Nebytový prostor v domě ve vlastnictví města

Dotaz: Dobrý den, jsme nově vzniklé SVJ/ bytový dům 62 byt. jednotek. V bytovém domě máme také nebytový prostor, který byl pronajímán, jeho vlastníkem je Hl. m. Praha.

V prohlášení vlastníka není veden jako společný prostor, ale nebytová jednotka. Tento prostor je nyní v majetku města, BD bylo ustanoveno pouze správcem. Nyní řešíme co s tímto prostorem / prodejnou. Rádi bychom odkoupili, čož jako SVj asi nemůžeme - nesmíme podnikat a tento prostor bude do budoucna opět pronajímán. Co s tím? Můžeme se přihlásit jako SVJ až město vypíše na úřední desce záměr na prodej nebytové jednotky? Děkuji moc za odpověď. Ležáková


Odpověď: Dobrý den, doporučujeme nečekat na nabídku města, ale nákupu nebytového prostoru se ujmout aktivně. Sdělte obci svůj zájem na odkup nebytového prostoru s využitím předkupního práva. Požádejte obec o sdělení, jestli vám s prodejem NP vyhoví a za jakou cenu. Potom lze v SVJ projednat odkoupení NP do podílového spoluvlastnictví zájemcům z řad vlastníků jednotek. Přitom upozorňujeme, že veškeré záležitosti související s provozem a správou podílového vlastnictví nebytové jednotky, budou zajišťovat sami její vlastníci. Ti musí postupovat podle občanského zákona - Správa společné věci §1126 až 1133 a dále Správce společné věci § 1134 - 1138. Naplněním uvedených ustanovení zákona, vznikne v jednotce něco jako "malé SVJ". Kromě toho musí mít spoluvlastníci jednotky zvoleného společného zástupce, který vykonává jejich práva a povinnosti vůči SVJ. S touto problematikou máme praktické zkušenosti a mohli bychom vám pomoci. Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Bojujete s vlhkostí? Bojujte s námi!

Vážení přátelé, rádi bychom Vám představili stavební firmu David Gorol, která sídlí v Liberci a Novém Boru. Nabízí své služby v oblasti stavebnictví a působí nejen v Libereckém a Ústeckém kraji, ale díky své flexibilitě

Jsou pražské bytovky bezpečné?

Určitě to také znáte - při procházení zšeřelou chodbou velkého bytového domu, při cestě do sklepa nebo pozdním návratu domů vám běhá mráz po zádech, co by se mohlo stát, kdybyste v tmavé chodbě narazili na lupiče

Dálkový monitoring technologií přes Internet

Každý bytový dům, který obsahuje zdroj tepla, tedy nejčastěji plynovou kotelnu nebo tepelné čerpadlo, vyžaduje pravidelnou kontrolu a servis. Běžná praxe je, že systém dochází pravidelně kontrolovat

Chceme vlastní bydlení! Kde na to vezmeme peníze?

Rozhodli jste se pro koupi bytu nebo pro stavbu rodinného domu? Pokud ano, určitě stojíte před rozhodnutím, jak svoje vysněné bydlení nejlépe zafinancovat. Na výběr máte z několika možností, které mají své 

Zahradní jezírka

Společnost Hizol s.r.o. realizuje výstavbu umělých zahradních jezírek a to všech možných variant.  Ať uvidíte jakákoliv zahradní jezírka, která se vám zalíbí, nebo máte-li vlastní specifickou představu podobu vašeho

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz ohledně záloh do FO. U nás v domě je upravena výše záloh do FO podle m2 podlahové plochy bytu. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den. Je možné dodatečně po delší době na členské schůzi zvolit kontrolní komisi, i když už byly stanovy schváleny a potvrzeny za přítomnosti notáře? Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj