Souhlas BD k přihlášení trvalého pobytu podnájemníků

Dotaz: Dobrý den, v našem BD pronajímají členové družstva pětinu bytů. Podle našich Stanov souhlas s pronájmem lze povolit nejdéle na 1 rok a poté opět prodloužit.

Je pro nás prioritou, aby osoby, které do podnájmu člen družstva dá, nenarušovali obvyklý klid a pořádek. Lze tedy zapracovat do protokolu souhlasu, že osoby, které podnájem získají, bez souhlasu BD se nemohou přihlásit k trvalému pobytu? Může také představenstvo k podnájemníkům uplatnit požadavek, že případné chování psa, není bez souhlasu družstva možné?
Děkuji za odpověď. S přátelským pozdravem, Vladimír Hudeček - předseda

Odpověď: Dobrý den, ohledně trvalého pobytu občanů platí, že místo trvalého pobytu je místo, které si občan České republiky zvolil. Většinou, kde bydlí, nebo v místě, kde má rodinu, práci nebo jiné důvody trvalého pobytu. Trvalý pobyt se přitom nemusí shodovat s místem jeho skutečného pobytu. Důležité je, že trvalý pobyt má jen evidenční charakter, a to zejména pro potřeby státu. Z uvedeného vyplývá, že v družstvech nastávají situace, kdy v jeho bytech mají někteří lidé ohlášen trvalý pobyt, ale v bytě skutečně nebydlí, nebo někteří nájemci družstevních bytů v bytě sice bydlí, ale trvalé bydliště mají nahlášeno v jiném místě. Družstvo musí mít informace, kdo v jeho bytech skutečně bydlí, protože s těmito údaji pracuje.

Pokud člen družstva a nájemce družstevního bytu povolí někomu ohlášení trvalého bydliště ve „svém“ bytě, nepředstavuje to pro družstvo žádné případné ohrožení nebo problém. Případné problémy vyplývající z trvalého bydliště mohou vzniknout pouze nájemci družstevního bytu, který s trvalým bydlištěm třetí osoby souhlasil.

Zapracovat do protokolu souhlasu s podnájmem, že osoby, které podnájem získají, nemohou se bez souhlasu BD přihlásit k trvalému pobytu nelze doporučit, neboť by se jednalo o nedůvodné omezení zákonného práva občana.

Co se týká chovu psů nebo jiných zvířat v bytech, skutečně záleží na stanovách družstva, kterými většina družstevníků stanoví také pravidla chovu zvířat. Obvykle se chov zvířete v bytě zakazuje až v případě, že zvíře podstatně omezuje klidné bydlení ostatních uživatelů bytů. Jen pro informaci uvádím, že novela ZOK má stanovit, že práva nájemce družstevního bytu nebudou určovat stanovy družstva, ale pravidla nájmu se budou řídit občanským zákoníkem pro nájem bytu obecně. Proto družstva pravděpodobně nebudou mít možnost omezovat práva nájemců družstevních bytů.

Přeji pěkný den   Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Proč se rozhodnout pro družstevní byt?

Přemýšlíte o novém bydlení a váháte, zda zvolit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví? Přijde vám družstevní byt výhodnější? Rádi byste znali možná rizika? Pojďme se tedy podívat, jaká pro a proti

Převody bytů a dům jako celek

Před převáděním bytů do vlastnictví je nutno vypracovat Prohlášení, kterým se dům rozdělí na bytové a nebytové jednotky a určí se společné prostory. Z naší praxe vypracovávání Prohlášení zjišťujeme problémy v domech, které mají několik vchodů se samostatnými čísly popisnými.

Inspirace pro Vaši novou koupelnu

Plánujete rekonstrukci koupelny?  Je dobré se nejdříve rozhodnout, zda bude Vaše nová koupelna pouze upravena kdy  vylepšíte stávající umakartové jádro nátěrem nebo obkladovými deskami. Tato varianta je

Orgány SVJ přenesením výkonu neztrácejí odpovědnost

Základní a stále opakovanou chybou je mýtus, že delegováním některých činností na správce se statutární orgán společenství vlastníků jednotek (SVJ) zbavuje zákonné odpovědnosti. Smlouvou je zajištěn výkon 

Biokrby

Závěsné, ale i volně stojící bio krby aneb novinka 21. století. Tato moderní novinka není na trhu dlouho, tudíž není tak známá, ovšem ohlasy a pozitiva jen rostou. Tento stylový bytový doplněk je zcela šetrný jak

Get Adobe Flash player

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Máme bytové družstvo 6 bytů, o celkové ploše 510 metrů. Chtěl jsem se zeptat, když máme členskou schůzi a máme hlasovat, podle čeho se bere váha hlasu? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den,rád bych Vás požádal o rady v souvislosti občanského sdružení majitelů bytů. Jsme majitelé bytů v domě, který má dva vchody a každý z nich čtyři bytové jednotky. Na katastru nemovitostí je zapsán každý vchod ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj