Jak naložit s přebytkem na fondu na správu domu a pozemku

Dotaz: Jako členové SVJ hradíme dle předpisu příspěvek na správu domu a pozemku. Peníze se hromadí na účtu SVJ.

Jsou zatím uloženy na spořícím účtu, kde je mizivý úrok (0,01 % a z toho ještě daň). Ze 2,5 mil. Kč tak mají ročně kolem 600 Kč. Otázka zní, zda je možné, že bychom se jako vlastníci dohodli a za tyto prostředky ne jako SVJ jako takové, ale jako spoluvlastníci koupili bytovou jednotku či nebytový prostor mimo náš dům, který bychom pronajímali a tento výnos si následně rozdělili? Alternativou - jednotku koupí SVJ a výnos půjde do SVJ.

Odpověď: Dobrý den, začnu od konce - SVJ určitě jednotku nekoupí a nepronajme, to jí zákon zakazuje. Pokud si spoluvlastníci chtějí za peníze naspořené v SVJ koupit byt, nesmí tyto peníze být SVJ.

Tedy: 

1. Vlastníci rozhodnou o vrácení části záloh ze SVJ zpět.

2. Vlastníci založí účet, na tento složí příslušnou část financí a za ty koupí byt či nebytový prostor.

3. Pánbůh vás ochraňuj ....nevím sice, kolik vás je, ale stejně.

Navrhoval bych, abyste si vrátili zálohy, založili právnickou osobu (družstvo, s.r.o. ...). Vedení této právnické osoby bude obhospodařovat jejich vklady, koupí dohodnutou jednotku, vše zastřeší a o rozdělení zisku budou dále členové této právnické osoby rozhodovat.

Přeji pěkný den, Martin Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Neoprávněná žádost rejstříku společenství na dokumenty potřebné k zápisu společenství

Po námi provedených převodech všech bytových jednotek družstva na konci loňského roku, jsme podali návrh na zápis založeného společenství do rejstříku.

Potřebujete instalatéra?

Řada kutilů se dnes pouští i do větších projektů, jako je třeba výstavba chaty, nebo dokonce rodinného domku. Vlastně, proč by ne? Některé práce, nechybí-li zručnost, je možné vykonat svépomocí. Na jiné je ovšem lépe

Přeměna právní formy Bytového družstva na obecné Družstvo

Po převodu všech jednotek bytového družstva do vlastnictví jeho členů, zůstaly v majetku družstva nebytové jednotky pronajímané osobám, které nejsou členy družstva. 

Rekonstrukce bytového jádra v družstevním bytě...

Co Vás čeká a nemine? Rádi byste se pustili do rekonstrukce vaší koupelny a toalety, nechybí vám odhodlání ani potřebné finance? A máte souhlas bytového družstva? Pokud obýváte byt, který je v družstevním 

Nové technologie elastických podlah bez obsahu PVC

Úroveň vinylových podlah se za posledních patnáct let posunula výrazným směrem kupředu, výrobci nabízejí vysoce kvalitní produkty, zajímavé z hlediska konstrukčního provedení, složení a užitných vlastností.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den přeji, nevim jestli mi můžete odpovědět, protože se to netýká přímo mě, ale známé.V bytě mé známé v současné době bydlí její dcera, a protože chodí na směny a zima jí nevadí, tak moc netopí. A tak ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den. Máme SVJ a chceme si do domu pořídit místo drahého centrálního vytápění vlastní plynový kotel. S tímto by nám i finančně pomohla obec. Jeden z osmi spoluvlastníků to odmitá. Musí takovouto věc odsouhlasit ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj