Úhrada výměny oken v domě vlastníkem

Dotaz: Shromáždění SVJ v roce 2006 rozhodlo, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků. Na základě tohoto rozhodnutí jsem v roce 2007 v bytě vyměnila všechna okna za plastová včetně parapetů, sítí do oken a žaluzií.

V letošním roce se prováděla revitalizace strany domu včetně výměny oken. Mé okno prý rozměrově nevyhovovalo, a tak bylo vybouráno a nahrazeno novým. Nyní mi správce poslal fakturu na cca na 8 000 Kč. Může mi správce tuto výměnu fakturovat? Nesouhlasím s touto fakturou, okno jsem měla již vyměněné, a tak se domnívám, že v tomto případě jde o náklady SVJ, nikoli vlastníka. Náklady na výměnu mého okna by měly být hrazeny z příspěvků na správu domu nikoli vlastníkem. Děkuji za radu, Jitka

Odpověď: Dobrý den, ve Vašem případě je otázkou, zda rozhodnutí Shromáždění v roce 2006, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků, je nebo není v souladu s Prohlášením vlastníka. Pokud v něm není uvedeno, že okna jsou součástí jednotky, pak rozhodnutí Shromáždění bylo neplatné, jestliže s tímto nevyslovilo souhlas 100 % vlastníků jednotek.

Když v letošním roce prováděla revitalizace strany domu včetně výměn oken, měla jste předem jednat s Výborem SVJ o finančních podmínkách výměny Vašeho okna.

Doporučujeme především zjistit, jak jsou uvedena okna v Prohlášení vlastníka. Pokud jde o společnou část, platí se výměna ze společných prostředků SVJ, pokud jde o Váš majetek, uhrazujete ho Vy, jestliže jste dala souhlas s výměnou okna ve Vašem vlastnictví.

Přeji pěkný den, Jan Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Řešení pro rodinné domy v pasivním standardu

Nový systém fixace ochranných prvků přímo do okenního rámu Schüco Alu Inside si řekl o patent.Sedmikomorový plastový okenní profil Schüco Alu Inside bez ocelových výztuh, který díky vynikajícím statickým

NAVÝŠENÍ CEN VŠECH NOVÝCH VÝTAHŮ

Ve zkratce to nejdůležitější: nová přísnější norma nazvaná ČSN EN 81–20 (274003, definuje nové technické požadavky na konstrukci a montáž výtahů) a ČSN EN 81–50 (274003, určuje proces navrhování, výpočtu a zkoušení výtahových komponentů) vstoupila v platnost 1. 5. 2015.

Zhodnoťte své bydlení pořízením lodžie!

Bydlíte v domě se starými železnými balkóny nebo úplně bez balkónů? Své bydlení můžete zkvalitnit pořízením lodžie. Jaké výhody vám to přinese? Ve srovnání s ocelovými závěsnými balkony je nespornou výhodou lodžií

Vytápějte dům ledničkou nebo živočišným teplem

Postavte si pasivní dům. Jste milovníky životního prostředí? Tvoří vaši domácnost především výrobky a produkty šetřící matičku Zemi? Potom jsou pro vás tak zvané pasivní domy ideálním řešením.

Proč mít fond oprav?

Představte si situaci, že se ve vašem domě rozbije výtah. Nemilé, že ano. A nejen pro ty, kteří bydlí ve vyšších a patrech a musí chodit pěšky. Výtah je také potřeba opravit a suma za tento úkon nemusí být zrovna nízká.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dozvěděla jsem se od vás mimo jiné, že > správní firma by měla vést evidenci, kolik kdo zaplatil (a tím pádem má > naspořeno) do fondu oprav. Říkala jsem to výboru, ale nepamatuji si, jestli je > to někde právně ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jako majitel bytové jednotky a člen SVJ mám spor se správcovským družstvem a s firmou provádějící odečty dodávaného tepla a vody. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj