Obyvatelé > Poradna > Drobné opravy v rámci bytového družstva. Kdy platí nájemník a kdy družstvo?

Drobné opravy v rámci bytového družstva. Kdy platí nájemník a kdy družstvo?

27 Květen 2010

Dotaz: Obracím se na vás s poněkud kuriozním dotazem. Jsme bytové družstvo se 32 členy (1 vchod), žádný z bytů v domě není v OV. Jednomu z nájemníků nefunguje zvonek umístěný v chodbě uvnitř domu (venkovní zvonek je v pořádku). Má platit opravu družstvo nebo si ji má uhradit nájemník sám?

Odpověď:
Právní úprava drobných oprav je uvedena v § 687 odst. 3 a 4 ObčZ. Podle této úpravy drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce. Pojem drobných oprav a nákladů je podrobně uveden v nař.vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí ObčZ. Pokud jde o tyto opravy a údržbu u člena bytového družstva v družstevním bytě, hrazení nákladů spojených s drobnými opravami, upravují stanovy. Z toho plyne, že družstvo si samo rozhodne na členské schůzi co hradí člen a co bude hrazeno ze společných prostředků. Zpravidla systémem "co je za dveřmi, hradí člen sám".

Zdroj: bytovadruzstva.cz

Sdílet

DISKUZE

DALŠÍ ČLÁNKY

Co je a není družstevní byt?

Jednou z našich častých služeb je pomoc při „prodejích“ bytů v majetku družstva. Většinou jde o Smlouvu o převodu družstevního podílu, Smlouvu o přidělení družstevního bytu a Kupní smlouvu nemovité věci.

Zhodnoťte své bydlení pořízením lodžie!

Bydlíte v domě se starými železnými balkóny nebo úplně bez balkónů? Své bydlení můžete zkvalitnit pořízením lodžie. Jaké výhody vám to přinese? Ve srovnání s ocelovými závěsnými balkony je nespornou výhodou lodžií

Zdaňování odměn členů výboru společenství vlastníků

Zdaňování odměn členů výboru společenství vlastníků jednotek je upraveno poněkud nepřehledně a komplikovaně. Protože se jedná o příjmy, které pobírá poměrně velký počet občanů, je užitečné se v jejich

Společenství vlastníků jednotek - co byste měli vědět

Vlastníte byt v domě, ve kterém existuje společenství vlastníků jednotek? Nebo budete kupovat byt v novém domě od developera? V domě, který je rozdělen na jednotlivé byty a nebytové prostory a společné části domu

Dopady zateplení na vytápění

Plánujete zateplit váš objekt? Jeden z nejdůležitějších důvodů proč se provádí zateplení objektu je úspora nákladů za vytápění. Ale přitom jen málo projektů počítá i s dopady na vytápění objektu.

FINANČNÍ SLUŽBY