Odpověď:
Právní úprava týkající se správce domu v domě, ve kterém nevzniklo společenství (resp. ani vzniknout nemůže), je velmi vágní. Zákon o vlastnictví bytů se sice v § 4 zmiňuje o správci, ale jen velmi stručně. Co se týče rozhodování spoluvlastníků, zde zavádí zákon analogii v ustanovení § 11 odst. 8 zákona o vlastnictví bytů, tzn. zejména že se hlasuje podle velikosti spoluvlastnických podílů a dále zavádí pro některá rozhodnutí vyšší než nadpoloviční většinu. K odměně správce lze říct jen to, že její výše bude schvalována spoluvlastníky právě podle výše naznačených pravidel (čili dohodou). Nařízení a vyhláška, která by „na jednom místě“ soustředila povinnosti správce, resp. povinnosti vlastníka domu neexistuje. Jednotlivé povinnosti vlastníků domů jsou uvedeny v příslušných právních předpisech. Nejlepší, jak tyto povinnosti zjistit, je pořídit si odbornou publikaci zaměřenou na správu nemovitostí.

Zdroj: bytovadruzstva.cz