Otázka: Dobrý den, může bytové družstvo svému členovi, který převádí svůj družstevní podíl, stanovit následující podmínku.
Nový člen družstva je povinen v bytě bydlet a ne ho pronajímat dalším podnájemníkům. Tedy stručně řečeno, aby si družstevní byt nepořídil k investičním záměrům? Podle stanov družstva nemáme uvedenu žádnou podmínku na převod. Máme však dále právo zamítnou novému členovi družstva podnájem. Musí mít družstvo k tomu nějaký důvod, když nechce stále měnit podnájemníky v družstevním bytě? Děkuji za Vaši odpověď, Janoušová
Odpověď: Dobrý den, podnájem družstevních bytů se řídí stanovami družstva. Obvykle nečiní problém (na rozdíl od SVJ). Vaše stanovy uvádějí, že BD poskytne souhlas k podnájmu na dobu 1 roku s tím, že pokud nebude podnajatý byt řádně užíván bude souhlas k podnájmu rušen. Pokud podnájemce řádně plní své povinnosti, nemělo by BD podnájmu bránit. Neudělení souhlasu s podnájmem by mělo mít vždy pádný důvod. Jak to u podobných záležitostí bývá, pokud by nájemce-člen BD souhlas s podnájmen nedostal, může se obrátit na soud a vymáhat na BD změnu rozhodnutí. Přeji pěkný den, Jan Halík
DALŠÍ ČLÁNKY
Díl 5. Solární klimatizace. Využít Slunce jako zdroj tepla, světla či elektřiny – tím se zabývá kde kdo. Ale jak ho využít, aby ve vedru i chladilo, to už tolik lidí neví. Proto si pojďme o této možnosti říct.
V současné době se častěji setkáváme s dotazy na různé formy vlastnictví bytů. Lidé se ptají, do jaké míry je výhodné, případně nevýhodné rozdělit bytové domy na jednotlivé bytové jednotky a na převody bytů do osobního
Jednou z našich častých služeb je pomoc při „prodejích“ bytů v majetku družstva. Většinou jde o Smlouvu o převodu družstevního podílu, Smlouvu o přidělení družstevního bytu a Kupní smlouvu nemovité věci.
Určitě to také znáte - při procházení zšeřelou chodbou velkého bytového domu, při cestě do sklepa nebo pozdním návratu domů vám běhá mráz po zádech, co by se mohlo stát, kdybyste v tmavé chodbě narazili na lupiče
Společné prostory, aneb prostory ve společném vlastnictví více osob jsou zcela specifickým typem vlastnictví. Společné prostory se nacházejí v každém bytovém domě s více bytovými jednotkami a jako takové slouží