Úhrada výměny oken v domě vlastníkem

Dotaz: Shromáždění SVJ v roce 2006 rozhodlo, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků. Na základě tohoto rozhodnutí jsem v roce 2007 v bytě vyměnila všechna okna za plastová včetně parapetů, sítí do oken a žaluzií.

V letošním roce se prováděla revitalizace strany domu včetně výměny oken. Mé okno prý rozměrově nevyhovovalo, a tak bylo vybouráno a nahrazeno novým. Nyní mi správce poslal fakturu na cca na 8 000 Kč. Může mi správce tuto výměnu fakturovat? Nesouhlasím s touto fakturou, okno jsem měla již vyměněné, a tak se domnívám, že v tomto případě jde o náklady SVJ, nikoli vlastníka. Náklady na výměnu mého okna by měly být hrazeny z příspěvků na správu domu nikoli vlastníkem. Děkuji za radu, Jitka

Odpověď: Dobrý den, ve Vašem případě je otázkou, zda rozhodnutí Shromáždění v roce 2006, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků, je nebo není v souladu s Prohlášením vlastníka. Pokud v něm není uvedeno, že okna jsou součástí jednotky, pak rozhodnutí Shromáždění bylo neplatné, jestliže s tímto nevyslovilo souhlas 100 % vlastníků jednotek.

Když v letošním roce prováděla revitalizace strany domu včetně výměn oken, měla jste předem jednat s Výborem SVJ o finančních podmínkách výměny Vašeho okna.

Doporučujeme především zjistit, jak jsou uvedena okna v Prohlášení vlastníka. Pokud jde o společnou část, platí se výměna ze společných prostředků SVJ, pokud jde o Váš majetek, uhrazujete ho Vy, jestliže jste dala souhlas s výměnou okna ve Vašem vlastnictví.

Přeji pěkný den, Jan Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Vinylové dílce mimořádné délky...

2metrový formát designových vinylů mFLOR GRAND s neobvyklými imitacemi vrby a vavřínu. Zatímco dílce klasických vinylových kolekcí bývají konstruovány v délce kolem jednoho až jednoho a půl metru, 

Ramenový otvírač Klapparm pro střešní výlezy, světlíky ...

Elektrické otvírače umožňují dálkově ovládat prvky ve fasádě, nebo ve střeše. Ovládání prvku může být automatické termostatem, nebo manuální ovládacím tlačítkem. Pro uzavření prvků při nepřízni počasí slouží

Posviťte si na real. kanceláře s portálem Srovnání Makléřů.cz

Portál posunuje kvalitu činnosti realitních kanceláří a makléřů na úroveň západních zemí. Odstraněním informační asymetrie a zvýšením efektivity trhu přispívá k důvěře v profesionální realitní služby.

THERMO-LINE se solární úpravou proti přehřívání střechy

Nadkrokevní izolace od HPI-CZ zajistí vysoký komfort bydlení i v tropickém horku. Za tropických letních dní, jakých jsme si loni užili více než dost, může v podkroví oproti venkovnímu prostředí panovat teplota vyšší řádově až o desítky stupňů.

Systém SVJBD.cz mění trh s financováním oprav BD

Nový interentový portál SVJBD.cz hodlá efektivnějí propojit nabídku a poptávku po úvěrech na rekonstrukce bytových domů. Bez zprostředkovatelů a na základě přímé interakce nabídky a poptávky 

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Převádíme si družstevní byt (SBD Vsetín) v domě se 36 byt. jednotkami do os. vlastnictví. Musíme založit SVJ nebo kolik bytů musí být převedeno, aby bylo založeno SVJ? A co bychom měli udělat a jaké jsou potom povinnosti ... Celý dotaz
Dotaz: Může vlastník bytové jednotky našeho domu „jen tak“ umožnit firmě, aby se u nás zapsala, a to i bez souhlasu Společenství? Pokud by došlo k zapsání firmy, má SVJ právo vyžadovat od "pouze" zapsané firmy, aby ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj