nájem
Práva manželky k bytu po převodu
Dotaz: Před 15 lety jsem se vdala a nastěhovala k manželovi do družstevního bytu. Po 3 letech manželství se byt převáděl do osobního vlastnictví, kde bydlíme doposud. Protože manžel je o 17 let starší ...
Více
|
Musí být plná moc úředně ověřená?
Dotaz: Musí být podpisy na písemné plné moci úředně ověřeny?
Více
|
Nezájem členů SVJ
Dotaz: Poraďte nám, prosím, jaké má řešení problém nezájmu členů SVJ o práci ve výboru SVJ. Kdo v těchto případech spravuje společenství?
Více
|
Drobné opravy v rámci bytového družstva. Kdy platí nájemník a kdy družstvo?
Dotaz: Obracím se na vás s poněkud kuriozním dotazem. Jsme bytové družstvo se 32 členy (1 vchod), žádný z bytů v domě není v OV. Jednomu z nájemníků nefunguje zvonek umístěný v chodbě uvnitř domu ...
Více
|
Pronájem nemovitosti a daně: Jak je to s jejich placením?
Chystáte se začít pronajímat svůj byt nebo dům? Pak jednou z vašich povinností jakožto pronajímatele (kromě povinností jiných) bude i přiznání daně z pronájmu... Bude se na vás vztahovat daňová povinnost ...
Více
|
Práva a povinnosti vlastníka bytu
Dotaz: Dobrý den, k této problematice mám následující otázky: Jaké konkrétní zákony, vyhlášky apod. upravují problematiku společenství vlastníků? Existují k této problematice nějaké spolehlivé webové ...
Více
|
Požární ochrana v bytových domech
Povinnosti právnických a podnikajících fyzických osob jsou diferencovány podle míry požárního nebezpečí provozovaných činností. Dle zákona o požární ochraně se tedy provozované činnosti člení na činnosti: ...
Více
|
Jak správně předepisovat zálohy na teplo
Podle §3 odst.3 vyhlášky č. 372/2001 Sb., kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele (dále ...
Více
|
Náležitosti kupní smlouvy na byt a nebytovou jednotku
Kupní smlouva na byt nebo nebytovou jednotku má svá specifika a musí v ní být uvedeny náležitosti, které u jiných smluv nenajdete. Při koupi nebo prodeji nemovitosti lze buď využít služeb realitní kanceláře, ...
Více
|
Požární bezpečnost v bytových domech
Požární bezpečnost je jedním ze základních požadavků kladených na stavbu, respektive na její provedení. Pod pojmem požární bezpečnost stavby je nutné si představit soubor faktorů, jejichž výsledkem
Více
|
Je lepší bydlet v družstevním, nebo ve vlastním bytě?
Nabízí vám družstvo byt k odkupu a vy váháte, zda nabídku přijmout? Chcete si koupit byt a nevíte, zda raději investovat do družstevního, nebo vlastního? Prozradíme vám, co které vlastnictví obnáší. Upozorníme ...
Více
|
Starší domy mohou být zdraví nebezpečné
Skoro každý zájemce o pořízení vlastního bydlení řeší otázku, zda se má zajímat spíše o nové, nebo také o starší nemovitosti. Obě tato řešení mají své výhody, ale i nevýhody. Starší domy a byty jsou levnější ...
Více
|
Perspektiva pro panelové domy
Panelové stavby nejsou sice příliš populární, ale tvoří u nás natolik významnou část obytných domů, že není možné je v dohledné době nahradit nabídkou jiného bydlení. Dnes se navíc nabízí možnosti jak ...
Více
|
Revitalizace bytového domu z pohledu požární bezpečnosti
Na fasádách panelových domů se z hlediska požární bezpečnosti vyskytuje několik choulostivých míst. Pokud plánujete zateplení panelového domu, který má osm nadzemních podlaží a více, je určitě zapotřebí ...
Více
|
Práva hlasování na členské schůzi
Dotaz: Naše malé LBD vzniklo vyčleněním z velkého. Jde o dům se šesti bytovými jednotkami a sedmi členy družstva, z nich jeden nebyl a není vlastníkem ani nájemcem bytu a tudíž se finančně nepodílí na ...
Více
|
Jaké opravy platí nájemník a jaké pronajímatel?
Bydlíte v nájmu. Vaší povinností je zajistit menší opravy zařízení využívaného bytu či domu. Co mezi tyto drobné opravy patří a jaké práce a opravy již musí zařídit a zaplatit vlastník nemovitosti - pronajímatel? ...
Více
|
Dlouhodobý růst hodnoty bytu - až 4% ročně
Češi se v opravách bytů a bytových domů nepřetrhnou. Ve srovnání se zbytkem Evropy na opravy vynakládají jen šestinu evropského průměru. Špatný stav nemovitosti přitom při prodeji snižuje její cenu.V Česku ...
Více
|
Problémy malých bytových družstev
Problémy společenství vlastníků jednotek a malých bytových družstev způsobuje zejména neprofesionální vedení v kombinaci s nezájmem a neznalostí členů," konstatuje tisková zpráva Svazu českých a moravských ...
Více
|
Správa domu
Dotaz: Jsme čtyři vlastníci bytových jednotek se spoluvlastnickým podílem na společných prostorách domu. Při převodu domu a bytů do vlastnictví jsem byl určen tehdejším městským úřadem do funkce správce ...
Více
|
Předkupní právo při převodu družstevního bytu
Dotaz: Jak se postupuje v případě, kdy nám vlastník bytu (v našem případě družstvo, jehož nejsme členy) nabídne k převodu do osobního vlastnictví byt (na základě předkupního práva) a my tuto nabídku odmítneme, ...
Více
|