Hlavní stránka

Správa domu

POZOR NA NOVÉ STANOVY DRUŽSTVA

Při navrhování nových stanov často představenstva (i výbory společenství) málo dbají na vyrovnanost práv představenstva (výboru společenství) a řadových družstevníků (vlastníků jednotek).

Více

Profesionální výkon funkce předsedy výboru společenství

Novinkou ve výkonu funkce ve statutárních orgánech společenství vlastníků je od počátku roku 2014 zákonná možnost výkonu funkce odbornou firmou. Podnětem je postupující nezájem členů společenství o práci ...

Více

Nájem versus služebnost bytu

Pronajímáte byt? Jaké jsou přitom rozdíly mezi dlouhodobou nájemní smlouvu a zřízením věcného břemene v podobě služebnosti bytu? Jaký je právní rozdíl mezi služebností bytu a nájmem bytu? Jaká je ochrana ...

Více

Pozor, padá sníh! Kdo nese odpovědnost?

První sněhové vločky většinou značí blížící se Vánoce, které jsou spojeny s pohodou, klidem a láskou. Svátky klidu a míru se však mohou rychle proměnit v hodně nepříjemné chvíli v nemocnici. Padající sníh ...

Více

Vysoušení po vodovodních haváriích a záplavách

Odborné, efektivní a rychlé odstranění vlhkosti, zavolejte a my Vám pomůžeme - 777 766 339. Obhlídka a návrh řešení je ZDARMA. Vodovodní havárie přichází nečekaně a vždy přináší komplikace, ...

Více

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví

Dotaz: Žádám o radu, jak se máme chránit, abychom nepřišli o družstevní byty, v lepším případě, neplatili vysoké nájemné? Bydlíme v domě, který má 84 bytů. V roce 1997 jsme založili Bytové družstvo. V ...

Více

Oprava výtahu v domě ve vlastnictví s.r.o.

Dotaz: Jsem společníkem s.r.o., který vlastní bytový dům, podíly jsou ve výši bytové plochy. V současné době se zjistilo, že bude nutná rekonstrukce výtahu v domě. Vzhledem k tomu, že je to dosti ...

Více

SVJ, nebo družstvo?

Dotaz: Obecní úřad nám hodlá prodat byty do osobního vlastnictví. Jakou správní jednotku máme vytvořit? Bytovka má 4 byty a budou 4 vlastníci. K vytvoření SVJ se uvádí minimálně 5 bytových jednotek. ...

Více

Převod bytu do osobního vlastnictví

Dotaz: Převádíme si družstevní byt (SBD Vsetín) v domě se 36 byt. jednotkami do os. vlastnictví. Musíme založit SVJ nebo kolik bytů musí být převedeno, aby bylo založeno SVJ? A co bychom měli udělat ...

Více

Převod bytu do osobního vlastnictví

Dotaz: Naše družstvo v Berouně nám odmítá již 2 roky a tři měsíce pod různými i směšnými výmluvami převést náš byt do osobního vlastnictví, i když se zavázalo, že převod uskuteční do 8 měsíců. Náš ...

Více

Pojistná událost v domě: Jak jí řeší pojišťovna?

Škodní událost v domě nebo v bytě je podle názoru snad každého člověka jednou z nejhorších zážitků. Jako záplata, alespoň ta finanční, pak může zafungovat pojištění.Nejvíce psychicky vyčerpávajících a ...

Více

Uplatňování DPH u bytových družstev

V tomto výkladu je řešena aplikace zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty u bytových družstev. Plnění, která spočívají v zajišťování bytových potřeb a dalších plnění přímo souvisejících s bytovými ...

Více

Kdy končí staré představenstvo

Dotaz: Naše 3 členné představenstvo podalo 30.6. rezignaci. Nyní bylo výroční členské schůzi dne 23.9. zvoleno nové představenstvo. Prosím o informaci do kdy má pravomoce staré představenstvo a jaké. ...

Více

Hospodaření se společnou věcí

Dotaz: Prosím o právní názor na tento problém: tři fyzické osoby koupili a rekonstruovali stejným podílem dům o třech nebytových prostorech s tím, že jej budou pronajímat. Společně běžnou nájemní smlouvou ...

Více

Placení do fondu oprav

Dotaz: Chtěl bych se zeptat na placení do fondu oprav. Naše situace v domě o 10 bytech je trošku komplikovanější. Do nedávna bylo naše společenství vlastníků jednotek řízeno pověřeným vlastníkem. Na naši ...

Více

Práva manželky k bytu po převodu

Dotaz: Před 15 lety jsem se vdala a nastěhovala k manželovi do družstevního bytu. Po 3 letech manželství se byt převáděl do osobního vlastnictví, kde bydlíme doposud. Protože manžel je o 17 let starší ...

Více

Umísťování reklamy ve společných částech domu

Dotaz: V našem SVJ si někteří vlastníci umisťují na zábradlí teras a balkonů z vnější strany reklamní nápisy, zejména v nejvyšších patrech. O satelitní paraboly také není nouze. Potřebujeme jako výbor ...

Více