Dotaz:Dobrý den, měla bych dotaz. Jsme SVJ. Máme výbor o 3 členech. Předseda, místopředseda a člen. Stačí pouze podpis předsedy k proplácení faktur a jiných výdajů? Moc děkuji za odpověď.Petra Více

Dotaz:Dobrý den.Bydlíme v bytě v činžovním domě. Sousedi pod námi ve svém bytě kouří. My jsme nekuřáci, navíc s roční dcerou, a bydlení (plus zdraví) nám velice znepříjemňuje fakt, že cigaretového kouře od sousedů máme plnou toaletu, koupelnu i chodbu. Větrání apod. nestačí. Více

Dotaz:Jsem vlastníkem 2,4% podílu v SVJ. V SVJ je 42 vlastníků s různou velikostí podílu. Vroce 2010 jsme požádali o dotace na revitalizaci domu Zelená úsporám. V roce 2011 jsme provedli zateplení domu a výměnu oken. V letošním roce jsme dostali dotace. Většina vlastníků využila Více

Dotaz:Dobrý den, prosím o odpověď na tuto otázku:1) při převodu bytů do osobního vlastnictví náš předseda JUDr.Václav Uhlíř vybral zálohu, ale dosud nevyúčtoval ani korunu. Nejhorší na tom je to, že to vůbec neprošlo účetnictvím, zbytek peněz si ponechal pro osobní potřebu. Nikdo Více

Dotaz:Dobrý den,mám několik dotazů ohledně současného fungování BD a SVJ. Bydlím v domě, který byl po privatizaci městem převeden na BD, nyní je část bytových jednotek již převedena do OV - z 12 zkolaudovaných jednotek (jeden podíl je ještě na půdě, ale není tam Více

Dotaz:Dobrý den,s přitelkyní jsem si pořídili byt, už tam bydlíme dva roky a za tu dobu co tam bydlíme nám zatéká střechou, nejsme jediný, na schůzi jsme několikrát žádali o novou střechu, ale ti si stojí za svým že střecha je zrenovovaná, ale atika je rozpadlá, platím řádně do fondu Více

Dotaz:Může být zvolena členem výboru/event.předsedou/ SVJ osoba, která nevlastní v daném objektu bytovou jednotku a ani v objektu nebydlí?Petr Zarda Více

Dotaz:Dne 30.6.2012 končí výboru BD třileté funkční období od založení BD.Je nutné při volbě nového výboru svolat členskou schůzi za účasti notáře nebo stačí, že nový výbor zvolí členská schůze nadpoloviční většinou přítomných členů BD? Jaký je další postup BD?V případě, že Více

Dotaz: Pronajímám rodinný dům, nájemné je 6 000,-Kč, nájemné je mi placeno v částce 4000,-Kč  v hotovosti a zbylá část 2000,- Kč je mi odvedena nájemcem v podobě práce na opravách a údržbě nemovitosti. Pro přiznání daně z příjmu za pronájem mám doklad pouze na Více

Dotaz:Dobrý den,rád bych Vás požádal o rady v souvislosti občanského sdružení majitelů bytů. Jsme majitelé bytů v domě, který má dva vchody a každý z nich čtyři bytové jednotky. Na katastru nemovitostí je zapsán každý vchod samostatně a z tohoto důvodu nesplňujeme Více

Dotaz:Dobrý den, mohli byste mi prosím sdělit, jestli máme trpět na schůzi účast podnájemníka, který není člen SVJ a svými dotazy a stížnostmi otravuje druhé a prodlužuje schůzi. Přitom je přítomna majitelka bytu. Předem velice děkuji.Zdena Více

Dotaz:Dobrý den.Podlahová plocha našeho bytu je 140m2. Takových je v domě celkem 4. Bydlíme v domě, kde většina ostatních bytů má plochu 80m2. Je pravda to, že díky větším bytům se platí více? Člen výboru říká, že pak všichni vlastníci musí platit vyšší sazbu DPH a tím Více

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz. Kupujeme byt 2+1 a plánujeme půdní vestavbu. Společenství vlastníků v našem budoucím domě má půjčku na nová okna a novou střechu a přispívají do fondu oprav 1000 Kč za každou rodinu. Bylo nám řečeno, že my budeme platit dvojnásobek na základě výměry metrů, která bude po dokončení půdní vestavby cca jednou tolik oproti ostatním bytům v domě. Je to takto v pořádku, když počet oken a výměra střechy, na kterou je půjčka všech vlastníků, je v našem případě  stejná, jako u ostatních spoluvlastníků?Děkuji za odpověď Kejda Více

Dotaz: Dobrý den.Jmenuji se Jaroslav Zikán, jsem předsedou společenství (SVJ). Můj bývalý soused se odstěhoval loni v listopadu a od té doby neplatí příspěvky do fondu oprav. Zjistil jsem na katastrálním úřadu, že byt je v exekuci (pravděpodobně neplacení hypotéky). Na dotaz (mail), proč neplatí do fondu a jak je to s tím bytem (byt je v současné době prázdný) nereaguje. Nevím, kdo má za byt platit a jak mám tyto nedoplatky vymoci, nikdy jsem tuto situaci neřešil. S poděkováním za odpověd J.Z.Černošín 294 Více

