Práva a povinnosti vlastníka bytu

Dotaz: Dobrý den, k této problematice mám následující otázky:Jaké konkrétní zákony, vyhlášky apod. upravují problematiku společenství vlastníků? Existují k této problematice nějaké spolehlivé webové stránky?Jak je upravena záležitost, kdy v bytech některých vlastníků je nevyhovující vytápění (staré karmy, unikající plyn), které se může stát hrozbou pro ostatní vlastníky bytů v domě?Jak je upravena problematika umisťování předmětů vlastníků bytů ve společných prostorech, např. nábytku v chodbách, z pohledu bezpečnosti?Jak dosáhnout minimálních finančních ztrát v případě pronájmu bytu v osobním vlastnictví nájemníkovi, který řádně neplatí? Jakým způsobem ošetřit nájemní smlouvu před nastěhováním nájemníka? Děkuji Vám.

Odpověď:

  1. Především zákon č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů. Dále stanovy společenství, buď vlastní, nebo vzorové vydané nařízením vlády č. 151/2006 Sb. Doporučuji webové stránky Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků.
  2. Vlastníci musí dodržovat vyhlášky o revizích a kontrolách plynových zařízení, kouřových cest atp. Výbor nebo správce by měl tyto revize organizovat pro celý dům.
  3. Úprava by měla být ve stanovách nebo ještě lépe v domovním řádu vydaném společenstvím.
  4. Je třeba mít nájemní smlouvu s výraznou ochranou proti neplacení nájemníka, např. nezaplacením nájmu v příslušném měsíci nájem bytu končí, pokud se obě strany nedohodnou jinak, dále ošetřit nutnost opuštění bytu atp.


Zdroj: bytovaduzstva.cz


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Vyúčtování služeb, víte jak na to?

Službami spojenými s bydlením běžně označujeme plnění poskytovaná s užíváním bytu, která jsou uvedena ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu - §§ 696 až 699, pod názvem - Nájemné a úhrada za plnění

V únoru si banky spravily chuť. Sazby míří na rekord

Tuzemské banky v letošní únoru poskytnuly 5842 hypoték v celkovém objemu 9,519 mld. Kč*, takže průměrná výše hypotečního úvěru činila v únoru 1 629 452 Kč, jak vyplývá ze statistik serveru hypoindex.cz,

GIGATHERM®: zateplení pro PANELOVÉ DOMY

Tloušťka nové obálky 10cm = nahrazuje více než 25cm konvenční izolace. Difúzně otevřené zateplení umožňuje molekulám vodní páry projít přes izolaci do venkovního prostředí. Dům je tak stále v suchu, netvoří se

Podlahy od KPP tón v tónu s dveřmi SAPELI

Přední český dovozce a prodejce podlahových krytin společnost Kratochvíl parket profi, s.r.o. navázala spolupráci s významným českým výrobcem dveří společností SAPELI, a.s.

Proč je důležitý trvalý pobyt

Náležitosti trvalého pobytu, jeho získání a jeho ukončení. Vysvětlení problémů a rizik se souhlasem k trvalému pobytu. Každý občan České republiky či cizinec s povolením trvalého pobytu na jejím území by měl mít právě jedno evidované místo trvalého pobytu.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jak postupovat když nedostanu vyúčtování fondu oprav v termínu stanoveném v zákoně? Irena Celý dotaz
Dotaz: Dobrý den, jsme SVJ o 23 bytech, kde je 16 bytů 3+1 a 7 bytů 2+1, které nemají lodžii. Lodžie je dle prohlášení vlastníka součástí bytu a není společnou částí (SVJ vzniklo v roce 2010). Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj