Obyvatelé > Poradna > Drobné opravy v rámci bytového družstva. Kdy platí nájemník a kdy družstvo?

Drobné opravy v rámci bytového družstva. Kdy platí nájemník a kdy družstvo?

27 Květen 2010

Dotaz: Obracím se na vás s poněkud kuriozním dotazem. Jsme bytové družstvo se 32 členy (1 vchod), žádný z bytů v domě není v OV. Jednomu z nájemníků nefunguje zvonek umístěný v chodbě uvnitř domu (venkovní zvonek je v pořádku). Má platit opravu družstvo nebo si ji má uhradit nájemník sám?

Odpověď:
Právní úprava drobných oprav je uvedena v § 687 odst. 3 a 4 ObčZ. Podle této úpravy drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů je podrobně uveden v nař.vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí ObčZ. Pokud jde o tyto opravy a údržbu u člena bytového družstva v družstevním bytě, hrazení nákladů spojených s drobnými opravami, upravují stanovy. Z toho plyne, že družstvo si samo rozhodne na členské schůzi co hradí člen a co bude hrazeno ze společných prostředků. Zpravidla systémem "co je za dveřmi, hradí člen sám".

Zdroj: bytovadruzstva.cz

Sdílet

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Je lepší bydlet v družstevním, nebo ve vlastním bytě?

Nabízí vám družstvo byt k odkupu a vy váháte, zda nabídku přijmout? Chcete si koupit byt a nevíte, zda raději investovat do družstevního, nebo vlastního? Prozradíme vám, co které vlastnictví obnáší. Upozorníme

Chemické čistění a voskování schodů, podlah, lina a PVC

Schody a chodba ve vašem domu si zaslouží jednou za čas ošetřit a vrátit je do původního vzhledu. Jsou schody zastaralé a špína je zažraná tak, že obyčejný kartáč s čisticím prostředkem a paní uklízečkou prostě nestačí?

Renovace požárního odvětrání v panelových domech

Požární odvětrání je prvkem požární ochrany obyvatel a majetku. Slouží k odvodu kouře z budovy v případě požáru, jenž je hlavní příčinou ztrát na životech při neštěstích, která nelze nikdy zcela vyloučit. Většina

Všechna okna nejsou stejná

Domov má být zázemím člověka, jeho rodiny a jejích vzájemných vztahů. Ať už domov vypadá jakkoli – být v panelovém domě, rodinný domek či mezonet nebo loft – je důležité vybrat si všechny jeho komponenty s pečlivostí,

Společenství vlastníků jednotek - co byste měli vědět

Vlastníte byt v domě, ve kterém existuje společenství vlastníků jednotek? Nebo budete kupovat byt v novém domě od developera? V domě, který je rozdělen na jednotlivé byty a nebytové prostory a společné části domu

FINANČNÍ SLUŽBY