korun, čímž potvrdily meziroční pokles poptávky po tomto typu úvěrů. Propad však není dramatický a náplastí pro

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Prosím o informaci o postupu v případě, že z pětičlenného představenstva BD odstoupí z funkce předseda a dva členové představenstva. Náhradníci nejsou zvoleni. Jsou zbývající dva členové schopni řídit družstvo nebo by ... Celý dotaz
Dotaz: V našem SVJ si někteří vlastníci umisťují na zábradlí teras a balkonů z vnější strany reklamní nápisy, zejména v nejvyšších patrech. O satelitní paraboly také není nouze. Potřebujeme jako výbor SVJ poradit jak zamezit ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj