Neplnění oznamovací povinnosti dle stanov BD při rekonstrukci v družstevním bytě

Dotaz: Dobrý den, člen družstva zahájil rekonstrukci bytu. Toto dal při zahájení prací na vědomí pouhým oznámením, že se jedná o opravu omítek a podlah.

Podle ustanovení Stanov BD měl práce projednat s představenstvem písemnou žádostí a domluvit rozsah a termín prací. Práce navíc zahájil bezprostředně před vánočními svátky a představenstvo rozhodnutím činnost přerušilo. Člen družstva se vyjádřil, že může požadovat náhradu za přerušení prací. Ve skutečnosti vytrhal původní parkety a hodlá je nahradit pouhou stěrkou a linoleem. Vzhledem k tomu, že se byt nachází v 1. patře (2. NP), je obava, že se odstraněním parket sníží zvuková izolace. Domníváme se, že se zde nejedná o opravu podlahy, ale o rekonstrukci a že jednáním došlo k porušení Stanov. Prosím o vyjádření a radu k dalšímu postupu představenstva družstva. S pozdravem Vladimír Hudeček, předseda BD Toužimská 658, Praha 19

Odpověď: Dobrý den, pane Hudečku, podle Vašeho sdělení člen družstva porušil ustanovení Stanov BD a podstupuje arogantně vůči družstvu. Možnost požadování náhrady za přerušení nepovolených prací je příkladem svévolného jednání vůči družstvu. Doporučujeme odeslat tomuto členovi do vlastních rukou výstrahu s tím, že pokud nebude dodržovat stanovy BD a ničit majetek družstva, může být z družstva vyloučen a tím zbaven práva nájmu družstevního bytu. Stanovy BD porušil tím, co jste uvedl, neoprávněně odstranil parkety v pronajatém družstevním bytě, které jsou majetkem družstva. Družstvo má obavy, že se odstraněním parket sníží nepřípustně zvuková izolace podlahy bytu. Pokud k tomu dojde, bude družstvo požadovat od družstevníka uvedení družstevního majetku do původního stavu.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Pojištění majetku aneb jak se vyznat v nabídce

Povodeň, v našich končinách téměř každoroční záležitost. Stačí chvíle a Váš majetek může být nenávratně poničen a Vy musíte začít budovat Váš domov téměř od začátku. Stejně lehce může dojít k požáru či výbuchu.

Pravidla hlasování v SVJ

Vlastníci jednotek mají různou váhu hlasu v závislosti na podílu na společných prostorách domu (tedy podlahové ploše bytu). V případě manželů, kteří byt mají ve společném vlastnictví, pak musí hlasovat

Designové studio zrealizuje individuální návrh

Splňte si svůj sen o bydlení. Představujeme  vám designové studio, kde váš návrh či nápad vyřeší skutečně od A do Z. Společnost JiMaRa - Jiří Radocha je na rozdíl od většiny studií připravena nejen navrhovat,

Okna, teplá jak izolovaná zeď

Standardními okny utíká téměř vždy více tepla, než zateplenou zdí. Obecně lze říct, že běžným oknem (trojsklo) vč. rámu je prostup tepla asi 3x větší, než u zateplené zdi.

Firma Obyvatelé.cz pomáhá také v přípravě legislativy

Jelikož naše firma Obyvatelé.cz a Obyvatelé – Servis denně řeší praktické problémy SVJ a BD, obdrželi jsme od Poslanecké sněmovny PČR k připomínkování návrhy na novelizaci právních předpisů v bytové oblasti,

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, jsme SVJ a jeden majitel bytu má ve sklepních místnostech sklad velmi velkého množství dřeva na výrobu nábytku, který zde vyrábí ve velkém a prodává bez koncese, tedy načerno. Co s tím dělat? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, před rokem se v našem panelovém domě řešili štěnice. Teď jsem už třetí noc, nebo spíše ráno poštípaná. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj