Práva a povinnosti vlastníka bytu

Dotaz: Dobrý den, k této problematice mám následující otázky:Jaké konkrétní zákony, vyhlášky apod. upravují problematiku společenství vlastníků? Existují k této problematice nějaké spolehlivé webové stránky?Jak je upravena záležitost, kdy v bytech některých vlastníků je nevyhovující vytápění (staré karmy, unikající plyn), které se může stát hrozbou pro ostatní vlastníky bytů v domě?Jak je upravena problematika umisťování předmětů vlastníků bytů ve společných prostorech, např. nábytku v chodbách, z pohledu bezpečnosti?Jak dosáhnout minimálních finančních ztrát v případě pronájmu bytu v osobním vlastnictví nájemníkovi, který řádně neplatí? Jakým způsobem ošetřit nájemní smlouvu před nastěhováním nájemníka? Děkuji Vám.

Odpověď:

  1. Především zákon č. 72/1994 Sb., zákon o vlastnictví bytů. Dále stanovy společenství, buď vlastní, nebo vzorové vydané nařízením vlády č. 151/2006 Sb. Doporučuji webové stránky Sdružení bytových družstev a společenství vlastníků.
  2. Vlastníci musí dodržovat vyhlášky o revizích a kontrolách plynových zařízení, kouřových cest atp. Výbor nebo správce by měl tyto revize organizovat pro celý dům.
  3. Úprava by měla být ve stanovách nebo ještě lépe v domovním řádu vydaném společenstvím.
  4. Je třeba mít nájemní smlouvu s výraznou ochranou proti neplacení nájemníka, např. nezaplacením nájmu v příslušném měsíci nájem bytu končí, pokud se obě strany nedohodnou jinak, dále ošetřit nutnost opuštění bytu atp.


Zdroj: bytovaduzstva.cz


DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

NÁJEM BYTU A ENERGETICKÉ ŠTÍTKY

Energetické štítky, průkazy energetické náročnosti budov. To jsou výrazy, se kterými se setkávají prodávající nebo kupující bytů ve vlastnictví, nebo domů. V článku se dozvíte, na koho se legislativní předpis vztahuje a za jakých podmínek.

Fenomén sálání... Aneb: co se ve škole nedozvíte... 3.díl

Běžné izolace plochých střech jsou v létě jen velmi málo účinné. Byty v horních patrech bytových domů jsou vystaveny vysokým teplotám a jejich obyvatelé tuto situaci řeší buď klimatizací (což představuje nárůst 

Jednací řád pro SVJ

Jednací a volební řád společenství vlastníků bytových jednotek může blíže a jasněji rozvádět vlastní stanovy, a to pro ustavování, svolávání, řízení, jednání a rozhodování orgánů SVJ, i pro nápravu jejich vadných

Mobilní domy, chaty, chatky....

Jsou to potencionální chataři, kteří vlastní pozemek či zahradu a uvažují o stavbě vlastní chaty. Pro ně je výborným řešením tak zvaný mobilní dům. Je to hotový a zařízený dům, který na stabilním místě nabízí veškerý

Nepřetržité větrání zdarma – to jsou turbowenty

U nových staveb i rekonstrukcí je vetšinou hlavním cílem nejnižší spotřeba tepla, která se vedle zateplení řeší i utěsněním oken a vchodových dveří. S tím ale vzniká potřeba nepřetržitého zásobování čerstvým vzduchem.

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Jsme BD o 8 členech. V dubnu 2016 proběhla členská schůze, kde se schvalovaly nové stanovy družstva za přítomnosti notáře. Pominu fakt, že advokátní kancelář, která dokument připravovala, nedala dokument po přípravě ve ... Celý dotaz
Dotaz: Dozvěděla jsem se od vás mimo jiné, že > správní firma by měla vést evidenci, kolik kdo zaplatil (a tím pádem má > naspořeno) do fondu oprav. Říkala jsem to výboru, ale nepamatuji si, jestli je > to někde právně ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Štětínská 344/32
181 00 Praha 8 - Bohnice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj