Souhlas BD k přihlášení trvalého pobytu podnájemníků

Dotaz: Dobrý den, v našem BD pronajímají členové družstva pětinu bytů. Podle našich Stanov souhlas s pronájmem lze povolit nejdéle na 1 rok a poté opět prodloužit.

Je pro nás prioritou, aby osoby, které do podnájmu člen družstva dá, nenarušovali obvyklý klid a pořádek. Lze tedy zapracovat do protokolu souhlasu, že osoby, které podnájem získají, bez souhlasu BD se nemohou přihlásit k trvalému pobytu? Může také představenstvo k podnájemníkům uplatnit požadavek, že případné chování psa, není bez souhlasu družstva možné?
Děkuji za odpověď. S přátelským pozdravem, Vladimír Hudeček - předseda

Odpověď: Dobrý den, ohledně trvalého pobytu občanů platí, že místo trvalého pobytu je místo, které si občan České republiky zvolil. Většinou, kde bydlí, nebo v místě, kde má rodinu, práci nebo jiné důvody trvalého pobytu. Trvalý pobyt se přitom nemusí shodovat s místem jeho skutečného pobytu. Důležité je, že trvalý pobyt má jen evidenční charakter, a to zejména pro potřeby státu. Z uvedeného vyplývá, že v družstvech nastávají situace, kdy v jeho bytech mají někteří lidé ohlášen trvalý pobyt, ale v bytě skutečně nebydlí, nebo někteří nájemci družstevních bytů v bytě sice bydlí, ale trvalé bydliště mají nahlášeno v jiném místě. Družstvo musí mít informace, kdo v jeho bytech skutečně bydlí, protože s těmito údaji pracuje.

Pokud člen družstva a nájemce družstevního bytu povolí někomu ohlášení trvalého bydliště ve „svém“ bytě, nepředstavuje to pro družstvo žádné případné ohrožení nebo problém. Případné problémy vyplývající z trvalého bydliště mohou vzniknout pouze nájemci družstevního bytu, který s trvalým bydlištěm třetí osoby souhlasil.

Zapracovat do protokolu souhlasu s podnájmem, že osoby, které podnájem získají, nemohou se bez souhlasu BD přihlásit k trvalému pobytu nelze doporučit, neboť by se jednalo o nedůvodné omezení zákonného práva občana.

Co se týká chovu psů nebo jiných zvířat v bytech, skutečně záleží na stanovách družstva, kterými většina družstevníků stanoví také pravidla chovu zvířat. Obvykle se chov zvířete v bytě zakazuje až v případě, že zvíře podstatně omezuje klidné bydlení ostatních uživatelů bytů. Jen pro informaci uvádím, že novela ZOK má stanovit, že práva nájemce družstevního bytu nebudou určovat stanovy družstva, ale pravidla nájmu se budou řídit občanským zákoníkem pro nájem bytu obecně. Proto družstva pravděpodobně nebudou mít možnost omezovat práva nájemců družstevních bytů.

Přeji pěkný den   Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Úklid společných prostor ke spokojenosti všech

Pravidelné stírání chodby, odklízení sněhu to jsou úkony, které je nutné zajistit. Jenže v mnoha domech není lehké dohodnout se na tom, jak tyto práce budou probíhat. Někomu se do úklidu prostě nechce, někdo zase

Přechod z CZT na vlastní zdroj vytápění

Od roku 2008 stále častěji je mnoho projektových a dodavatelských firem, oslovováno družstvy a vlastníky bytových jednotek s žádostí o kalkulaci a porovnání ekonomické výhodnosti přechodu z centrálního zásobování teplem,

Správcování domu. Proč je dobré najmout si odborníka?

Ať už jste majiteli několika nemovitostí nebo vám právě do klína spadlo dědictví a vy teprve začínáte, měli byste znát všechny povinnosti, které jako majitelé máte. Ať už ke svým nájemníkům, ale také především ke

Hypoteční sazby hledají směr. Otevřené jsou dvě cesty

Doba plošného poklesu sazeb je nejspíš pryč. Úrokové indexy stagnují již 3 měsíce v řadě. V září startuje hlavní podzimní hypoteční sezona a banky nyní hledají nové způsoby, jak přitáhnout pozornost klientů, aniž by musely hýbat s úrokovou sazbou.

Mobilní domy, chaty, chatky....

Jsou to potencionální chataři, kteří vlastní pozemek či zahradu a uvažují o stavbě vlastní chaty. Pro ně je výborným řešením tak zvaný mobilní dům. Je to hotový a zařízený dům, který na stabilním místě nabízí veškerý

Get Adobe Flash player

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Musí být podpisy na písemné plné moci úředně ověřeny? Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, zajímalo by mě, zda je potřeba projektová dokumentace a jaké další doklady jsou třeba a popř. jak by měla vypadat projektová dokumentace při rekonstrukci bytového jádra v družstevním bytě, ovšem svépomocí. ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj