Položit dotaz

Položit dotaz

Odeslat

Bezpečná cesta po střeše: Bez vrtání s novým nášlapem

Důkladně zkontrolovat střechu před zimou, případně později zjistit, jaké škody napáchal sníh, nelze bezpečně bez pochůzného střešního systému. Díky novince v sortimentu HPI-CZ si cestu po střeše vytvoříte během chvilky Více


Úhrada faktury za deratizaci v družstevním bytě

Dotaz: Dobrý den, před rokem se v našem panelovém domě řešili štěnice. Teď jsem už třetí noc, nebo spíše ráno poštípaná. Více

Termín pro přehled uhrazených příspěvků na správu domu a pozemku tzv. FO

Dotaz: Jak postupovat když nedostanu vyúčtování fondu oprav v termínu stanoveném v zákoně? Irena Více

Chybějící výlez na střechu po provedené rekonstrukci

Dotaz: Máme problém v bytovém domě, který má 5 pater a členitou střechu. Po poslední opravě taškové střechy nebyl vytvořen výlez na střechu, která je z jedné poloviny rovná a pokrytá krytinou IPA. Více

Náhrada od SVJ za nevyměněné okno

Dotaz: Dobrý den, v letošním roce byla měněna okna vlastníkům bytových jednotek a tato výměna byla placena z fondu oprav, kam každý přispívá podle m2. Více

Projektová dokumentace při rekonstrukci v družstevním bytě

Dotaz: Dobrý den, zajímalo by mě, zda je potřeba projektová dokumentace a jaké další doklady jsou třeba a popř. jak by měla vypadat projektová dokumentace při rekonstrukci bytového jádra v družstevním bytě, ovšem svépomocí. Odstraňovalo by se staré umakartové jádro, nové by bylo z ytongu nebo podobného materiálu, místo vany by byl sprchový kout. Děkuji Vám za odpověď Pavlina Piková Více

Nesouhlas družstevníka s výměnou oken

Dotaz: Dobrý den, prosím o postup v případě, že dva družstevníci odmítají výměnu oken v bytě, kterou družstvo bude provádět ve všech bytech. Jedna družstevnice ze dvou odmítajících žádá finanční kompenzaci za nevyměněná okna z důvodu, že přispívá na výměnu všech oken a její okna nebudou vyměněna. BD Na Zámecké 3/362 Více

Archivace písemných dokladů SVJ a přístup k nim

Dotaz: Jako předsedu SVJ by mě zajímalo, jak dlouho musím archivovat účetní doklady a zápisy ze schůzí. A kolik let nazpátek má právo člen SVJ do těchto dokladů nahlédnout. Více

Zákaz konkurence orgánů družstva

Dotaz: Dobrý den, naše BD zvolilo nového předsedu. Z výpisu na justici je vidno, že v dalších společnostech se shodnou náplní činnosti (pronájem bytů a nemovitostí) zastává pozici statutárního ředitele (a.s.) a v další je jednatelem a jediným společníkem (s.r.o.). Více

Občasné štěkání psa na zahradě

Dotaz: Dobrý den, potřebuji poradit s tím zda porušuji nějaký zákon nebo vyhlášku, když ráno v sedm pustím svého psa na svou zahradu a on si radostně štěkne, to štěknutí trvá tak půl minuty. Ale sousedovi se to nelíbí a vyhrožuje mi občanským soudem. Více

Volba nového představenstva

Dotaz: Rád by som sa spýtal na jednu konkrétnu vec, resp. postup.V prípade, že v bytovom družstve prebehla riadna voľba predstavenstva a bolo zvolené predstavenstvo nové, je toto nové predstavenstvo kompetentné na všetky úkony vo vnútri družstva a aj navonok odo dňa voľby, alebo až po zápise do OR? Více

Sídlo firmy v bytové jednotce SVJ

Dotaz: Může vlastník bytové jednotky našeho domu „jen tak“ umožnit firmě, aby se u nás zapsala, a to i bez souhlasu Společenství? Pokud by došlo k zapsání firmy, má SVJ právo vyžadovat od "pouze" zapsané firmy, aby přispívala na správu domu a pozemku? Více

Anketa v programu "Dům online"

Dotaz:Dobrý den,náš dům využívá Vaše stránky Obyvatele.cz a chtěl jsem se zeptat na jednu věc. Existují tam ankety, které umožňují nějaké hlasování. Šlo by toto hlasování nastavit vzhledem k vlastnickým poměrům v domě? To znamená nastavit pro každého uživatele, který Více