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz ohledně převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví. Přítel zdědil po otci družstevní byt před 5 lety a když se přepisoval byt na přítele tak mu paní řekla ještě před maminkou, že nebude problém byt kdykoliv převést. A když ho chtěl přítel v loni na podzim převést, tak předseda družstva mu řekl, že už to nejde, že táta neměl požádáno ani do budoucna a že se o to nepožádalo ani při tom přepisu na přítele. Ale to jim paní tenkrát neřekla, že se o to musí požádat, jen řekla, že to půjde kdykoliv. A když se přítel oháněl tím, že to dá k soudu pak pan odpověděl, že družstvo má také své právníky.  Nevíme si s tím vůbec rady a budeme rádi za jakoukoliv radu.S pozdravem Iveta Horejsková Více

Dotaz: Dobrý den, rád bych Vás požádal o zodpovězení dotazu, zda je možné ve Stanovách společenství zakotvit, že při hlasování shromáždění velikost hlasu není závislá na velikosti spoluvlastnického podílu, ale co jednotka to jeden hlas.Nebo to není podle zákona možné.DěkujiJan Částka  Více

Dotaz: Dobrý den, mám dotaz. Jsme společenství vlastníků celkem 12 bytů - jeden z vlastníků bytu si chce ve svém bytě zřídit advokátní kancelář . Pracovní doba  8 - 16 hod. a jednoduše to oznámil pouze na nástěnce v domě. Nikoho se nezeptal, nebyla žádná schůzka majitelů bytů a vůbec se nezajímá o jejich názor. Má na to právo ? Jak se máme bránit proti takovému postupu majitele bytu?Děkuji za informaci - za Sdružení vlastníků bytů Bruntál Domanská  Více

Dotaz: Jsem vlastník bytu Společenství Vietnamská 1494 se sídlem v Ostravě Porubě s podílem 570/54825 Na výboru SVJ jsem napadla vedení účetnictví správcem, kterým je SBD Poruba. Porubská 17/1015 . Účetnictví je vedeno společně SVJ-SBD, nejsou vyúčtovány zálohy vlastníků za rok a už vůbec ne dle podílů. (od r. 2002 kdy bylo založeno SVJ s 22 vlastníky a 74 družst) V roce  2009 již 66 vlastníků a 33 družst. V dlouhodobých zálohách je účtováno vlastně všechno jako dohoda o provedení práce, výměna radiátorů,  servis výtahů a tvorba dlouhodobé zálohy je vedena : na opravy nájemci, na opravy vlastník nečlen a vlastník a ještě člen SBD. Z toho všeho mi nevyplývá hospodaření SVJ a tady jsem narazila na odpor výboru co vlastně chci. Mám zato, že dlouhodobá záloha – tvorba by bez havárie neměla být čerpána (budeme měnit výtrahy) a je ještě jedna dlouhodobá záloha z které hradí popl. Sipo zdrav. Poj. Telefony aj. Můj dotaz zní: Co můžu požadovat ve vyúčtování r. 2010, na čem mohu trvat, že nežádám nic nezákonného? Jestli mi můžete odpovědět tak předem děkuji   Hejlová Jarmila Více

Dotaz: V bytovém družstevním domě pěstuje nájemník bez souhlasu ostatních nájemníků a bytového družstva větší množství  papoušků. Tento chov je realizován v nebytových prostorách ve sklepě. Vedl jsem za přítomnosti předsedy samosprávy a ředitele SBD spor s nájemníkem , protože se cítím ohrožen bacily , které jsou šířeny po domě společně se zápachem. Co mám dělat když ani přítomnost předsedy samosprávy a ředitele družstva nepřinesla řešení.Případ pěstování domácích zvířat v bytech je domovním řádem řešen, ale pěstování zvířat ve společných nebytových prostorách zmíněným dokladem řešen není.Vzhledem k tomu ,že jednání s nájemníkem (pěstitelem) byl přítomen ředitel družstva a nic se neděje, povařžuji další stížnost na družstvo za bezpředmětnou. Zároveň se domnívám , že přítomností ředitele družstva a nekonání v této kauze bylo porušeno plnění pracovních poviností uvedeného funkcionáře.Nechci dojít tak daleko , aby se spor řešil soudní cestou , ale zároveň se nechci vzdát svého práva na čisté bydlení . Proto prosím o radu jaké kroky mám podniknout.Svoji osobu zachovávám v anonymitě vzhledem k agresivitě uvedeného nájemníka. Více

Dotaz: Dobrý večer,chtěla jsem se zeptat jak donutit majitele bytových jednotek k placení do fondu oprav ,vodného a osvětlení spol.prostor. Jde vybrat na majitelech kauce jako po nájemnících? Děkuji za odpověď.S pozdravem Šťastná Dagmar Více