Rozúčtování nákladů na studenou vodu

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz, jestli představenstvo BD (původní SBD) má právo rozhodnout, že připíše vlastníkům bytů, kteří ho momentálně nevyužívají a mají odběr studené vody 0 m3 dle vodoměru (je namontován v každém bytě) spotřebu 6 m3 (cca 650 Kč).

Podotýkám, že rozdíl mezi součtem bytových vodoměrů a vodoměrem na patě domu je už 1x započítán ve výpočtu ceny za m3 při vyúčtování (cena 1 kubíku je o tuto částku navýšena). Částka 650,- Kč za nikdy neodebranou studenou vodu se mi zdá v tomto případě být neoprávněným obohacením ostatních na úkor těchto konkrétních majitelů. Ještě upřesňuji, že se nejedná o vodu teplou, kde pochopitelně je voda připravována pro všechny byty a tudíž jim musí být určitá částka naúčtována i při nulové spotřebě teplé vody. Pro upřesnění - jedná se o dům, kde zhruba 45 % podlahové plochy ještě vlastní původní bytové družstvo, zbytek je převeden do vlastnictví majitelů jednotek a SBD má funkci správce. Předem děkuji za odpověď, Studničková.

Odpověď: Dobrý den, rozúčtování nákladů na studenou vodu se řídí podle zákona č. 67/2013 Sb. v platném znění.

§ 5 Rozúčtování nákladů na služby
(1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.
(2) Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby takto
a) dodávku vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech; není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod podle směrných čísel roční spotřeby vody.

Zákon neuvádí žádnou výjimku pro nulový odběr studené vody. Rozdíl mezi spotřebou vody jednotlivých bytů a spotřebou naměřenou na hlavním vodoměru pro dům je ve Vašem BD správně poměrově rozpočten podle spotřeby na bytových vodoměrech.
Při naúčtování 6 m3 spotřeby studené vody při nulové spotřebě, musíte nejprve zjistit u představenstva, jaký k tomu byl důvod. Může jít např. o spotřebu studené vody domu na jiný účet než je spotřeba vody v bytech (např. zalévání zeleně kolem domu, mytí společných prostor apod.). Teprve po zjištění důvodu, lze posoudit správnost či nesprávnost naúčtování spotřeby vody i pro nulový odběr studené vody v bytě.
Upozorňujeme, že termín reklamace vyúčtování služeb je uveden ve stanovách družstva.

Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Horko ani mráz už nevadí!

Víme, jak o třetinu snížit náklady za energie. Letošní počasí si s námi neuvěřitelně zahrává. Dlouhá vytrvalá zima, pak na jaře teplotní rekordy a v zápětí nebývalá chladna. To zachytila i studie odborníků z

Výměna výtahu? Základem je výběr kvalitní firmy

Ať už jste majitelem komerční budovy či bytového domu, zkrátka, vlastníte-li prostory, ve kterých jsou umístěny výtahy, budete muset řešit jejich údržbu. Možná rovněž dokonce jejich rekonstrukci. Nevíte si však rady?

Chemické čistění a voskování schodů, podlah, lina a PVC

Schody a chodba ve vašem domu si zaslouží jednou za čas ošetřit a vrátit je do původního vzhledu. Jsou schody zastaralé a špína je zažraná tak, že obyčejný kartáč s čisticím prostředkem a paní uklízečkou prostě nestačí?

Vypočítejte si výši příspěvku na bydlení snadno a rychle

Příspěvek na bydlení náleží nájemcům, ale i vlastníkům s nízkým příjmem. Jenže, jak nízký musí příjem být? Kdy už máte na příspěvek nárok. K výpočtu potřebujete znát nejen Váš příjem a částky, které za bydlení 

Převody bytů a dům jako celek

Před převáděním bytů do vlastnictví je nutno vypracovat Prohlášení, kterým se dům rozdělí na bytové a nebytové jednotky a určí se společné prostory. Z naší praxe vypracovávání Prohlášení zjišťujeme problémy v domech, které mají několik vchodů se samostatnými čísly popisnými.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dne 30.6.2012 končí výboru BD třileté funkční období od založení BD.Je nutné při volbě nového výboru svolat členskou schůzi za účasti notáře nebo stačí, že nový výbor zvolí členská schůze nadpoloviční většinou ... Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jsme SVJ a jeden majitel bytu má ve sklepních místnostech sklad velmi velkého množství dřeva na výrobu nábytku, který zde vyrábí ve velkém a prodává bez koncese, tedy načerno. Co s tím dělat? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj