Odvolání statutárního orgánu a volba profesionálního předsedy

Dotaz: Dobrý den, jako majitel bytové jednotky a člen SVJ mám spor se správcovským družstvem a s firmou provádějící odečty dodávaného tepla a vody.

Moje reklamace neřeší s souladu se zákonem a vyhláškou MMR tím, že ignorují odkazy na příslušná ustanovení zákona nebo neodpovídají vůbec. Statutární zástupci mě na žádost o nápravu odkazují na názor správce. Důvod je jasný, nejsou kompetentní pro posouzení situace, z čehož vyplývá jejich bezradnost. Pozorně jsem četl článek vašeho pana J. Halíka o profesionální vedení společnosti vlastníků. Táži se tedy, mohu-li poukázat na neprofesionální přístup zástupců SVJ a požádat soud o přidělení profesionála. Předpokládám, že tato možnost existuje a prosím tímto o stručný návod. Velmi děkuji předem a přeji hodně zdaru ve vaší užitečné práci. Ing. František Nedvěd

Odpověď: Dobrý den, poukázat na neprofesionální přístup zástupců SVJ a požádat soud o přidělení profesionála, není řešením nesprávností ve vyúčtování služeb. Vlastník jednotky se může obrátit na soud pro určení opatrovníka pouze v případě nezvolení statutárního orgánu SVJ, tj. výboru nebo předsedy (podle toho, jaký statutární orgán má stanovený ve svých stanovách). V případě nesprávností ve vyúčtování se můžete obrátit na soud, jestliže jste finančně poškozován a písemně jste upozornil výbor SVJ na tuto situaci a zdokumentoval chyby ve vyúčtování. Jestliže výbor nezajistí nápravu zašlete mu „pokus o smír“ před podáním žaloby soudu. Profesionální vedení SVJ je stále rozšířenější služba, naše firma se tím zabývá v širokém rozsahu. Zvolení profesionální vedení SVJ však musí být uskutečněno rozhodnutím shromáždění SVJ. Přeji pěkný den, Jan Halík

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Tepelná pohoda při minimálních nákladech

Hledáte efektivní a komfortní způsob vytápění pro Vaše bydlení? Podlahové topení je zárukou tepelné pohody v celém domě při minimálních pořizovacích nákladech. Kromě úspory energií svým uživatelům přináší celou řadu dalších výhod.        

Schüco - téměř bezrámové prosklení fasád

Stavební průmysl je formován dynamickým konkurenčním prostředím se stále rychlejším technologickým vývojem. Požadavky trhu nabývají na složitosti a žádají si individualizované, diverzifikované produkty,

Orgány SVJ přenesením výkonu neztrácejí odpovědnost

Základní a stále opakovanou chybou je mýtus, že delegováním některých činností na správce se statutární orgán společenství vlastníků jednotek (SVJ) zbavuje zákonné odpovědnosti. Smlouvou je zajištěn výkon 

V podlahách Kährs Småland se odrážejí tajemné hory

Nová kolekce dřevěných podlah Kährs je inspirovaná historií a vyráběná ve Švédsku. Kolekce Småland švédského výrobce vrstvených dřevěných podlah Kährs je novinkou letošního roku. Proč právě Småland?

Čím je účetnictví SVJ atypické a jak nepřekročit zákony

V účetní legislativě nemá účetní jednotka SVJ žádné jmenovité výjimky. Odlišnost způsobu vedení účetnictví vyplývá z atypické majetkové podstaty této právnické osoby, na kterou musí účetnictví v mezích platné 

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, člen družstva zahájil rekonstrukci bytu. Toto dal při zahájení prací na vědomí pouhým oznámením, že se jedná o opravu omítek a podlah. Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, v domě (SVJ) si založila jedna majitelka bytu v nejvyšším patře firmu, denně k ní chodí desítky lidí, jezdí výtahem, svítí se v celém domě, objevily se i malé krádeže. Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj