Souhlas BD k přihlášení trvalého pobytu podnájemníků

Dotaz: Dobrý den, v našem BD pronajímají členové družstva pětinu bytů. Podle našich Stanov souhlas s pronájmem lze povolit nejdéle na 1 rok a poté opět prodloužit.

Je pro nás prioritou, aby osoby, které do podnájmu člen družstva dá, nenarušovali obvyklý klid a pořádek. Lze tedy zapracovat do protokolu souhlasu, že osoby, které podnájem získají, bez souhlasu BD se nemohou přihlásit k trvalému pobytu? Může také představenstvo k podnájemníkům uplatnit požadavek, že případné chování psa, není bez souhlasu družstva možné?
Děkuji za odpověď. S přátelským pozdravem, Vladimír Hudeček - předseda

Odpověď: Dobrý den, ohledně trvalého pobytu občanů platí, že místo trvalého pobytu je místo, které si občan České republiky zvolil. Většinou, kde bydlí, nebo v místě, kde má rodinu, práci nebo jiné důvody trvalého pobytu. Trvalý pobyt se přitom nemusí shodovat s místem jeho skutečného pobytu. Důležité je, že trvalý pobyt má jen evidenční charakter, a to zejména pro potřeby státu. Z uvedeného vyplývá, že v družstvech nastávají situace, kdy v jeho bytech mají někteří lidé ohlášen trvalý pobyt, ale v bytě skutečně nebydlí, nebo někteří nájemci družstevních bytů v bytě sice bydlí, ale trvalé bydliště mají nahlášeno v jiném místě. Družstvo musí mít informace, kdo v jeho bytech skutečně bydlí, protože s těmito údaji pracuje.

Pokud člen družstva a nájemce družstevního bytu povolí někomu ohlášení trvalého bydliště ve „svém“ bytě, nepředstavuje to pro družstvo žádné případné ohrožení nebo problém. Případné problémy vyplývající z trvalého bydliště mohou vzniknout pouze nájemci družstevního bytu, který s trvalým bydlištěm třetí osoby souhlasil.

Zapracovat do protokolu souhlasu s podnájmem, že osoby, které podnájem získají, nemohou se bez souhlasu BD přihlásit k trvalému pobytu nelze doporučit, neboť by se jednalo o nedůvodné omezení zákonného práva občana.

Co se týká chovu psů nebo jiných zvířat v bytech, skutečně záleží na stanovách družstva, kterými většina družstevníků stanoví také pravidla chovu zvířat. Obvykle se chov zvířete v bytě zakazuje až v případě, že zvíře podstatně omezuje klidné bydlení ostatních uživatelů bytů. Jen pro informaci uvádím, že novela ZOK má stanovit, že práva nájemce družstevního bytu nebudou určovat stanovy družstva, ale pravidla nájmu se budou řídit občanským zákoníkem pro nájem bytu obecně. Proto družstva pravděpodobně nebudou mít možnost omezovat práva nájemců družstevních bytů.

Přeji pěkný den   Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Pracovní deska je základem

Výběr nové kuchyňské sestavy byste neměli v žádném případě uspěchat. K tomu, aby nové vybavení nezklamalo ani nejnáročnější, je důležité, aby odpovídalo rozměrům a tvaru kuchyně. Již před nákupem musíte mít proto

Může se bydlení v nájmu vyplatit?

Bydlíte v pronájmu, ale všichni kolem vás si berou hypotéky a stěhují se do svého? Váháte, jestli si také nepořídit vlastní bydlení? Přemýšlíte, zda se vám pronájem vlastně vyplatí? Čtěte a uvidíte.

Podlahy od KPP tón v tónu s dveřmi SAPELI

Přední český dovozce a prodejce podlahových krytin společnost Kratochvíl parket profi, s.r.o. navázala spolupráci s významným českým výrobcem dveří společností SAPELI, a.s.

Návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nemovitosti

Jak správně podat návrh na vklad vlastnického práva při prodeji nebo daru nemovitosti? Podle nové legislativy dochází k podstatným změnám i ve formální stránce návrhů na vklady vlastnictví nemovitostí. Jaké jsou formální náležitosti zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí?

Proč mít fond oprav?

Představte si situaci, že se ve vašem domě rozbije výtah. Nemilé, že ano. A nejen pro ty, kteří bydlí ve vyšších a patrech a musí chodit pěšky. Výtah je také potřeba opravit a suma za tento úkon nemusí být zrovna nízká.

Get Adobe Flash player

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Koupila jsem družstevní byt. Jsem 50 let vdaná, manžel je v současné době přechodně v zahraničí. Na kupní smlouvě nefiguruje jeho jméno jako spoluvlastníka. Celý dotaz
Dotaz: Jako členové SVJ hradíme dle předpisu příspěvek na správu domu a pozemku. Peníze se hromadí na účtu SVJ. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj