Nový výbor zvolen nebyl, neboť poslední schůze byla v létě 2016. Výše finančních odměn, které se jim vyplácejí trvalým příkazem, nebyly na žádném shromáždění odhlasovány. Taktéž nebyla odhlasována částka z fondu oprav, se kterou může SVJ disponovat bez schválení shromáždění. Výbor rozhodoval o výši odměn a veškerých dohod o provedení práce (odměny SVJ a "údržbáře") sám, bez odsouhlasení shromáždění. Je možné, aby představenstvo rozhodlo o tom, v jaké výši se bude rozdělovat zisk z pronajatých prostor vlastníkům jednotek? Děkuji.

Odpověď: Dobrý den, podle Vašich informací není výbor právoplatný a veškeré jeho právní jednání lze napadnout pro neplnění zákona a stanov. Dále se může jednat o neoprávněné nakládání s finančními prostředky vlastníků jednotek. Zisk z pronajatých společných prostor patří podílově všem vlastníkům jednotek podle jejich spoluvlastnických podílů. O rozdělování tohoto zisku nemůže rozhodovat žádný orgán SVJ. Nárok na podíly ze zisku mají vlastníci jednotek přímo podle NOZ.

Přeji pěkný den, Jan Halík