Rozúčtování nákladů na studenou vodu

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz, jestli představenstvo BD (původní SBD) má právo rozhodnout, že připíše vlastníkům bytů, kteří ho momentálně nevyužívají a mají odběr studené vody 0 m3 dle vodoměru (je namontován v každém bytě) spotřebu 6 m3 (cca 650 Kč).

Podotýkám, že rozdíl mezi součtem bytových vodoměrů a vodoměrem na patě domu je už 1x započítán ve výpočtu ceny za m3 při vyúčtování (cena 1 kubíku je o tuto částku navýšena). Částka 650,- Kč za nikdy neodebranou studenou vodu se mi zdá v tomto případě být neoprávněným obohacením ostatních na úkor těchto konkrétních majitelů. Ještě upřesňuji, že se nejedná o vodu teplou, kde pochopitelně je voda připravována pro všechny byty a tudíž jim musí být určitá částka naúčtována i při nulové spotřebě teplé vody. Pro upřesnění - jedná se o dům, kde zhruba 45 % podlahové plochy ještě vlastní původní bytové družstvo, zbytek je převeden do vlastnictví majitelů jednotek a SBD má funkci správce. Předem děkuji za odpověď, Studničková.

Odpověď: Dobrý den, rozúčtování nákladů na studenou vodu se řídí podle zákona č. 67/2013 Sb. v platném znění.

§ 5 Rozúčtování nákladů na služby
(1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.
(2) Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby takto
a) dodávku vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech; není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod podle směrných čísel roční spotřeby vody.

Zákon neuvádí žádnou výjimku pro nulový odběr studené vody. Rozdíl mezi spotřebou vody jednotlivých bytů a spotřebou naměřenou na hlavním vodoměru pro dům je ve Vašem BD správně poměrově rozpočten podle spotřeby na bytových vodoměrech.
Při naúčtování 6 m3 spotřeby studené vody při nulové spotřebě, musíte nejprve zjistit u představenstva, jaký k tomu byl důvod. Může jít např. o spotřebu studené vody domu na jiný účet než je spotřeba vody v bytech (např. zalévání zeleně kolem domu, mytí společných prostor apod.). Teprve po zjištění důvodu, lze posoudit správnost či nesprávnost naúčtování spotřeby vody i pro nulový odběr studené vody v bytě.
Upozorňujeme, že termín reklamace vyúčtování služeb je uveden ve stanovách družstva.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Za tři hodiny ušetříte až 10.000 Kč ročně

Sedíte si pohodlně v obýváku a sledujete oblíbený film nebo třeba hokejový zápas. A až skončí, tak už jen šetříte tisíce. Zní to jako pohádka? Nemusí. Připravte se na topnou sezónu a ochraňte se před teplými letními dny.

Je třeba zateplit byt, vyměnit okna, Ale za co?

Rádi byste v budoucnu rekonstruovali byt, ale bojíte se hypotéky? Na úpravy bydlení si nejprve malou část ušetřete. Podle odborníků je jednou z možností, jak efektivně ukládat svoje peníze, stavební spoření.

Pravidla hlasování v SVJ

Vlastníci jednotek mají různou váhu hlasu v závislosti na podílu na společných prostorách domu (tedy podlahové ploše bytu). V případě manželů, kteří byt mají ve společném vlastnictví, pak musí hlasovat

Chceme vlastní bydlení! Kde na to vezmeme peníze?

Rozhodli jste se pro koupi bytu nebo pro stavbu rodinného domu? Pokud ano, určitě stojíte před rozhodnutím, jak svoje vysněné bydlení nejlépe zafinancovat. Na výběr máte z několika možností, které mají své 

Péče o trávník v měsíci červnu - seriál 4.část

Hlavní prioritou pro pěstování trávníku je neustálé opakované „dostatek vláhy“. Vzhledem kpočasí a předpovědím nebude takový problém se zavlažováním ale přesto je třeba se mít na pozoru hlavně u nových travních

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Shromáždění SVJ v roce 2006 rozhodlo, že výměnu oken v bytě si bude každý vlastník hradit sám ze svých prostředků. Na základě tohoto rozhodnutí jsem v roce 2007 v bytě vyměnila všechna okna za plastová včetně parapetů, ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,náš dům využívá Vaše stránky Obyvatele.cz a chtěl jsem se zeptat na jednu věc. Existují tam ankety, které umožňují nějaké hlasování. Šlo by toto hlasování nastavit vzhledem k vlastnickým poměrům v domě? To ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj