Správa společné věci a rozhodování spoluvlastníků

Dotaz: Dobrý den, jsme 4 vlastníci. Úplnou náhodou jsem se dozvěděla, že zbývající 3 si na konci roku vyplatili z fondu oprav částku každý cca 5000 Kč. Nebyla jsem o tomto informována a ani samozřejmě mi částka nebyla vyplacena. Poradíte mi prosím, jak pokračovat. Děkuji. KrálováOdpověď: Dobrý den, k Vámi popsané situaci nemáme podrobnější informace - např. zda je u Vás zvolen správce společné věci atd., takže nemůžeme říci, zda postup tří vlastníků byl v rozporu se zákonem. Pravidla pro správu společné věci upravuje občanský zákoník v ust. § 1115 a následujících. Ve Vašem případě půjde zejména o: ust. § 1127 Z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně.ust. § 1128 (1) O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů.(2) Rozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě. Spoluvlastník opominutý při rozhodování o neodkladné záležitosti může navrhnout soudu, aby určil, že rozhodnutí o neodkladné záležitosti nemá vůči němu právní účinky, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby je snášel.Doporučujeme seznámit se s pravidly pro správu společné věci dle občanského zákoníku a získat informaci od spoluvlastníků, jakým způsobem bylo rozhodnuto o výplatě uvedených finančních částek jen některým spoluvlastníkům, zda byl učiněn zápis a Vám odeslán.Přeji pěkný den, Jan Halík Dobrý den, k vámi popsané situaci nemáme podrobnější informace - např. zda je u vás zvolen správce společné věci atp., takže nemůžeme říci, zda postup tří vlastníků byl v rozporu se zákonem. Pravidla pro správu společné věci určuje občanský zákon v § 1115 a následujících. Ve vašem případě půjde zejména o   §1127 Z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně.     §1128     §1128 (1) O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů.     §1128 (2) Rozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě. Spoluvlastník opominutý při rozhodování o neodkladné záležitosti může navrhnout soudu, aby určil, že rozhodnutí o neodkladné záležitosti nemá vůči němu právní účinky, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby je snášel.   Doporučujeme seznámit se s pravidly pro správu společné věci dle občanského zákona a získat informaci od spoluvlastníků, jakým způsobem bylo rozhodnuto o výplatě uvedených finančních částek jen některým spoluvlastníkům, zda byl učiněn zápis a vám odeslán

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Z čeho stavět? Co třeba z „písku“?

Poznejte proces výroby a určitě vyberete správný materiál. Léta strávené na písečné pláži – to je představa většiny Čechů o příjemně strávené dovolené. Sledovat děti stavějící své první architektonické pokusy jen

Nově od HPI-CZ: Komplexní systém ochrany proti blesku

Tyče nastavené vstříc bleskům jsou dnes nezbytnou součástí střech. Systematická ochrana domů v podobě „hromosvodů“ dodá obyvatelům nejen pocit bezpečí, ale skutečně zabrání mnohým škodám způsobeným právě zásahem blesku.

Vypočítejte si výši příspěvku na bydlení snadno a rychle

Příspěvek na bydlení náleží nájemcům, ale i vlastníkům s nízkým příjmem. Jenže, jak nízký musí příjem být? Kdy už máte na příspěvek nárok. K výpočtu potřebujete znát nejen Váš příjem a částky, které za bydlení 

Kupní smlouva na nemovitost

Stále se objevuje mnoho případů kupních smluv na nemovitosti, které jsou vypracovány ve skrytý (a často vážný) neprospěch jedné ze stran. Proto důrazně doporučujeme každému, kdo obdrží návrh smlouvy na svoji

Zkrášlete si své bydlení BIO KRBEM

Fascinující plameny a elegantní design! Otevřený krb v místnosti bez kouře je pro mnoho lidí ztělesněním pohody, ale ne každý má prostor a možnost pořídit si pravý krb na dřevo. Zvláště lidé, kteří žijí v pronájmu nebo

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: V našem SVJ si někteří vlastníci umisťují na zábradlí teras a balkonů z vnější strany reklamní nápisy, zejména v nejvyšších patrech. O satelitní paraboly také není nouze. Potřebujeme jako výbor SVJ poradit jak zamezit ... Celý dotaz
Dotaz: Koupila jsem byt do osobního vlastnictví řádnou kupní smlouvou, zapsáno na KN. Nedostávám ale podíl na zisku jako ostatní majitelé, zároveň členové BD. Podíl na zisku si ještě v existujícím družstvu ve dvou případech ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj