Obyvatelé > Poradna > Práva a povinnosti vlastníka bytu

Práva a povinnosti vlastníka bytu

24 Květen 2010

Dotaz: Dobrý den, k této problematice mám následující otázky:Jaké konkrétní zákony, vyhlášky apod. upravují problematiku společenství vlastníků? Existují k této problematice nějaké spolehlivé webové stránky?Jak je upravena záležitost, kdy v bytech některých vlastníků je nevyhovující vytápění (staré karmy, unikající plyn), které se může stát hrozbou pro ostatní vlastníky bytů v domě?Jak je upravena problematika umisťování předmětů vlastníků bytů ve společných prostorech, např. nábytku v chodbách, z pohledu bezpečnosti?Jak dosáhnout minimálních finančních ztrát v případě pronájmu bytu v osobním vlastnictví nájemníkovi, který řádně neplatí? Jakým způsobem ošetřit nájemní smlouvu před nastěhováním nájemníka? Děkuji Vám.

Odpověď:

Především zákon č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů. Dále stanovy společenství, buď vlastní, nebo vzorové vydané nařízením vlády č. 151/2006 Sb. Doporučuji webové stránky Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků.
Vlastníci musí dodržovat vyhlášky o revizích a kontrolách plynových zařízení, kouřových cest atp. Výbor nebo správce by měl tyto revize organizovat pro celý dům.
Úprava by měla být ve stanovách nebo ještě lépe v domovním řádu vydaném společenstvím.
Je třeba mít nájemní smlouvu s výraznou ochranou proti neplacení nájemníka, např. nezaplacením nájmu v příslušném měsíci nájem bytu končí, pokud se obě strany nedohodnou jinak, dále ošetřit nutnost opuštění bytu atp.

Zdroj: bytovaduzstva.cz

Sdílet

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Vermikulit Zahrada podpoří růst, zdraví a krásu rostlin

Krásné květiny i bohatá úroda se 100% přírodní přísadou Vermikulit od společnosti GRENA. Moderní trendy se nevyhýbají ani pěstování rostlin: Ať už chceme mít doma krásné pokojové rostliny, zahradu plnou kvetoucích květin a okrasných keřů,

Jsou výtahy v panelácích časovanými bombami?

Až 80 % výtahů v České republice nesplňuje normy Evropské unie. Závady jsou u většiny zařízení natolik závažné, že mohou zavinit zranění lidí. Takové byly před 3 lety první informace Institutu technické inspekce o stavu českých

Komplexní péče o požární ochranu

Firma Milan Zvára - ARGOS se již od roku 1992 zabývá problematikou požární ochrany. Specializuje se vždy zejména na bytové objekty, které se transformovaly do bytových družstev a společenství vlastníků bytových

Dejte "stopku" nezvaným!

Bydlíte v bytovém domě na sídlišti? Pak existuje velmi reálné nebezpečí, že někdo vykrade váš sklep nebo dokonce byt, případně vás v temné chodbě bude ohrožovat či obtěžovat. Že se vám to ještě nestalo?

Satjam přichází s novinkou: střecha se skrytým kotvením

Už naši předkové věděli, že střecha je základ domu. Proto do ní nesmí zatékat za žádných okolností. Pokud tedy stavíte nový dům či opravujete starý, kvalitě střechy a střešní krytiny je třeba věnovat opravdu

FINANČNÍ SLUŽBY