Kouření ve společných prostorách

Dotaz:Dobrý den,v domovním řádu se zdá být nejasnost. A to, že ve všech společných prostorách domu (chodby, sklepy, garáže, výtahy,...) je přísný zákaz kouření. Má jít o všechny společné prostory, ale balkony ve výčtu zmíněny nejsou. Podle kupních smluv by ale i balkony Více

Rozdělení zisku z prodeje bytu v majetku BD

Dotaz:Dobrý den.V našem BD je 24 členů. Z toho 18 má byty převedeny do OV. V domě je SVJ. Tzv. nebydlícím členům zůstal po převodu bytů do OV  v BD základní členský vklad (nebyl součástí kupní ceny), a  zůstali členy BD. BD má 1 byt, kterého kupní cena byla financována Více

Zálohy vlastníků

Dotaz:Dozvěděla jsem se od vás mimo jiné, že > správní firma by měla vést evidenci, kolik kdo zaplatil (a tím pádem má > naspořeno) do fondu oprav. Říkala jsem to výboru, ale nepamatuji si, jestli je > to někde právně zakotvené. Tak jsem se vás chtěla zeptat, jestli existuje nějaký > předpis, který to stanovuje. Více

Umístění kamer v bytovém domě

Dotaz:Dobrý den,v našem bytovém domě chtějí umístit kamery  i přes nesouhlas  některých nájemníků. Musí kamery odsouhlasit všichni nájemníci a vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Ještě by mě zajímalo, kde všude mohou být kamery umístěny. Děkuji za odpověď.Jindrová Více

Kdy stačí nadpoloviční většina?

Dotaz:Dobrý den. Máme SVJ a chceme si do domu pořídit místo drahého centrálního vytápění vlastní plynový kotel. S tímto by nám i finančně pomohla obec. Jeden z osmi spoluvlastníků to odmitá. Musí takovouto věc odsouhlasit všichni vlastníci, nebo stačí nadpoloviční většina? Diky, Petr Nemec. Více

Další majetková účast

Dotaz:Pane Halíku, prosím Vás o radu. Nevím jak si vysvětlit pojem "Další majetková účast". Jsme bytové družstvo a při koupi bytového domu jsme neměli peníze na zaplacení všech bytů v bytovém domě. Tak jsme se dohodli, že všichní zakladající členové BD složí určitou finanční Více

Plná moc

Dotaz:Vážení, mám dotaz, který se týká plné moci. Zatím jsme ještě členové družstva. Představenstvo neuznává obecnou plnou moc, ve které je jen uvedeno, že: Více

Obrátit se na soud?

Dotaz:Vážení, měla bych následující prosbu: člen našeho družstva je nájemce bytu pod naším bytem, nad naším bytem a ještě bytu pod naším bytem hned vedle – nájemce a člen družstva tří bytů v našem domě. Stavební úřad mu povolil rekonstrukci bytu pod naším tak, že ze dvou bytů Více

NEJČASTĚJŠÍ DOTAZY

Dotaz: Dobrý den, v domě (SVJ) si založila jedna majitelka bytu v nejvyšším patře firmu, denně k ní chodí desítky lidí, jezdí výtahem, svítí se v celém domě, objevily se i malé krádeže. Celý dotaz
Dotaz: Koupila jsem byt do osobního vlastnictví řádnou kupní smlouvou, zapsáno na KN. Nedostávám ale podíl na zisku jako ostatní majitelé, zároveň členové BD. Podíl na zisku si ještě v existujícím družstvu ve dvou případech ... Celý dotaz

NAPIŠTE NÁM

Adresa:
Obyvatele.cz
Za břízami 319
190 14 Praha 9 - Klánovice

E-mail: info@obyvatele.cz
IČ: 28498003
DIČ: CZ28498003

O NÁS

Obyvatelé.cz jsou prvním specializovaným portálem pro bytové domy.

Projekt Obyvatelé.cz vznikl na základě potřeb lidí z našeho okolí bydlících v bytových domech. Před jeho vznikem neexistoval papírový magazín, ani online služba, která by cíleně pomáhala komunikaci v bytových domech.

partner projektu
partner projektu partner projektu partner projektu


O projektu   Smluvní ujednání   Obchodní podmínky   Kontakt   SEO   Grafika   © Obyvatelé.cz s.r.o. Všechna práva vyhrazena

Vyberte region kliknutím na mapu nebo výběrem z rolítka
a odešlete formulář

výběr regionu
Zavřít
Praha Karlovarský kraj Ústecký kraj Liberecký kraj Královéhradecký kraj Pardubický kraj Olomoucký kraj Moravskoslezský kraj Zlínský kraj Jihomoravský kraj Vysočina Jihočeský kraj Plzeňský kraj Středočeský kraj