Úhrada výměny oken v domě vlastníkem

Dotaz: Shromáždění SVJ v roce 2006 rozhodlo, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků. Na základě tohoto rozhodnutí jsem v roce 2007 v bytě vyměnila všechna okna za plastová včetně parapetů, sítí do oken a žaluzií.

V letošním roce se prováděla revitalizace strany domu včetně výměny oken. Mé okno prý rozměrově nevyhovovalo, a tak bylo vybouráno a nahrazeno novým. Nyní mi správce poslal fakturu na cca na 8 000 Kč. Může mi správce tuto výměnu fakturovat? Nesouhlasím s touto fakturou, okno jsem měla již vyměněné, a tak se domnívám, že v tomto případě jde o náklady SVJ, nikoli vlastníka. Náklady na výměnu mého okna by měly být hrazeny z příspěvků na správu domu nikoli vlastníkem. Děkuji za radu, Jitka

Odpověď: Dobrý den, ve Vašem případě je otázkou, zda rozhodnutí Shromáždění v roce 2006, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků, je nebo není v souladu s Prohlášením vlastníka. Pokud v něm není uvedeno, že okna jsou součástí jednotky, pak rozhodnutí Shromáždění bylo neplatné, jestliže s tímto nevyslovilo souhlas 100 % vlastníků jednotek.

Když v letošním roce prováděla revitalizace strany domu včetně výměn oken, měla jste předem jednat s Výborem SVJ o finančních podmínkách výměny Vašeho okna.

Doporučujeme především zjistit, jak jsou uvedena okna v Prohlášení vlastníka. Pokud jde o společnou část, platí se výměna ze společných prostředků SVJ, pokud jde o Váš majetek, uhrazujete ho Vy, jestliže jste dala souhlas s výměnou okna ve Vašem vlastnictví.

Přeji pěkný den, Jan Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Tepelná pohoda při minimálních nákladech

Hledáte efektivní a komfortní způsob vytápění pro Vaše bydlení? Podlahové topení je zárukou tepelné pohody v celém domě při minimálních pořizovacích nákladech. Kromě úspory energií svým uživatelům přináší celou řadu dalších výhod.        

Plovoucí způsob pokládky nebo pevné spojení s podkladem?

Není tomu tak dávno, kdy se výraz „plovoucí podlaha“ velmi často nesprávně používal v podstatě jako synonymum k laminátovým krytinám. Plovoucí podlaha však více než samotný materiál, který může být různý,

Revitalizace bytového domu z pohledu požární bezpečnosti

Na fasádách panelových domů se z hlediska požární bezpečnosti vyskytuje několik choulostivých míst. Pokud plánujete zateplení panelového domu, který má osm nadzemních podlaží a více, je určitě zapotřebí počítat

Cihlový dům: Jak na správnou revitalizaci domu?

Přemýšleli jste někdy o tom, v jakém domě vlastně bydlíte a co znamená se o něj dobře starat? Určitě víte, musíte zařídit pravidelnou revizi elektro, revizi hromosvodu, revizi plynu, revizi komínů, uklízet společné prostory,

Hypotéky zlevnily o další desetinu procenta

Hypotéky dál zlevňují. Index nabídkových úrokových sazeb meziměsíčně klesl z 2,93 % na 2,82 %, jak vyplývá z aktuálních statistik společnosti GOLEM FINANCE. Úrokové sazby nikdy nebyly tak nízko.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den.V našem BD je 24 členů. Z toho 18 má byty převedeny do OV. V domě je SVJ. Tzv. nebydlícím členům zůstal po převodu bytů do OV  v BD základní členský vklad (nebyl součástí kupní ceny), a  zůstali členy ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den vážení, chtěl bych se vás zeptat, zda je možné naše stávající SVJ, které se skládá ze dvou vchodů (každý vchod má 21 bytů v osobním vlastnictví - vlastníci těchto bytů jsou členy stávajícího SVJ). Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj