Úhrada výměny oken v domě vlastníkem

Dotaz: Shromáždění SVJ v roce 2006 rozhodlo, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků. Na základě tohoto rozhodnutí jsem v roce 2007 v bytě vyměnila všechna okna za plastová včetně parapetů, sítí do oken a žaluzií.

V letošním roce se prováděla revitalizace strany domu včetně výměny oken. Mé okno prý rozměrově nevyhovovalo, a tak bylo vybouráno a nahrazeno novým. Nyní mi správce poslal fakturu na cca na 8 000 Kč. Může mi správce tuto výměnu fakturovat? Nesouhlasím s touto fakturou, okno jsem měla již vyměněné, a tak se domnívám, že v tomto případě jde o náklady SVJ, nikoli vlastníka. Náklady na výměnu mého okna by měly být hrazeny z příspěvků na správu domu nikoli vlastníkem. Děkuji za radu, Jitka

Odpověď: Dobrý den, ve Vašem případě je otázkou, zda rozhodnutí Shromáždění v roce 2006, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků, je nebo není v souladu s Prohlášením vlastníka. Pokud v něm není uvedeno, že okna jsou součástí jednotky, pak rozhodnutí Shromáždění bylo neplatné, jestliže s tímto nevyslovilo souhlas 100 % vlastníků jednotek.

Když v letošním roce prováděla revitalizace strany domu včetně výměn oken, měla jste předem jednat s Výborem SVJ o finančních podmínkách výměny Vašeho okna.

Doporučujeme především zjistit, jak jsou uvedena okna v Prohlášení vlastníka. Pokud jde o společnou část, platí se výměna ze společných prostředků SVJ, pokud jde o Váš majetek, uhrazujete ho Vy, jestliže jste dala souhlas s výměnou okna ve Vašem vlastnictví.

Přeji pěkný den, Jan Halík


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Deratizace, dezisekce a desinfekce

logo ekogarantDeratizace, dezinsekce a desinfekce je odborná činnost, které předchází setkání s různými živočichy, kteří nejsou zrovna vítáni tam, kde bydlíme. Bohužel dnešní doba nahrává tomu, že myši, potkan, švábi, štěnice,

Proč tepelné izolace nefungují v létě tak dobře jak v zimě?

Máte ve střeše 20cm minerální vlny a přesto je Vám v létě vedro? Jak je to možné? Řekli Vám, že máte zesílit tloušťku izolace a tím to vyřešit? Nenechte se napálit!

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 6.díl

Díl 6. Vícevrstvé reflexní izolace – jejich použití v praxi. V Praze, Modřanech byla v létě 2013 zaizolována plochá střecha reflexní izolací s tloušťkou 3cm. Měření teplot potvrdilo, že izolační účinek hravě převyšuje

Zhodnoťte své bydlení pořízením lodžie!

Bydlíte v domě se starými železnými balkóny nebo úplně bez balkónů? Své bydlení můžete zkvalitnit pořízením lodžie. Jaké výhody vám to přinese? Ve srovnání s ocelovými závěsnými balkony je nespornou výhodou lodžií

Hliníková okna

Ať už se chystáte na rekonstrukci, nebo uvažujete o novostavbě, výběr správných oken není jednoduchou záležitostí. Okna musí být kvalitní, aby bezchybně plnila svou funkci desítky let. Důležitá je samozřejmě i

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jsem vlastníkem 2,4% podílu v SVJ. V SVJ je 42 vlastníků s různou velikostí podílu. Vroce 2010 jsme požádali o dotace na revitalizaci domu Zelená úsporám. V roce 2011 jsme provedli zateplení domu a výměnu oken. V letošním roce ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den. Je možné dodatečně po delší době na členské schůzi zvolit kontrolní komisi, i když už byly stanovy schváleny a potvrzeny za přítomnosti notáře? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj