Souhlas BD k přihlášení trvalého pobytu podnájemníků

Dotaz: Dobrý den, v našem BD pronajímají členové družstva pětinu bytů. Podle našich Stanov souhlas s pronájmem lze povolit nejdéle na 1 rok a poté opět prodloužit.

Je pro nás prioritou, aby osoby, které do podnájmu člen družstva dá, nenarušovali obvyklý klid a pořádek. Lze tedy zapracovat do protokolu souhlasu, že osoby, které podnájem získají, bez souhlasu BD se nemohou přihlásit k trvalému pobytu? Může také představenstvo k podnájemníkům uplatnit požadavek, že případné chování psa, není bez souhlasu družstva možné?
Děkuji za odpověď. S přátelským pozdravem, Vladimír Hudeček - předseda

Odpověď: Dobrý den, ohledně trvalého pobytu občanů platí, že místo trvalého pobytu je místo, které si občan České republiky zvolil. Většinou, kde bydlí, nebo v místě, kde má rodinu, práci nebo jiné důvody trvalého pobytu. Trvalý pobyt se přitom nemusí shodovat s místem jeho skutečného pobytu. Důležité je, že trvalý pobyt má jen evidenční charakter, a to zejména pro potřeby státu. Z uvedeného vyplývá, že v družstvech nastávají situace, kdy v jeho bytech mají někteří lidé ohlášen trvalý pobyt, ale v bytě skutečně nebydlí, nebo někteří nájemci družstevních bytů v bytě sice bydlí, ale trvalé bydliště mají nahlášeno v jiném místě. Družstvo musí mít informace, kdo v jeho bytech skutečně bydlí, protože s těmito údaji pracuje.

Pokud člen družstva a nájemce družstevního bytu povolí někomu ohlášení trvalého bydliště ve „svém“ bytě, nepředstavuje to pro družstvo žádné případné ohrožení nebo problém. Případné problémy vyplývající z trvalého bydliště mohou vzniknout pouze nájemci družstevního bytu, který s trvalým bydlištěm třetí osoby souhlasil.

Zapracovat do protokolu souhlasu s podnájmem, že osoby, které podnájem získají, nemohou se bez souhlasu BD přihlásit k trvalému pobytu nelze doporučit, neboť by se jednalo o nedůvodné omezení zákonného práva občana.

Co se týká chovu psů nebo jiných zvířat v bytech, skutečně záleží na stanovách družstva, kterými většina družstevníků stanoví také pravidla chovu zvířat. Obvykle se chov zvířete v bytě zakazuje až v případě, že zvíře podstatně omezuje klidné bydlení ostatních uživatelů bytů. Jen pro informaci uvádím, že novela ZOK má stanovit, že práva nájemce družstevního bytu nebudou určovat stanovy družstva, ale pravidla nájmu se budou řídit občanským zákoníkem pro nájem bytu obecně. Proto družstva pravděpodobně nebudou mít možnost omezovat práva nájemců družstevních bytů.

Přeji pěkný den   Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

V Praze je lepší dostupnost bydlení než v Bratislavě

Hypoteční sazby přestaly klesat, ceny bytů rostou. Průměrná česká domácnost nyní vynaloží na splátku hypotéky zhruba 1/3 svých čistých příjmů a pokud se chce obejít bez hypotéky, vyjde jí pořízení bytu na

Termosnímek vašeho bydlení odhalí nedostatky!

S rostoucími náklady na vytápění přibývá lidí, kteří hledají cestu, jak právě v této oblasti ušetřit. Klíčem k úspoře je dokonalá izolace stěn, střech a oken. Právě úniky tepla totiž stojí za zvýšenými náklady na topení.

Jak postupovat při koupi družstevního bytu?

Přemýšlíte o koupi nového bytu? Jeví se vám družstevní byt jako výhodnější? Jak postupovat a na co si dát pozor, abyste si investovali do růžových zítřků a nemuseli žít noční můru?

Stavební spoření v SVJ jako zdroj finančních prostředků

Rádi byste naspořili částku na plánovanou opravu předem, abyste nemuseli čerpat úvěr a ručit tak vlastními byty či domem? Zdá se vám jako řešení založení dalšího účtu, např. u stavební spořitelny? V následujícím textu

Realitní kanceláře: ano či ne?

Na častou teoretickou otázku, zda se vyplatí obrátit se na realitní kancelář, samozřejmě není odpověď ani ano ani ne. Vždy zcela závisí na konkrétní individuální situaci zájemce o koupi či prodej nemovitosti. Jaká jsou  

Get Adobe Flash player

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, potřebuji poradit s tím zda porušuji nějaký zákon nebo vyhlášku, když ráno v sedm pustím svého psa na svou zahradu a on si radostně štěkne, to štěknutí trvá tak půl minuty. Ale sousedovi se to nelíbí a ... Celý dotaz
Dotaz: Jako členové SVJ hradíme dle předpisu příspěvek na správu domu a pozemku. Peníze se hromadí na účtu SVJ. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj