Dotaz: Dobrý den, jsme nově vzniklé SVJ/ bytový dům 62 byt. jednotek. V bytovém domě máme také nebytový prostor, který byl pronajímán, jeho vlastníkem je Hl. m. Praha.
V prohlášení vlastníka není veden jako společný prostor, ale nebytová jednotka. Tento prostor je nyní v majetku města, BD bylo ustanoveno pouze správcem. Nyní řešíme co s tímto prostorem / prodejnou. Rádi bychom odkoupili, čož jako SVj asi nemůžeme - nesmíme podnikat a tento prostor bude do budoucna opět pronajímán. Co s tím? Můžeme se přihlásit jako SVJ až město vypíše na úřední desce záměr na prodej nebytové jednotky? Děkuji moc za odpověď. Ležáková
Odpověď: Dobrý den, doporučujeme nečekat na nabídku města, ale nákupu nebytového prostoru se ujmout aktivně. Sdělte obci svůj zájem na odkup nebytového prostoru s využitím předkupního práva. Požádejte obec o sdělení, jestli vám s prodejem NP vyhoví a za jakou cenu. Potom lze v SVJ projednat odkoupení NP do podílového spoluvlastnictví zájemcům z řad vlastníků jednotek. Přitom upozorňujeme, že veškeré záležitosti související s provozem a správou podílového vlastnictví nebytové jednotky, budou zajišťovat sami její vlastníci. Ti musí postupovat podle občanského zákona - Správa společné věci §1126 až 1133 a dále Správce společné věci § 1134 - 1138. Naplněním uvedených ustanovení zákona, vznikne v jednotce něco jako "malé SVJ". Kromě toho musí mít spoluvlastníci jednotky zvoleného společného zástupce, který vykonává jejich práva a povinnosti vůči SVJ. S touto problematikou máme praktické zkušenosti a mohli bychom vám pomoci. Přeji pěkný den, Jan Halík
DALŠÍ ČLÁNKY
V posledních patnácti letech se názjemníci začali vyhýbat soukromým pronajímatelům. Ti, co na to měli a mají, si raději své bydlení kupují. A ti ostatní si vyměňovali, pokud to jen šlo, byty v soukromých domech za
V programu Zelená úsporám jsou nově zařazeny i velmi tenké izolace od společnosti Kingspan Izolace. Díky tomu lze získat vysoce kvalitní izolaci s poloviční tloušťkou ve srovnání se stejně účinnými běžnými izolacemi s dotací.
Nedejte jen na výsledky cenových kalkulaček. Domácnosti i podnikatelé stále více využívají možnosti změnit dodavatele elektrické energie a plynu. Hlavním kritériem při porovnávání jednotlivých dodavatelů je pochopitelně
U nových staveb i rekonstrukcí je vetšinou hlavním cílem nejnižší spotřeba tepla, která se vedle zateplení řeší i utěsněním oken a vchodových dveří. S tím ale vzniká potřeba nepřetržitého zásobování čerstvým vzduchem.
Zrezivělou střechu plechové haly jsme doslova zachránili. Střechu o rozloze cca 1 340 m2 nám majitel předal prorezlou a dlouho neošetřovanou. Za měsíc a půl byla jako nová.