Obyvatelé > Poradna > Rozúčtování nákladů na studenou vodu

Rozúčtování nákladů na studenou vodu

04 Březen 2019

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz, jestli představenstvo BD (původní SBD) má právo rozhodnout, že připíše vlastníkům bytů, kteří ho momentálně nevyužívají a mají odběr studené vody 0 m3 dle vodoměru (je namontován v každém bytě) spotřebu 6 m3 (cca 650 Kč).

Podotýkám, že rozdíl mezi součtem bytových vodoměrů a vodoměrem na patě domu je už 1x započítán ve výpočtu ceny za m³ při vyúčtování (cena 1 kubíku je o tuto částku navýšena). Částka 650,- Kč za nikdy neodebranou studenou vodu se mi zdá v tomto případě být neoprávněným obohacením ostatních na úkor těchto konkrétních majitelů. Ještě upřesňuji, že se nejedná o vodu teplou, kde pochopitelně je voda připravována pro všechny byty a tudíž jim musí být určitá částka naúčtována i při nulové spotřebě teplé vody. Pro upřesnění - jedná se o dům, kde zhruba 45 % podlahové plochy ještě vlastní původní bytové družstvo, zbytek je převeden do vlastnictví majitelů jednotek a SBD má funkci správce. Předem děkuji za odpověď, Studničková.

Odpověď: Dobrý den, rozúčtování nákladů na studenou vodu se řídí podle zákona č. 67/2013 Sb. v platném znění.

§ 5 Rozúčtování nákladů na služby

(1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.

(2) Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby takto

a) dodávku vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech; není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod podle směrných čísel roční spotřeby vody.

Zákon neuvádí žádnou výjimku pro nulový odběr studené vody. Rozdíl mezi spotřebou vody jednotlivých bytů a spotřebou naměřenou na hlavním vodoměru pro dům je ve Vašem BD správně poměrově rozpočten podle spotřeby na bytových vodoměrech.

Při naúčtování 6 m³ spotřeby studené vody při nulové spotřebě, musíte nejprve zjistit u představenstva, jaký k tomu byl důvod. Může jít např. o spotřebu studené vody domu na jiný účet než je spotřeba vody v bytech (např. zalévání zeleně kolem domu, mytí společných prostor apod.). Teprve po zjištění důvodu, lze posoudit správnost či nesprávnost naúčtování spotřeby vody i pro nulový odběr studené vody v bytě.

Upozorňujeme, že termín reklamace vyúčtování služeb je uveden ve stanovách družstva.

Přeji pěkný den, Jan Halík

Sdílet

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Horko ani mráz už nevadí!

Víme, jak o třetinu snížit náklady za energie. Letošní počasí si s námi neuvěřitelně zahrává. Dlouhá vytrvalá zima, pak na jaře teplotní rekordy a v zápětí nebývalá chladna. To zachytila i studie odborníků z

Výměna výtahu? Základem je výběr kvalitní firmy

ť už jste majitelem komerční budovy či bytového domu, zkrátka, vlastníte-li prostory, ve kterých jsou umístěny výtahy, budete muset řešit jejich údržbu. Možná rovněž dokonce jejich rekonstrukci. Nevíte si však rady?

Chemické čistění a voskování schodů, podlah, lina a PVC

Schody a chodba ve vašem domu si zaslouží jednou za čas ošetřit a vrátit je do původního vzhledu. Jsou schody zastaralé a špína je zažraná tak, že obyčejný kartáč s čisticím prostředkem a paní uklízečkou prostě nestačí?

Vypočítejte si výši příspěvku na bydlení snadno a rychle

Příspěvek na bydlení náleží nájemcům, ale i vlastníkům s nízkým příjmem. Jenže, jak nízký musí příjem být? Kdy už máte na příspěvek nárok. K výpočtu potřebujete znát nejen Váš příjem a částky, které za bydlení

Převody bytů a dům jako celek

Před převáděním bytů do vlastnictví je nutno vypracovat Prohlášení, kterým se dům rozdělí na bytové a nebytové jednotky a určí se společné prostory. Z naší praxe vypracovávání Prohlášení zjišťujeme problémy v domech, které mají několik vchodů se samostatnými čísly popisnými.

FINANČNÍ SLUŽBY