Neplnění oznamovací povinnosti dle stanov BD při rekonstrukci v družstevním bytě

Dotaz: Dobrý den, člen družstva zahájil rekonstrukci bytu. Toto dal při zahájení prací na vědomí pouhým oznámením, že se jedná o opravu omítek a podlah.

Podle ustanovení Stanov BD měl práce projednat s představenstvem písemnou žádostí a domluvit rozsah a termín prací. Práce navíc zahájil bezprostředně před vánočními svátky a představenstvo rozhodnutím činnost přerušilo. Člen družstva se vyjádřil, že může požadovat náhradu za přerušení prací. Ve skutečnosti vytrhal původní parkety a hodlá je nahradit pouhou stěrkou a linoleem. Vzhledem k tomu, že se byt nachází v 1. patře (2. NP), je obava, že se odstraněním parket sníží zvuková izolace. Domníváme se, že se zde nejedná o opravu podlahy, ale o rekonstrukci a že jednáním došlo k porušení Stanov. Prosím o vyjádření a radu k dalšímu postupu představenstva družstva. S pozdravem Vladimír Hudeček, předseda BD Toužimská 658, Praha 19

Odpověď: Dobrý den, pane Hudečku, podle Vašeho sdělení člen družstva porušil ustanovení Stanov BD a podstupuje arogantně vůči družstvu. Možnost požadování náhrady za přerušení nepovolených prací je příkladem svévolného jednání vůči družstvu. Doporučujeme odeslat tomuto členovi do vlastních rukou výstrahu s tím, že pokud nebude dodržovat stanovy BD a ničit majetek družstva, může být z družstva vyloučen a tím zbaven práva nájmu družstevního bytu. Stanovy BD porušil tím, co jste uvedl, neoprávněně odstranil parkety v pronajatém družstevním bytě, které jsou majetkem družstva. Družstvo má obavy, že se odstraněním parket sníží nepřípustně zvuková izolace podlahy bytu. Pokud k tomu dojde, bude družstvo požadovat od družstevníka uvedení družstevního majetku do původního stavu.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Jak získat prostor v domě aneb zdění s užšími prvky

Úspory – pojem, který se stává doménou současnosti ve všech odvětvích, stavebnictví nevyjímaje. Kromě standardních požadavků na nový dům, který má být hezký a vysoce komfortní, se pořád častěji setkáváme s

Výměna výtahu? Základem je výběr kvalitní firmy

Ať už jste majitelem komerční budovy či bytového domu, zkrátka, vlastníte-li prostory, ve kterých jsou umístěny výtahy, budete muset řešit jejich údržbu. Možná rovněž dokonce jejich rekonstrukci. Nevíte si však rady?

Pronájem bytu vs. podnájem - v čem je rozdíl?

Pronájmy a podnájmy bytů jsou velmi podstatně odlišné instituty přenechání bytu k dočasnému bydlení. Pronájmy a podnájmy bytů jsou sjednávány jak ve vlastnických, tak i družstevních bytech.

Požární test fasádního systému GIGATHERM®

GIGATHERM je nekontaktní a difúzně otevřený fasádní systém, jehož hlavní předností je tloušťka jen 10cm s izolačním účinkem jako 25cm běžné izolace.V testu požární odolnosti předčil výsledek naprosto všechna očekávání.

Modernizujete výtah? Pozor na každý milimetr.

Asi to zná téměř každý, kdo bydlel ve vícepatrovém domě a již se alespoň jednou stěhoval – při přemisťování věcí někdy hrají důležitou roli doslova milimetry. A zvláště to platí pro rozměry kabiny a vstupních dveří výtahu, 

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jako předsedu SVJ by mě zajímalo, jak dlouho musím archivovat účetní doklady a zápisy ze schůzí. A kolik let nazpátek má právo člen SVJ do těchto dokladů nahlédnout. Celý dotaz
Dotaz: Jak se postupuje v případě, kdy nám vlastník bytu (v našem případě družstvo, jehož nejsme členy) nabídne k převodu do osobního vlastnictví byt (na základě předkupního práva) a my tuto nabídku odmítneme, pro ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj