Neplnění oznamovací povinnosti dle stanov BD při rekonstrukci v družstevním bytě

Dotaz: Dobrý den, člen družstva zahájil rekonstrukci bytu. Toto dal při zahájení prací na vědomí pouhým oznámením, že se jedná o opravu omítek a podlah.

Podle ustanovení Stanov BD měl práce projednat s představenstvem písemnou žádostí a domluvit rozsah a termín prací. Práce navíc zahájil bezprostředně před vánočními svátky a představenstvo rozhodnutím činnost přerušilo. Člen družstva se vyjádřil, že může požadovat náhradu za přerušení prací. Ve skutečnosti vytrhal původní parkety a hodlá je nahradit pouhou stěrkou a linoleem. Vzhledem k tomu, že se byt nachází v 1. patře (2. NP), je obava, že se odstraněním parket sníží zvuková izolace. Domníváme se, že se zde nejedná o opravu podlahy, ale o rekonstrukci a že jednáním došlo k porušení Stanov. Prosím o vyjádření a radu k dalšímu postupu představenstva družstva. S pozdravem Vladimír Hudeček, předseda BD Toužimská 658, Praha 19

Odpověď: Dobrý den, pane Hudečku, podle Vašeho sdělení člen družstva porušil ustanovení Stanov BD a podstupuje arogantně vůči družstvu. Možnost požadování náhrady za přerušení nepovolených prací je příkladem svévolného jednání vůči družstvu. Doporučujeme odeslat tomuto členovi do vlastních rukou výstrahu s tím, že pokud nebude dodržovat stanovy BD a ničit majetek družstva, může být z družstva vyloučen a tím zbaven práva nájmu družstevního bytu. Stanovy BD porušil tím, co jste uvedl, neoprávněně odstranil parkety v pronajatém družstevním bytě, které jsou majetkem družstva. Družstvo má obavy, že se odstraněním parket sníží nepřípustně zvuková izolace podlahy bytu. Pokud k tomu dojde, bude družstvo požadovat od družstevníka uvedení družstevního majetku do původního stavu.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Vystoupení zástupce naší firmy na semináři firmy Starlit s.r.o. ve věci legislativy správy domů

Společnost Starlit s.r.o. patří k největším dodavatelů softwarových řešení pro správce nemovitostí, tj. BD, SVJ, RK, městské úřady.

Nový web Podlaha.cz: Vše o litých podlahách

Lité potěry jsou čím dál častěji používaným řešením, jelikož umožňují rychlé zhotovení pevné, dokonale rovné a velmi spolehlivé podlahy. Pro návrh či výběr konkrétního typu řešení podlahy je určen portál

Kvalitní izolace není jen zateplení

I když jsme již slyšeli o tepelné izolaci mnoho, přesto si stále mnoho z nás spojuje tento pojem pouze se zateplováním a úsporou energie. Přitom obrovské výhody izolace nespočívají jen ve zvýšení tepelného komfortu

Svět dokonalých oken a dveří dokořán

Svět dokonalých oken a dveří dokořán. Firma A-OKNA s.r.o. je ryze českou společností, zabývající se výrobou plastových oken a dveří. Doplňkovým výrobním programem jsou také tvarově a konstrukčně

Kupní smlouva na nemovitost

Stále se objevuje mnoho případů kupních smluv na nemovitosti, které jsou vypracovány ve skrytý (a často vážný) neprospěch jedné ze stran. Proto důrazně doporučujeme každému, kdo obdrží návrh smlouvy na svoji

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den,v našem bytovém domě chtějí umístit kamery  i přes nesouhlas  některých nájemníků. Musí kamery odsouhlasit všichni nájemníci a vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Ještě by mě zajímalo, kde ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,mám několik dotazů ohledně současného fungování BD a SVJ. Bydlím v domě, který byl po privatizaci městem převeden na BD, nyní je část bytových jednotek již převedena do OV - z 12 zkolaudovaných jednotek (jeden ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj