Dotaz: Dobrý den, mám dotaz, jestli představenstvo BD (původní SBD) má právo rozhodnout, že připíše vlastníkům bytů, kteří ho momentálně nevyužívají a mají odběr studené vody 0 m3 dle vodoměru (je namontován v každém bytě) spotřebu 6 m3 (cca 650 Kč).
Podotýkám, že rozdíl mezi součtem bytových vodoměrů a vodoměrem na patě domu je už 1x započítán ve výpočtu ceny za m3 při vyúčtování (cena 1 kubíku je o tuto částku navýšena). Částka 650,- Kč za nikdy neodebranou studenou vodu se mi zdá v tomto případě být neoprávněným obohacením ostatních na úkor těchto konkrétních majitelů. Ještě upřesňuji, že se nejedná o vodu teplou, kde pochopitelně je voda připravována pro všechny byty a tudíž jim musí být určitá částka naúčtována i při nulové spotřebě teplé vody. Pro upřesnění - jedná se o dům, kde zhruba 45 % podlahové plochy ještě vlastní původní bytové družstvo, zbytek je převeden do vlastnictví majitelů jednotek a SBD má funkci správce. Předem děkuji za odpověď, Studničková.
Odpověď: Dobrý den, rozúčtování nákladů na studenou vodu se řídí podle zákona č. 67/2013 Sb. v platném znění.
§ 5 Rozúčtování nákladů na služby
(1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.
(2) Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby takto
a) dodávku vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech; není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod podle směrných čísel roční spotřeby vody.
Zákon neuvádí žádnou výjimku pro nulový odběr studené vody. Rozdíl mezi spotřebou vody jednotlivých bytů a spotřebou naměřenou na hlavním vodoměru pro dům je ve Vašem BD správně poměrově rozpočten podle spotřeby na bytových vodoměrech.
Při naúčtování 6 m3 spotřeby studené vody při nulové spotřebě, musíte nejprve zjistit u představenstva, jaký k tomu byl důvod. Může jít např. o spotřebu studené vody domu na jiný účet než je spotřeba vody v bytech (např. zalévání zeleně kolem domu, mytí společných prostor apod.). Teprve po zjištění důvodu, lze posoudit správnost či nesprávnost naúčtování spotřeby vody i pro nulový odběr studené vody v bytě.
Upozorňujeme, že termín reklamace vyúčtování služeb je uveden ve stanovách družstva.
Přeji pěkný den, Jan Halík
DALŠÍ ČLÁNKY

Sedíte si pohodlně v obýváku a sledujete oblíbený film nebo třeba hokejový zápas. A až skončí, tak už jen šetříte tisíce. Zní to jako pohádka? Nemusí. Připravte se na topnou sezónu a ochraňte se před teplými letními dny.

Rádi byste v budoucnu rekonstruovali byt, ale bojíte se hypotéky? Na úpravy bydlení si nejprve malou část ušetřete. Podle odborníků je jednou z možností, jak efektivně ukládat svoje peníze, stavební spoření.

Vlastníci jednotek mají různou váhu hlasu v závislosti na podílu na společných prostorách domu (tedy podlahové ploše bytu). V případě manželů, kteří byt mají ve společném vlastnictví, pak musí hlasovat

Rozhodli jste se pro koupi bytu nebo pro stavbu rodinného domu? Pokud ano, určitě stojíte před rozhodnutím, jak svoje vysněné bydlení nejlépe zafinancovat. Na výběr máte z několika možností, které mají své
H

lavní prioritou pro pěstování trávníku je neustálé opakované „dostatek vláhy“. Vzhledem kpočasí a předpovědím nebude takový problém se zavlažováním ale přesto je třeba se mít na pozoru hlavně u nových travních