Rozúčtování nákladů na studenou vodu

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz, jestli představenstvo BD (původní SBD) má právo rozhodnout, že připíše vlastníkům bytů, kteří ho momentálně nevyužívají a mají odběr studené vody 0 m3 dle vodoměru (je namontován v každém bytě) spotřebu 6 m3 (cca 650 Kč).

Podotýkám, že rozdíl mezi součtem bytových vodoměrů a vodoměrem na patě domu je už 1x započítán ve výpočtu ceny za m3 při vyúčtování (cena 1 kubíku je o tuto částku navýšena). Částka 650,- Kč za nikdy neodebranou studenou vodu se mi zdá v tomto případě být neoprávněným obohacením ostatních na úkor těchto konkrétních majitelů. Ještě upřesňuji, že se nejedná o vodu teplou, kde pochopitelně je voda připravována pro všechny byty a tudíž jim musí být určitá částka naúčtována i při nulové spotřebě teplé vody. Pro upřesnění - jedná se o dům, kde zhruba 45 % podlahové plochy ještě vlastní původní bytové družstvo, zbytek je převeden do vlastnictví majitelů jednotek a SBD má funkci správce. Předem děkuji za odpověď, Studničková.

Odpověď: Dobrý den, rozúčtování nákladů na studenou vodu se řídí podle zákona č. 67/2013 Sb. v platném znění.

§ 5 Rozúčtování nákladů na služby
(1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.
(2) Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby takto
a) dodávku vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech; není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod podle směrných čísel roční spotřeby vody.

Zákon neuvádí žádnou výjimku pro nulový odběr studené vody. Rozdíl mezi spotřebou vody jednotlivých bytů a spotřebou naměřenou na hlavním vodoměru pro dům je ve Vašem BD správně poměrově rozpočten podle spotřeby na bytových vodoměrech.
Při naúčtování 6 m3 spotřeby studené vody při nulové spotřebě, musíte nejprve zjistit u představenstva, jaký k tomu byl důvod. Může jít např. o spotřebu studené vody domu na jiný účet než je spotřeba vody v bytech (např. zalévání zeleně kolem domu, mytí společných prostor apod.). Teprve po zjištění důvodu, lze posoudit správnost či nesprávnost naúčtování spotřeby vody i pro nulový odběr studené vody v bytě.
Upozorňujeme, že termín reklamace vyúčtování služeb je uveden ve stanovách družstva.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 3.díl

Díl 3. - Ploché střechy. Běžné izolace plochých střech jsou v létě jen velmi málo účinné. Byty v horních patrech bytových domů jsou vystaveny vysokým teplotám a jejich obyvatelé tuto situaci řeší buď klimatizací (což

NÁBYTEK (JAKO) MALOVANÝ

Také byste si rádi pořídili do domácnosti nějaký originální kousek nábytku, ale nejste si jistí, jak vám bude ladit s interiérem a zda se vám bude líbit i ve skutečnosti, nejen na fotce v e-shopu? 

BESTLIFT…ty nejlepší služby ve výtahové technice

Ten výtah už zase nejede!!! Co si ta servisní firma o sobě myslí? A víte vy, jaké jsou vaše povinnosti, jako provozovatele výtahu? Buďte v bezpečí ve výtahu, i před případným soudním sporem!

Vlastním družstevní byt, mohu o něj přijít?

Vlastníte-li nebo teprve hodláte koupit družstevní byt, je dobré vědět, na čem vás družstvo může nachytat.  Koupí družstevního bytu se nestáváte jeho přímým majitelem. Kupujete pouze takzvaný družstevní podíl.

Společenství vlastníků jednotek - co byste měli vědět

Vlastníte byt v domě, ve kterém existuje společenství vlastníků jednotek? Nebo budete kupovat byt v novém domě od developera? V domě, který je rozdělen na jednotlivé byty a nebytové prostory a společné části domu

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jsem předsedkyní výboru SVJ a kontrolní komise po mě neustále něco vyžaduje, včetně prvotních dokladů účetnictví. Jaké má tedy vlastně kontrolní orgán u SVJ pravomoci? Celý dotaz
Dotaz: Vážení, měl bych na vás ten dotaz. Bydlíme v bytovce o 6 bytových jednotkách, je zde tedy 6 vlastníků bytových jednotek. Zajímá mě, jestli jsme povinni založit sdružení vlastníků jednotek, příp. jestli je možnost se k ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj